Kaj je projektna in ocenjevalna dokumentacija? Vrstni red razvoja, izvajanja in odobritve

Številne aktivnosti velikih povezane z gradnjo stavb, cest, podjetja, zagon proizvodnje in tako naprej, začenši s pripravo zasnove in ocena dokumentacije. Hitrost, s katero se te odločitve izvajajo in končna gospodarska korist, je odvisna od tega, kako dobro se pripravlja ta pripravljalna faza.

Projektna in ocenjevalna dokumentacija: definicija

Ustanovitev katerega koli akcijskega programa bi morala temeljiti na načelih primernosti in veljavnosti. Projektna in ocenjevalna dokumentacija je kompleks materialov, v katerih je opisana vsaka vrsta dela in njihova cena. Utemeljuje izvedljivost predlaganega programa ukrepov in način izvajanja. Načrtovane ocene so materiali, ki pomagajo oblikovati pravi pogled na program med strokovnjake, ki sodelujejo pri njegovem izvajanju.

Značilnosti ustvarjanja

Projektna in ocenjevalna dokumentacija je kompleks uradnih dokumentov. Uporabljajo ga ne samo izvajalci in naročniki del, temveč tudi nadzorni organi.

V zvezi s tem zakonodaja določa pravila, v skladu s katerimi se oblikuje projektna in ocenjevalna dokumentacija. Določitev njegove skladnosti s predpisanimi predpisi je odvisna od pooblaščenih državnih nadzornih služb.

Izdelava kompleksa materialov poteka v eni ali več fazah. Odvisno je od kompleksnosti samega projekta. Ustvarite načrt, diagrame, ustvarite računske tabele, podajte utemeljitve fizičnih in pravnih oseb. Vendar morajo imeti ustrezno licenco. Treba je opozoriti, da se pri izdaji dovoljenj posebno pozornost posveča stopnji usposobljenosti. V zvezi s tem se licence običajno zagotavljajo specializiranim organizacijam.

Pripravljalne dejavnosti

Oblikovanje projektnih in ocenjevalnih dokumentov je precej zapleteno, odgovorno, vsestransko delo. Glede na to, v kolikšni meri je stopnja strokovnosti oseb, ki jo uveljavljajo, visoka, je odvisna učinkovitost, sposobnost izdelave in naporna izvedba načrtovanega programa ukrepanja. Ustvarjanje potrebnih shem, tabel, opisov in drugih gradiv se izvaja v okviru sporazuma, ki ga podpišejo kupec in izvajalec. Hkrati pa prva zagotavlja tehnično nalogo za projektno in ocenjevalno dokumentacijo. Stranka lahko proizvaja neodvisno ali jo pripravi pristojna družba.

Pri pripravi tehnične naloge za gradnjo se zadevna oseba obrne na oddelek arhitekture. Tam prejmejo dokumente, ki določajo zahteve za prihodnjo gradnjo v smislu zagotavljanja oskrbe s plinom in vodo, kanalizacijo, razsvetljavo in tako naprej. V skladu s podatki, ki jih prejme od naročnika, izvajalec pripravi projektne in ocenjevalne dokumente.

Normativna osnova

Zahteve za strukturo in vsebino odsekov, iz katerih se oblikuje projektna in ocenjevalna dokumentacija za obnovo, gradnjo, remont, določajo zakonodajni in drugi pravni akti. Ključno je Urban Development Code. V členu 48, še zlasti, kaže, da so zahteve za vsebino in strukturo projektne dokumentacije za različne vrste objektov, gradnje kapitala, vključno z linearnimi se različne faze dela, ki jih določi vlada. Isto telo določa zahteve glede izdaje vrednostnih papirjev, ki jih je treba pregledati. Sestava projektne dokumentacije za te ali druge vrste dejavnosti je opredeljena v pravilniku in urbanističnem zakoniku.

Obseg receptov

Določba o sestavi dokumentacije se uporablja pri pripravi osnutka:

1. Na različne vrste gradbenih objektov.
2. Za določene faze gradnja, remont, rekonstrukcija.

Uredba velja za:

1. Objekti neproizvodne vrednosti, razen za linearne. Ti vključujejo zgradbe, zgradbe, ki se uporabljajo v industrijske in obrambne namene.
2. Neproizvodni objekti. So strukture, zgradbe, stanovanjske, komunalne, socialne in kulturne namene in tako naprej.
3. Linearni objekti. So železne in motorne ceste, cevovodi, daljnovodi in tako naprej.

Sestava

Za pravilno izvajanje načrtovalskih ocen morate pazljivo prebrati regulativne zahteve. Posebno pozornost je treba nameniti zahtevam, določenim v Uredbi. V skladu s tem zakonom je zagotovljenih 10 oddelkov, od katerih mora biti sestavljena projektna in ocenjevalna dokumentacija. To so:

1. Pojasnilo.
2. Shema desne smeri.
3. Konstruktivne in tehnološke rešitve za linearni objekt. Umetne strukture in strukture.
4. Stavbe in zgradbe so se nanašale na infrastrukturo linearnega objekta.
5. Shema organizacije gradbeništva.
6. Projekt rušenja / rušenja linearnega objekta.
7. Načrt ukrepov za varstvo narave.
8. Deluje za zagotovitev požarne varnosti.
9. Gradbene ocene.
10. Drugi materiali (če so predpisani v zakonodaji).

Ta seznam velja za linearne predmete.

