Kako dobiti zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše? Kako izbrati zemljišče za gradnjo hiše?

Verjetno v naši državi ni nobene osebe, ki bi sanjala o lastnih stanovanjih. Seveda obstajajo različni načini, kako ga lahko kupite, na primer, lahko kupite že pripravljeno stanovanje. Vendar pa mnogi sanjajo svojo hišo s parcelo, na kateri lahko prekinete vrt ali zelenjavni vrt. Kako postati korak bližje sanjah? Če želite to narediti, boste potrebovali zemljišče

Namenski namen

Pred začetkom gradnje je potrebno razumeti, ali bo to zakonito. To pomeni, da niso vsa mesta namenjena za gradnjo. Obstajajo take vrste zemljišč za posebne namene:

• za plemenske živali;
• kmetijski;
• za industrijo;
• zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe;
• območja, namenjena za gozdne nasade;
• za vrtno gospodarstvo;
• območje, na katerem bo dacha.

Če pridobite zemljišče za gradnjo pisarniškega centra, skladišča ali skladišča, bo njegova nameravana uporaba komercialna.

Kako narediti pravo izbiro?

Zdaj si oglejmo merila, ki vam bodo omogočila gradnjo hiše na najbolj primernem kraju. Izbrati je treba zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe ob upoštevanju naslednjih dejavnikov:

1. Velikost ploskve, razpoložljivost pristopov k njej, oblika in geološke lastnosti (gostota zemlje, njena plodnost in sestava).

2. Oddaljenost komunalnih storitev: elektrika, plin, telefonska linija, oskrba z vodo in kanalizacija.

3. Izgled okolice.

4. Razpoložljivost in oddaljenost operativnih podjetij, pošte, organizacij za odstranjevanje smeti.

5. Točna lokacija bolnišnice, trgovine, otroška igrišča, otroška igrišča vrtovi, šole, prometne povezave.

6. Ekološka situacija.

7. Namen spletnega mesta.

8. Stroški ozemlja.

9. Razpoložljivost občinskih inženirskih sistemov na lokaciji.

Seveda mora zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše imeti brezhiben pravni ugled. To pomeni, da ne sme biti sporno ali pod hipoteko. Prav tako mora biti predmet lastninske pravice in imajo ustrezen pravni status. Zdaj veste, kako izbrati parcelo za gradnjo stanovanjske stavbe.

Kako brezplačno dobiti spletno stran iz države?

V članku bomo preučili dve možnosti za pridobitev ozemlja za postavitev objektov. Najprej se boste naučili, kako lahko dobite kos zemlje za gradnjo stanovanjske hiše od lokalnih oblasti. Pravica do tega je na voljo posameznikom in pravnim osebam. V tem primeru se mesto dodeli iz zemljiškega sklada, ki ga ima občinska ali državna uprava. Običajno se oblikujejo s predhodnim soglasjem krajev, kjer bodo predmeti postavljeni. V drugem primeru je parcela zagotovljena prek dražb ali dražb.

Proces zagotavljanja osebe s spletno stranjo je sestavljen iz dveh korakov:

• odločanje o izvajanju postopka;
• registracijo pravic s strani lastnika.

Oblikovanje ozemlja bi moralo vključevati določitev dovoljene vrste njegove uporabe, katastrsko registracijo, tehnične pogoje.

Nakupne funkcije

Prav tako je mogoče kupiti parcelo za gradnjo stanovanjske hiše. Ta možnost je najverjetnejši in najhitrejši način, kako ga dobiti. Lahko kupite parcelo od posameznika ali nepremičninske agencije. V tem primeru imate veliko možnosti za izbiro in vse je odvisno od vašega finančnega položaja in preference.

Pred nakupom morate vedeti ne samo tip dovoljene rabe zemljišč, temveč tudi svojo kategorijo. Bolje je dati prednost mestom za individualno stanovanjsko gradnjo ali osebno pomožno kmetovanje.

Po nakupu morate z ozemljem narediti samo tisto, za kar je namenjen. V nasprotnem primeru boste lahko kaznovani. Z nakupom več spletnih mest se prepričajte, da imajo enak status, sicer jih bo težko združiti.

