Hipoteke v Jekaterinburgu brez predplačila: banke, pogoji

Hipotekarni tečaji stalno naraščajo, kar pa ne more prestrašiti prebivalcev različnih mest naše obsežne dežele. Kljub temu, tiste, ki želijo kupiti stanovanja, preprosto ni izbire, saj je skoraj nemogoče kopičiti ogromno denarja za nakup stanovanja. Vendar pa tudi tukaj obstajajo pasti. Tudi pri hipotekarnem posojilu morajo državljani vložiti začetni prispevek (FV), ki je do 30% vrednosti stanovanja.

Kaj pa tiste, ki nimajo denarja in glavnega plačila? V tem primeru je še vedno treba poskusiti izdati hipoteko v Jekaterinburgu brez plačila. V velikih bankah obstajajo programi, ki izdajajo takšna posojila, vendar je v tem primeru potrebno upoštevati več pomembnih odtenkov.

Značilnosti pridobitve hipoteke brez PI v hranilnici

V tej instituciji je res mogoče izdati hipotekarno posojilo pod precej ugodnimi pogoji. Vendar pa je treba opozoriti, da hipotekarna posojila, ki nimajo začetnega obroka, v Sberbank v Jekaterinburgu pomenijo znesek denarja, ki ga državljan prejme za povračilo posojila, ki je bil prej opravljen v drugi kreditni instituciji. To pomeni, da osebi ni treba vlagati lastnih prihrankov, ampak dovolj, da izda posojilo v drugi banki in jo uporabi kot PI.

Za pridobitev hipoteke v Sberbanku morate potrditi svojo solventnost in predložiti potrdilo v obliki 2-NDFL.

Hipoteke v banki "Otkrytie"

To je še ena zanesljiva organizacija, v kateri lahko vzamete posojilo brez PI. Tisti, ki želijo izdati hipoteko v Jekaterinburg brez plačila, je na voljo program "Mortgage plus". V skladu z njo, lahko dobite posojilo in ne bi primarni znesek denarja proti prihodnosti stanovanje.

Hkrati bo obrestna mera znašala 13,5% na leto. Skladno s tem, če prebivalec mesta pripravi posojilo za 5 milijonov rubljev, potem vsak mesec plača približno 60 500 rubljev. Iz tega izhaja, da bo skupni preplačilo za 20 let znašal približno 9 milijonov rubljev.

Gazprombank

"Refinanciranje" iz te banke je program, ki daje državljanom priložnost, da se naselijo v novih stanovanjih brez primarnih plačil. Pogoji hipoteke brez plačila v Jekaterinburgu so precej donosni. Če državljan sprejme stanovanje stanovanje v vrednosti 5 milijonov rubljev, potem je mesečno plačilo 50 tisoč rubljev. Obenem bo obrestna mera nižja od obrestne mere Sberbank. To bo 10,25%. Skladno s tem končni preplačila za 20 let ne bo presegla 6,7 ​​milijona rubljev.

Standardni pogoji za pridobitev hipoteke brez plačila v Jekaterinburgu

Da bi bolje razumeli, kaj pričakovati od posojilne institucije, upoštevajte standardno situacijo. Recimo, da se je prebivalec mesta odločil, da bo zaprosil za določeno banko in mu ponudil program "Stanovanjsko posojilo". Po njegovem mnenju se hipoteke v Jekaterinburgu brez začetnega obroka razlikujejo v naslednjih pogojih:

• Obdobje posojila je do 20 let.
• Znesek posojila je lahko do 100% skupnih stroškov apartmaja. Vendar pa bo znesek denarnih sredstev neposredno odvisen od ravni dohodka posojilojemalca.
• Ker je nepremičnina zastavljena (lahko je tudi avto, vrednostni papirji itd.) Državljana ali njegovih sorodnikov.
• Ker bi morali biti poroki od 1 do 4 osebe. V tej izdaji je vse odvisno od zneska posojila. Če državljan ne sprejme več kot 300 tisoč rubljev, potem je dovolj, da povabi samo en porok. Z posojilom znesek več kot 300 tisoč rubljev, bo trajalo 2 ljudje, in tako naprej.
• Starost posojilojemalcev v času dokončnega plačila ne sme presegati 65 let.
• Državljan mora imeti stalno delovno mesto, kjer dela vsaj 6 mesecev.

