Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami

Državni posli se lahko izvajajo na različne načine. Najpogostejše možnosti so dražbe in tekmovanja. Lahko so zaprti ali odprti. Posebnosti njihovega izvajanja so razkrite v Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije

Splošne informacije

Kot navaja Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije, sodelovati v odprta dražba / tekmovanje Vsaka oseba je dovoljena. Za zaprto trgovanje je dovoljeno le posebej povabljeni subjekti. Če drugi ne določi zakonodaje, obvestilo o razpisu objavijo organizatorji najpozneje en mesec pred datumom seje. V obvestilu, glede na. 2 tbsp. 448 civilnega zakonika Ruske federacije, je treba navesti podatke o kraju, obliko, predmetu, času dražbe, obstoječih obremenitvah vrednosti, ki jih je treba uresničiti, vrstnem redu dogodka, pravilih za prijavo udeležbe, določitvi zmagovalca in podatkih o začetni ceni premoženja. Organizatorji dražbe / dražbe določijo pogoje sporazuma, podpisanega z zmagovalcem. Navedeni so tudi v obvestilu.

Funkcije organizatorja

Razen če v obvestilu ali zakonu ni določeno drugače, lahko subjekt, ki je objavil obvestilo, zavrne izvajanje ponudbe. Glede na. 4 tbsp. 448 civilnega zakonika Ruske federacije, Odločitev v zvezi z dražbo naj se objavi najkasneje v treh dneh. pred določenim datumom. Obvestilo o zavrnitvi ponudbe je objavljeno najpozneje en mesec pred njegovim začetkom. Če je organizator kršil določene roke, je odgovoren za odškodnino za škodo, povzročeno ponudnikom. Povračilo dejanske škode se izvede ne glede na obdobje, v katerem je obvestilu sledila zavrnitev.

Depozit

O njem se govori odstavek 5, 448 civilnega zakonika Ruske federacije. Kot pravi pravilnik, morajo ponudniki deponirati depozit na način, znesek in čas, določen v obvestilu o razpisu / dražbi. Če iz enega ali drugega razloga posla niso zaključeni, se plačani znesek vrne. P. 5 tbsp. 448 civilnega zakonika Ruske federacije določa, da tudi osebe, ki so sodelovale na dražbi / natečaju, vendar niso zmagale, prejmejo tudi depozit nazaj. Pri sklenitvi dogovora z zmagovalcem se znesek, ki ga plača, šteje proti izpolnjevanju obveznosti iz transakcije. Če drugi ni določen z zakonom, se lahko zagotovi celovitost organizatorjev in udeležencev neodvisno jamstvo.

Dokumentacijske funkcije

Razen če ni drugače določeno z zakonom, pod pogojem, da zmagovalni ponudbi, in mora organizator podpisati protokol o njihovih rezultatih na dan dogodka. Ta dokument ima moč pogodbe. Oseba, ki je skrivala od podpisa, mora nadomestiti škodo, ki jo je povzročila sorazmerno z zneskom zagotovljene varščine. V nekaterih primerih je sklenitev pogodbe dovoljena samo z razpisom. Če se v skladu z zakonom pa je tak položaj, potem je odstopanje od organizatorja podpisu protokola oseba, ki zmaga na dražbi / konkurenca lahko pride z zahtevo za prisilno sklenitve pogodbe na sodišču. Poleg tega ima subjekt pravico vložiti tožbo za povračilo škode, ki jo je povzročil.

Napredno

V skladu z 7. del 7. člena 448 civilnega zakonika Ruske federacije, če je izvedba pogodbe dovoljena le z rezultati trgovanja, zmagovalec ne more dodeliti pravice in prenesti dolga za obveznosti, ki izhajajo iz takšne pogodbe. Pogoje pogodbe mora izvajati oseba, ki je ponudbo / dražbo zmagala osebno, razen če z zakonom ni drugače določeno. Pogodbene stranke lahko spremenijo vsebino pogodbe v primeru, ko je registracija dovoljena samo z rezultati ponudbe. Hkrati prilagoditve ne smejo vplivati ​​na bistvene pogoje pogodbe, ki so pomembne pri določanju cene, pa tudi v drugih primerih, določenih z zakonom.

Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami 2016.

