Kako izdati dovoljenje za gradnjo posamezne hiše?

Po zakonu lahko zgradite hišo le na mestu, na katerega je dodeljena ustrezna naloga. V nasprotnem primeru se morate prijaviti na izvršni odbor, da pridobite dovoljenje za izgradnjo posamezne stanovanjske stavbe. Seveda lahko takoj kupite zemljišče, namenjeno za gradnjo, od države ali od posameznikov. Res je, preden zgradite hišo, boste še vedno morali iti skozi vse faze registracije zemljišč, ki jih določa zakon.

Dokumentacija dovoljenj

Na podlagi licenčna dokumentacija lahko načrtujete in gradite tudi stanovanjsko hišo. Za to bo potreben celoten seznam dokumentov:

1. Sklep izvršnega odbora o možnosti gradnje stanovanjske enodružinske stavbe iz blokov ali nestanovanjskih stavb v bližini hiše.

2. Naloga, ki vključuje arhitekturno postavitev.

3. Zaključki drugih ustreznih organizacij.

4. Za tehnični in tehnični objekt posebni pogoji.

Če želite pridobiti dovoljenje za izgradnjo hiše, se morate pri izvršilnem odboru prijaviti z vlogo, kjer morate navesti:

1. Kraj zemljišča, kot tudi lokacija nepremičnin, če obstaja.

2. Tehnične značilnosti in načrtovani parametri.

3. Površina hiše in število nadstropij.

4. Razpoložljivost strojne opreme.

Pomembno je upoštevati, da če je ta stran v medsebojnem lastništvu, bo potrebno soglasje vseh lastnikov. V izvršilnem odboru zahtevajo organizacijo za registracijo nepremičnin. Izdani so z dokumenti, ki dokazujejo vašo pravico do kopnega. Poleg tega so informacije o vseh razpoložljivih stavbah na tej spletni strani. Tudi državljan lahko vse te dokumente predloži neodvisno.

Če obstajajo ljudje, ki živijo zraven vaše zemlje, bodo ljudje potrebovali svoje soglasje. Tako pisno dovoljenje sosedov za gradnjo hiše je priloženo drugim potrebnim dokumentom. Po registraciji je potrebno zbrati podpise sosedov, s čimer potrdite njihovo soglasje za vašo gradnjo stanovanjske stavbe zraven njih.

Ko izvršni odbor sprejme prošnjo državljana, ta organizacija samostojno opravlja vse delo, tako da bi prosilec lahko dobil dovoljenje za izgradnjo stanovanjske hiše. Poleg tega izvršilni odbor opravi tudi vse odobritve in dogovore za registracijo v roku enega meseca po vložitvi prijave.

Tukaj je najprej definicija seznama, s katerimi organizacijami je treba vzpostaviti stik, da bi pridobili tehnične pogoje za objekt. Za teritorialno enoto veljajo tudi dovoljenja za izvedbo gradbenih del in načrtovanje in raziskovanje. Poleg tega je treba zbirati sklepe vseh ustreznih organizacij in pridobiti tehnično podporo za objekt.

Registracija dovoljenja za gradnjo hiše poteka v nekaj dneh po zahtevi izvršnega odbora v posebnem oddelku za arhitekturo in urbanizem. Od koordinacijskih organizacij morajo predložiti sklep in dati informacije o tehničnih pogojih za objekt. Poleg tega lahko državljan sam prejme te sklepe in posebne pogoje. Po drugi strani pa ta oddelek za arhitekturo in urbanizem pripravi in ​​nato prenese informacije izvršnemu odboru. To vključuje dokumente, kot so:

1. Postavitev, ki jo odobri glavni arhitekt mesta.

2. Dokumentirano dovoljenje za gradbena dela na zemljišču.

3. Zaključek vseh organizacij (usklajevanje). Po prejemu izvršnega odbora vseh teh dokumentov se izda dovoljenje za gradnjo posamezne stanovanjske stavbe.

Potem je državljanu poslana dokumentacija o dovoljenju, ki v svoj seznam vsebuje:

1. Izvleček iz odločbe izvršnega odbora (dovoljenje za opravljanje gradbenih in raziskovalnih del na tej parceli).

2. Arhitekturna in načrtovalna naloga.

3. Zaključek ustreznih organizacij.

4. Tehnične specifikacije zagotoviti objekt.

Dokumentacija za projekt

Gradnjo nepremičnin je treba izvesti na podlagi potrjene projektne dokumentacije. Zato lahko po pridobitvi dovoljenja začnete načrtovati hišo. Načrtovanje stavbe je lahko individualno ali tipično.

Poseben projekt doma

Če ima dovoljenje za izgradnjo posamezne hiše, se državljan odloči, kaj naj bi bil. Glavna stvar, vse vaše želje, razpoložljive ideje za obveščanje organizacije projekta. Nato razvijejo projekt, ki temelji na vaših idejah.

Prednosti

V procesu takšne gradnje se vse želijo uresničiti. Običajno je stavba zgrajena iz nič, zato bo ta arhitekturna stavba izključna. Pomembno je pri sklenitvi pogodbe, da v njej navedete avtorske pravice za projekt hiše.

