Kako dobiti potrdilo o lastništvu stanovanja?

Lastninsko pravico je treba registrirati pri nakupu katerega koli nepremičninskega objekta. V tem primeru mora lastnik izdati potrdilo o uveljavljenem obrazcu. Kako pridobiti certifikat za naslov v stanovanje?

Kaj je ta dokument? Kako je formalizirano?

Ta dokument se izda po nakupu stanovanja ali druge vrste nepremičnin. Registracija potrdila poteka na podlagi sklepa Ministrstva za gospodarski razvoj Ruske federacije št. 765. Dokument vsebuje naslednje podatke:

• ime storitve registracije;
• prisotnost obremenitev;
• naslovni dokumenti;
• vrsta lastništva;
• značilnosti bivalnih prostorov;
• Ime lastnika nepremičnine;
• datum registracije pravice.

Poleg tega bo certifikat vseboval edinstveno identifikacijsko številko, pečat storitve in podpis zaposlenega, ki je izvedel registracijo.

Kje dobiti potrdilo o lastništvu v stanovanje? To lahko storite z neposrednim stikom s službo državne registracije s polnim paketom uradno potrjenih dokumentov. Pred pravico do lastnine ni registrirana, je nemogoče razpolagati z nepremičninami v celoti.

Ali moram prejeti potrdilo o lastninsko pravico v stanovanje?

Potreba po izdaji tega dokumenta se pojavlja v naslednjih primerih:

• pri opravljanju transakcij, povezanih z odtujitvijo premoženja (zamenjava, darilo, prodaja);
• če bi bilo treba priznati pravico do lastnine predmeta na sodišču;
• pri dedovanju lastnine;
• pri pripravi sporazuma o lastniškem kapitalu.

Poleg tega bo obrazec za potrdilo potreben v naslednjih primerih:

• registracija nepremičnin kot zavarovanje;
• pridobitev v pristojnih službah dovoljenj v zvezi z obnovo in sanacijo prostorov;
• priprava sporazuma o povezovanju z javnimi komunikacijami;
• namestitev telefona;
• vložitev dokumentov za registracijo v kraju stalnega prebivališča.

Kje naj grem?

Kje dobiti potrdilo o registraciji naslov v stanovanje? Te zadeve obravnavajo teritorialni uradi Rosreestra, ki so dodeljeni določenim naslovom v vsakem kraju. Za registracijo boste potrebovali izjavo o ustrezni obliki in dokumentaciji za stanovanje.

Algoritem oblikovanja

Get potrdilo o lastništvu stanovanja je lahko precej preprost:

1. Lastnik stanovanja se seznani s strukturo postopka izdaje potrdila. Informacije lahko dobite tako na internetu kot pri kvalificiranem odvetniku.
2. Nato morate zbrati seznam vseh zahtevanih dokumentov in njihovih kopij (o katerih bo razloženo spodaj).
3. Naslednji korak je posredovanje vloge in dokumentov Rosreestru.
4. Pridobitev potrdila na vnaprej določenem datumu.

Zahtevana dokumentacija

Za pridobitev potrdila o lastništvu stanovanja morate pripraviti naslednje dokumente:

• potni list lastnika stanovanja, za katerega je registriran;
• naslovni dokumenti za stanovanje (darilni sporazum, nakup, dodelitev itd.);
• tehnične in katastrske potne liste prostorov;
• evakuacijski načrt za vsako nadstropje (lahko zahtevajo ZTI);
• potrdilo o plačilu državne registracije stanovanj;
• potrdilo stanovanjskega urada o seznamu oseb, za katere je sestavljena pravica do lastništva;
• Notarsko pismo o zavrnitvi registracije lastnine od oseb, ki ne zaprosijo za stanovanje;
• potni list kulturnega objekta (če obstaja);
• akt sprejemanja in prenosa.

Poleg tega se lahko zahteva pooblastilo, ki ga overi notar, če potrdilo izda predstavnik lastnika stanovanja.

Obdobje izdaje potrdila

Zato smo preučili, kako dobiti potrdilo o lastništvu stanovanja. Kako dolgo traja?

V času obravnave dokumentov vplivajo:

• pismenost pri dokončanju dokumentov;
• stopnjo prezasedenosti storitve registracije;
• razpoložljivost vse potrebne dokumentacije.

V praksi je obdobje registracije stanovanj v premoženju vsaj mesec dni, saj so vsi dokumenti skrbno preverjeni. Na splošno je postopek 2-3 mesece. Dokaj redki primeri se pojavijo, ko se potrdilo izda v enem letu, na primer, če obstajajo nedoslednosti v dokumentih.

