Zemljiški spori: zakaj potrebujete izkušenega odvetnika

V vseh časih je bilo težko reševati spore v zvezi z zemljišči. In tu ni nič presenetljivo, saj je dežela - starodaven in najbolj dragocen predmet lastnine. Vedno je povzročila nesoglasja in konflikte. Zelo pogosto, zaradi želje, da imajo zemljišče, so ljudje storili zločine. Naši predniki so se borili do smrti, da bi rešili probleme z zemljo. Toda sodobna družba je našla bolj humanističen način - odločitev na sodišču.

Zemljiški spori so konflikti, ki so povezani s kršenjem legitimnih interesov in pravic lastnikov zemljišč, pa tudi drugih udeležencev v pravnih razmerjih med zemljišči.

Spori o zemljiščih spadajo v tri kategorije:

- kopenski spori, ki so povezani z izzivom in kršenjem državljanskih pravic, pa tudi s pravicami pravnih oseb za iztovarjanje. To vključuje pravico do lastništva, razpolaganja in uporabe zemljišča;

- spori o zemlji in premoženju. So povezani s kršitvijo zemljiške pravice, nadomestilo za odškodnino, kakor tudi škoda, ki je nastala zaradi kršitve;

- lastninski spori. Izhajata iz zemljiških razmerij. Ni spora o pravici do iztovarjanja, ampak poteka obravnava premoženjskih sporov glede razpolaganja in uporabe zemljišč.

Splošno pravilo je, da je vsak spor zaradi zavrnitve zagotavljanje zemljišč, nadomestilo za škodo, ki jo povzroči onesnaženje zemljišča, odstranitev ovir za uporabo zemljišča in drugih, je treba upoštevati na sodišču. Land kodeks ne predvideva reševanja zemljiških sporov v predsodnem (upravnem) nalogu.

Torej, zakaj je tu kvalificiran strokovnjak? Navsezadnje bo sodišče še vedno odločalo na podlagi veljavnih zakonov.

Sodne spore glede kopenskih ureditev ureja veliko regulativnih pravnih aktov. V teh primerih je veliko resolucij in odločitev. Tudi odvetniki imajo včasih spore glede te vrste primerov. Navadnim državljanom je težko razumeti ta vprašanja brez kvalificirane pomoči. Zato je v zemljiških zadevah pristojni odvetnik zelo velika pomoč in včasih nujnost.

Priporočila in strokovno svetovanje bodo pripomogli k pravilnemu položaju tudi v začetni fazi. In to je zelo pomembno, ker bo v tej ali taki situaciji pravi začetni položaj pomagal preprečiti naporne napake, ki bi lahko vodile do propada celotnega primera.

Storitve odvetnika v našem času niso poceni. To je znano vsem. In pogosto državljani poskušajo storiti brez storitev odvetnikov. To se opravičuje v navadnih težkih razmerah. Toda zapletene razmere zahtevajo poglobljeno pravno znanje na določenem področju.

Zato je v primeru težavnih razmer na področju kopenskih odnosov najboljša rešitev za poklicnega odvetnika. Pomagal bo rešiti zemljiške spore na sodišču v korist stranke. Na koncu želim povedati, da je pravni nasvet o vprašanjih, povezanih z zemljo, med našimi državljani že postal normativ. Konec koncev, vsi vedo - brez njih ne morete storiti.