Lastništvo stanovanja

V času obstoja človeške družbe je bila ena od osnovnih življenjskih potreb ljudi stanovanje. Vprašanje zadovoljevanja tega dobrega je bilo še zlasti akutno v dneh obstoja ZSSR, ko je večina stanovanj pripadala državi ali je bila v lasti javna združenja. Stanovanja v tem obdobju so bila prerazporejena v prednostnem vrstnem redu. Istočasno je bila pripravljena pogodba o zaposlitvi. Samo tisti, ki so bili v stiski, so imeli pravico do čakalne vrste, ki so prejeli ta status, če so imeli to pravico. Kriterij potreb je bil zelo omejen.

Državljani države so z začetkom vzpostavitve tržnih odnosov imeli možnost sami rešiti stanovanjski problem. To je postalo mogoče po sprejetju zakona "o premoženju". Prav to je prispeval k pojavu stanovanjskega trga v državi.

Trenutno je pravica do lastništva stanovanja zakonsko določena v več normativni pravni akti. Prvič, takim dokumentom je mogoče nositi civilni zakonik Ruske federacije.

V skladu s tem zakonodajnim aktom, lastništvo v stanovanje in odlaganje bivalnih prostorov po svojem namenu izvaja lastnik. Ta državljan lahko s svojim premoženjem ukrepa. Glavni pogoji, ki jih mora lastnik upoštevati, so: zakonitost, pa tudi zaščita interesov drugih oseb. Upoštevajoč te zahteve lahko državljan odtegne stanovanje v korist drugih oseb, ponudi stanovanjske prostore kot depozit in opravi tudi druge postopke. Hkrati ostaja lastnik in ima možnosti uporabe, posedovanja in odtujitve premoženja.

Lastništvo stanovanja ima svoje omejitve, kot je določeno v zakonodajnih aktih. Njeno izvajanje ne bi smelo povzročiti kršitve interesov drugih. Do te omejitve je verjetnost uporabe stanovanja. Lastniki lahko lastnike oddajo na podlagi sklenjenih pogodb drugim osebam. Hkrati je v teh prostorih strogo prepovedano dajanje kakršne koli proizvodnje. Apartmaji so namenjeni izključno državljanom, ki živijo v njih.

Nedopustna tožba je tudi nastanitev v stanovanjskih prostorih pisarn, trgovinskih organizacij in objektov, namenjenih proizvodnji izdelka. V primeru, da podjetniško dejavnost opravlja državljan, ki ima pravico do stanovanja, je njegovo ravnanje mogoče šteti za zakonito, če so ohranjeni interesi drugih oseb. Druga omejitev pri delovanju stanovanja je obveznost izpolnjevanja zahtev sanitarnih in gradbenih standardov ter pravil o požarni varnosti.

Za izvajanje kakršnih koli poslov na nepremičninskem trgu morate imeti potrdilo o lastništvu v stanovanje. To je glavni dokument za izvedbo prodaje, darovanja, zamenjave in hipotekarnih transakcij.

Registracija nepremičnin v nepremičnini se opravi po predložitvi paketa dokumentov vladi, ki je pooblaščena za izdajo potrdil o pravnih pravicah državljanov na parcelah, hišah in stanovanjih.

Za prevzem posesti zemljišč je potrebno imeti katastrski potni list, pa tudi izvleček iz njega. Te dokumente izdajo posebne storitve. Državljan je dolžan poklicati delavce organizacije za upravljanje z zemljišči, ki bodo na svoji spletni strani izvedli nabor tehničnih del. Po tem se pripravi paket dokumentov, ki je predmet registracije v Rosnedvizhimostu. Hkrati se izda katastrski potni list z izvlečkom iz njega. Na podlagi teh dokumentov se izda potrdilo o lastništvu zemljišča.

Možno je tudi registrirati hišo s katastrskim potnim listom za stavbo. Izdaja ga ZTI. Na podlagi katastrskega potnega lista se izda tudi potrdilo o lastništvu stanovanja.