Ali je mogoče zavrniti izdajo potrdila?

Relativno redki primeri se pojavijo, ko lastnik ne more pridobiti potrdila o lastništvu stanovanja. Te vključujejo naslednje situacije:

1. Zavrnitev na ravni zakonodaje Ruske federacije. Možno je, če dokumente predložite prek zastopnika brez notarskega pooblastila in dodatne dokumentacije. V teh okoliščinah mora lastnik pisati in notarizirati splošno pooblastilo svojemu predstavniku.
2. Nedoslednost področja stanovanj, navedenih v tehničnem potnem listu, in tiste, ki je predpisana v vlogi. Na primer, ko se izda tehnični potni list za celotno območje stanovanja in je registracija lastništva potrebna samo z njo. V tem primeru morate skrbno preveriti vse informacije v dokumentih in opraviti ustrezne spremembe.
3. Odsotnost podpisov strank v transakciji in zahtevani pečati. Pred predložitvijo dokumentov je treba skrbno preveriti njihovo razpoložljivost.

Kako dobiti potrdilo o lastništvu stanovanja v novi stavbi?

Eden od najpomembnejših trenutkov je registracija potrdila o lastništvu nepremičnin v novih stavbah. Med registracijo tega postopka je treba upoštevati naslednje dejavnike:

1. Obdobje za zagon. Preden stanovanja ne bodo dane v najem delničarjem, je gradbeno podjetje njen lastnik.
2. Pred nakupom morate natančno preučiti in preveriti vse dokumente graditelja, da se izognete prevaram.
3. Najbolj optimalna možnost za registracijo pravic do lastništva stanovanja je, da se prijavite na odvetnika ali notarja.

Kako dobiti potrdilo o lastništvu stanovanja? Postopek je v bistvu enak algoritmu, opisanemu zgoraj. Potrebno je pripraviti vse potrebne dokumente in jih prenesti na Rosreestr. Poleg tega se lahko posvetujete z odvetnikom.

Če je stanovanje v hipoteki

Hipotekarna posojila v zadnjih letih so postala najpogostejši način nakupa nepremičnin. To je posledica dejstva, da vam ni treba takoj plačati za nastanitev. Plačila se lahko izvajajo že več desetletij. Postopek registracije lastništva takega premoženja se nekoliko razlikuje od splošno sprejetega algoritma.

Takoj po odobritvi stanovanjskega posojila kupec sklene pogodbo s prodajalcem in formalizira stanovanje v lastništvu sebe. V tem primeru banka, ki zagotavlja stanovanjska posojila, zagotavlja posojilojemalcu vso dokumentacijo, potrebno za pridobitev potrdila o lastništvu stanovanja. Vendar pa lastnik stanovanj ne more opravljati transakcij s to lastnino, dokler ne v celoti plača posojila, ker je stanovanje v tem primeru pod prijetjem banke.

Če je potrdilo izgubljeno

Izguba dokumentov je za nas zelo neprijeten trenutek. Pogosto so razmere, ko lastnik stanovanja izgubi dokument, ki dokazuje lastništvo nepremičnin. Kako pridobiti novo potrdilo o lastništvu stanovanja? Registracijska služba v primeru izgube tega dokumenta lahko poda dvojnik. Za to je potrebno na oddelku Rosreestr vložiti potni list in napisati izjavo o ustaljeni obliki. Ob istem času, je treba plačati državno dajatev - 2 tisoč rubljev. Dvojnik bo zagotovljen v 14 dneh.

Pomembno je vedeti, da je za izdajo dvojnikov mogoče obravnavati samo podpolje storitve registracije, kjer je bil izdan izvirnik certifikata. Kako priti do dvojnika potrdila o lastništvu stanovanja, če je bil oddelek Rosreestr likvidiran ali prenehal delovati? Za to lastnik velja za arhiv ali organizacijo, ki je prejela pooblastilo za državno registracijo.

Dvojnik se lahko zahteva tudi za registracijo dediščine in druge transakcije s stanovanji. Lastnik lahko po lastni presoji zahteva dvojnik potrdila.

Potrdilo o registrirani pravici do lastne nepremičnine - najpomembnejši dokument. Kje dobiti potrdilo o lastništvu stanovanja? To lahko storite v eni od podružnic Rosreestra. Proces traja od enega do treh mesecev. Tudi če je certifikat izgubljen ali po lastnem preudarku, ima lastnik pravico prejeti dvojnik potrdila.