Vsebina storitve za stranke. Funkcije storitve za stranke. Storitev za stranke je ...

Sporni procesi, ki se včasih pojavljajo med kupci in gradbenimi podjetji, lahko dolgo časa ogrožajo življenje obeh strani. Za to obstaja storitev za stranke. Njena neposredna dolžnost je zagotoviti vzajemno koristno in kompetentno sodelovanje.

Konkurenca trga

Iskanje kupca za gradnjo ali zanesljiva pogodbena družba včasih povzroči iskalcem zaposlitve, da izgubijo veliko časa in vse spremenijo v začaran krog. Zakaj se to stanje razvija? To je posledica velike konkurence v gradbeništvu, ki postaja še bolj dandanes. Mnoga podjetja oglašujejo svoje storitve, vendar pa ne moremo zagotoviti dejanske kakovosti.

Zelo veliko razlogov je lahko to vino - od neuspešno izbranega mesta do nepravilno sporočenih sporočil. Storitev za stranke je takšna organizacija, ki se bo izognila kakršnim koli konfliktom med strankami, potem ko je izvedla popoln neodvisni pregled. To je zagotovilo, da se primer ne bo razvil v pravne zahtevke in vsi bodo zadovoljni.

Kaj storitev za stranke v gradbeništvu

Najprej funkcionalnost te storitve vključuje izbiro zanesljivega in dobičkonosnega partnerja. Po tem bo ta storitev trajno in produktivno delo z vsemi organi, ki izvajajo državni nadzor, z izvajalci in vlagatelji. In seveda, z organizacijami, katerih odgovornosti vključujejo izdelava načrtovanih ocen dokumentacija.

Kaj omogoča zagotavljanje kakovosti sodelovanja

Kot lahko vidite, je služba za pomoč uporabnikom zagotoviti popoln spremljevalni nadzor nad postopkom gradnje, kjer so pravice posamezne strani zaščitene. Takšno dobičkonosno in zelo učinkovito sodelovanje poteka zaradi dejstva, da se vsi pogoji na začetku izrecno pogajajo, potem pa je nadzor nad izvajanjem in strogimi zahtevami, da se zagotovi kakovost izvedenih del.

Dokumentacija o sprejemu

Jasno je, da lahko samo tako strokovnjaki delajo v tako resni organizaciji. Navsezadnje vodenje tehničnega nadzora pomeni popolno poznavanje potrebnega znanja in razpoložljivosti izkušenj. Storitev za stranke je tako organizacija, katere zaposleni imajo take značilnosti kot odgovornost in dostopnost specializiranega izobraževanja. Za izvedbo gradbenega nadzora mora podobna struktura imeti veljavno potrdilo, ki ga izda SRO ob sprejemu na delo.

Kaj organizacija počne in zagotavlja

Strokovnjaki podjetja zagotavljajo nadzor na vseh stopnjah dela - od razvoja projektne dokumentacije do popolne dostave gradbenega objekta v obratovanje. Funkcije storitve za stranke vključujejo:

1. Študija zemljišča (predlagano gradbišče).

2. Določitev možnosti pridobitve glavnih dovoljenj.

3. Posvetovanja z investitorjem, kot tudi z drugimi strokovnjaki mestnih storitev.

4. Tudi pred začetkom projektiranja na začetne podatke pripravite več potrebnih dokumentov, katerih seznam vključuje:

• Inženirsko-geološki, okoljski izhodiščni podatki, podatki o stanju obstoječih stavb.
• Gradbeni potni list.
• Mestni načrt zemlje.
• Naročanje in vodenje topografskih, geo- in ekološke raziskave.
• Opredelitev tehničnih pogojev za pristop k državnim omrežjem.
• Glavni dokumentni nalog za pravico do zasnove in gradnje.

5. Uskladitev svežnja dokumentacije za reševanje virov za upoštevanje vseh možnih možnosti za zmanjšanje stroškov naročnika.

Poleg tega storitev za stranke:

• Pripravi in ​​izvede razpis med navedenimi družbami za oblikovanje, da bi določil splošnega oblikovalca, pa tudi podizvajalce oblikovanja.
• Odgovoren je za pripravo pogodb z oblikovalskimi organizacijami.
• Pripravlja dokumentacijo za izvedbo splošnega izvajalca pri gradbenih delih.

