Projektna dokumentacija za izgradnjo objekta. Sestava načrtovalskih ocen

Arhitektura in gradbeništvo obstajajo toliko kot razvoj človeške družbe. Te panoge se spreminjajo in doživljajo padce in ups glede na faze in epohe. Potreba po gradbenih delavcih, kot so oblikovalci, arhitekti, tehniki, inšpektorji, je do danes čutiti občutek. Vsi delajo na ustvarjanju projektov za linearno, kapitalsko gradnjo, dosledno uporabo norm in tehničnih pogojev za postavitev stavb. Projektna dokumentacija za gradnjo objekta zagotavlja ekonomično gradnjo, določa v izračunu podlag progresivnih metod.

Ureditev sestave projektnih dokumentov

O tem, kaj je vključeno v sklop dokumentov projektne dokumentacije, je razloženo v "Pravilniku o sestavi delov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino."

Resolucija št. 87 je bila sprejeta februarja 2008, skoraj vse informacije o tem vprašanju vsebujejo Urbanistični zakonik v 48. členu.

Stranka generalnemu oblikovalcu v skladu s stavbnim nalogom zagotovi začetne podatke, na katerih poteka razvoj projektne dokumentacije za gradnjo. Glavni podatki vsebujejo omejitve in pogoje urbanističnega načrtovanja, vključno s projektno dodelitvijo.

Področje uporabe Uredbe

Določila in pogoji obstoječega dokumenta veljajo, če se projektna dokumentacija za gradnjo objekta razvija:

• Zgradbe kapitalske gradnje vseh vrst.
• Na ločenih odsekih gradnje, na primer delne rekonstrukcije, kapitala in drugih vrst popravil zgradb in objektov.

Vrste predmetov, na katere vplivajo predpisi

Parametri pogojev zasnove veljajo za:

1. Proizvodne zgradbe, ki vključujejo vse stavbe za proizvodne in obrambne objekte, niso vključene v ta seznam linearnih objektov.
2. Stavbe neproduktivna sfera, Ta kategorija vključuje družbeno-kulturne, stanovanjske, gospodinjske in komunalne gradbene projekte.
3. Zgradbe linearnega tipa, kar pomeni avtomobilske poti, železnice, cevovodi, daljnovode, plinovod.

Ločitev dokumentacije

V skladu z določbami Pravilnika je dokumentacija razdeljena na:

• razvoj projekta;
• delovni osnutek.

Koncepti ne opredeljujejo faz priprave projektnih dokumentov, določajo različne pakete dokumentov. Bistvo ločitve procesa oblikovanja na stopnji je, da se potrebni dokumenti ne razvijejo takoj, temveč v skladu z dvema fazama.

Prva stopnja "P"

Začetna faza (faza "P") - osnutek se sprejme v splošni ciljni obliki brez uporabe podrobnih rešitev. Določena je vrsta zgradbe, njegova lokacija, načrtovanje, načrtovanje in arhitekturne odločitve, postavljena je metoda postavitve, vprašanje tehnoloških shem gradnje je zaprto. Na tej stopnji se opravi povzetek ocene, podan je splošen opis gradbenega objekta.

Navedeni paket primarne dokumentacije je predmet postopka državnega preverjanja, kjer se opravijo ocene in pripombe za odpravo pomanjkljivosti. Po prilagoditvi projekta kupec sprejme ali zavrne.

Naslednja faza je "RP"

Druga faza - "RP" - sestavljajo delovni projekt, ki vključuje podrobno dokumentacijo. Podrobne so vse splošne rešitve. Osnovne risbe, sprejete na stopnji "P", so podrobno podrobno opisane s podrobnimi rezami, skicami, razlagami vozlišč. Na tej stopnji, v skladu s splošnimi izračuni, lokalne ocene in drugo podrobno dokumentacijo. Dokumenti delovnega osnutka se neposredno prenesejo na graditelje na spletni strani, dokumenti v fazi "P" se ne prenesejo na izvajalce.

