Projektna dokumentacija vključuje ... Priprava in sestava projektne dokumentacije

Izvajanje gradbenih projektov zahteva razvoj posebne dokumentacije, v skladu s katero je treba opraviti delo strokovnjakov. Njegova struktura in postopek odobritve sta določena z zakonom - na ravni zveznih predpisov. Glavni element ustreznega nabora virov je projektna dokumentacija. V nekaterih primerih ga lahko dopolnijo z delujočimi, pa tudi s tehničnimi pogoji. Katere so značilnosti razvoja projektne dokumentacije v gradbeništvu? Kateri so glavni viri prava, ki urejajo njegovo uporabo?

Kakšna je projektna dokumentacija?

V okviru projektne dokumentacije (ali gradnjo) se razume kot skupek virov, v katerem se lahko vključujejo besedilo in slike, ki so namenjeni za določitev seznamov arhitekturnih, tehnoloških, oblikovalskih in inženirskih rešitev, ki se uporabljajo kot del gradbenega projekta.

Glede na zapletenost nalog, s katerimi se sooča podjetje, se lahko struktura ustrezne dokumentacije spreminja. Od njegove sestave je odvisno, kaj bodo posamezni strokovnjaki vključeni v razvoj teh virov.

Vloga projektne dokumentacije v gradbeništvu

Pravzaprav, za kakšne so ocene načrtovanja? Njegova glavna vloga je predvsem ureditev procesa izvajanja gradbenega projekta. Poleg tega priprava ustrezne dokumentacije - zahteva zakonodaje. Brez tega ne morete uporabiti zgrajene nepremičnine. Podobno projektna in ocenjevalna dokumentacija Potrebno je za rekonstrukcijo ali ponovno načrtovanje stavb in objektov.

Tako viri potrebno tako v smislu pravnih zahtev, kot tudi za neposredno prodajo za delo kot objektivno pravilnih vir podatkov za izgradnjo stavbe ali strukturo, ki ustreza uveljavljena merila kakovosti, kot tudi omejitve porabe, ki so opredeljene s strani udeležencev projekta.

Sistem projektno dokumentacijo - nabor virov, v resnici odraža skupno razumevanje kupca in razvijalec koncepta projekta, kot tudi o uvedbi postopka za nemoteno in hitro dobavo različnih elementov gradnje infrastrukture. Pomembna vloga virov v zadevni česar je potrebno, da bi na njihov razvoj najbolj usposobljenih strokovnjakov, kakor tudi upoštevanje posebnih algoritmov.

Torej bi morali zadevno delo opraviti samo tiste organizacije, ki imajo dovoljenje za delo v zvezi s pripravo zadevne dokumentacije. Naj bolj podrobno razmislimo, kdo jo lahko izvaja.

Kdo načrtuje projektno dokumentacijo?

Za izdelavo projektne in ocenjevalne dokumentacije lahko pravzaprav razvijalec sam ali pristojna oseba, ki jo ukvarja sam ali stranka. Včasih fizične osebe po pogodbi. Na primer, lahko je izkušen inženir.

Oseba, ki je odgovorna za pripravo zadevne dokumentacije, usklajuje tudi delo, potrebno za oblikovanje ustreznih virov. Poleg tega je odgovoren za kakovost dokumentacije in za njegovo skladnost s tehničnimi predpisi. Priprava projektne dokumentacije lahko v nekaterih primerih spremlja tudi prenos številnih funkcij razvijalcev na druge osebe, ki imajo potrebno usposobljenost.

Stranka predloži razvijalcu številne pomembne vire:

- urbanistični načrt za gradbišče ali osnutek načrtovanja za območje, ki bo uporabljeno kot del gradbenega projekta;

- Dokument, ki odraža rezultate inženirskih raziskav ali, če niso pripravljeni, nalogo za njihovo izvajanje;

- tehnični pogoji, če je za zagotavljanje delovanja gradbišča potrebna tehnološka povezava.

Upoštevajte, katere zahteve obstajajo za sestavo delov ustrezne dokumentacije, ki se uporablja v okviru gradbenih projektov, pri reševanju problemov obnove in remonta različnih zgradb in objektov.

Zahteve za strukturo projektne dokumentacije

Glavni vir prava, ki predpisuje zahteve za projektno dokumentacijo predmeta - Kodeks urbanističnega razvoja Ruske federacije. Prav tako navaja, da zahteve za obravnavane vire določi vlada Ruske federacije. V praksi je sestava delov projektne dokumentacije, namenjene gradnji, rekonstrukciji in remontu, določena predvsem z vladnim odlokom št. 87, sprejetim dne 16.02.2008. Poleg tega so merila, ki jih določa ta pravni vir, v mnogih primerih povezana z določbami urbanističnega zakonika.

