Prepoznavanje, ki je izgubilo pravico do uporabe stanovanja: razlogi. Stanovanjski zakonik Ruske federacije

Priznanje, da je izgubilo pravico do uporabe stanovanja, je resna težava, ki je ni mogoče rešiti samostojno in brez pomoči odvetnika ne morete storiti. Ruska država varuje pravice ljudi do uporabe nepremičnin. Toda obstajajo situacije, v katerih je potrebno veliko truda, da bi dobili to zaščito. V nekaterih primerih imajo ljudje, ki so registrirani in bivajo v zaprtih prostorih, več pravic kot lastnik te nepremičnine.

Dejanja državljana, ki je last nepremičninskega predmeta

Če je lastnik nepremičnine v občutljivem položaju in ljudje, registrirani v stanovanju, ne zapustijo, je treba pripraviti poseben zahtevek za priznanje, ki je izgubil pravico do uporabe bivalnih prostorov. Sodna praksa kaže, da se takšne razmere pojavljajo precej pogosto. To je zapleten postopek, v katerem morate poznati osnovne tanke in zakone. Sodišču se je odločilo, da prizna državljana, ki je izgubil priložnost za uporabo premoženja, morate zbrati veliko dokazov in razviti pravilen načrt ukrepov. Malo ljudi brez pravne pomoči lahko dobi primer, zato je bolje najti pristojnega odvetnika.

Če oseba ne ve vse nianse, ko se izgubi pravica do uporabe zasebne lastnine, se lahko sooča z različnimi težavami. Na primer, v primeru, ko je eden od družinskih članov kupil stanovanje pred poroko, drugi pa je v njej registriran in še naprej živi tudi po razvezi. Sodišča morajo predložiti sodišča ukrep za priznanje izgubil pravico do uporabe bivalnih prostorov drugega zakonca.

Običajno pri razpravi o teh vprašanjih sodišče dviga, da zaščiti pravice lastnika stanovanja in izda sklep o izselitvi nekdanjega zakonca. In tudi izseljena oseba je odstranjena iz registracijskega organa. Toda v vsaki situaciji so izjeme. Mimogrede, če bi se privatizacija zgodila v času, ko sta bila zakonca poročena, in ena od strank je zavrnila njegovo lastništvo v korist drugega zakonca. Tudi po razvezi zakonca ima zapuščeni zakonec pravico do trajne uporabe premoženja.

Ko oseba uporablja stanovanje po pogodbi o zaposlitvi

Veliko vlogo igrajo primeri priznavanja pravice do uporabe stanovanja s strani članov družine delodajalca, natančneje tistih, ki so podpisali sporazum o zaposlitvi in ​​živijo na njem. S takimi vprašanji ljudje pogosto gre na sodišče. Običajno se to zgodi, če obstajajo zanesljive informacije, da so državljani in člani njegove družine registrirani v nepremičninskem objektu, vendar ne živijo v njem.

Priznanje, ki je izgubilo pravico do uporabe bivalnega prostora, je izgovor za odvzem osebe, ki je prijavljena. To je zelo pomembno vprašanje za tiste, ki živijo v stanovanjih, kjer so tretje osebe registrirane, in mesečno jim je treba plačati komunalna plačila.

Takšnim ukrepom pomagajo tudi tisti, ki bodo postavili stanovanje v premoženje, vendar to ne morejo storiti brez soglasja oseb, ki so v njej registrirane. Oseba, ki je izgubila pravico do uporabe stanovanja, ne more zahtevati stanovanja ali druge nepremičnine. Vendar, da bo odločitev sodišča tako, bo treba poskusiti in zagotoviti največjo možno količino dokazov.

Zakaj sodišče lahko zavrne zahtevo

Bodite prepričani, da ste pripravljeni na dejstvo, da sodišče lahko in zavrne v zahtevku, saj v našem času obstaja veliko primerov. Da sodnik ne bi imel nobenih vprašanj, je treba predložiti vse možne dokaze in pričevanja prič.

Velika vrednost za sodišče ima novo prebivališče osebe. Zato je treba, kadar je to mogoče, zbirati dokumentacijo o svojem novem kraju prebivanja in da se je tam preselil po svoji volji in ne s pritiskom tožnika ali drugih oseb. Za odvetnike in odvetnike, specializirane za takšne primere, je ta položaj že rutinsko in zlahka dobijo potrebno sodno odločitev. Oseba ne more vedno zmagati sluha samostojno. Zato je bolje, da ne poskušate rešiti, ampak takoj najeti strokovnjaka.

Postopek za priznanje izgubljene uporabe stanovanja

Zdi se, da je registrirani rezident zapustil hišo in ne izpolnjuje obveznosti, ki jih je določila stanovanjska zveza Ruske federacije. Potem lastnik osebne lastnine lahko pripelje zahtevek sodnemu organu, da prizna izgubo svoje pravice do uporabe bivalnih prostorov.