V prvem odstavku obravnavanega pravila je razdeljena ponudba in dražba na zaprtih in odprtih dražbah. Stopnja svobode sodelovanja je osnova za razvrstitev. Vsak subjekt se lahko udeležuje odprtih ponudb in do zaprtih, torej izključno posebej povabljenih. Medtem je treba upoštevati nianso. Možnost sodelovanja katerega koli subjekta na javni dražbi / ponudbi ne pomeni, da zakon ne more določiti nekaterih zahtev ali omejitev. Tako je, v skladu s 5. členom števila zvezni zakon 178, v teh poslov so kupci občinske / državne lastnine lahko delujejo kot vseh organizacij in državljanov, razen unitarne podjetij, ustanov in podjetij, če je njihov delež kapitala v Rusiji več kot 25%. Te omejitve veljajo tudi za subjekte, ki lahko sodelujejo na dražbah / tekmovanjih privatizacije. Vendar pa te omejitve ne spremenijo odprtih trgovanj v zaprtih. Iz tega sledi, da je funkcija določena v prvem delu Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije, je treba razlagati v smislu, da se lahko na razpis / dražbo privlači vsaka oseba, ki izpolnjuje zahteve, določene z zakonodajo (če so opredeljene).

Pravila za obveščanje

Splošni red obveščanja o prihodnjih poslih je določen v drugi točki Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije. Predpisi med drugim določajo rok, v katerem je treba objaviti obvestilo. Obvestilo velja za pomemben in obvezen pravni akt v postopku zbiranja ponudb. Ujema ključne parametre prihajajoče dražbe / dražbe. Treba je opozoriti, da obvestilo ni javna ponudba. To je posledica dejstva, da pogodbe, ki je sestavljena na podlagi rezultatov ponudbe, ni mogoče skleniti z nobeno osebo, ki odgovarja na predlog. Slednje je v bistvu značilnost ponudbe. Upoštevaj Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami strokovnjaki je treba posvetiti pozornost dejstvu, da strokovnjaki štejejo obvestilo kot dejanje, ki izraža voljo organizatorja, da sklene pogodbo s tekmovanjem / dražbo. To določa vsebino obvestila.

Minimalne zahteve

Analiziranje Art. 448 civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami odvetniki, lahko identificiramo naslednje obvezne postavke, vključene v obvestilo: čas, kraj, obrazec, predmet in postopek ponujanja. Navedba začetne cene mora biti prisotna v javnem razpisu, pri katerem je stanje cene znatno. Izraz za podpis pogodbe je vključen v obvestilo o razpisu / dražbi, katere predmet je le pravica do formalizacije pogodbe (Art. 447, 448 civilnega zakonika Ruske federacije). Te zahteve so najmanjše za vse obrti. Organizator lahko v obvestilu navede druge informacije, razen obveznih. Dodatne zahteve za vsebino akta se lahko določijo v zakonodaji.

Oblika obvestila

V tem pravilu ni nobenih zahtev za vrsto obvestila. Medtem pa pomen in narava obvestila označujeta prednost pisnega obrazca. Dovoljeno in ustno obveščanje potencialnih udeležencev. Na primer lastnik nepremičnine, ki želi prodati bolj drago, lahko sam deluje kot organizator zaprtega dražbe. V tem primeru ima pravico obvestiti vsako osebo, ki je povabljena, da sodeluje pri ponudbi po telefonu.

Zavrnitev dogodka

Njeni pogoji in posledice so določeni v odstavku tretjega članka, ki je komentiral. Praviloma je predvideno, da organizator odprte avkcije / ponudbe, ki je objavil obvestilo, lahko zavrne organizacijo dogodka. Omejitev pa lahko odpravi obvestilo ali zakon. Pri zaprtih dogodkih možnost neposredne zavrnitve ni predvidena, temveč je posredno implicitna. To je navedeno v določbah odstavka 3, ki urejajo posledice zavrnitve takšne dražbe / natečaja.

7. 448 Civilna koda: komentarji

Pri uporabi posameznih postavk zadevne norme se pogosto pojavljajo težave. Zlasti govorimo 7. odstavek 7. člena Ustave. 448 civilnega zakonika Ruske federacije. Praksa kaže, da vsi prosilci pravilno ne razlagajo norme. V odstavku prepoveduje primere, v katerih stranka ne nakup blaga, storitev ali gradenj za občinske ali državne potrebe, kot fizične osebe ali podjetje dobi pravico v razmerju do javnega izobraževanja v lastnem interesu. V takih situacijah 7. odstavek 7. člena Ustave. 448 civilnega zakonika Ruske federacije V odsotnosti regulacije posebnih odnosov v posebni zakonodaji. To pomeni, da prepoved deluje zaradi pomembnosti osebnosti upnika.

Usoda depozita

V četrtem odstavku pravila je določena obveznost ponudnikov, da pripravijo predhodni znesek (vrednost zavarovanja). Treba je opozoriti, da se vprašanje depozita in njene naknadne usode toliko poravnajo, da ni potrebe po uporabi določb iz člena. 380 in 381 Kodeksa. Vrednost zneska, postopek in rok za določitev določi organizator in je naveden v obvestilu. Depozit je treba vrniti vsem udeležencem, če dogodek ni bil izveden. Če je bila dražba / natečaj potekala, potem varnostni depozit se prenese nazaj na tiste subjekte, ki niso zmagali.