Za koga je priporočljivo poklicati

Mnogi državljani bodo gotovo zainteresirani, za katere so takšne organizacije ustvarjene, kdo jih lahko kontaktira? Storitev stranke / razvijalca načeloma obravnava vse ponudbe. Navsezadnje je njihova glavna naloga spoštovati interese vseh strank. Uporabljajo ga lahko tudi stranke, ki gradijo stavbe, hiše itd., Pa tudi izvajalce, investitorje in celo oddelke za načrtovanje kapitala.

Ugodnost je očitna za vse. Na primer, kupec je oproščen potrebe po obravnavi birokracije z izvirno dokumentacijo, kot tudi reševanje njihovih težav z vladnimi agencijami. Vse to bo uredilo, izvedlo in nadziralo pravilnost registracije najetih storitev. Kar se tiče gradbenih organizacij, je tudi za njih dobro, saj dobijo zanimiv projekt in resen kupec. Poleg tega bo izvedba del v skladu s prijavljeno kakovostjo oglaševalski projekt, ki bo razlikoval podjetje med svojimi konkurenti. Lahko rečemo, da bodo imele koristi vse stranke.

Faza izgradnje objekta

Na stopnji postavitve objekta tehnična služba za stranke izvaja stalne kontrole kakovosti izvedenih del. In brez neuspeha prejema načrtovane fizične količine končanih stopenj v okviru dejavnosti v skladu z akti. Poleg tega opravlja revizijo in namestitev kritičnih komponent z nadzorom kakovosti vgradnje. Nadzoruje njihove teste in pripravi izvršilno dokumentacijo. Prav tako organizira in vodi (s svojo oceno udeležbe pri delu) državnega sprejemnega odbora glede zaključenega objekta.

Proračun za vzdrževanje storitve

Sredstva, zagotovljena za vzdrževanje razvijalcev, bi morala biti vključena v ocenjevalno dokumentacijo, zlasti v Ch. Št. 10 konsolidiranega izračuna stroškov gradnje (odstavek 4.87 metodologije MDS št. 81-35.2004).

Če se delo opravlja na račun zveznega proračuna, se znesek tega financiranja določi v skladu s standardi, ki jih je leta 2005 odobril Državni gradbeni odbor Ruske federacije. Kako se to izračuna? Stroški storitev vzdrževanja tehničnega nadzora stranke, v primeru uporabe zveznih sredstev se izračuna kot odstotek: od 1.1-1.5% letnega zneska kapitalskih naložb (v skladu z Dodatkom 2 № da bi Rosstroya № 36). Odvisno je od višine stroškov kapitala in števila naselij v regiji, kjer poteka gradnja.

Če finančna sredstva niso iz državnega proračuna

Če gradnjo financirajo zasebni vlagatelji, potem določijo znesek sredstev neodvisno. To je že mogoče določiti in opredeliti v pogodbi za organizacijo gradnje. Na primer, vsebino graditelja lahko določite in določite v obliki določenega ločenega zneska. Ali, kot je v primeru proračunskih sredstev, plačilo za storitev, delo je lahko določen odstotek glede na vrednost dogovorjenih strank določenega parametra (npr, glede na obseg stroškov kapitala ali drugih kazalcev količine ekonomsko utemeljenih).

Nabiranje za vsebino

Če je na začetku določena velikost zneska, bo razvijalec denar prenašal ločeno od kapitalskega proračuna, dodeljenega za gradnjo. Na primer, v obliki nagrade za opravljeno delo.

Storitev stranke se lahko financira iz zalog, ki so že vključene v popis, če so sredstva povrnjena na račun ocenjenih sredstev in se štejejo za kapitalske izdatke za gradnjo. Da bi upoštevali te stroške, je ta določba določena v določbi 1.4 predpisov o dolgoročnih naložbenih računovodskih izkazih.

Po dogovoru

Pri sestavi dogovora s predstavniki tehnične službe za stranke lahko vlagatelj absolutno določi kakršen koli znesek dajatev zanje. To velja tudi za polnopravno upravljanje vseh faz izvajanja projekta, ki se vlaga. Storitve se lahko nanašajo na vse - od zbiranja začetne dovolilnice do začetka razvoja projekta in do registracije dovoljenj za zagon. Po potrebi se bodo lotili drugih zadev, na primer z izdelavo potrebnih sporazumov z družbami za dobavo in obratovanjem virov.

Neodvisno ali ne - to je stvar izbire

Tehnični kupec je uradna servisna družba, ki dobesedno organizira in nadzoruje celoten proces izgradnje objekta - od razvoja projektne dokumentacije in začetka delovanja. Razvijalec lahko samostojno opravlja funkcije take organizacije. Vendar pa se je vključitev specializiranih podjetij zelo hitro razširila. Torej, to je vredno.