Kateri dokumenti so potrebni za uradno registracijo ozemlja?

To vprašanje je zelo pomembno. Preden kupite parcelo za gradnjo stanovanjske stavbe, se morate pripraviti na to, kaj bo moral vladati okoli vlade. Za registracijo ozemlja boste potrebovali takšne dokumente:

• katastrska številka stran;
• dejanje zemeljskega raziskovanja;
• mejne in tehnične načrte;
• osebni dokumenti prihodnjega lastnika;
• dokumenti, ki določajo pravico do spletne strani;
• pogodbo, ki potrjuje nakup;
• izjavo, ki se predloži lokalni upravi.

Vsaka regija lahko ta seznam dopolni z drugimi potrebnimi vrednostnimi papirji.

Faze registracije

Zemljišča za gradnjo pisarniškega ali stanovanjskega objekta morajo biti pravilno registrirana. Če želite to narediti, morate narediti nekaj korakov:

1. Poiščite in preverite spletno mesto. V tem primeru upoštevajte, da morate natančno prebrati katastrski potni list, ki navaja vse informacije o ozemlju. Bodite prepričani, da izvedete odstranitev meje mesta.

2. Nakup zemljišča.

3. Obrnite se na administracijo z vlogo za registracijo in predložite seznam potrebnih dokumentov. Po preverjanju vseh dokumentov v roku, ki ni daljši od dvajset dni, vam bo državni register izdal papir, ki potrjuje vašo lastništvo.

4. Pridobite gradbeno dovoljenje. S tem se bo treba obrniti tudi na občino ali lokalno upravo. Če so vsi dokumenti v redu, potem lahko začnete graditi stavbo. Hkrati je treba gradbeni projekt uskladiti z državnimi organi.

Na ta preprost način boste lahko pripravili zemljišče za gradnjo in vzdrževanje stanovanjske stavbe.

Značilnosti privatizacije ozemlja

Da ne bi skrbeli, da se lahko premoženje odvzame od vas, bi morali privatizirati vaše vrtne površine za gradnjo. Vendar pa tukaj obstaja en odtenek. Če spletno mesto ni privatizirano, ga ni mogoče prodati. Postopek nakupa je možen le, če vam nekdanji lastnik dodeli pravico do privatizacije.

Torej, za izvedbo postopka boste morali zbrati seznam dokumentov, ki vključuje:

• lastništva mesta;
• osebni dokumenti;
• meja in katastrski načrti;
• drugi dokumenti (potrdilo o plačilu državne dajatve itd.).

Vsi ti dokumenti morajo biti predloženi občinski službi za privatizacijo. Tam boste dobili potrdilo o svoji lastnini po popolnem preverjanju vseh dokumentov. Običajno ta postopek traja več tednov.

Koristni nasveti

Zdaj veste, kako dobiti zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše. Še vedno je treba upoštevati nekatere nianse tega postopka.

1. Ni vam treba kupovati zemljišča, lahko ga dolgoročno najamete s pravico do gradnje. Nato boste imeli možnost podaljšati najem ali odkupiti parcelo.
2. Če se odločite za nakup izbranega ozemlja, upoštevajte, da morate na stopnji registracije upoštevati meje na terenu. To pomeni, da morajo zaposleni v geodetski organizaciji dati oznake, ki bodo pokazale, kateri del zemlje pripada tebi.
3. Upoštevajte, da lahko lastniki dodelitve enako postanejo državljani Ruske federacije in tujci. Vendar pa za slednje obstajajo določene omejitve, določene z zakonom.
4. V naši državi lahko gradbeno zemljišče dobite brezplačno za rojstvo tretjega otroka. Na voljo vam bo 15 hektarjev.

Načeloma gre za vse nianse pridobitve zemljiške parcele, na kateri bo zgrajena hiša. Če se bojite, da se sami ne morete spopasti z registracijo, lahko zaprosite za podporo strokovnjaka za zemljiško pravo.