Prav tako je treba posvetiti pozornost dejstvu, da jemati hipoteko v Jekaterinburg brez plačila ni edina možnost, ki se izogne ​​velikim stroškom začetnega plačila za stanovanje.

Izmenjava

Danes je trgovanje v velikem povpraševanju, saj se v tem primeru razpoložljivi življenjski prostor lahko uporabi kot PV. V tem primeru, ni treba čakati, dokler stanovanje ne bo kupil. Dejstvo je, da posojilojemalčeva hiša ponovno kupi banka sama pri prihodnjih plačilih na hipoteko.

Vendar take storitve ne delujejo v vseh bankah. Včasih izmenjavo opravlja agencija za nepremičnine. V tem primeru je smiselno biti bolj previden in skrbno izbrati zastopnika, saj danes na tem področju obstaja veliko scammers.

Obresti brez obresti

Če banka v Jekaterinburgu, hipoteke brez začetnega obroka ni mogel dobiti, je veliko bolj donosno in lažje vlagati v nepremičnine v gradnji. V tem primeru kupcu ni treba preplačevati določenega odstotka banke vsako leto v svojem življenju. Tako se končni stroški novih stanovanj ne bodo podvojili.

Edina pomanjkljivost tega načina odkupa je, da bo mogoče vstopiti v novo stanovanje šele čez nekaj mesecev ali celo let, ko bo hiša končno dokončana. Vendar, glede na to, da bo ta metoda prihranila nekaj milijonov rubljev, se lahko to obdobje v celoti prenese v najetem stanovanju.

Tudi če zavrnete hipoteko brez začetnega plačila v Jekaterinburgju v korist obresti brez obresti, morate upoštevati vsa tveganja. Razvijalec na primer ne more pravočasno oddati predmeta ali ga zamrzniti. Takšni problemi so povsod. Zato je pred izdelavo dokumentov potrebno natančno preučiti pogodbo od razvijalca in poskrbeti, da so vse te nianse registrirane v njej.

Hipotekarna posojila partnerskih bank

Če je državljan stranka družbe "Brusnik", lahko pri vpisu hipoteke v VTB 24 prejme posebno ponudbo. Po njegovem mnenju se letna obrestna mera lahko zmanjša za 0,5% osnovne vrednosti.

Poleg tega je treba pozornost nameniti ukrepom, kot so "Več metrov - manj stopnje". Ta predlog vam omogoča znižanje stopnje za 1%. V tem primeru mora državljan kupiti stanovanje ali drugo nepremičnino, katere površina bo najmanj 65 m².

Ker pogoji za take delnice niso povzeti, je treba skrbno preučiti vse predlagane programe in izbrati najugodnejšo možnost.

Na koncu

Vsaka banka ponuja drugačne pogoji hipotekarnih posojil. V nekaterih od njih mora biti delovna izkušnja posojilojemalca vsaj nekaj mesecev, v drugih pa 4-5 let. Enako velja za druge pogoje. Za prebivalce Ruske federacije je najpomembneje preučiti obrestne mere za posojila. V nekaterih primerih je veliko bolj donosno plačati začetni obrok in plačati manjši odstotek zneska transakcije, kot pa ne plačati začetnega plačila in na koncu preplačati banko za več milijonov rubljev več. Zato se je pri odločitvi za hipoteko ali posojilo za stanovanje vredno obiskati vse razpoložljive organizacije in pojasniti njihove pogoje za transakcijo.