Prenos hiše: navodila po korakih

Za uporabo konstruirane / rekonstruirane konstrukcije za namen je potrebno pridobiti dovoljenje za delovanje hiše. Potrjuje dokončanje vseh gradbenih del, pa tudi skladnost stavbe z zahtevami določb urbanističnega zakonika in predpisov.

Dovoljenje za naročanje stanovanjska stavba

Kot je navedeno zgoraj, ta dokument potrjuje dejstvo, da gradbena dela na lokaciji potekajo. Obseg dela mora ustrezati vrednostim, navedenim v projektu, in dovoljenjem za njihovo izvedbo.

10. člen (v 1. točki) CCG ugotavlja, da stavbe, katerih erekcija ni končana, veljajo za objekte nedokončane gradnje. Vse pravice do njih morajo biti registrirane. In če gradnja večnadstropne stavbe še ni končana, je ni mogoče uporabiti za svoj namen. Da bi to naredili, je treba vstopiti v stanovanjsko stavbo v obratovanje. In šele po prejemu ustreznih vrednostnih papirjev lahko poravnavo lastnikov.

Zakonodaja tudi zahteva, da posebna komisija izvede pregled lokacije, če za gradnjo ni predviden nadzor gradnje države.

Prejem papirja

V skladu s pravili kodeksa o urbanizmu, kot tudi določbe zveznega zakona №131, izdaja dovoljenja za obnovo / gradnjo in zagon objekta, ki se nahaja na ozemlju urbanega naselja, ki jih izvajajo lokalne uprave. V ta namen se zainteresirani subjekt prijavlja pri pooblaščenem organu, ki mu je izdal dokumente za postavitev stavbe.

Izjava in njegove priloge

Kodeks urbanističnega razvoja določa seznam vrednostnih papirjev, ki jih zahteva vlagatelj, ki hiše začne delovati. Dokumenti, ki jih mora predložiti podjetje, so:

1. Uporaba.
2. Naslovni dokumenti na ploskvi.
3. Razvojni načrt urbanističnega načrtovanja.
4. Dovoljenje za gradnjo.
5. Akt sprejema. Ta dokument je zagotovljen v primeru izvajanja del po pogodbi.
6. Papir, ki potrjuje, da objekt izpolnjuje zahteve tehničnih predpisov. Podpiše ga razvijalec.
7. Postavitev zgrajene, prenovljene ali rekonstruirane stavbe ter njenih tehničnih in tehničnih komunikacij ter načrtovanja organizacije ozemlja. Te dokumente podpiše tudi razvijalec.
8. Papir, ki potrjuje skladnost konstrukcije s tehničnimi pogoji. Zagotavljajo jih predstavniki podjetij, ki se ukvarjajo z vzdrževanjem inženirskih in tehničnih komunikacijskih omrežij.
9. Zaključek provizije državnega inšpekcijskega pregleda (če je predviden ustrezen postopek za predmet). Ta dokument označuje skladnost stavbe z zahtevami projekta in tehničnimi predpisi, vključno s parametri opreme računskih naprav in energetske učinkovitosti. Za posamezne predmete je zagotovljeno dodatno mnenje komisije za nadzor okolja.

Zagotavljanje gospodarskih javnih služb

Za izvedbo naročanja apartmajske hiše je potrebno opremiti z udobjem. Najprej je vprašanje polaganja inženirskih in tehničnih omrežij. Hiša obratuje v prisotnosti sistemov, ki so pripravljeni za uporabo:

• Oskrba z vodo - stavba mora biti priključena na lokalno ali osrednjo avtocesto. V prvem primeru je lahko vrt ali vrtina.
• Električna energija - mora biti nameščen daljnovod, priključek je izveden.
• Kanalizacija - specifična povezava bo odvisna od tega, kje se nahaja stanovanjska hiša. Zagon se lahko izvaja na podeželskih območjih ali v mestu. V prvem primeru praviloma ni centraliziranega kanalizacijskega sistema. Avtonomni sistem je primeren za vsako strukturo. V mestu je kanalizacijski sistem centraliziran.
• Ogrevanje - izbira sistema je odvisna tudi od lokacije. Praviloma se v predmestjih uporabljajo plin, pečica, ogrevanje kotla.

Enako pomemben je priročen dostop do stavbe. Lahko je asfaltna ali makadamska cesta.

IZHS

Hišo začne delovati posebna komisija. Če želite izključiti morebitne zahtevke za gradnjo, je treba upoštevati številna pravila. Prvi korak je, da obiščete katastrske zbornico na lokaciji naslovno predmeta, ki povzroči inženir pojasniti obstoječe meje in določitvi dejstvo postavitev objektov. V hiši morajo biti že prisotna okna, vrata, streha, verand in mejni strop.

