Osnovne določbe člena 292 Civilnega zakonika Ruske federacije

V odnosih, povezanih z izvajanjem pooblastil za upravljanje, lastno uporabo življenjskega prostora, razen neposrednega lastnika, sodelujejo osebe, ki imajo neodvisno pravico do tega predmeta. Ta pravica je zapisana v členu 292 Civilnega zakonika Ruske federacije. Z komentarjem o normi se bomo še naprej seznanili.

Vsebina članka

Določbe dela 1 člena 292 Civilnega zakonika Ruske federacije določajo, da imajo družinski člani zakonitega lastnika prostorov, ki živijo z njim, pravico uporabiti življenjski prostor pod pogoji, določenimi v stanovanjskem zakoniku. Obenem so sposobne osebe, pa tudi osebe z omejeno sposobnostjo, skupaj z lastnikom, odgovorne za obveznosti, ki izhajajo iz te pravice.

Del 2 člena 292 Civilnega zakonika Ruske federacije to določa družinski člani izgubijo možnost, da bodo prostore uporabljali v primeru njihovega prenosa v lastništvo druge osebe, razen če z zakonom ni drugače določeno.

Sorodniki zakonitega lastnika lahko zahtevajo odstranitev kršitev svojih interesov od katerega koli predmeta, vključno z lastnikom. Ta določba je določena v členu 292 dela 3 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Odtujitev bivalnega prostora, na katerem prebivajo družinski člani zakonitega lastnika, osebe pod skrbništvom / skrbništvom ali manjšimi sorodniki lastnika, ki so ostali brez staršev, je dovoljeno le s privolitvijo organa za skrbništvo.

Člen 292 Civilni zakonik in pripombe k njej

V zadevni normi so določeni razmerji, ki so bili v določeni obliki že določeni z zakonodajo (LC RSSR leta 1983, 127. člen). Vendar pa imajo določbe člena 292 Civilnega zakonika Ruske federacije znatne razlike od prejšnjega pravila. Te funkcije so predmet živahnih razprav.

Vprašanje je, da prvotni prenos lastninske pravice na tretjo osebo ni bil upoštevan kot podlaga za prenehanje pravic uporabe premoženja zakonitih lastnikov zakoncev. Poleg tega so še naprej izvajali svojo moč. To je potrdilo obstoj absolutnih lastninskih pravic. V zameno je bil odgovoren za dolžnost posameznikov, vključno z lastnikom, da družinskim članom ne bi preprečevala uveljavljanja svojih pravic.

V analizi te določbe so nekateri odvetniki opozorili, da lahko uporabniki v primeru ovire zahtevajo, da krivci odpravijo ustrezne kršitve. Posledično je obstajala nekakšna "bremenitev" nepremičnin.

Predmeti prava

Za analizo določb člena 292 civilnega zakonika je treba določiti, kdo točno pripada družinskim članom pravnega lastnika predmeta.

V prvem delu 31. člena ZU je ugotovljeno, da se zakoncem, otrokom in staršem, ki živijo v prostorih z lastnikom, omenjeni subjekti.

Drugi sorodniki, vzdrževani družinski člani (nezmožni) in v nekaterih primerih se lahko drugi družinski člani štejejo za družinske člane, če jih je zakoniti lastnik uvedel v to funkcijo.

Iz analize norm sledi, da so lahko vsi uporabniki pogojno razdeljeni v naslednje skupine:

1. Neposredno družinski člani lastnika v dobesednem smislu. Upoštevati je treba tiste, ki živijo in vodijo skupno kmetijsko gospodarstvo z lastnikom.
2. Nekdanji sorodniki. So priznani kot državljani, ki živijo z lastnikom, vendar niso več družinski člani.
3. Sorodniki nekdanjega lastnika. To so predmeti, ki še naprej živijo v odtujenem prostoru.
4. Nekdanji sorodniki nekdanjega lastnika. So državljani, ki še naprej živijo v sobi, ki je prešel na drugo osebo in je izgubil družinske vezi s prejšnjim lastnikom.

Značilnosti uporabe

Družinski člani lastnika so upravičeni do obratovanja prostorov v skladu s členom 292 Civilnega zakonika Ruske federacije in 2. del člena št. 31 LC, na enak način kot lastnik, razen če zakon določa drugače. Življenjski prostor je treba uporabiti za predvideni namen.

Družinski člani skupaj s lastnikom nosijo skupno odgovornost, razen če sporazum med njimi ne določa drugače.

