Art. 274 Civilnega zakonika Ruske federacije. Služenje - pravica omejene uporabe zemljiške parcele

Služnost pomeni omejeno uporabo nepremičnin drugih ljudi. Lahko se namesti za prehod ali prehod na zahtevano mesto, za polaganje daljnovodov, oskrbo z vodo, kot tudi za druge potrebe lastnika zemljišča. Poleg tega je treba služnost registrirati v skladu s postopkom, ki ga določa zakon. Državljan, ki ima obremenjeno zemljišče, lahko za to zaprosi za določeno ceno.

Opredelitev

Lastnik zemljišča ima pravico zahtevati od drugega državljana, v katerega interesih je obremenitev mesta določena, določeno plačilo, razen če zakon določa drugače, kot čl. 274 Civilnega zakonika Ruske federacije. Služenje poteka samo na podlagi dogovora med strankami in zahteva državno registracijo. Če se dva lastnika sosednjih lokacij ne dogovorita in rešita vprašanje med seboj, je treba ta spor odločiti na sodišču.

Zasebno

Omejeno pravico do uporabe nepremičnine nekoga drugega bi bilo treba določiti le za določene namene. Na primer, za prehod ali potovanje v hišo ali lokacijo, pa tudi za gradnjo predmetov, tako pravi Art. 274 Civilnega zakonika Ruske federacije. Služnost državljanom ne prepoveduje lastnice, razpolaganja in uporabe zemlje, čeprav je ta omejitev določena na njej.

Istočasno je treba skleniti pogodbo med osebami. V nasprotnem primeru se lahko razprava o tem vprašanju mogoče rešiti le na sodišču, kot je navedeno v členu 274. Pravica omejena uporaba nekoga drugega zemljišča (služnosti), morajo biti registrirani pri pristojnih organih, sicer bo tak posel je neveljavna.

Soglasje državljani sprejemajo samo pisno. Lahko zagotovi predmete, ki zagotavljajo plačilo podrejene osebe s strani uporabnika. Po tem je ta pravica registrirana na enak način kot nepremičnine.

Obvezni podatki v takšnem sporazumu so katastrska številka mesta in njen naslov. Če je služnost vzpostavljena le na določenem ozemlju zemlje, je treba njegove meje opozoriti na splošni načrt. To vprašanje obravnava katastrski inženirji. V primeru, da lastnik zemljišča ne želi ponuditi mesta za obremenitev, se spor reši na sodišču, kot je določeno v čl. 274 Civilnega zakonika Ruske federacije. Služenje je registrirano na podlagi tega sklepa.

Javno

Glavna funkcija te služnosti je popolnoma enaka kot zasebna. Le javna omejena pravica do uporabe nepremičnin drugih ljudi vpliva na interese države in družbe. Zato je ta uslužnost določena le na podlagi normativnih aktov. Istočasno pa iste zahteve iz člena. 274 Civilnega zakonika Ruske federacije. Ročnost, ki je javna, je mogoče plačati tudi takrat, ko se uporablja, če jo lastnik zemljišča zahteva in to ni prepovedano z zakonom.

Nameščen je za naslednje namene:

- prečkajo zemljišče, če državljani na drugačen način ne morejo doseči določenega ozemlja ali stavbe;

- za popravilo inženirskih in komunikacijskih omrežij, infrastrukturnih objektov;

- izvajanje drenažnih del;

- začasna uporaba za različne geodetske in raziskovalne dejavnosti;

- seno, prevoz živali na drugo ozemlje.

Vlogo za registracijo javne služnosti predloži organ, ki ga je ustanovil. Do takrat bo nična. Poleg tega se lahko uveljavljena omejitev nadomesti, vendar le, če bistveno ovira uporabo spletne strani. Plačilo lahko zahteva lastnik zemljišča, kjer je služnost vzpostavljena. Civilni zakonik Ruske federacije st. 274 prav tako navaja, da oseba ni prikrajšana za pravico do razpolaganja, uporabe in lastništva zemljišč.

