Sodna praksa v civilnih zadevah. Stanovanjski spori nad nepremičninami

Stanovanjski spori v sodni praksi v civilnih zadevah so na prvem mestu. Vsi drugi premoženjski in nepremoženjski spori zasedajo drugo in nadaljnje kraje.

Vir problema

Zakaj imajo stanovanjski spori v civilnih zadevah v civilnih zadevah prednost? Razlog je, da so stanovanja ali nepremičnine postali eno od najbolj dragocenih sredstev, ki so na voljo državljanom. In v našem času, ko ste izgubili, lahko prideš v katastrofalno situacijo. Nakup enote, najemnina postaja dražja vsako leto.

Če pozna, kako ravnati v primerih, v katerih je prizadeta ena od temeljnih človekovih pravic, bo državljan videl, kaj ga čaka na sodišču.

Zakonodajna ureditev

Na kateri članek v sodni praksi na civilne spore in stanovanja se zanašajo, vložijo tožbe in jih razstavijo?

Obstaja veliko stvari, ki so razpršene po številnih normativnih dejanjih:

• LCD-prikazovalnik Ruske federacije;
• Civilni zakonik Ruske federacije;
• podrejena zakonodaja, ki jo izdajo vlada in osrednji organi.

Regionalni organi prav tako prispevajo k ureditvi. Na primer, sprejemajo predpise o sprejemu dokumentov za sklenitev socialne zaposlitve ali privatizacije. Deloma združujejo obstoječe norme, deloma uvajajo nove.

Njena posebnost je prejemanje stanovanj ali plačilo odškodnine s strani vojske.

Katere spore štejejo?

Stanovanjske spore v sodni praksi v civilnih zadevah je mogoče pogojno razdeliti v več kategorij. Sistematizacija temelji na zahtevkih, ki se prenesejo na sodišča. Najpogosteje najdete naslednje spore:

• na lastninsko pravico;
• pravico uporabe sobe;
• konflikti v zvezi s privatizacijo;
• o pravici do prebivanja od občine ali države;
• dodelitev deleža skupne lastnine;
• stanovanjske pravice vojske.

Zakaj tako?

Vsaka delitev je pogojna stvar, še posebej, če gre za pravno stvarnost. Področja prava, kljub delitvi norm, se prekrivajo. In ista norma pripada nekaterim od njih. Tukaj ni čistosti. Obstaja samo posebna ureditev.

Dokaz tega dejstva so obleke. Njihove zahteve, norme, na katere se sklicujejo tožniki, se včasih nanašajo na več področij prava. Na primer, zahtevek za priznanje lastništva in določitev uporabe predmeta bivanja.

Prvo zahtevo ureja civilno pravo, druga pa civilna in stanovanjska. Zmeda pravnih norm je ena od značilnosti stanovanjskih sporov v sodni praksi v civilnih zadevah.

Lastništvo

Pogosta težava je prodaja nepremičnin s strani osebe, ki nima takšne pravice in je nadaljnja nadaljnja prodaja tretjim osebam. Kot rezultat, bo nekdo ostal brez zatočišča, in brez denarja, in da bi jih opomogel od krivca malo verjetno, da bo deloval. Pogosto so taki spori zapleteni s kazensko preiskavo. Prevara s stanovanji in hišami ni redka.

Del spora temelji na zavrnitvi druge stranke za registracijo prenosa pravice do transakcije. Včasih je tožba edini način formalizacije lastninskih pravic, na primer vložitev izjave o priznanju lastninske pravice v zaporedju dedovanja.

Pravica do uporabe

Vsi spori so pogojno razdeljeni v dve vrsti, to je uporaba bivalnih prostorov:

• ki jih zagotavlja država;
• v lasti posameznika.

Pomemben del stanovanjskih sporov iz sodne prakse v civilnih zadevah je izselitev.

Kadar je odvzeta pravica do javnih stanovanj?

• zakonodaja je bila kršena med izvrševanjem dokumentov;
• kršijo pravice državljanov, ki prebivajo v sosednjih ali istih prostorih (izvršitev nasilja v družini, kršitev pravil za uporabo prostorov).

Prvi primeri vključujejo prejemanje stanovanj s strani ljudi, ki nimajo zakonske pravice do tega. Kršitve pravic drugih najemnikov morajo biti sistematične (praviloma v roku enega leta zadostujejo številne upravne odločitve).