Pravila, ki jih vsebuje Resolucija št. 87, veljajo, če se pripravi projektne dokumentacije za objekte, ki:

- imajo namen proizvodnje;

- značilna neproduktivna oznaka;

- so linearne.

Poglejmo, kako resolucija št. 87 dejansko določa sestavo projektne dokumentacije. Skladnost s temi zahtevami je ključni pogoj za uspešen razvoj teh virov.

Struktura projektne dokumentacije

V skladu z Resolucijo št. 87 dobro zasnovana projektna dokumentacija vključuje 12 odsekov. V njihovi strukturi so:

- pojasnilo;

- razdelek z razporeditvijo zemljišča;

- dokument, ki odraža seznam arhitekturnih rešitev;

- oddelek o konstruktivnih in prostorsko načrtovalnih gradbenih rešitvah;

- dokument, ki odraža informacije o inženirski infrastrukturi, oskrbovalnih omrežjih, seznamih tehničnih ukrepov, vsebini različnih tehnoloških rešitev;

- oddelek, ki pojasnjuje bistvo gradbenega projekta;

- Dokument, ki odraža bistvo projekta za organizacijo tistih del, povezanih z rušenjem objektov za izgradnjo kapitala, če je ta postopek potreben;

- Oddelek, ki vsebuje seznam dejavnosti, povezanih z varstvom okolja;

- oddelek o dejavnostih, namenjenih zagotavljanju dostopa invalidnim osebam;

- dokument, ki odraža seznam dejavnosti za izboljšanje energetske učinkovitosti objektov;

- ocena stroškov kapitalska gradnja;

- Drugi dokumenti, katerih vključitev v projektno in ocenjevalno dokumentacijo je predpisana z zakonom.

Omeniti je mogoče, da odsek, ki odraža informacije o inženirski infrastrukturi, vključuje več podpodročij, in sicer vire, na katere so razkriti podatki sistemi: napajanje, oskrba z vodo, odlaganje vode, ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, oskrba s plinom, komunikacije.

Tudi v strukturi obravnavanega odseka bi moral obstajati podpodročje, ki bo vseboval informacije o tehnoloških rešitvah. Treba je opozoriti, da v skladu z urbanističnim razvojnim kodeksom pravilno sestavljena projektna dokumentacija vključuje odseke, predstavljene v nekoliko drugačni strukturi. Zlasti predpostavlja vključitev v obravnavane vire oddelka, ki odraža informacije o zagotavljanju zahtevane ravni varnega obratovanja gradbenih projektov, ki pa v Resoluciji št. 87 ni predvidena.

Če projektna dokumentacija zahteva vključitev drugih oddelkov, ki v zakonodaji niso opredeljeni kot obvezni elementi, je njihov seznam določen v sporazumih med razvijalcem ustreznih virov in stranko. Opozoriti je treba, da je treba nekatere od teh dokumentov, ki jih določa zakon, vključiti vanj samo, če se gradbeni projekt izvaja na račun proračunskih organizacij. Njihov poseben seznam je podan v Resoluciji št. 87.

Ali se lahko projektna dokumentacija pripravi za posamezne faze izvajanja gradbenih projektov? Dokumentacija, projekt, opisan v njem, se lahko resnično obravnava v kontekstu določenih obdobij izvajanja načrta gradnje. V tem primeru se v nalogi ustvarjanja projekta zabeleži potreba po razvoju ločene skupine virov za vsako fazo. Hkrati je ta postopek utemeljen s posebnimi izračuni, ki potrjujejo izvedljivost praktičnega izvajanja določenih projektnih rešitev v okviru gradbenega projekta za faze.

Poleg tega se dokumentacija, ki se uporablja v določenih obdobjih gradnje, razvija na ustaljeni ravni. Njegova struktura glede na osnovne elemente in prisotnost odsekov morajo izpolnjevati zahteve iz Resolucije št. 87.

Dodelitev delovne dokumentacije

Zato smo menili, da kakovostno pripravljena projektna dokumentacija vključuje tudi njegove glavne značilnosti. Vendar pa v praksi ta sklop virov za urejanje gradbenih del praviloma dopolnjuje tudi druga vrsta dokumentacije - delovna. Koristno bo študirati in njegove značilnosti.

Opozoriti je treba, da Uredba št. 87 jasno ne ureja vrstnega reda, v katerem bi bilo treba razviti delovno komponento virov za izvajanje projekta. Ustrezni pravni akt določa, da je, tako kot projektna dokumentacija, vključena tudi besedilni in grafični dokumenti. Na primer risbe, različne specifikacije.

Načeloma lahko hkrati ustvarite projektno in delovno dokumentacijo. Sestavo in strukturo drugega v splošnem primeru določi naročnik ali graditelj, odvisno od podrobnosti rešitev iz projektne dokumentacije. Ustrezni parametri se lahko določijo v nalogi, poslani razvijalcu obravnavanih virov.

