Dokumenti pri nakupu stanovanja

Vsi na določeni stopnji svojega življenja sanjajo, da bi dobili stanovanje. Ne elite, ne nove stavbe, ampak ...

Nekdo je uspelo uresničiti svoje sanje prej, nekdo kasneje, nekdo kupil luksuzno stanovanje s podzemno garažo, nekdo sanje v celoti, in sedaj je - lastnik high-end hiši v prijetnem območju velikem mestu. Vendar pa so vsi ti ljudje združeni z eno stvar - v nekem času, vsi so bili kupci stanovanja ali hiše.

Preverjanje dokumentov pri nakupu stanovanja ali hiše, nova stavba ali sekundarno Stanovanje je naprodaj - to ni lahka stvar, ker število zahtevanih vrednostnih papirjev lahko doseže do ducata. Poleg tega vam lahko vsaka od njih odsotnost ali nepopolnost ogrozi ne le z izgubo sredstev, temveč tudi z dolgim ​​časom sodni postopek ali težav. Vendar ni nobenega razloga za paniko, saj so seznam dokumentov in postopek njihovega preverjanja standardni.

V tem članku bomo poskušali čim bolj je na voljo za pogovor o vseh ukrepih, ki morajo izvesti kupca, ki dokumentira pri nakupu stanovanja, mora zbrati na sam postopek nakupa in, kar je najpomembnejše, je kupil hišo in nadaljnje bivanje v njej, ne bi uspelo življenje v nočni morju.

Torej, kje začeti kupovati stanovanje?

Prva faza je pripravljalna faza. Na svojih rokah že imate določeno količino, za katero želite kupiti hišo, ki je primerna za vas. Če ste prepričani v svoje sposobnosti in so prepričani, da bo uspelo brez pomoči odvetnika ali realtor, prva stvar, ki jo je treba preučiti te dokumente pri nakupu stanovanja, ki je prodajalec, se prepričajte, da je lastnik stanovanja, primerjajo stanovanja potrdilo o registraciji podatkov v vrstnem redu kot je navedeno v naslovu. Če je obnovitev opravljena, se prepričajte, da zaprosite za dovoljenje ustreznih organov.

Druga faza - nakup stanovanja ali stanovanjske stavbe. Sedanja zakonodaja zahteva nakup stanovanja s podpisom pogodbe v notarski pisarni, nato pa je treba to transakcijo registrirati.

V ta namen, poleg potrjuje lastninsko pravico prodajalca, pri nakupu stanovanja, ki so bili predloženi notarske pisarne potnih listov obeh strank, pisnega soglasja zakonca za odtujitev in pridobitev premoženja bo treba naslednje dokumente, če so otroci - dovoli odbora skrbnikov (za prodajalca), podatke o prenos 1% zneska v pokojninski sklad (za kupca), v okviru preiskave o odsotnosti komunalnih dolgov (za prodajalca).

Izkušeni pravniki se priporoča ob sklenitvi posla v zvezi s prodajo, da podpiše prevzemnega-prenos stanovanja ali hiše. Ta dokument je sestavni del sporazuma, priloga k njej. Vendar pa to ne pomeni, da je lastninska pravica že prešla na kupca, ker v skladu z zakonodajo kupca, ki je zasnovan vse dokumente, pri nakupu stanovanja, podpisal pogodbo in mu dobil notarization, da je potrebno za izvajanje javne prijavi na lastninske pravice ZTI.

Če se odločite tvegati in vlagati svoj denar v novo stavbo, se mora kupec že ukvarjati z razvijalcem. Katere dokumente za nakup stanovanja naj zagotovi? Prvič, država ukrepa na pravico do uporabe zemljišča, zlasti za gradnjo tega stanovanjskega objekta, dovoljenje za gradnjo.

Pri podpisu pogodbe je potrebno pozorno preučiti vse svoje "spolzke" predmete. Čeprav jih verjetno ne boste mogli spremeniti, vendar se boste že zavedali. V tem dokumentu je treba navesti število sob, število stavb vašega prihodnjega stanovanja. Če načrtovanje ne ustreza, potem po podpisu normativne pogodbe, pred najem hiše v obratovanju je potrebno, da se strinjate z vašo možnostjo pri razvijalcu, dobite dovoljenje ustreznih organov in po tem bo vaš stanovanje zgrajen s potrebnimi spremembami. In kar je najpomembneje, v prihodnje vam ni treba uskladiti vprašanj, povezanih s popravili kapitala. To je vse, upam, da vaš dom ne bo zasenčil.