Račun depozitov in njegovo odpiranje

V zadnjem času je julija 2014 Civilni zakonik Ruske federacije uvedel novo vrsto pogodbe med banko in državljanom - depozitni račun. Ta pogodba je ustvarjena za račun oziroma v bloku, prejetih od lastnika (depodenta) sredstva za prenos na posamezno (upravičenec), gledano v bazi manifestacija naročila. V takšnih primerih se lahko sklicujete v različnih primerih. Najpogostejši razlog je nakup in prodaja nepremičnin.

Kljub priljubljenosti zakona v tujini, v Rusiji račun za exros ni bil zelo priljubljen. Za to je več razlogov, vendar je vse v redu.

Kaj je sporazum o depozitnem računu

V nasprotnem primeru se imenuje "sporazum o skrbniškem računu." Bistvo tega v preprostem jeziku je prenos dolžnika sredstev na tretjo osebo, nasprotno stranko (nekdanji agent), dokler upnik ne izpolni določenih pogojev, določenih v pogodbi. Taka transakcija pomeni tristransko razmerje, pogodba pa praviloma poteka v trojniku.

Osebe, ki sodelujejo pri transakciji: nekdanji agent (običajno banka), vlagatelj in upravičenec (tisti, ki jim pripada denar). V praksi je upravičenec, ki v transakciji dobi veliko moči in lahko vpliva na njen izid.

Tako pogodba o depozitnem računu poveča zaupanje, da bosta obe strani dobili tisto, kar pričakujejo. V skrajnem primeru, če se del transakcije ne izvede, ima dolžnik možnost vrniti del sredstev.

Kadar je primerna uporaba depozitnih pogodb

Račun depozitov se lahko odpre iz različnih razlogov. Naj na kratko razmislimo, katere vrste operacij so najbolj priljubljene.

1. Transakcije v zvezi s pridobitvijo nepremičnine državljana.
2. Plačilo davkov na nepremičnine ali drugo premoženje, zavarovanje.
3. Deponiranje dragocenih dokumentov in vrednostnih papirjev.
4. Rezervacija zneskov za nakup korporacij in podjetij.
5. Shranjevanje ustvarjalnosti.

V preteklosti je bila deponirana tuja banka. Ta pogodba je od začetka 21. stoletja pridobila dobro zasluženo priljubljenost ne samo v evropskih državah in Združenih državah, ampak tudi v vzhodnih državah: Kitajski, Mongoliji in na Japonskem. Zdaj vse te operacije izvajajo velike ruske banke: Sberbank, Rosbank itd.

Značilnosti escrow pogodbe

Ker je ustanovitev depozitnega računa glavna finančna institucija, se lahko vse tri stranke soočajo z nekaterimi težavami, ki jih je treba pripraviti vnaprej.

Po pogodbi z možnostjo sprememb zajema: (. Člen 450 Civilnega zakonika) (. Člen 450 Civilnega zakonika) (. Člen 451 Civilnega zakonika) v skladu z dogovorjenim odločitvijo stranke, v skladu s sklepom sodišča, zaradi pomembnih sprememb v transakciji

P. 1, čl. 860.10 - Edini razlog za prenehanje veljavnosti pogodbe je potek transakcije. Tudi prenehanje pogodbe je mogoče, če je vlagatelj ali upravičenec priznan kot pravno nesposoben, nezmožen, manjka, ko je pravna oseba likvidirana.

Če depozitar vnese v stečaj, vlagatelj vnese register upnikov, če so izpolnjeni pogoji pogodbe, in upravičenec, če ni izpolnjen.

Če poznate te nianse, se ne morete bati, da bi odprli račun za depozit.

Kako odpreti račun?

Odprt depozitni račun danes ponuja različne bančne organizacije. Sprejemanje, da deluje kot agent, je dovoljeno ne samo v jur. osebe ali IP, ampak tudi fizično. Sklenitev pogodbe je sestavljena iz treh faz:

1. Priprava in podpis pogodbe s tremi stranmi.
2. Registracija računa pri banki. Odstopni račun se odpre na posebnem računu.
3. Plačilo na račun dogovorjenega zneska, ki je predmet pogodbe.

Banka ali drugi skrbnik zagotavlja zaklepanje pomeni pred pogoji pogodbe.

Odprite račun v Sberbank

Od leta 2017 lahko odprete depozitni račun v Sberbank. Sporazum se izvaja prek odvisnih družb PJSC "Sberbank of Russia" in CJSC "Sberbank-AST". Na spletu lahko sklenete dogovor, kar prihrani čas.

Shema ukrepa za deponiranje

Pred sklenitvijo transakcije je koristno vedeti algoritem, s katerim se pojavi. To ni tako zapleteno:

1. Prodajalec in kupec se sklenejo, da sklenejo pogodbo in zaprosijo tretjo osebo - depozitnega zastopnika.
2. Zastopnik prevzame delo na papirju: sklenitev pogodbe na podlagi navodil in želja upravičenca in vlagatelja registrira nov račun.
3. Ta račun hrani denar ali enakovredne vire pred izvedbo pogodbe.

