Licenciranje družb za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev: dokumenti in zahteve. Zakon o licenciranju družb za upravljanje

Licenciranje družb za upravljanje - kaj je, zakaj je to izvedeno, kako je organiziran proces in kakšne so ugodnosti najemnikov iz stanovanjskih stavb?

Licenca je hellip-

Licenca - dokument, ki ga izda organ lokalne uprave, ki potrjuje skladnost z zakonskimi zahtevami in daje pravico upravljati stanovanjske stavbe. To vključuje pravico do zagotavljanja celotnega obsega storitev, nekatere pa povezane z upravljanjem. Tako se izdajo dve vrsti licenc.

Pravila veljajo za vse organizacije za upravljanje, ne glede na obliko lastništva (javne, občinske, zasebne) in HOA.

Licenciranje družb za upravljanje zdaj obvezuje, da imajo dovoljenje. Poslovanje brez dovoljenja bo povzročilo globo 300 tisoč rubljev. ali prepoved dela v podobnem položaju posamezniku (največ 3 leta).

Zakon zahteva tako organizacijo kot osebo, ki ima položaj direktorja (direktorja). V primeru HOA se izpolnjevanje zahtev praviloma nanaša samo na predsednika.

Posebnost licence pri upravljanju večstanovanjskih stavb je njena večnost. Deluje, dokler družba ne preneha obstajati ali se kaznuje.

Vprašanja zakonodaje

Na tem področju je bil sprejet celoten sveženj normativnih aktov, vključuje pa zakone in akte, ki jih sprejme vlada, pa tudi lokalni državni organi, ki so odgovorni za organizacijo postopka licenciranja.

• RF LC je glavni zakon o licenciranju družb za upravljanje.
• Zakon "o licenciranju določenih dejavnosti" se uporablja v delu, ki ni v nasprotju z LCD, je, da začasno določbe o vrnitvi družbe za upravljanje dovoljenje ne velja.
• Uredba o licenciranju družb za upravljanje - Vladna uredba št. 1110 z dne 28. 10. 2014.

Za njih je treba dodati zakone "o tehničnih predpisih za varnost stavb in objektov", "o varčevanju z energijo in energetski učinkovitosti".

Na upravljanja družb, za katere veljajo pravila o nadzoru in vsebino SSB, pravil o zagotavljanju javnih storitev in številne druge akte, ki neposredno ali posredno vplivajo na dejavnost v stanovanjskem sektorju.

Zahteve za podjetje

Prijava za licenco lahko:

• IP in komercialne organizacije, ki niso v postopku stečaja ali likvidacije in imajo v času prijave državno registracijo.
• Hoa služi več kot eno doma, razen če so na istem mestu (ni treba pridobiti licenco) in nimajo skupnih gospodarskih javnih služb.
• Izvajanje licenčnih zahtev.
• Podjetje, ki je prej bilo prisilno odvzeto licenco, ga ne more več prejeti.
• Zagotovljen je bil odprt dostop do dokumentov o finančnih in gospodarskih dejavnostih organizacije.
• V informacijskem sistemu stanovanjskih in komunalnih storitev organizacija v skladu z zakonom redno objavlja informacije.

Izdajanje dovoljenj dejavnostim družb za upravljanje zagotavlja zelo razumne zahteve za prosilce.

Dodatne zahteve za IP ali vodjo podjetja

Nekaterim zahtevam se naloži vodja podjetja ali IP:

• Prisotnost potrdila za vodjo družbe za upravljanje.
• Ni kazenske evidence gospodarskih kaznivih dejanj (poglavje 22 Kazenskega zakonika), za huda kazniva dejanja in zločin z zmerno resnostjo.

Za izdajo dovoljenj dejavnosti družb za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev ni potrebno določeno število zaposlenih z izkušnjami ali izobraževanjem. Ta odstavek pomaga pri ustvarjanju ovir pri zaposlovanju ljudi brez izobrazbe ali brez izkušenj.

Zakonodaja zahteva, da prosilec za licenco IP pred tem ni bil prikrajšan ali ne sme biti diskvalificiran zaradi kršenja pravil o domači storitvi.

Glede na to, da ima IP pravico najeti omejeno število ljudi, je lažje takoj organizirati LLC ali drugo pravno osebo. oseba, nato pa se ne ukvarja s ponovnim izdajanjem dokumentov v primeru širitve poslovanja ali sprememb zakonodaje. Zakon o licenciranju družb za upravljanje ne predvideva avtomatske ponovne izdaje dovoljenja v tem primeru.