Komentar

Služnost pomeni omejeno uporabo stvari nekoga drugega, kar je drugemu državljanu potrebno, da doseže določene cilje. Člen 274 Civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami navaja, da so predmeti v tem primeru lahko le zemljišča ter stavbe in strukture. V tem primeru je stvar, ki je obremenjena s služnostjo, imenovana zaposleni.

Predmet je lahko ne samo lastnik, temveč tudi oseba, ki je bila zemljišče prenesena kot nedoločen čas, zato pravi člen. 274 Civilni zakonik Ruske federacije z komentarji. Civilni zakonik Ruske federacije kaže, da javna služnost vzpostavijo oblasti v primeru, da je treba zagotoviti državne interese in družbo.

Poleg tega so razlogi za njegovo ustanovitev izčrpni in so navedeni v samem zakonu. Člen 274 civilnega zakonika bere kot komentar in da služnost, ki so potrebni za tranzit ali prehod, kot tudi komunikacije, oskrbe z vodo, vendar le, če je to mogoče, ne da bi te pravice.

Litigation

Člen 274 civilnega zakonika Ruske federacije navaja, da je za določitev omejene pravice do uporabe nekoga drugega, je treba s svojim lastnikom skleniti določen sporazum. Praviloma ni vedno mogoče doseči sporazuma z miroljubnimi sredstvi, temveč predvsem zato, ker mnogi državljani to želijo brezplačno in nič ne plačajo lastniku zemljišča. Čeprav je služnost resno breme in povzroča veliko neprijetnosti lastniku nepremičnine.

Sodna praksa po členu 274 Civilnega zakonika je zelo pogosta in ima veliko primerov, tukaj je ena od njih.

Državljan obrnil k svojemu sosedu z zahtevo, da se sklene dogovor o omejeni uporabi njegovega zemljišča, saj le z njim je mogoče priti do svojega dacha. Slednji je zavrnil, ker ni hotel prenesti neprijetnosti. Državljan je moral iti na sodišče.

Iz primerov materialov, da je bila oseba zahtevali, da podpiše sporazum o ustanovitvi služnosti na svojem zemljišču prostovoljno, ker drugače njegov sosed ne more priti skozi in se za mojo državo. Vendar je zavrnil, trdil je, da bi ta omejitev povzročila velike neprijetnosti. Ob istem času, civilni zakonik določa, da se sporno vprašanje o vzpostavitvi služnosti odloča samo na sodni seji. Stranke v postopku so se sporazumno dogovorile in se dogovorile, da bodo plačane obremenitve zemljišča. Tako so rešili svoj konflikt z obojestransko koristjo.

Prijavni obrazec

Da bi pravilno vzpostavili obremenitve na spletnem mestu, morate pristojnim organom predložiti celoten paket dokumentov. Če želite to narediti, boste potrebovali:

- dve izjavi - od lastnika zemljišča in osebe, ki zahteva služnost, medtem ko mora imeti z njim sklenjeno soglasje ali sodno odločbo;

- katastrski načrt, kjer bo označen del ozemlja, ki bo obremenjen;

- potrdilo o plačilu državne dajatve za ta postopek;

- potne liste obeh oseb.

Ko bodo vsa dejanja zaključena, se bo ta pravica do uporabe nekoga drugega stvari štela za pravilno zasnovano.

Prenehanje

V primeru, da ugotovljena služnost ni več potrebna, jo je mogoče razveljaviti s sodno odločbo. Tudi njen učinek se lahko preneha iz razlogov, navedenih v sporazumu. V tem primeru je treba to dejstvo zabeležiti tudi v registracijski zbornici.

Prekliči

V primeru zemljišč, ki je obremenjena s služabništvo, postane neuporaben za predvideni namen, lastnik ima pravico zahtevati, da organi svoje odrešitve. Poleg tega lahko pri sodišču zaprosi za odpoved. Poleg tega lahko lastnik zahteva zamenjavo neuporabne parcele z drugo.

Javnost, ki jo ustanovijo oblasti za javne in državne potrebe, je treba prekiniti, če ni več posebnega pomena. To dejanje potrjuje izvršeno dejanje.