Pomembna točka

Glede vprašanja o vlogi je treba pozornost posvetiti enemu odtenku. V skladu s pravili norme, če je pogodba sklenjena z zadevo, se znesek, ki ga je prispeval kot jamstvo, šteje proti izpolnjevanju obveznosti, če je predvidena ustrezna določba v pogodbi. Vendar pa obstaja izjema od tega pravila. Depozit bo vrnil zmagovalcu državnih pogodb za dobavo blaga za državne potrebe. To je posledica dejstva, da pogodba ne določa obveznosti dobavitelja, da plača koli znesek nasprotni stranki.

Zadnja faza dražbe / konkurence

To ureja odstavek 5 člena, ki se komentira. Da bi razumeli bistvo predpisov, potrebnih za jasno razlikovanje med vrstami poslov, ki se razlikujejo glede na njihovo vsebino. V odstavku 5 so na voljo ustrezna navodila. Zlasti je sklenitev pogodbe lahko predmet ponudbe. Z drugimi besedami, dražba / natečaj je organiziran neposredno za izvedbo naročila. V skladu s tem bo rezultat dogodka sklenjena pogodba z zmagovalnim subjektom. Predmet ponudbe je lahko pravica do izvajanja pogodbe. Določbe prvega odstavka odstavka 5 se v določeni meri uporabljajo za vse vrste dražb / tekmovanj. Abs. 2 se uporablja samo za tiste posle, katerih predmet je pravica do izvršitve pogodbe. Skupno prvega odstavka vrednosti leži v dejstvu, da je potreba po pripravi in ​​podpisu protokola o rezultatih primeru se posledice izogibanju tem ukrepom v obliki izgube depozita in plačilo dvojnem znesku, kot tudi odškodnine veljajo za dražbe / tekmovanjih in da je, in druge vrste. Določba, da ima ta dokument veljavnost pogodbe, se nanaša samo na tiste posle, katerih predmet je sklenitev pogodbe.

Sklepi

Glede na zgoraj navedeno lahko v smislu petega odstavka zaključimo naslednje:

1. Podjetje, ki zmaga vse vrste ponudb in organizator, mora podpisati protokol o svojih rezultatih na dan dogodka.
2. Dokument, sestavljen po dražbi, v kateri je bil predmet sklenitve pogodbe, velja za pogodbo enako.
3. Protokol, podpisan z rezultati dražbe / natečaja za pravico do sklenitve sporazuma, šteje kot pravni akt. Določa rezultate ponudbe in potrjuje zmagovalno pravico.
4. Predmet, ki je zmagal na dražbi / ponudbe, v primeru neuspeha, da podpiše protokol izgubi jim plačala aro, in organizator v enakem položaju, bi se morali vrniti na podvojila znesek zadevne osebe, kakor tudi za nadomestilo za zadnje izgube zaradi udeležbe na dogodku v presežno dvojne velikosti plačila . Ta pravila veljajo za ponudbe, katerih predmet je sklenitev pogodbe in pravica do vpisa.

Zato je treba jasno razlikovati in razumeti posebnosti določene vrste dražbe / konkurence, da bi se izognili negativnim posledicam. Za vsako vrsto ponudb obstajajo pravila o dodeljevanju udeležencev določenim zakonskim možnostim. Poleg tega je treba omeniti časovni razpored. Pogodba o rezultatih dražbi / razpis, katerega predmet je pravica za podpis sporazuma, ki bo sklenjen najkasneje 20 dni po dogodku in zapisnika. Obvestilo lahko predvidi drugačno obdobje za izvedbo tega ukrepa.

Pritožba na sodišče

Dovoljeno je, če katera koli stranka izogne ​​podpisu pogodbe. Zainteresiran subjekt lahko pošlje zahtevo za izterjavo pogodbe sodišču. Poleg tega ima pravico pričakovati odškodnino za izgube, ki jih povzroči izogibanje izvajalca pogodbi. Tukaj bi morali biti pozorni na drugo razliko v poslovanju, katere predmet je sklenitev pogodbe in njegova pravica do oblikovanja. V prvem primeru je možnost pritožbe z zahtevo, da prisiliti, da podpiše pogodbo na sodišču določa, da je znak v poročilu ne more biti v drugem primeru za silo na nasprotno stranko. Klavzula 5 ne pojasnjuje, kdaj se šteje, da je pogodba sklenjena. Zdi se, da zaradi dejstva, da ima podpisan protokol pooblastila za sklepanje pogodb, bo slednji šteje formaliziran v času dejanja pozavarovanja.