Licenčni organi

Licenciranje družb za upravljanje zagotavljajo regionalne komisije, ki vključujejo predstavnike državnih struktur in javnosti.

Načrtovano je, da jih bodo zastopali člani samoregulativnih organizacij.

Uvedba članov javnosti v njihovi sestavi je namenjena zmanjševanju tveganj korupcije.

Postopek za izdajo dovoljenj družbam za upravljanje zahteva zbiranje vsaj 20 ljudi za sprejemanje odločitev, vendar je v praksi mogoče pritegniti za delo največ tretjino zahtevane številke.

Certifikacijo opravi ista komisija z izpitom v obliki testa na računalniku za poznavanje prava. Oseba, odgovorna za vzdrževanje skupne lastnine hiše, prehaja. Ni jim treba biti vodja podjetja. Področje stanovanjskih in komunalnih storitev pogosto podpirajo mestnooblikovalna podjetja in malo verjetno je, da bo direktor ogromne industrijske družbe potekal certificiranje. Zato je v ta namen vodja enote, odgovornega za vzdrževanje hiš.

Izbira zaposlenega ostaja za družbo, ki na splošno ni slaba, ob upoštevanju realnosti sistema stanovanjskih in komunalnih storitev.

Potrdilo in njegov naročilo

Vprašanje je, kdo bo odgovoren za skupno lastnino hiše. Moral bo preučiti licenciranje družb za upravljanje. Postopek je naslednji:

• vlagatelj predloži vlogo;
• dokumenti se pošiljajo po pošti, osebno ali prek elektronske storitve;
• preverjanje kazenske evidence;
• klic na izpit se zagotovi s pošiljanjem vabila po pošti ali prek elektronske storitve;
• preverjanje poteka v 15 dneh po predložitvi vloge;
• vabilo se pošlje ne prej kot 5 dni pred preskusom;
• registracija prihajajočih kandidatov je izključno v pristojnosti sekretarja, drugi člani komisije pa niso upravičeni do udeležbe;
• Da bi odgovorili na 100 vprašanj;
• je povsem prepovedano zapustiti prostore, kjer se opravlja izpit, in prinaša vsa referenčna literatura, zakonodajo itd .;
• izpit se šteje za uspešen, če prejme najmanj 172 točk, če je pravilen odgovor ocenjen na 2 točki.

Vprašanja za licenciranje družbe za upravljanje so objavljena na internetu, vsakdo jih lahko prebere.

Člani komisije v enem tednu objavijo rezultate v obliki podpisanega protokola.

Testiranje je brezplačno in kandidati niso omejeni na število poskusov po okvari. Udeleženci so obveščeni o rezultatu.

Prijava in preklic certifikata

Njegova registracija se opravi na zahtevo proekazmenovannogo osebe, priloženo je obvestilo.

Potrdilo se izdela nekje teden ali dlje, odvisno od tega, kako zaposleni skrbijo za stanovanjski nadzor. Dokument prazen je zaščiten in oštevilčen.

Izguba potrdila ali njene škode, sprememba priimka, imena, patronike daje pravico do prejema novega dokumenta. Vloga je napisana, priloženi so dodatni dokumenti.

Novi dokument ima enako številko kot prejšnji, vendar se stara oseba prenese na nadzorni organ, če ni izgubljen.

Okoliščine, ki prenehajo veljavnost certifikata:

• kaznovanje v skladu z ustreznim členom Kazenskega zakonika;
• diskvalifikacija, v skladu z upravnim zakonikom;
• ki je razkrila, da so bile prej za sprejem na izpit goljufivo dokumenti so bili uporabljeni.

Odpoved certifikata se izdela po protokolu komisije za izdajanje dovoljenj.

Postopek pridobitve licence

Če želite pridobiti dovoljenje, morate predložiti paket dokumentov, komisija jih obravnava 30 dni. Izdajanje dovoljenj družbam za upravljanje se gradi po isti shemi kot izdaja dovoljenj za druge vrste dejavnosti, pri čemer se upoštevajo posebnosti.

Seznam dokumentov je omejen z zakonodajo in uradniki nimajo pravice prekoračiti tega. Uredba o licenciranju družb za upravljanje je v tem pogledu stroga.

