Najem občinske lastnine. Samo dražbe!

Najem občinske lastnine je eden od glavnih virov regionalni proračun. Hkrati občinska lastnina pomeni premoženje, ki pripada mestni skupnosti (podeželju, naselju itd.). Takšna lastnina je ponavadi na voljo lokalni upravi, ki deluje v imenu državljanov te upravne enote. Upoštevajte tudi, da čeprav je zvezna zakonodaja odobrila splošni pravni mehanizem za prenos občinska lastnina v zasebnih rokah, vendar so procesna vprašanja odločena na terenu v skladu s pravnimi akti, ki so jih sprejele regionalne uprave. Vendar pa upoštevajte vse, kar je v redu.

Splošni procesni trenutki

Zvezna zakonodaja določa seznam predmetov, ki jih je mogoče najeti ali dražiti na konkurenčni osnovi. Seznam takih predmetov je usklajen z antimonopolskim odborom. Če natančno pregledate vse normativne akte, zlasti vladni red št. 67 iz leta 2013, postane jasno, da se zakup občinske lastnine izvaja predvsem z javnimi avkcijskimi ponudbami. Vrsto njihovega ravnanja odobri lokalna uprava. Seveda to pomeni, da se prodaja občinske lastnine na dražbi v Čeljabinsku razlikuje od prodaje v Tvoreju ali Kaliningradu. In hudiča, kot veste, leži v podrobnostih. Tovrstna operacija je zato najbolje opravljena po potrebnem pravnem nasvetu in najboljše - s spremljajočimi dejavnostmi vašega odvetnika.

Zahteve

Najem občinske lastnine pomeni skladnost z nekaterimi pravili in zahtevami. Prvič, obvestilo o dražbi je objavljeno 20 dni pred dražbo. V tem obdobju vsi morebitni ponudniki in druge zainteresirane osebe dobijo popolne informacije o načrtovani konkurenci. Predpostavlja se, da takšne odprtost bo pripomogla k preprečevanju korupcije in spodbujanju poštenega trgovanja. Drugič, seznam pravnih oseb in posameznikov, ki so bili sprejeti na natečaj, je postopoma vzpostavljen. Kar je značilno, je dražba za prodajo občinske lastnine ne glede na to kvalifikacijske zahteve udeleženci dražbe, vključno s prisotnostjo / odsotnostjo tehnološke osnove, finančnimi in delovnimi viri. V primeru, da se te zahteve prezrejo, se lahko dražba razglasi za neveljavno. Istočasno organizator dražbe določi znesek finančnega pologa kot obvezen postopek, ki zagotavlja udeležbo udeležencev na dražbi.

Pogodba in obveznosti

Najem občinske lastnine se izvaja s sporazumom med dobitnikom in lokalno upravo. V takšni pogodbi je naveden seznam najetih objektov, postopek plačila najem, kazenske sankcije v primeru neizpolnitve pogodbenih obveznosti, zakonska pooblastila strank. Posebna postavka določa dodatne obveznosti, ki jih najemnik potrebuje (ohranitev delovnih mest, popravilo prostorov, rekonstrukcija stavb itd.). Poleg tega so predpisane okoliščine višje sile, ki lahko po medsebojnem dogovoru povzročijo revizijo pogodbenih obveznosti.