Da bi prišla komisija, je treba poslati prošnjo ozemeljskemu organu. To mesto spremlja gradbeno dovoljenje in lastna listina.

V urbanističnem oddelku mora predložiti izjavo o anketi, potni list za stavbo. Slednji izda katastrski inženir. V izvršilnem organu je treba sestaviti seznam institucij, s katerimi se je treba dogovoriti o dokumentaciji. Nadzorne strukture vključujejo zlasti ogenj, plin in električne storitve.

Po prejemu odobritve za začetek delovanja hiše, ko je plačal ustanovljeno pristojbino za raziskavo, so vsi dokumenti oddani v urbanistično službo.

Pomembne odtenki

Čakalna doba za strokovnjake, ki bo opravil pregled in zagon v hiši, je priporočljivo, da se obrnete na enotni državni register prejemu zahtevka omejitev, aretacij in služnosti na zemljiščih. Pri prejemu katasterski potni list morate skrbno preveriti vse podatke. Če pride do nepravilnosti ali napak, se morate takoj obrniti na ustreznega uradnika. Odbor za urbanistično načrtovanje in arhitekturo je obvezen. To telo je opremljeno z:

1. Pravni dokumenti na mestu.
2. Izvleček iz enotnega državnega registra sindikatov o odsotnosti omejitev, aretacij, služabnosti.
3. Dovoljenje za gradnjo.
4. Shema lokacije predmetov na mestu v času zdravljenja.
5. Projekt.

Po prejemu vseh dogovorjenih dokumentov je potrebno iti v lokalno upravo. Napisana je izjava. Po tem se morate vrniti na oddelek urbanističnega načrtovanja. Tukaj je potrebno napisati končno vlogo za zagon objekta.

Če po preverjanju predloženih dokumentov ni pomanjkljivosti in napak, po enem mesecu lahko prevzamete dejanje. Po tem se vsi dokumenti predložijo ZTI.

Poenostavljena različica

Bistvo tega pristopa je v preprostosti pripravljalne faze. Tako naročilo ne pomeni nadzora nad gradnjo. Ni potrebe po usklajevanju paketa dokumentov z različnimi strukturami. Seznam dokumentov za poenostavljeno in rutinsko naročanje je enak.

Zainteresirana oseba mora obiskati tudi urbanistično službo v lokalni upravi. Vsi zbrani dokumenti pošilja ustrezen delavec. Preverjajo jih, nato pa mesec dni kasneje sprejmejo odločitev. Vloga bo odobrena, če bo v skladu z dokumentacijo struktura zgrajena in priključena na uporabna omrežja.

Da bi se prepričali o tem, organi pridejo na spletno stran in jo preučijo. Akt, pripravljen na podlagi inšpekcijskih rezultatov, bo dovolj, da bo obrat obratoval.

Normativna osnova

V skladu s členom 48 (odstavek 3) GRC ni potrebe po razvoju in usklajevanju projekta za izvedbo gradbenih ali rekonstrukcijskih dejavnosti. Člen 54 zakonika določa primere, ko državni nadzor nad gradnjo ni obvezen.

Zlasti se ne izvaja v zvezi z objekti IZHS. Urbanistična oznaka v členu 8 (odstavek 4) določa možnost izvedbe poenostavljenega postopka za začetek obratovanja. Ista norma pojasnjuje posebnosti pridobitve potrebne dokumentacije. Pri gradnji stavbe iz nič, potrebujete katastrski načrt in papir na ploskvi. V slednjem morajo biti prisotne značilnosti dodelitve.

Zaključek

Postopek izgradnje stavbe je precej delovno intenziven in potreben čas. Težave se lahko pojavijo v fazi odobritve vrednostnih papirjev s kontrolnimi storitvami.

Da bi hišo začel delovati, bo zahteval potrdilo o skladnosti stavbe s sanitarnimi, gradbenimi, okoljskimi standardi. Te liste podpiše inženir, odgovoren za gradnjo. Obvezni dokument je potrdilo o skladnosti s požarnimi predpisi.

Poenostavljeni postopek razbremeni zainteresirani subjekt iz številnih kampanj za nadzor nad organizacijami. V vsakem primeru bi morali pregled strukture voditi predstavniki lokalne uprave.

Posebna pozornost je namenjena opremi stavbe inženiring in tehnična komunikacija. Hiša mora imeti vodo, elektriko, kanalizacijo, povezan plin (če obstaja). Po vstopu v hišo se lahko opravi v normalnem načinu. Lastnik mora registrirati pravice do stavbe. Po prejemu potrdila lahko lastnik izvede vse pravne transakcije s strukturo.