Delovna dokumentacija služi za izvajanje v procesu popravila ali gradnje inovativnih in ekonomičnih tehnoloških rešitev. V pravilniku o zaporedju razvoja delovnih risb in besedilnega komentarja ni navodil, zato je sestava delovne dokumentacije določena na podlagi zahtev stranke. Investitor ali razvijalec odloča, kateri dokumenti bodo vključeni v delovni načrt, odvisno od zahtevanih podrobnih rešitev, se ta želja pokaže pri izdaji naloge za izvajanje risb ob upoštevanju razvoja in odobritve projektne dokumentacije.

Pri razvoju dokumentacije v dveh stopnjah ima svoje prednosti, kar je v tem, da v primeru neuspešne odločitve ni mogoče spremeniti vse dokumentacije, temveč samo nekatere njene dele. Če gradnja ali rekonstrukcija objekta vključuje manjše količine, potem dve faza načrtovanja združiti v eno pogosto, ko so vse težave rešene takoj.

Kaj je vključeno v končno sestavo ocen načrtovanja?

Vključuje delovno in projektno dokumentacijo. To je glavna razlika od faz oblikovanja, ko je končna različica samo delovni projekt. Dokumenti se medsebojno dopolnjujejo. Projektna dokumentacija za gradnjo predmeta kapitalske skupine kategorije neproizvodne ali produkcijske proizvodnje vsebuje dokumente, ki ustrezajo dvanajstim razdelkom:

1. Načrtovanje organizacije gradbenih del na lokaciji.
2. Sprejete arhitekturne možnosti za gradnjo.
3. Pojasnilo k osnutku hiše.
4. Razvili prostorsko načrtovanje in oblikovalske rešitve.
5. Informacije o inženirskih omrežjih, opremi, seznamu tehničnih ukrepov, utemeljitvi tehnoloških procesov.
6. Razvit sistem električnih napeljav in oskrbe.
7. Risbe sistema oskrbe z vodo.
8. Shema čiščenja kanalizacije.
9. Ogrevalni sistem, lokacija ogrevalnega omrežja, klimatizacija notranjega prostora.
10. Lokacija komunikacijskega sistema.
11. Plinovod in naprave.
12. Tehnologija proizvodnje, ob upoštevanju tlorisnih načrtov.
13. PIC (gradbeni projekt).
14. Opis ukrepov za odpravo obstoječih struktur kapitalske skupine.
15. Seznam veljavnih ukrepov za varstvo okolja.
16. Seznam ukrepov za zagotovitev požarne varnosti.
17. Gradbeni elementi zgradbe za olajšanje gibanja invalidnih oseb.
18. Seznam dejavnosti za spoštovanje energetske učinkovitosti in oskrbe zgradb z napravami za obračunavanje porabljenih virov.
19. Ocena je popolna in ustrezna lokalna za postavitev stavbe.
20. Druga dokumentacija v posebnih primerih.

Začetni podatki o projektu

Predstavnik Urada za oblikovanje in stranko ali razvijalec določi razred konstruiranega objekta in kompleksnost, odvisno od teh podatkov, se določi število faz oblikovanja. Trajanje gradnje je odvisno od vrste, kompleksnosti gradnje, možnosti za tehnološke in tehnične rešitve, predvidene delovne vire in uporabljene mehanizme.

Začetni podatki vključujejo omejitve in tehnične pogoje, ki jih določa urbanistični zakonik, gradbena naloga glede na zahteve kupca, njegove glavne kazalnike in parametre, stroške gradnje. Naloga za projektiranje in gradnjo je sestavljena in potrjena v soglasju vlagatelja, stranke in razvijalca ter predstavnika splošnega oddelka za oblikovanje.

