Načrt urbanističnega načrtovanja zemljišča (GPRS) - kaj je to in kako ga dobiti?

Kaj je GPRS in kakšna je njegova vloga pri izvajanju del, povezanih z kapitalska gradnja

Splošne informacije

Načrt urbanističnega načrtovanja zemljišča, katerega vzorec je zasnovan v skladu z zahtevami, določenimi z zakonom, je niz dokumentov, ki so povezani z načrtovanjem določenega ozemlja. Razvoj dokumentacije poteka v dodelitvah, ki imajo poseben namen. Zlasti spadajo v kategorijo dodelitev, namenjenih postavitvi ali rekonstrukciji obstoječih gradbenih objektov. V skladu z njegovim funkcionalnim namenom se urbanistični načrt parcele nanaša na vrsto informacijskih dokumentov. Takšna dokumentacija vsebuje gradbene značilnosti in obstoječe omejitve, ki se nanašajo na gradbišče.

Zakonodajna podlaga

Za racionalizacijo upravljanja in distribucijo dokumentov v skladu z nalogami, ki jih informacije o RF zakonika, sprejetega v letu 2004 opravljenih, zvezni zakon №190, je bil uveden po definiciji. Glede na Koda, urbanistično načrtovanje načrt zemljišča - to je dokument v obliki izvlečka. Vsebuje informacije o določenem dodeljevanju. Viri za izdelavo izjave so Pravila za gradnjo in uporabo zemljiških, načrtovalskih in zemljiških projektov. Ta dokument določa informacije, ki označujejo določeno dodelitev, označuje obstoječe omejitve v stavbi in omogoča, da se v realnih razmerah identificirajo na podlagi fizičnih kazalnikov. Načrt urbanističnega načrta zemljišča - To je dokument, ki ne zagotavlja lastninskih pravic in ne določa nobenih pravic in obveznosti. Zbira le informacije in zagotavlja, da jih različni uporabniki dolgo časa uporabljajo.

Namenski namen

Naloge tega zakona so precej raznolike. Zlasti je osnova za razvoj projektnih dokumentov za obstoječe projekte kapitalske gradnje in objektov, ki jih je treba obnoviti. Načrt načrtovanja mesta je naveden na seznamu vrednostnih papirjev, potrebnih za pridobitev dovoljenj za postavitev stavbe in njene naročanje (edina izjema je stanovanjska gradnja, ki ni naročena do 31. decembra 2014).

Načrt urbanističnega načrtovanja zemljišča. Struktura dokumenta

Načrt urbanističnega načrta, katerega vzorec je potrdil Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije, je formaliziran na posebni obliki. Za dokument je bila pripravljena ustrezna navodila, ki dajejo pojasnila za izpolnjevanje vseh vrstic. Struktura vsebuje elemente, ki vsebujejo informacije:

1. O vseh obstoječih mejah tega zemljišča.
2. Na razpoložljivih območjih javnih služnosti.
3. O velikosti minimalne razmejitve obstoječih meja po vsej deželi. Takšni parametri so navedeni za določitev območja, ki je na voljo za gradnjo objektov (hiš, objektov, pomožnih prostorov).
4. O predpisih mesta (v tem odstavku je navedeno, kdaj je mesto vključeno v seznam območij, za katera veljajo mestni predpisi). Tu lahko najdete seznam vseh mogočih ciljnih uporab na določenem območju. Kategorije so navedene v urbanističnih predpisih. Edina izjema so dodelitve, ki se zagotavljajo za potrebe države ali občinske narave.
5. Za namen zemljišča, zahteve za parametre, kraj in določitev gradbišč na tem področju. Hkrati se dodelitev ne sme vključiti v območje veljavnosti predpisov.
6. O predmetih kulturne dediščine in kapitalske gradnje, ki se nahajajo na tej parceli.
7. O tehničnih pogojih, to je informacijah o obstoječih (načrtovanih) povezavah objektov z inženirsko podporo (telekomunikacije, oskrba z energijo, oskrba s plinom). Hkrati je označena razdalja, na kateri se nahaja spletno mesto iz inženirskih omrežij.
8. Na mejah območij za kapitalsko gradnjo objektov občinskih ali državnih potreb.
9. Glede na razpoložljivost možnosti distribucije posamezne zemljiške parcele za nekaj manjših ali neobstoječih.

Uredba

Del GPZU je ureditev mestnega načrtovanja. To so javno odobreni standardi, ki določajo predvideni namen razdelitve in glavne parametre nepremičninskih objektov, ki bodo na njej nameščeni. Predpisi ozemlja so potrebni za opravljanje državnega strokovnega znanja, pridobitev dovoljenja za gradbeno delo in pridobitev akta o naročanju nepremičninskega objekta.

Razvoj EPROM

Dokument lahko dobite v dveh oblikah. To je lahko ločen prispevek ali element projekta geodetske obdelave. Izdajo ga izda pooblaščeni organ na podlagi vloge lastnika zemljišča, začasnega uporabnika ali zainteresirane osebe. Pri izdaji pooblaščenega organa mora vlagatelj prevzeti samo dokument, ki mu bo omogočil identifikacijo. Razkritje informacij o namenu zahtevanja načrta ali njene navedbe v vseh dokumentih po zakonu ni zagotovljeno.

Izdaja dokumentacije s strani občinskih organov

Fizična ali pravna oseba lahko z ustrezno vlogo zaprosi za pridobitev urbanističnega načrta zemljišča za organe občinske samouprave. Postopek vodenja javne predstavitve ni potrebno. Na podlagi vložene prijave lokalni organ začne pripravljati dokument, ga odobri in ga v roku, ki ne presega trideset dni, izda vlagatelju. Obenem je mogoče brezplačno plačati načrt urbanističnega načrtovanja zemljišč, ker plačilo za postopek ni zakonsko določeno.

Izdaja dokumenta s strani drugih organov

Da bi lastnik določenega dodeljevanja lahko dobil GPRS, mora pristojnemu odboru priložiti zakonski seznam dokumentov. Kaj je vključeno v seznam vrednostnih papirjev? Seznam vključuje dokumentacijo, ki se nanaša na kategorijo naslovnih dokumentov. Izstaviti morate izpisek iz katastra za dodelitev. Če obstajajo gradbenih objektov na gradbišču, je potrebno priložiti dokumente, ki potrjujejo lastninsko pravico, in njihove potne liste, ki jih izda katastrski oddelek. Načrt urbanističnega načrtovanja zemljišča je treba uskladiti z zakonodajnimi predpisi. Praviloma je v usklajevanju vsa zapletenost pridobivanja dokumenta. Ta projekt mora pregledati in odobriti pristojna komisija ali njegova delovna skupina.

Zakaj ne morejo izdati dovoljenja?

Kodeks urbanističnega razvoja Ruske federacije iz leta 2004 (FZ št. 190) določa okoliščine, v katerih se prosilcu lahko zavrne dovoljenje za izgradnjo in naročanje objekta. To je zlasti neskladje med izpolnjeno projektno dokumentacijo. V tem primeru projekt ne sme posredovati strokovnega znanja držav. Obenem ima pristojna komisija pravico, da napiše negativno mnenje in zavrne izdajo gradbenega dovoljenja. Poleg tega načrt urbanističnega načrtovanja zemljiške parcele morda ne ustreza ustvarjenemu objektu kapitalske gradnje ali izvedeni rekonstrukciji. Komisija je po ugotovitvi neskladnosti prepovedala zagon objekta in noče izdati dovoljenja.