Art. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije. Razlogi za priznanje državljanov, ki potrebujejo bivalne prostore

Ureditev zakonskih razmerij v stanovanjskem sektorju Stanovanjski zakonik

Ena od teh prilagojenih norm je člen, ki določa razloge za priznanje določenih kategorij oseb, ki potrebujejo stanovanje. V prejšnjem Stanovanjski zakonik določili sta člen. 29. V sedanjem zakoniku so razlogi določeni 51. člen. Oglejmo si njene značilnosti.

Art. 51 LCD-prikazovalci Ruske federacije: razlogi za prepoznavanje tistih, ki jih potrebujejo v stanovanju

Osebe, ki potrebujejo stanovanja, določene v skladu s pogodbami sotsnayma se štejejo za državljane, ki niso najemniki prostorov v skladu s pogodbami sotsnayma, pogodbe o najemu objektov stanovanjskega fonda za socialno uporabo, družinsko (sorodniki), na katerega se nanašajo, sklenila enega od teh pogodb. Poleg tega so priznane kot osebe:

• Biti najemniki v skladu z zgoraj omenjenimi sporazumi ali družinski člani oseba, ki je sklenila eno od njih, če obstaja območje za eno osebo, je manjša od računovodske stopnje.
• Živeti v sobi, ki ne ustreza zahtevam.
• Delodajalec (njihovi sorodniki) iz omenjenih sporazumov, lastniki prostorov, ki živijo v stanovanju z dvema ali več družin zasedeno, če je del družine pa je oseba, ki trpi za to boleznijo, hudo, kronično obliko, v kateri je soba z njim na isti življenjski prostor nemogoče, in Ni drugih nastanitvenih zmogljivosti za ljudi. Seznam ustreznih patologij določa izvršilna struktura organa, ki ga je pooblastila vlada.

Kot je bilo ugotovljeno v 2. del pravil, če ima državljan (družina) več prostorov na lastninske pravice ali v skladu s pogodbeno sotsnayma ali najem objektov stanovanjskega sklada socialne namene, oceno ravni varnosti v skladu s skupno površino teh prostorov.

Art. 51 LCD z komentarji

Določbe zadevnega pravila se uporabljajo pri ocenjevanju stopnje varnosti tako za državljane z nizkimi dohodki kot za druge kategorije državljanov, določene v zveznih zakonih.

Treba je opozoriti, da je v primerjavi s prejšnjo normo, ki določa razloge za priznanje državljanov, ki potrebujejo življenjski prostor, seznam Art. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije nekoliko skrajšano. Zlasti ni nobenega primera dveh ali več družin, ki živijo v sosednjih neosebnih prostorih, v odsotnosti relativnega odnosa med njimi. Ob istem času, razlogi, določeni v sedanji Art. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije, imajo univerzalni značaj. Po mnenju strokovnjakov zajemajo primere, predvidene v prejšnjem zakoniku.

Prostori

Po 13. členu uveljavljenega zakona so osebe, ki zasedajo uradna stanovanja, in sobe v spalnici, ki jih zagotavljajo pred uvedbo sedanjega zakonika, upravičene do 1. odst. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije, registriran kot potreben življenjski prostor. Zato njihova izselitev brez zagotavljanja drugih prostorov ni dovoljena, če je bilo to pravilo določeno s prejšnjim zakonom.

Kategorije oseb, ki jih je izselilo iz takih prostorov, so bile določene v členih 108 in 110 ZO iz leta 1983.

Stopnja računovodstva

Govorimo o tem v odstavku 2 člena 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije. Pravila za določitev skupne površine prostorov so razkrita v petem odstavku 15. člena zakonika. Izraz "računovodski standard" je opredeljen v čl. 50. Razume se kot najmanjša velikost območja, v skladu s katero se določi skupna površina predmeta, predvidenega v socialni pogodbi.

Normo dodelitve določi pooblaščeni organ teritorialne oblasti. Znesek je odvisen od ravni stanovanj v zadevni občini in drugih pomembnih dejavnikov.

Stopnja obračunavanja - najmanjša velikost bivalnega prostora, po kateri se določi stopnja varnosti za registracijo oseb kot potrebnega.

Zvezni zakoni, predsedniški odloki, normativni akti na regionalni ravni, ki urejajo pravila za zagotavljanje stanovanj za državljane, lahko določajo druge računovodske standarde. Vendar pa vrednost ne more biti večja od stopnje dobave.