Projektna dokumentacija za izgradnjo objekta vsebuje nalogo, sestavljeno ob upoštevanju gradbenih norm in pravil, ki se odražajo v SNiP. Za pravilno sklenitev pogodb so bili razviti splošni pogoji za njihovo sklenitev. Stroški gradnje se izračunajo na podlagi državnih standardov in standardov. Ime gradbišča vsebuje podatke o vrsti dela (rekonstrukcija, popravilo, gradnja) in naslov lokacije.

Ti podatki se v vseh fazah oblikovanja ne spreminjajo, delovni projekt vsebuje isto ime.

Število stopenj oblikovanja, odvisno od kompleksnosti predmeta

Kompleksnost konstrukcije vpliva na izbiro števila stopenj oblikovanja:

• Za stavbe prve in druge kompleksne skupine se oblikovanje izvede v eni fazi, ki se imenuje delovni projekt "RP".
• Za izgradnjo neproizvodne sfere je potreben razvoj osnutka projekta "EP", proizvodne in linijske zmogljivosti pa so predstavljene v tehničnem in ekonomskem izračunu "TEP", za obe skupini pa je potrebna zadnja faza "RP".
• Za predmete, dodeljene tretji kategoriji zapletenosti, se projekt razvija v dveh fazah - projektu "P" in delovni dokumentaciji "P".
• Tri stopnje predvideva stavbe četrti in peti skupine zahtevnosti vključuje najprej glede na destinacijo gradbene faze "EA" ali "Študija izvedljivosti", potem pa korak "P" in "P".

Ko so odobrene in odobrene stopnje "EP", "TEP", "TEO" in "P", postanejo osnova za razvoj nadaljnjih faz projektiranja. Včasih lahko po odločitvi vlagatelja stopnice spremenijo mesta in na začetku sledi razvoj stopnje "P".

Splošni oblikovalec skupaj s stranko ima pravico spremeniti število faz z dogovorjeno odločitvijo. Za razvijanje ločenih delov ocen in projektnih dokumentov so vključeni izvajalci, ki imajo certifikat za svoje dejavnosti ali v nekaterih primerih zaposleni brez takega potrdila. Oba sta podpisala pod ustreznimi deli projekta, potrjujeta z obrazložitvijo, vzorec katerega vsebuje obrazložitvene informacije. Naslovna stran je žigosana.

Materiale vseh razvitih faz prenese vlagatelju ali razvijalcu splošni oblikovalec v obliki nosilcev papirja, njihovo število je štiri kopije. Če so v projekt vključeni podprojekti, se število kopij poveča na pet.

Skupina delovnih risb, za katere naj bi bilo delo opravljeno neposredno na gradbišču, in postaviti več enakih stavb, se v štirih izvodih posreduje le enemu predmetu, preostanek pa je namenjen za dva sklopa. Če so zgradbe drugačne, se vsaki stavbi izda štiri izvode.

Tehnične in tehnične izračune, gospodarske in okoljske utemeljitve, ki jih ne bi smeli vključiti v projektni paket, podatke o inženirskih raziskavah in opravljenih raziskavah, obdrži splošni oblikovalec in jih je treba izdati na zahtevo razvijalca za začasno uporabo. Za to se sklene pogodba, ki vsebuje pogoje pogodbe.

Cilji inženirskih raziskav

Podatki Engineering anketni zaradi posebne vrste opravljenega dela pred začetkom načrtovanja objekta, da bi raziskali geološke razmere na mestu predlagane gradnje in okolice. Preučujemo lastnosti, vsebnost vlage v tleh in globino svojega prehoda, je zemlja prereza odkriti neželene učinke.

Po izvedbi raziskav je izdelan tehnični zaključek o primernosti tal v tem okrožju pod načrtovano gradnjo. Za izvedbo inženirskih in geoloških raziskav med stranko in specializirano organizacijo se sklene pogodba za določitev primernosti tal. Razpoložljivost certifikata omogoča dajanje informiranega mnenja o lastnostih tal.