Pravice do zasebnih stanovanj nekoga drugega, da bi izgubili lažje - uporabnik prekine družinske odnose z lastnikom. Obstajajo izjeme: zahvaljujoč otrokom bivše žene ostanejo z otroki v stanovanju ali domu bivšega zakonca.

Oseba, ki prostovoljno spremeni prebivališče, izgubi vse pravice do nekdanjih stanovanj.

Spori o privatizaciji stanovanj

Organi redko sodelujejo v procesih. Vrnitev stanovanj v državno lastništvo se opravi prek sodišča, če se prenos državljanom izvaja s hudimi kršitvami. Takšen razlog je lahko zagotavljanje nepopolnega sklopa dokumentov ali njihov prenos s strani osebe, ki nima pravice privatizirati.

Pogosteje so spori glede pravic tistih, ki so to zavrnili. Več zahtevkov je vloženo z zahtevo za prerazporeditev delnic v skupni lasti. Prisotnost otrok ima pomembno vlogo pri odločitvi sodišča.

Če obstaja spor med fizičnimi osebami, se preveri zakonitost privatizacije, čeprav se to vprašanje prvotno ne postavlja.

Na kakšni normi se tukaj gradi sodna praksa o civilnih in stanovanjskih sporih? Glede člena 246 Civilnega zakonika in podobnih določb ZO.

Državno ali oddelčno stanovanje

Uradniki so pripravljeni zagotoviti stanovanja za državljane, ki spadajo pod več meril (nizki dohodki, velike družine, družine z invalidnimi otroki). Takšna merila so opisana v zvezni in regionalni zakonodaji. Na seznamu je dostavljen sklop dokumentov, državljani pa so vključeni v čakalno vrsto.

Predmet spora je nezakonito zavrnitev registracije. Še vedno pa državljani zaprosijo sodišča, da določijo rok, v katerem je lokalna uprava ali drug anketirni organ dolžan zagotoviti nastanitev. Danes se oblikuje praksa izdajanja sredstev za nakup namesto stanovanj.

Praksa je tudi vprašanje stanovanja za obdobje dela v organizaciji. Posebnost uradnih stanovanj je, da preneha pravica do nje, takoj ko oseba zapusti ustrezno delovno mesto ali izselijo. In pisarniškega prostora ni mogoče privatizirati.

Spori o skupni lasti

V kakšnih primerih se tukaj soočajo sodišča:

• uresničevanje pravice do prodaje delnice;
• delež skupne lastnine.

Okoli tega gradi pravosodna praksa v civilnih zadevah pri stanovanjskih sporih. Art. 246 CC je osnovni element, na katerega se morajo zanikati tožniki in toženi stranki.

Če je na sodišču dokazano, da solastnik ni bil obveščen o transakciji, se kupčeve pravice prenesejo na tožnika in kupcu plačuje odškodnino. Celotna težava je, kako obvestiti druge lastnike o prihodnjem dogovoru, če se s tem ne strinjajo.

Pri dodelitvi deleža je hiša razdeljena na dve ločeni posesti. Vsaka soba naj bi imela lastno kopalnico, kuhinjo. Najmanjša površina vsake nove hiše mora ustrezati gradbenim in sanitarnim standardom. Obstajajo tudi splošne zvezne norme in regionalne.

Sodišče odloči o sporu na oddelku na podlagi možnosti forenzične preiskave.
Če ne morete razdeliti stanovanja, se določi vrstni red uporabe. V bistvu se oddelek izvaja v ločenih hišah, v stanovanjih - veliko manj pogosto zaradi tehničnih značilnosti stanovanjske stavbe.

Polemike vojne

Kako se oblikuje sodna praksa v civilnih zadevah? Stanovanjski spori vojaškega osebja so nekoliko drugačni.

Obstaja vladna uredba, ki ureja postopek priznavanja vojakov in vrstnikov (gasilci, policisti), ki potrebujejo stanovanje.

Najkrajši čas službovanja je 10 let, če je oseba odpuščena iz vrst ustrezne službe zaradi doseganja največje starosti. Vsi ostali morajo služiti že 20 let, nato pa imajo možnost izbire - urediti hišo v premoženju ali prejeti certifikat za izdajo sredstev.

V zvezi z računovodstvom življenjske dobe obstajajo spori, obstoj razlogov za izdajo potrdila in pridobitev pisarniškega stanovanja. Nedavno so bili dodani primeri o izvajanju programa subvencioniranja hipoteke. Zahtevki se vložijo na vojaška sodišča.
Velik del vlog je vložen v zvezi z nepripravljenostjo oblasti, da izpolnijo svoje obveznosti.