Za kapitalske objekte je projektna in ocenjevalna dokumentacija sestavljena iz 12 oddelkov, kot so:

1. Pojasnilo.
2. Načrt za organizacijo območja, na katerem se nahaja objekt.
3. Arhitekturne rešitve.
4. Volumetrično načrtovanje, konstruktivne sheme.
5. Informacije o inženirski opremi, omrežjih tehnične podpore, seznamu ukrepov za polaganje in povezavo komunikacij. V tem poglavju posamezne postavke opisujejo sisteme plina, elektrike, oskrbo z vodo in sanitarijami, klimatizacija in prezračevanje, ogrevanje, komunikacijska omrežja.
6. Načrt organizacije gradbenih del.
7. Projekt del razstavljanja / rušenja predmetov.
8. Seznam dejavnosti za varstvo narave.
9. Seznam del za zagotavljanje požarne varnosti.
10. Dejavnosti za organiziranje dostopa do objekta invalidov.
11. Gradbene ocene.
12. Drugi materiali.

Napredno

Postopek za razvoj in odobritev načrtovalnih ocen za posamezne faze dela ima svoje posebne značilnosti. Sestava materialov bo zlasti odvisna od narave specifičnih dejavnosti, ki se izvajajo v objektu. V tehnični nalogi je treba navesti potrebo po oblikovanju shem in načrtov za določene faze dela. Sestava in vsebina odsekov mora biti v skladu z zahtevami, določenimi za vrednostne papirje, izdane za gradbene objekte, v skladu z uredbami.

Strokovnjaki

Gre za niz aktivnosti, namenjenih preučevanju nabora dokumentov, ki se bodo uporabljali pri gradnji in drugih delih objekta. Preverjanje načrtovanih ocen Dokumentacija se izvaja v skladu z veljavnimi regulativnimi akti na ozemlju Ruske federacije, da se zagotovi varnost in zanesljivost prihodnjih objektov in stavb. Poleg tega se v okviru pregleda spremlja razumna raba virov. Pri velikih gradbenih delih je potreben vladni nadzorni organ.

Preizkus se ne izvaja:

1. Pri pripravi zasebnega hišnega načrta, katerega višina ni več kot 3 nadstropja.
2. Pri razvoju projekta za gradnjo stanovanjske stavbe ne več kot 3 nadstropja, ki je sestavljen iz 10 ali manj blokov, v okviru katerih lahko sprejmejo eno družino.
3. Pri pripravi načrta stanovanjske stavbe, katere višina ne presega 3 nadstropja, je sestavljena iz 4 in manj blokov. V tem primeru bi morali vstopati na skupno ozemlje.

Najdaljša faza je usklajevanje (odobritev) načrtovalnih ocen.

Resolucija

Ta dokument daje pravico zainteresirani osebi za začetek neposredne gradnje in drugega dela v objektu. Dovoljenje potrjuje skladnost predhodno izdanih vrednostnih papirjev z zahtevami zakonskih in drugih predpisov. Paket dokumentov, ki je predložen za njegov prejetek, mora vsebovati pozitivno mnenje strokovnjaka. Oseba piše izjavo in uporablja vse materiale. Kar zadeva predmete, za katere dokumentacija ne zahteva obveznega preverjanja, nato pa za pridobitev dovoljenja je treba predložiti načrt mesta, na katerem je določena lokacija prihodnje strukture.

Inženirski pregled

Za razvoj načrtovalskih ocen Dokumentacija je potrebna za izvajanje terenskih raziskav. Potrebni so za pridobitev informacij o stanju reliefa, objektih, ki so blizu potencialnemu mestu prihodnjih gradbenih dejavnosti. Inženirske raziskave omogočajo določitev možnosti polaganja podzemnih tehničnih omrežij za oskrbo. Posebno pozornost posvečamo stabilnosti tal na pobočjih in pobočjih.

Stroški projektne in ocenjevalne dokumentacije

Stroški priprave dokumentov so odvisni od različnih dejavnikov. Prvič, na ceno vpliva vrsto zagotovljenih izvornih podatkov. Informacije lahko zagotovi stranka kot fotografije, skice, risbe, ustne želje, v obliki lista, ki opisuje obseg dela ali projekta, ne da bi podrobno opisali strukturne sestavine. Stroški so obratno povezani s količino podatkov o parametrih objekta, ki bodo zgrajeni, in stopnjo njihove sistematizacije. Kakovost informacij vpliva tudi na ceno.

Od stopnje usposobljenosti in strokovnosti osebe, ki pripravlja začetne podatke, bo odvisna obseg in kompleksnost dela oblikovalcev. Kaj bo boljše od informacij, ki jih zagotovi stranka, nižji so stroški pripravljenih shem in načrtov.

Pomemben dejavnik pri določanju cene načrtovanih ocen je količina zagotovljenih informacij. Večji prihodnji dogodki, zato je treba več informacij posredovati strokovnjakom. Iz tega sledi, da morajo razvijalci porabiti več časa in truda za obdelavo predloženih informacij. Za pripravo dokumentov za nakupovalni center, katerega površina je na tisoče kvadratnih metrov, boste morali plačati več kot za majhno pisarno za 30-40 zaposlenih.

Treba je tudi dejal, da bo cena gradbenih dokumentov vpliva na vaše potrebe. Na primer, če se priprava vseh vrednostnih papirjev na podlagi pritiskanjem popravila ali gradbenih dejavnosti v okviru določenega proračuna, ki je vključen v načrt opreme in materialov posameznega proizvajalca, učinkovitosti želja druge stranke, bo končni strošek večji, kot če bi bilo nobenih omejitev strokovnjake.