Preureditev apartmajev: kako urediti? Koliko stane ureditev prenove stanovanja

Kot pravilo, s pristopom poletja, mnogih lastnikov stalinok "in" Hruščov ", zgrajena v času Sovjetske zveze, ubral prenovo stanovanj. In lahko razumete njihove dobre namere: kdo ne želi povečati kvadratnih metrov v lastnih dvoranah.

Vendar se je treba vedno spomniti, da je kljub raznolikim načinom posodobitve stanovanj treba pravilno prenoviti, ne da bi kršili norme ruske zakonodaje. Če jih ignorirate, so lahko posledice za vas izredno neprijetne.

Kaj grozi nepooblaščeni ponovni razvoj

Če izvedete popravilo stanovanja brez vašega soglasja z ustreznimi organi, potem ne boste plačali samo globe, temveč boste morali vrniti v prvotno stanje.

Poleg tega bo prišlo do težav pri privatizaciji stanovanj, ki jih ni mogoče kasneje prodati ali zapustiti kot dediščino, ker bo za sklenitev transakcij in pravnih postopkov s stanovanjem potreben tloris ZTI. V tem primeru bo zaradi prenove poln rdečih črt.

Treba je tudi zapomniti, da je zelo težko skriti dejstvo, da je vaše stanovanje nadgradilo od tretjih oseb. Vsak električar ali vodovodar, ki ga boste pozvali k odpravljanju težav v stanovanju, lahko o tem obvesti nadzorni organ, v tem primeru stanovanjski pregled, da si samovoljno naredil preoblikovanje v svojem stanovanju. In sosedje lahko začnejo preverjanje.

Kaj lahko storim v stanovanju brez posebnega dovoljenja?

Seveda lahko mnogi postavljajo vprašanje: "Ali je mogoče urediti ponoven razvoj stanovanja samostojno?" Seveda, da. Nekatere spremembe v življenjskem prostoru ne zahtevajo pohodništva pri organih za pridobitev dovoljenj. Na primer, lahko naredite ločeno kombinirana kopalnica.

Prav tako ni prepovedano spreminjati oken na oknih, velikost vrat, steklo balkona, namestiti novo vodovodno napeljavo.

Poleg navedenega, ima najemodajalec pravico, da bi kozmetične popravila, vključno z zamenjavo vhodnih in notranjih vrat, posodobljeno tla, odstranitev in namestitev mezzanine in vgradnih omar, izbrisati začasne predelne stene.

Kaj storiti, da bi obnovili pravni status

Obstaja precej logično vprašanje: "Kako pravilno urediti prenovo stanovanja?" Obstajata dve možnosti za rešitev. Prvi je, da se zaprosi za ustrezen državni organ za dovoljenje za obnovo. Druga možnost je, da se sodišču po uporabi nepooblaščenih dejanj legalizira spremembe.

Litigation

Torej, ponovni razvoj stanovanj. Kako urediti pravilno? Če ste opravili ustrezno delo brez dovoljenja, lahko stanovanje shranite v pretvorjeni obliki samo prek sodišča. Imenoval bo ustrezno strokovno znanje in na podlagi tega se bo odločil, da preoblikovanje, ki ste ga opravili v dom, ne krši interesov in pravic drugih državljanov.

Vendar pa v praksi pa je precej drago in zamudno stvar, saj morate pridobiti mnenje številnih strokovnjakov, in brez izkušenega odvetnika, ne more storiti sodbe.

Pridobitev dovoljenja vladne agencije

Na žalost je nelagoden postopek ponovni razvoj stanovanj. Kako urediti pravilno brez sodelovanja sodišča? Preden začnete konverzijo, morate pridobiti dovoljenje. V občino lahko zaprosite za lokacijo nepremičnine, in sicer medresorsko komisijo (MVK), ki predloži določen paket dokumentov uradnikom.

Sedaj veste, kje urediti prenovo stanovanja. Toda kateri dokumenti so potrebni za to?

Seznam dokumentov

Pripravite dokumente vnaprej:

• tehnični potni list stanovanja;
• projekt za posodobitev prostorov, ustrezno zasnovan;
• vloga za ponovno načrtovanje;
• dokument, ki potrjuje, da ste lastnik prostorov, v katerih nameravate opraviti delo na njegovi posodobitvi;
• soglasje vaših sorodnikov, ki živijo v vašem stanovanju;
• dovoljenje Odbora za varstvo in uporabo spomenikov.

Na zadnji stopnji, če so dokumenti v polnem vrstnem redu, IMC pripravi dokument, ki navaja, da je ponovna uporaba dopustna z vidika zakona.

Primeri, ko v ponovnem razvoju stanovanj zavrnjen

Še enkrat je treba poudariti, da je kompleksna in odgovorna naloga prenova stanovanj. Kako ga formalizirati na ravni zakona, le malo jih ve. Hkrati pa strokovnjaki MVK pogosto zavračajo lastnikom stanovanj pri sanaciji prostorov. Dogaja se, da pripravljeni projekti prenove stanovanj ne izpolnjujejo zahtev zakonodaje.

V vsakem primeru, uradniki so dolžni odgovoriti pisno razloge za zavrnitev, se izvod, ki ga pošlje vlagatelju najkasneje v treh (3) delovnih dneh od dneva njenega obtoka.

To je tako težek proces - ponovni razvoj stanovanj. Kako oblikovati to brezhibno in brezhibno, bi morali vsi vedeti, saj prej ali slej postane želja za posodobitev doma za mnoge.

V katerih situacijah ne morete storiti brez dogovora

Zakonodajalec je jasno navedel trenutke, ko je nemogoče ponovno načrtovati brez dovoljenja ustreznih organov. Zlasti govorimo o primerih, ko bo sprememba prostorov povzročila resne spremembe v gradbenem projektu. V tem primeru morate vedno pridobiti soglasje o stanovanjskem inšpekcijskem pregledu.

To pojasnjuje dejstvo, da vsak gradbeni projekt prevzame posamezne obremenitve na elementih nosilnih konstrukcij. Tudi inženirske komunikacije so zasnovane za določeno obremenitev. Tudi primeri so znani, če so napake pri izgradnji prvih nadstropij povzročile popoln propad hiš.

Z drugimi besedami, če to storite s svojimi rokami odprtina v nosilni steni, ali spremenite parametre inženirskih komunikacijskih sistemov, potem boste upravno odgovorni. Kot kazen, lahko kaznujete.

Stroški postopka

Mnogi se zanimajo za vprašanje, koliko stane za ureditev prenove stanovanja. Seveda ne morete imenovati določene številke, ker je cena odvisna od številnih dejavnikov: stopnje kompleksnosti modernizacije prostorov, njegove površine, števila nadstropij in celo lokacije hiše.

Na stroške postopka vpliva tudi način, kako nameravate legalizirati obnovo. Bodite pripravljeni na dejstvo, da sodni postopki zahtevajo dodatne stroške. Ne pozabite, da bo obnovitev v starem hiši cenejša kot v novi stavbi. Seveda je bolje poiskati pomoč od podjetij, ki se profesionalno ukvarjajo s tem. Prav tako bodo lahko ustrezno pripravili zanimiv projekt, razvili načrt za prenovo in ga uskladili z vladnimi agencijami. Lastniki stanovanj z dvema spalnicama bodo to storitev od 80 000 do 150 000 rubljev.

Zaključek

Še enkrat, če nimate pojma, kako urediti prenovo v stanovanju, se brez pomoči usposobljenih strokovnjakov vam bo zdelo težko upravljati.