Zakaj potrebujemo osnutek?

Prvi faza načrtovanja vsak predmet je idealna oblika. Na tej stopnji se sprejemajo odločitve o postavitvi prostora, njenem izgledu, lokaciji na ozemlju (če gre za gradnjo stavbe), obsega, naprave, obdobja delovanja, funkcionalnega namena in splošnega načrta dela.

Zakaj potrebujemo idejno zasnovo? Pogosto, kot kaže praksa, zahteve in želje kupca ne sovpadajo s trenutnimi gradbenimi kodami in zahtevami za razvoj mest. V prihodnosti to lahko povzroči dolg papirni postopek o zasnovi konstruiranega objekta. Zato osnutek projekta usklajuje in upošteva vse stranke, ki so potrebne za stranko:

• priprava ozemlja za gradnjo;
• opredelitev večjih in manjših gradbenih projektov;
• določitev potrebnih dodatnih hčerinskih in storitvenih stavb;
• povezava s komunikacijami (telefon, internet, energija itd.) in tehnična podpora objekt (oskrba z vodo, oskrba s toploto, oskrba s plinom, kanalizacija itd.);
• potreba po komunikacijskih zmogljivostih in prevoznih sredstvih;
• izboljšanje okolice;
• potrebo po postavitvi začasnih struktur;
• približni proračun;
• druga dela.

Vsi ti vidiki so neposredno vključeni v osnutek. Zelo pomembno je, da jih upoštevamo. Priloženo tudi pojasnilo na osnutek projekta.

Strankam tovrstno delo pomaga pravilno načrtovati in izračunati stroškovni del, prilagoditi zgradbo vašega objekta. V fazi predprojekta je že jasno, kakšno pripravljalno delo je treba opraviti. V prihodnosti načrtovalni načrt pomaga kupcu preprečiti stroške popravljanja pomanjkljivosti in napak. Konec koncev, na tej stopnji postane jasno, kako se zunanja omrežja, električna energija, vodovod, kanalizacija, sistem poti in lokacije drugih elementov.

Lahko rečemo, da okvirni projekt pomaga kupcu, da vizualizira in razume tehnično stran svoje prihodnje gradbene strani. In izvajalcu je veliko lažje odobriti in izdelati izbrani koncept, odstraniti nepotrebne in narediti nove spremembe.

Projekt predhodnega projektiranja sestavljajo naslednje komponente:

- Glavni načrt. To je shematska podoba, ki ustreza obsegu ploskve z načrtovanimi stavbami, vhodi, vhodi in elementi izboljšav. Poleg tega se v glavnem načrtu imenujejo tako imenovane rdeče črte, pri čemer se že upoštevajo vse načrtovane stavbe in spremembe. Glavni cilj je izpolnjevanje vseh gradbenih pravil in upoštevanje želje kupca.

- Tloris je shematičen prikaz vseh prostorov, ureditev pohištva, oprema in inženirske komunikacije.

- Fasada. Podoba v prihodnje pomaga pri odobravanju fasadnega potnega lista v ustreznih organih in pridobi splošno zamisel o izgledu strukture.

- Pomembna je tudi računalniška vizualizacija, ki pomaga gledati predmet iz različnih zornih kotov.