Osnova inšpekcijskega dela, je pravni in regulativni okvir, umetnik dobi mandat za delo, v katerem prenaša topografski situacijski načrt za prihodnje gradnjo, dovoljenje za gradnjo objektov, načrt pridobivanja zemljišč in hišo gradbenega načrta. Inženirska dela vključujejo:

• geološka in tehnološka kontrola;
• preveriti nosilnost tal za gradnjo temeljev in temeljev;
• ocena možnosti kritičnega pojava nesreč, ki jih povzroči človek, zemeljski plazovi, potresi;
• pripravi se pisna utemeljitev za zaščito nevarnih območij;
• so raziskane komponente okoliškega prostora;
• hidrogeološke geodetske, geološke, katastrske raziskave se izvajajo v okviru nadaljnje postavitve, uporabe ali demontaže objektov.

Inženirske in tehnične raziskave potekajo tako na terenu kot v laboratoriju, s ciljem celovite študije pogojev za gradnjo. Kot rezultat, se podatki po obdelanih raziskovalnih podatkih pojavijo. Priprava ocen v gradbeništvu vključuje vlaganje okoli 5-15% stroškov inženirskih raziskav.

Pojasnilo: polnjenje vzorcev

Arhitekturni del vsebuje opis gradnje objekta, lokacije relativno velikih naselij, velikosti porcije, obliko in orientacijo na strani svetlobe so navedene sosednji ulici. Podan je opis reliefa, označena je temperatura najhladnejšega in najbolj vročega meseca. Pisanje padavin, snežna obremenitev, prevladujoča smer vetra, globina zamrzovanja tal, vegetacija.

Naslednji odsek - glavni načrt - označuje načrt mesta, okolico njenih naravnih nasadov, skladnost s higienskimi in sanitarnimi standardi, odstranitev s ceste in sosednje strukture, lokacijo vhoda. Zemljevid prikazuje vrtnico. Navajajo nujno vseh funkcionalni del območja se, kot so ceste, dvorišča strojne opreme, skupni prostor za sprostitev, paviljoni, neravnih površinah, arhitekturnih elementov, in tako naprej. D. Zastopane redne toplogrednih rastline so indicirana obstoječih dreves in grmičevja.

Opis hiše začne naraščati, opisi strehe, stene in drug material fasade, navedite vrsto okvirja, vertikalne in horizontalne komunikacije, stopnice, je odločitev za načrtovanje. Specifikacija prostorov na vseh predvidenih nadstropjih je razvita z navedbo področij prostorov. Navedeno je število vstopov in izstopov v stavbo, načini evakuacije v sili, požarne odprtine.

Opisana je notranja obdelava vseh stanovanjskih, komunalnih in pomožnih prostorov z navedbo stenskih, stropnih in talne obloge. Obvezna pozornost se osredotoča na polnjenje oken in vrat.

Zunanja dekoracija karakterizira ne samo končni material, temveč tudi izolacijsko plast, okvir za pritrditev, pozornost se posveča koncu cokle.

Strukturni del vsebuje opis raztopine okvirja, kateri elementi zagotavljajo togost in skupno delovanje elementov, označuje materiala nosilnih elementov in stebrov.

V opisu temeljenja je prikazana globina nanosa za različne odseke, material kletnega telesa, ojačanje polnila. Opisano je material zunanje in notranje stene, streha, tla, prekrivala.

Ob koncu pojasnil predpisanih pripomočkov naprav vseh vrst, ki je določen material cevi, adapterji, daje ime in avtoceste preferencialne ureditve.

Na koncu mnogi kupci in razvijalci zasebnih hiš prihranijo denar in naročijo projektu z izdelavo nepopolnega seznama risb in izračunov. Na tem področju dela je gospodarstvo očitno, vendar bodo poznejše stopnje, zlasti delo graditeljev na spletni strani, postale pravi problem. Izvajalec bo vprašal lastnika spletnega mesta o vprašanjih, na katerih mora razvijalec sami poiskati odgovor ali drugič naročiti dodatne risbe.