Stanovanjski zakonik v celoti ureja pravice sorodnikov zakonitega lastnika objekta. Vendar pa čl. 292 Civilnega zakonika (v zadnji verziji) daje tem pravicam potrebno gotovost in zagotavlja njihovo zaščito, hkrati pa ščiti interese lastnika.

Prenehanje odnosov

Ko postanejo državljani nekdanji bližnji sorodniki, so njihove dolžnosti in pravice, povezane z uporabo prostorov, prenehale. Drugačen postopek je mogoče določiti v dogovoru z lastnikom. Medtem je to pravilo več izjem.

V sodni praksi v skladu s členom 292 Civilnega zakonika Ruske federacije obstaja veliko primerov, ko nekdanji sorodniki obdržijo svoje dolžnosti in pravice glede stanovanj. Tako lahko sodišče odloča v korist oseb, ki so prekinile zakonsko-družinske odnose z zakonitim lastnikom, če:

• Nima razloga za nakup ali uresničevanje pravic do uporabe drugih prostorov.
• Njihov lastninski status in druge okoliščine, ki so pomembne, jim ne dovolijo, da bi se jim zagotovili še en življenjski prostor.

Sodišče lahko določi določeno obdobje, v katerem se ohrani pravica do uporabe. Poleg tega lahko organ zahteva, da lastnik prostorov zagotovi drug bivalni prostor bivšemu zakoncu in drugim družinskim članom, v korist katerih izpolnjuje preživninske obveznosti, če tako zahtevajo.

Po izteku roka, ki ga določi sodišče, preneha veljati pravica do uporabe, razen če je v pogodbi med lastnikom premoženja in nekdanjimi sorodniki določena druga. Lahko se prekine pred iztekom roka, če je premoženje postalo premoženje druge osebe ali pa so razlogi za njegovo ohranitev izginili.

Specifičnost privatiziranih prostorov

Zakonodaja določa posebna pravila za nekdanje sorodnike lastnika privatiziranih stanovanj. Urejeni so v 19. členu Zveznega zakona "O uvedbi LCD-ja v obratovanje".

V skladu z normo imajo nekdanji bližnji sorodniki pravico do uporabe, če so v času privatizacije imeli enake pravice pri subjektu, ki je privatiziral objekt.

Seveda ni dovoljeno kršiti stanovanjskih pravic posameznikov samo zato, ker so se nekoč dogovorili o vpisu dokumentov za nekoga enega od svojih sorodnikov, vendar so se kasneje končali poroki in družinski odnosi med njimi.

Otroške pravice

V zvezi s prakso kazenskega pregona po uvedbi ZT in sprejetjem sprememb člena 292 civilnega zakonika se je začelo pojavljati nekaj absurdnih situacij. Precej pogosto napačna razlaga zakonodajnih norm vodi k jasni kršitvi ustavnih pravic državljanov.

V sodnem času so sodišča začela prepoznavati otroke imetnika s strani nekdanjih bližnjih sorodnikov. Skladno s tem so bili mladoletniki pravno izseljeni iz prostorov, kjer je bil eden od staršev lastnik.

Razmere so otežile razlaga orožja, objavljena v raziskavi za 3. četrtletje leta 2015. Ta problem je dobil širok javni odziv.

Večina strokovnjakov in uradnikov se je zato strinjala, da otrok ne more postati nekdanji sorodnik katerega koli od staršev v primeru razveze zakonske zveze. V skladu s tem naj široko prepričanje, da bi bivša žena z otrokom morala iti na ulico po prenehanju zakonske zveze z zakoncem, nima nobene podlage. Ne glede na okoliščine mladoletni otroci ohranijo svoje pravice in lahko uporabljajo prostore, v katerih so živeli, in ki pripadajo eni od staršev.

Odpravljanje težav

V letu 2007 je Vrhovno sodišče spremenilo besedilo o vprašanju otrokovih pravic. Današnja pojasnila so predstavljena na naslednji način. Na podlagi pododdelka 31 (4) ZD, ko se preneha družinski odnos z lastnikom bivalnega prostora, se njegova pravica do uporabe ne zadrži, razen če sporazum med strankami teh odnosov ne določa drugače.

Poleg tega, kot je ugotovljeno v Združenem kraljestvu, ima otrok pravico zaščititi svoje interese. To zaščito izvajajo njegovi starši. Odgovorni so za vzgojo in vzdrževanje otrok. Dolžnosti staršev in pravice otroka se ohranijo tudi po prenehanju zakonske zveze. V skladu s tem mladoletni osebi odvzame možnost, da po razvezi zakonske zveze izkoristi domove, ki pripadajo očetu ali mami, krši njegove ustavne pravice.