Če je delodajalec registriran na bivalnem prostoru, vendar nikoli ni živel tam, lahko lastnik na sodišču dokaže, da oseba ni pridobila pravice do uporabe te nepremičnine.
Stanovanjski zakonik Ruske federacije v 83. členu določa: če se je oseba in vsi člani njegove družine preselili iz stanovanja ali katerega koli drugega nepremičninskega objekta, se pogodba o zaposlitvi šteje za popolno od trenutka odhoda. In prav tako je treba vedeti, kaj točno sodišče pozornost namenja pri odločanju:

1. Narava odhoda. V vsakem primeru bo sodnik preučil, ali je najemnik prostovoljno zapustil ali pa ga je moral lastnik stanovanja. Zaradi nekaterih okoliščin lahko prisiljeni premakniti osebo. Na primer, konflikti znotraj družine, ločitev. V tem primeru morajo stranke predložiti dokaze o takojšnjem odhodu iz stanovanja. Če bi bil primer prostovoljen, bi zadoščalo le pričevanje strank, če bi bil izstop obvezen, so lahko dokazi pritožbe okrožne policije, priče prič.
2. Koliko časa je oseba odšla? V tem primeru je mišljeno, začasno zapustil osebo iz sobe ali trajno. Če navedete primer začasne odsotnosti iz stanovanja, potem gre za službeno potovanje, anketo, sanatorij, služenje v oboroženih silah, odhod zaradi vzgoje bolnega sorodnika. Če je oseba spremenila prebivališče, jo lahko lastnik to potrdi zaradi pomanjkanja osebnih stvari obdolženca v zasebnem stanovanju. Za ugotovitev resnice lahko sodišče od različnih organov zahteva potrebne informacije.
3. Ali obstajajo kakšne ovire za življenje? Če je lastnik trajno preprečil prebivanje v stanovanju registrirane osebe, na primer sistematično spremenili ključavnice vrat. V tem primeru tožena stranka samostojno dokaže resnico o vzrokih, ki so mu nastali. Običajno je precej enostavno, če je v trenutku ovir tožilec zaprosil policijo ali okrožno policijo.
4. Če je tožena stranka pridobila pravico do uporabe drugega bivalnega objekta. Toda to se upošteva le, če je bila posest pridobljena, sicer sodišče teh dokazov ne upošteva.
5. Neizpolnjevanje njihovih dolžnosti. Pogodba o socialnem najemu določa, da mora oseba prispevati svojo vlogo pri plačevanju računov za uporabnost, če se to ne zgodi, se pogodba lahko prekine.

Sodnik, ki je temeljito preučil vse predložene dokaze, sprejme odločitev. Če jih je v zadostni količini dovolj, se sprejme odločitev o priznanju državljana, ki je izgubil pravico do uporabe bivalnega prostora, ki se bo v prihodnje odstranil iz računa v ustreznem organu.

Svetovanje tožnikom in tožencem

Če oseba, ki je registrirana v stanovanju, ne plačuje računov za uporabnost dolgo časa, jih ne bi smeli zahtevati od njega. Precej lažje je preveriti, ali ima stanovanje osebno lastništvo državljana in vložiti zahtevek pri sodnem organu. Ni treba poskušati odkriti odnosa osebno in še posebej, da bi pokvaril odnose z njim.

Tisti, ki so registrirani, vendar iz nekega razloga ne živijo v stanovanju, je treba vedeti:

• tako da se ne izstopi iz stanovanja prek sodišča, morate redno pripravljati določen znesek računov za uporabnost;
• če ne morete plačati za storitve osebno, morate lastniku poštnega nakazila poslati denar, kar pomeni, da se denar prenese za plačilo storitev;
• Če lastnik posega v življenje v stanovanju, se lahko prijavite na policijo z izjavo o tem.

Treba je vedeti, da razlogi za pravico do uporabe stanovanja nastanejo takoj po sklenitvi pogodbe o zaposlitvi. Če izhajamo iz stanovanjskega zakonika Ruske federacije, registracija ene državljana v stanovanju ni dovolj za pridobitev pravice do uporabe nepremičnine. Osnova je, ko se je oseba preselila na določen naslov in živi v njej.

Določitev postopka za uporabo stanovanja

Da bi razumeli to težavno težavo, morate vedeti nekaj odtenkov.
Lastniki, ki imajo stanovanje v skupni rabi, se lahko odločijo, kako bodo s pogodbo uporabljali premoženje. Ta možnost se šteje za najboljšo, saj proizvaja manj konfliktov. Zakonodaja ne določa določenih zahtev za tak sporazum, edino, kar morajo stranke vedeti, je, da je treba pogodbo sestaviti v skladu s temeljnimi pravili o pogodbah.

Kaj je bolje narediti v sporazumu:

• da bi razjasnili, da se celotna soba ali določen del prenese na uporabo druge stranke;
• v kakšnem času lahko vsaka stranka uporabi lastniški kapital;
• navedite druge zanimive točke.