Glavni elementi delovne dokumentacije so risbe, specifikacije in drugi dokazni dokumenti. Na njihovi podlagi se izvaja izvajanje odločitev, ki jih zagotavlja projekt.

Tehnične specifikacije kot del gradbene dokumentacije

Naslednja najpomembnejša vrsta vira, ki lahko dopolni projektno dokumentacijo, so tehnični pogoji. Koristno je upoštevati njihove specifike. V določeni meri je uporaba tehničnih pogojev urejena tudi z Resolucijo št. 87. Tako ustrezni pravni akt navaja, da so razviti in odobreni, če:

- izvedba projektne dokumentacije zahteva večji seznam zahtev, ki odražajo zanesljivost in varnost struktur glede na seznam, ki ga določajo regulativni akti;

- ustrezne zahteve niso opredeljene v regulativnih aktih.

Tehnične pogoje je treba razviti v skladu s postopkom, določenim v zakonodaji. V praksi ga določi pristojna služba - Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanja Ruske federacije v sodelovanju z drugimi zveznimi organi Ruske federacije.

Projektna dokumentacija tako vključuje delovno dokumentacijo v primerih, določenih z zakonom, pa tudi ob prisotnosti določenih dogovorov med stranko in razvijalcem ustreznih virov. V več primerih jih dopolnjujejo tehnični pogoji, ki se oblikujejo tudi na način, ki ga določi zakonodajalec.

Struktura projektne dokumentacije za Resolucijo št. 87

V skladu z določbami Resolucije št. 87 priprava projektne dokumentacije vključuje vključitev besedilnih in grafičnih elementov vanj. Prvi mora odražati:

- informacije o gradbišču;

- opis različnih rešitev, zlasti tehničnih;

- pojasnila, potrebna sklicevanja na normativne in druge vire, ki se uporabljajo pri pripravi dokumentacije;

- izračune, ki upravičujejo odločitve o razvoju projekta.

Grafični del projektne dokumentacije jasno prikazuje ustrezne rešitve. Za to lahko uporabite:

- risbe;

- grafične sheme;

- načrti;

- drugi potrebni dokumenti, predstavljeni v grafični obliki.

Priprava projektne dokumentacije za pridobitev obeh vrst elementov, tako besedilnih kot grafičnih, mora biti izvedena v skladu z zahtevami zakonodaje državne tajne organizacije, ki opravlja ustrezno delo. Način, na katerega je treba sestaviti določene elemente zadevnih dokumentov, urejajo norme, ki jih je določilo Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanja Ruske federacije.

Strokovno znanje o dokumentaciji

Zato smo menili, da projektna in ocenjevalna dokumentacija v skladu s tem, katere norme prava je sestavljena. Prav tako bo koristno preučiti enega od najpomembnejših vidikov njegove uporabe - izvajati strokovno znanje države o teh virih.

Obravnavani postopek se izvaja z namenom ustvarjanja gradbenih objektov v skladu z zahtevami zakonodaje na različnih področjih, vključno s tistimi, katerih namen je zagotoviti jamstvo spoštovanja pravic državljanov in organizacij v različnih pravnih razmerjih. Projektno in ocenjevalno dokumentacijo je treba preučiti v skladu z urbanističnim kodeksom Ruske federacije in Zveznim zakonom št. 337, sprejetim 28. novembra 2011. Ustrezni postopek izvajajo pristojni državni organi.

Vendar pa se gradbeno podjetje lahko pri pripravi na to zaprosi za storitve zasebnih struktur, ki lahko podprejo zadevni pregled. Kaj je bistvo te storitve?

Vzdrževanje strokovnega znanja gradbene dokumentacije

Podpora za pregled projektne dokumentacije vključuje najpogosteje:

- izvajanje nestandardnega strokovnega znanja v skladu z merili, ki so v splošnem skladne s tistimi, ki jih urejajo pristojne službe;

- revizija posameznih oddelkov dokumentacije, da se ugotovijo pomanjkljivosti v njih, določi stopnjo skladnosti z uveljavljenimi zahtevami zakonodaje;

- priprava potrebnih gradiv za prenos dokumentov v državni organ, ki opravlja izpit.

Mnoga podjetja prav tako nudijo svojim strankam svetovalno podporo neposredno v času njihove interakcije s službami, ki izvajajo strokovno znanje o dokumentaciji. Strokovnjaki priporočajo velja za podjetja, ki so pripravljeni za izvedbo, tako pravni in organizacijski in svetovanje v procesu razvoja projektne dokumentacije. V vseh teh vidikih je lahko pomoč izkušenih strokovnjakov koristna za podjetje, ki izvaja gradbeni projekt.