Skladnost

Zahteve glede bivalnega prostora so navedene v poglavju. II klavzule, ki določa pravila za prepoznavanje predmeta kot neustreznega za bivanje, stanovanjsko stavbo kot izredne razmere in zato je predmet rušenja / obnove. Ta določba je bila sprejeta z odločbo vlade št. 47 iz leta 2006.

V skladu s tem je treba za uporabo določb Art. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije, dejstvo, da prostori ne bodo izpolnjevali ustaljenih norm, bo imel vrednost. Dejstvo, da je predmet v lasti ali v uporabi po socialni pogodbi, se ne upošteva. Nepopolnost prostorov z zahtevami, določenimi v določbi, je treba dokumentirati.

Nastanitev z osebami, ki trpijo zaradi nevarnih patologij

Da bi ugotovili, kakšen je položaj točka 4 prvega odstavka tega člena. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije, Potrjen je seznam oblik bolezni, pri katerih prisotnost pri državljanih poteka skupaj z njimi.

Vključujejo:

• tuberkuloza (aktivne oblike s sproščanjem mikobakterij);
• maligne oblike, ki jih spremljajo izločki;
• dolgotrajne in kronične duševne patologije z pogostimi poslabšanji ali vztrajnimi manifestacijami;
• epilepsija s pogostimi zasegi;
• gangrene okončin, gangrena / nekroza / absces pljuč;
• gangrenna pioderma;
• črevesna / uretralna fistula;
• večkratne poškodbe kože z obilnim izpustom.

Seznam je zaprt. Pri hudih oblikah drugih kroničnih bolezni se uporabljajo določbe 4 točke Art. 51 LCD-prikazovalnik Ruske federacije niso predmet uporabe.

2. del člena 51

H. 2 določa, da če je oseba / družinski člani v lasti več stavb na lastninsko pravico ali pogodbeno sotsnayma / najem objekta stanovanjski sklad socialne namene, pri ocenjevanju stopnje varnosti na njihovem območju povzeto.

Po mnenju strokovnjakov je ideja, določena v drugem delu čl. 51, se lahko šteje za pravilnega. Vendar številne vrzeli ne dopuščajo nedvoumno pozitivne ocene določb.

Dejstvo je, da norma ne razkriva podrobnosti, ki se nanašajo na družinske člane. Zlasti ni jasno, katero od oseb je mogoče obravnavati kot tako. Ali se družinski člani nanašajo samo na sorodnike, ki živijo skupaj z državljanom ali katero koli osebo, s katero so tesno povezani?

Zdi se, da bodo uradniki ocenili varnost v vsakem posameznem primeru na lokalni ravni po lastni presoji, ob upoštevanju zakonskih zahtev. Odvetniki pa predlagajo, da se po analogiji uporablja zakon, kar je dovoljeno na podlagi prvega odstavka tega člena. 7 LCD, in voden s 1. delom 69 člena LC.

Sporazum o socialni varnosti

Omenjeno je v 60. členu ZT. V skladu z normo, pogodba sotsnayma ene stranke - lastnik objekta, ki pripada državnega / občinskega stanovanjskega sklada ali oseba, upravičena do njih, sprejme obveznost zagotavljanja drugo osebo - delodajalec (državljanov) v posesti in uporabe prostorov za nastanitev pod pogoji, ki jih LCD določi.

Ta sporazum se sklene brez določitve obdobja njegovega delovanja.

Sprememba pogojev in razlogov, ki podeljujejo pravico do prejemanja bivalnega prostora po socialni pogodbi, se ne šteje za razlog za njeno prenehanje.

Obveznosti in pravice najemnika

Vključeni so v člen 65 ZU. V skladu z normo, posojilodajalec ima pravico zahtevati od najemnika pravočasno plačilo za javne službe in življenjski prostor. V tem primeru je oseba dolžna:

• delodajalcu zagotoviti proste prostore od drugih oseb;
• sodelovati pri popravilu in pravilnem vzdrţevanju skupne lastnine MKD (večstanovanjske stavbe), v kateri se nahajajo prostori, preneseni na drugo stranko;
• opraviti popravila kapitala;
• Zagotoviti, da delodajalec zagotavlja komunalne storitve, ki so potrebne za zadovoljitev domačih potreb, ustrezne kakovosti.

Ta seznam je odprt. Druge naloge določajo druge norme stanovanjskega zakonika, pa tudi Sporazum o socialni varnosti.