Za lastnike nepremičnin je mogoče določiti postopek za uporabo stanovanja prek sodišča. V vsakem primeru pa bo sodnik, tudi če stranke dosežejo sojenje, pozvalo, naj to vprašanje rešijo mirno.

Ponavadi pri vložitvi izjave o pravici do uporabe premoženja tožnik od sodišča zahteva, da vsakemu udeležencu dodeli določen prostor v stanovanju kot premoženje. Ta norma določa in Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Pomembno je razumeti, da je mogoče zahtevati vzpostavitev postopka za uporabo premoženja samo za tisti del, ki ga ima oseba. Sodišče bo nujno upoštevalo vse nianse, povezane z vsako od strank v postopku. Za sodišče je zelo pomembno, ali ima tožena stranka kakšno drugo premoženje v premoženju.

Kaj se šteje za predmet lastništva stanovanj

Na katerem koli področju prava so predmeti in predmeti. V stanovanjskem zakoniku Ruske federacije je ugotovljeno, da so predmeti stanovanjskih pravic različni vrste bivalnih prostorov.

Te vključujejo:

• zasebne hiše -
• apartmajsko-
• Sobe-
• deli stanovanj.

V skladu z zakoni Rusije mora biti vsaka oseba, ki prebiva na ozemlju Ruske federacije, registrirana. V ta namen so ljudje registrirani v bivalnih prostorih. Pogosto obstajajo situacije, ko je oseba registrirana v hiši, vendar tam ne živi. V takih trenutkih lahko lastnik premoženja predloži zahtevek za priznanje izgubljene pravice do uporabe bivalnih prostorov.

Kako bi moral biti najemnik nepremičnin

Če najemnik preselila v stanovanje na zakonito, da ima določene odgovornosti za njihovo namestitev na najemodajalca. Uredi te odgovornosti Stanovanjski kodeks Rusije:

• Uporabite ohišje samo za predvideni namen, medtem ko mora oseba izpolnjevati sanitarne in higienske standarde;
• treba je zagotoviti varnost stanovanj;
• redno popravljajo in vzdržujejo stanovanje v zadovoljivem stanju;
• plačati pripomočke pravočasno;
• ko se spremenijo pogoji pogodbe, je o tem treba obvestiti lastnika.

Pogosto med razvezo se eden od zakoncev premakne iz nepremičnine, vendar ostane v njem predpisan. To povzroča veliko neprijetnosti drugim prebivalcem:

1. Za vse prijavljene, morate plačati račune za uporabnost, tudi če oseba ne živi v stanovanju.
2. Nemogoče je formalizirati lastništvo stanovanja, saj je potrebno soglasje vseh registriranih državljanov.
3. Drugih oseb ni mogoče registrirati, dokler se vsi lastniki lastnikov ne prikažejo na mizi za potne liste.

Kakšne dokaze je treba predložiti sodišču

Da bi sodni organ sprejel odločitev o izgubi svojih pravic do nepremičnine, mora tožnik zbirati dokaze.

Kaj je vključeno v zbirko podatkov za sodišče:

• Če tožnik zapustil prostovoljno, je treba zagotoviti novo pogodbo o zaposlitvi, izjavo ruskega registra (če ima toženec prostor za življenje), kopijo potrdila o lastninske pravice, dokaz o prebivanju, da predpiše človeka in njegovo družino, dokumentacijo o računovodstvu za registracijo življenjskega prostora , kar povzroča vprašanja.
• Kopije plačila računov za komunalne storitve, akt, ki ga pripravi policist pri povzročitvi ovir za prebivanje tožene stranke v stanovalčevem stanovanju.
• Pričanje prič, tako za prostovoljno odhod kot za prisilni izstop.
• Drugi dokazi, na podlagi katerih bo sodišče lahko odločalo.

Ruska zakonodaja ugotovljeno, da kot dokaz, da oseba nima predmet stanovanjske pravice, in sicer, stanovanja ali hiše, lahko sodišče sprejme kot posameznih dejstvih in njihove kombinacije. V vsakem primeru bo odločitev ostala pri sodišču, zato ne mislite, da je celoten postopek hiter in enostaven.

Umik ob upoštevanju registracije

Potem, ko je oseba priznana s strani sodišč so izgubili pravico do uporabe stanovanja, lahko nanašajo na organe registracijo računovodstva in mu odvzeti dovoljenja za prebivanje.

Običajno se sprožijo pravni postopki:

• delodajalec in njegovi člani,
• lastnik in člani njegove družine.

Sodnik v svojih odločitvah vedno temelji na zakonodajnih aktih in predloženih dokazih. Vendar, ko je izgubil pravico do uporabe prostorov, ki jih sile, je oseba zapustila brez dovoljenja za prebivanje, in ne prijavi v naši državi določa upravno odgovornost. Priznanje osebe, ki je izgubila pravico do uporabe stanovanja, se lahko pojavi na sodišču.