Slabosti

Pogosto je razvoj projekta in gradnje posamezne vrste visokih stroškov. Poleg tega je izraz tukaj zelo dolg in traja nekaj mesecev. Vsa dela se izvajajo pogodba o delu, ki je pri projektni organizaciji. Pomembno je tudi vloga v obliki projektne naloge. Pripravi ga sam ali organizacija projekta na lastno zahtevo. Nato postane ta naloga glavna referenčna točka za obe strani pogodbe. Konec koncev, zdaj je le s soglasjem stranke mogoče narediti določene spremembe.

Tipični projekt hiše

Ko ste lahko dobili dovoljenje za izgradnjo hiše, lahko pospešite proces erekcije. Samo pozornost usmerite na vzorec projekta. To je že pripravljeno, zato je ta možnost najbolj primerna za tiste, ki cenijo svoj čas in ne vedo, kaj bi morala biti njegova hiša. Poleg tega obstaja veliko različic vzorcev v različnih oblikovalskih organizacijah.

Prednosti

Njena glavna prednost je nizka cena. Poleg tega skoraj ni časa čakati.

Slabosti

Pomembna točka je, da standardni načrt ne upošteva lokalnih razmer med gradnjo. Zato je treba vzpostaviti povezavo do določene zemljiške parcele, zato je treba kontaktirati projektno organizacijo. Poleg tega vaša hiša ne bo edinstvena, ampak podobna drugim.

Ocenite

Kompilacija proračunska dokumentacija je pomemben del oblikovanja predmeta. Zato samo polovica primera dobi dovoljenje za gradnjo hiše. Dokumenti, ki jih banka zahteva pri pridobitvi gradbenega posojila, nujno predvidevajo obstoj ocene na svojem seznamu. Poleg tega je v ocenjevalni dokumentaciji takoj prikazan strošek gradnje hiše. In takoj lahko vidite svoje finančne priložnosti. Priprava ocen izvaja katera koli projektna organizacija, kjer so na voljo ustrezni strokovnjaki.

Odobritev projektne dokumentacije

Ko je projekt že razvit, ga je treba uskladiti s kontaktiranjem teritorialne organizacije arhitekture in urbanizma. Za njih morate uporabljati izjavo in projektno dokumentacijo. Če izvedete dodatno plačilo, bo organizacija projekta samostojno rešila to težavo.

Gradimo hišo z lastnimi rokami

Dovoljenje za gradnjo počitniških domov dobimo, je zdaj še ugotoviti, na vprašanje, ali se bo domov zgrajena stanovanjska stavba ali gradbeno podjetje. Če je izbrana prva možnost, državljan sam gradi hišo in išče svoje zaposlene po ustnem dogovoru. Vendar v tem primeru ni mogoče zahtevati kakovosti in roka za izvedbo objekta. Zato je treba skleniti pogodbo. To bo državljane zaščitilo pred spornimi situacijami.

Poleg tega se lahko takšne pogodbe večkrat sklenejo. Prav tako je treba plačati denar za delo po gradnji hiše.

Gradnja stanovanj s strani posebne organizacije

Ko je dovoljenje za gradnjo posamezne hiše, se lahko obrnete na gradbeno podjetje. Tam boste sklenili pogodbo med organizacijo in državljanom. Glavna stvar je zagotoviti kakovostno delo. Potrdilo je potrdilo o skladnosti, pa tudi seznam predmetov, ki jih je družba dopolnila. Po tem, v resnici, lahko vidite rezultate svojega dela.

Stroški in čas gradnje hiše

V postopku podpisa pogodbe je pomembno pojasniti, kateri materiali bodo uporabljeni za gradnjo. Vse, ker obstaja pravilo, na podlagi katerega izvajalec porabi svoje materiale, sile in sredstva. To vključuje plačilo predujma za stroške gradbene organizacije.

Kljub temu, če državljan želi delno dobaviti gradivo za postavitev predmeta, je treba to točko označiti v pogodbi o delu. Roke se lahko razdelijo na faze. In v skladu s temi pogoji lahko distribuirate in plačate za delo.

Sprejemanje stanovanj v obratovanju

Prejeto je dovoljenje za gradnjo posamezne stanovanjske stavbe, objekt je zgrajen, ostane v obratovanju. Za to se obrnite na izvršni odbor in predložite dokumente:

1. Uporaba.

2. Odobrena projektna dokumentacija.

3. Pooblastila.

Nato se ustanovi komisija, ki vključuje:

1. Državljan, ki se ukvarja z gradnjo hiše.

2. Človek iz gradbenega podjetja.

3. Predstavnik izvršnega odbora.

4. Zaposleni iz državnega sanitarnega in gasilskega nadzora.

5. Zaposleni teritorialnih organov Ministrstva za varstvo okolja.

Tehnični popis in registracija lastnine

Nato naredimo inventar, pa tudi pridobiti potni list za hišo. To zahteva dokumente, kot so:

1. Delovni nalog.

2. Potni list.

3. Izvleček, ki potrjuje gradbeno dovoljenje.

4. Projektni dokumenti.

5. Zakon o sprejemu v delovanju s sklenitvijo organov državnega nadzora.

6. Plačilo za tehnični popis.

Potem se lahko prijavite pri organu za registracijo tako, da jim zagotovite potrebne dokumente. Potem registrirajte svoje lastništvo. Poleg tega se izda posebno potrdilo, ki potrjuje vaše pravice do lastnika stanovanja.