Zbrani prispevki se upoštevajo in se prosilec s tem strinja ali je zanikal. Napačna izpolnjena vloga ali pomanjkanje priloženih dokumentov obvezuje, da o tem obvesti prosilca in opozarja na pomanjkljivosti. Popravek je dan 30 dni. Če pustite mandat, imate pravico, da ponovno zaprosite za licenco.

Če ni razloga, da bi podjetjem ali posameznikom prepovedali delo na področju stanovanjskih in komunalnih storitev, je dovoljeno ponovno uporabiti dokumente, odpraviti pomanjkljivosti ali pripisati manjkajoče dokumente novi vlogi.

Paket je osebno posredovan osebju preko zastopnika po pooblaščencu ali po pošti s pismom.

Uporablja se lahko elektronske storitve za vložitev dokumentov in pridobitev licence.

Če je licenca razvajena ali izgubljena, se izda dvojnik, za katerega se plača pristojbina.

Interakcija z drugimi telesi

Preverjanje vlagatelja vključuje zahteve Ministrstvu za notranje zadeve, Zvezni davčni službi, Ministrstvu za gradbeništvo in stanovanjske zadeve, Ministrstvu za finance, da preveri informacije. Ali obstaja predhodno prepričanje, da ima podjetje registracijo, v skladu z evidenco zvezne davčne službe.

Ministrstvo za regionalni razvoj vodi register oseb, ki jim je bila odvzeta licenca, ali za katere veljajo upravne kazni v obliki diskvalifikacije. Razpoložljivost elektronskih storitev olajša nalogo in naredi nesmiselno prevare. Licenciranje dejavnosti družb za upravljanje je javni postopek.

V nekaterih regijah, Komisija uničiti z informacijami iz drugih storitev s pomočjo sodelovanja, so drugi kandidati leve izvesti preiskavo, seveda, pri čemer je za njihovo rezultat.

Dokumenti za registracijo licence

• izjavo v skladu z obrazcem iz regionalnih predpisov;
• potrdilo o registraciji pravne osebe ali IP;
• kopijo listine organizacije;
• kopijo potnega lista, če je prosilec IP;
• INN;
• potrdilo o usposobljenosti;
• potrdilo o plačilu državne dajatve za izdajo dovoljenja;
• popis dokumentov.

To so vzorni dokumenti za licenciranje družb za upravljanje.

Obveščanje javnosti o sistemu izdajanja dovoljenj

Organi vodijo nacionalni in regionalni register oseb, ki so prejele licenco, potrdilo o upravljanju hiše.

Podatki v registrih se štejejo za javno dostopne:

• izdana dovoljenja;
• prejemniki dovoljenj;
• Osebe, ki so bile diskvalificirane zaradi kršenja licenčnih pogojev.

Regionalni in zvezni registri se ohranjajo.

Po tem, ko je našel licenco, lahko vsakdo izvede, katere hiše upravlja podjetje.

Če podjetje poskrbi za servisiranje dodatne hiše, se spremeni licenčna aplikacija. Ni vam potrebno dovoljenje znova.

Izda se enkrat, ni potrebna obnovitev ali ponovna registracija.

Sistem nadzora in izpodbijanje dejanj organov za izdajanje dovoljenj

Sistem licenciranja nadzoruje Ministrstvo za regionalni razvoj. Preverjanje kot po zahtevah za izdajo dovoljenj družb za upravljanje izvaja se izvede na podlagi načrtovanih in nenačrtovanih. Prva kategorija je v skladu z načrtom v ministrstvu, drugo - glede na izjave vseh zainteresiranih oseb.

Obdajajo se na delovnem mestu ali po dokumentih po naročilu ministra.

Naročilo določa:

• ki vodi revizijo;
• predmet, razlogi za vodenje;
• revidirani organ;
• pogoji preverjanja, začetek in končni datum;
• dokumente, ki jih je treba predložiti inšpekcijskemu odboru.

Trajanje postopka ni daljše od 30 dni.

Rezultati revizije so določeni v aktu komisije z utemeljitvijo sklepov. Če odkrijete kršitve, se izda nalog za njihovo odpravo. Regionalni organ je dolžan poročati o izvajanju 10 dni po njegovem izvajanju.

Nezadovoljstvo z rezultati ne odvzema pravice, da se v sodnem redu CAS naloži na sodišče. Zakon ne prepoveduje prijave na sodišče prve stopnje, vendar bo še vedno prišlo do vprašanj o mnenju ministrstva.

Tako vprašanja, povezana z licenciranjem družb za upravljanje, rešujejo vse ravni uprave.