Do konca transakcije je račun popolnoma blokiran. Ko so pogoji pogodbe izpolnjeni, upravičenec prejme znesek iz računa. Takoj, ko se sredstva prenesejo iz računa, posrednik (zastopnik) prevzame odgovornost za zaprtje pogodbe.

Depozit in akreditiv - ki je dražji, kakšne so možnosti za razvoj?

Veliko podjetnikov skrbi vprašanje, ali bo depozit dražji od akreditiva (druga finančna pogodba, ki so jo sprejele bančne družbe v imenu dolžnika). Trenutno večina finančnih strokovnjakov ne izključuje escrow escalacije v primerjavi z uveljavljenim akreditivom. Vendar pa približno z enakim deležem verjetnosti lahko pride zaradi jamstev za vloge, ki jih ponujajo banke.

Do danes bo depozitni račun strankam plačal 2.500 r. Sprememba pogojev pogodbe - od 500 do 2500 rubljev. odvisno od stopnje pomembnosti in obsega. V tem primeru banka prejme odškodnino ne iz depozitnih sredstev.

Po drugi strani pa je akreditiv strogo urejeno z zakonom, in ne pomeni, da pobude in odhodki-hrambe - relativno nov pojav, saj omogoča uvedbo različnih dodatkov k pogodbi, pritrjevanje njegovo sodelovanje kot posrednik za fizične osebe, itd Ta vidik je zelo primerna za veliko finančno .. podjetniki.

Tudi pod akreditivom zaposleni v banki ne nosijo resne odgovornosti za stanje sredstev, zato so omejene na formalno, ne vedno pozorno preverjanje dokumentov. V primeru večjih transakcij lahko to škoduje eni ali obema stranema. Vendar pa banka pri registraciji depozitov nosi resno odgovornost za varnost sredstev, vsi dokumenti pa so jasno pregledani, pravilno.

Možnosti za takšne račune v Rusiji

V bližnji prihodnosti se lahko depozitni računi široko uporabljajo na ozemlju Rusije, kar bo povzročilo povečanje sredstev za sklenitev pogodbe.

Vendar pa so ekonomisti prepričani, da se lahko cene zelo razlikujejo glede na zapletenost razmerja. Strokovnjaki se držijo naslednjega mnenja - stopnje se lahko povečajo in zmanjšujejo zaradi vrste in kompleksnosti transakcije ter višine sredstev na računu.

Ker trenutno depozitni račun ni tako pogost, tarife na njej niso visoke. V prihodnosti lahko z razvojem te smeri bančnega sistema cene znatno rastejo.

Pozitivni in negativni vidiki escrow

Vsaka transakcija ima svoje prednosti in slabosti, depozitni račun ni nobena izjema. Kljub vsemu je še danes še vedno nerešenih vprašanj.

Za začetek s plusi. To je mogoče pripisati najmanj papirju v primerjavi z akreditivom, pa tudi finančnim tveganjem. Stiki s scammers-om so popolnoma izključeni zaradi blokade računa, kar zagotavlja 100% uspešen poslovni posel. Tudi v primeru neizpolnjevanja pogojev pogodbe je možna operativna prekinitev transakcije.

Minuse takega sistema je mogoče pripisati potrebi po sodelovanju s posrednikom, banko ali depozitarjem, kar vključuje dodatne stroške, ki so navedeni zgoraj. Poleg tega, v tem trenutku v Rusiji, izbira podjetij, pripravljena za obravnavo takšne mediacije, malo, zaradi tega, kaj lahko vzpostavijo monopol na depozitnih stopenj.

Omeniti je treba tudi, da trenutno v ruski zakonodaji ni bistvenih razlik med deponiranjem in akreditivom, vendar obstaja možnost njihovega pojavljanja s širjenjem prvega.

Nominalna in depozitna - kakšne so razlike?

Nominalni račun in depozitni račun so vrste bančnih obveznosti v sodobnem svetu. Vloga varuha odpira nominalni račun za prejemanje socialnih plačil in možnost preživljanja otroka brez poročanja organom skrbništva. Tudi ta račun se uporablja za zaračunavanje za zadrževanje nezmožnih državljanov, ki so omejeni.

Poleg tega se transakcije izdatkov v vsakem primeru izvajajo le pod nadzorom staršev, skrbnikov ali skrbnikov. Predstavnik lahko pripravi tudi drugi račun za samodejno obračunavanje sredstev za socialno. varnost.

Depozitni račun je popolna nasprotja. Če pridejo v nominalni skladi za izpolnjevanje pogojev pogodbe - nezmožna vsebina državljana, potem je treba za pridobitev sredstev z deponiranjem najprej izpolniti pogoje pogodbe.

Tako odprtje depozitnega računa - je zanesljiv in sodoben način za vstop v glavni transakciji, povezani z nepremičninami, vrednostnimi papirji, zavarovalnin, itd Od fiduciar zagotavlja popolno varnost in nedotakljivost sredstev v času transakcije, ki se izvaja na račun .. registracija novega računa. Posredniki lahko delujejo kot ruske banke in posamezniki, pa tudi tuja podjetja. In atrakcija tujih podjetij je besen na svetu, še posebej na vzhodu Kitajske, Mongolije, Japonske in tako naprej ..