Ponovni razvoj apartmaja: kaj lahko in ne? Postopek za uskladitev prenove stanovanja

Veliko prebivalcev se zdaj zanima za prenovo stanovanja. Kaj lahko in ne moremo storiti v tem primeru? Katere procese veljajo za legitimne? In kaj ni dovoljeno storiti s to ali tisto nepremičnostjo? Veliko prepovedi. Takoj je treba upoštevati to nezakonita sanacija

Kaj je ponovni razvoj

Predvideno je prenovo apartmaja. Kaj lahko in ne moremo storiti v določenem primeru? Preden se lotimo tega vprašanja, je treba ugotoviti, kateri proces je ogrožen. Navsezadnje to ne razumejo vsi.

Ponovni razvoj apartmaja je njegova predelava. V tem postopku se lahko poveča območje stanovanj ali funkcionalnost določenih prostorov. Ta postopek zahteva predhodno odobritev. V nasprotnem primeru ne bo zakonito delovala preuredite stanovanje po vašem okusu. Katera pravila je treba zapomniti?

Garderobne omare

Za začetek je priporočljivo preučiti več prepovedi, ki se pojavljajo najpogosteje. Kaj lahko in ne more storiti s ponovnim razvojem stanovanj? V številnih apartmajih so tako imenovane tehnične omare. Ali shramba, v kateri so cevi. Te predmete morajo pozorno spremljati.

Stvar je v tem, da ni mogoče zapreti izhodov na cevi. Če obstaja tehnična omara, je prepovedano ne samo uničiti, temveč tudi zapreti na kakršenkoli način. Na primer, za lepilo ozadja. Dostop do cevi, kot tudi števci, je treba trajno odpreti. Ventili za prekrivanje vode ostanejo tudi na dostopnih mestih. Prepovedano jih je ograje.

Enako velja za komunikacije za uplinjanje. Da jih nekako predelate, morate pridobiti ustrezno licenco. V praksi se ne izda rezidentom. Zato lahko pozabite na to idejo.

Ni primeren za življenje

Toda to je samo začetek. Kakšna druga presenečenja so skrita pri prenovi stanovanja? Kaj lahko in kaj ne more storiti v stanovanjih, ko je predelan? Naslednja popularna tehnika je sprememba vrat, kot tudi širitev teh ali drugih prostorov. Na primer, neprimerno za življenje. Najpogosteje so kuhinje in hodniki.

Prepovedano je ukrepanje, ki bo pripeljalo do nestanovanjskih prostorov. Na primer, ne morete narediti luka od vrat v kuhinji, ko gre neposredno v sobo in ne v hodnik. V tem primeru bo stanovanje samodejno postalo nestanovanjsko.

Prav tako je nemogoče razširiti območje nestanovanjskih območij na račun stanovanjskih objektov. Na primer, odstranite particije med hodnikom in sobo. V tem primeru se bo obseg nestanovanjskih območij povečal. To je prepovedano z zakonom.

Trdnost stavbe

Ali je načrtovana obnovitev? Kaj lahko in ne more storiti v stanovanju? Druga prepoved je izvajanje vsakega dela, ki bi lahko poškodoval moč zgradbe. Na primer, čiščenje nosilne stene ali jih delno razgradi.

Da bi zagotovili varnost načrtovane spremembe, je treba pridobiti načrt stanovanja, ki bo označeval vse nosilne stene. Prav tako je treba oceniti, koliko resne škode bo storila zgradbi kot celoti. Navsezadnje, z nepooblaščenim in neusklajenim novim načrtovanjem, se celo najbolj trdna hiša lahko zlomi ali strjuje delno. Zato je priporočljivo vnaprej vedeti, katere stene v hiši je mogoče do neke mere spremeniti.

Poškodbe sosedom

Kaj je naslednje? Kaj je mogoče in ne more storiti s ponovnim razvojem? Če ste uspeli obiti vse uveljavljene prepovedi, se ne veselite. Še ena pomembna točka je bila. Stvar je v tem, da sanacija, izvedena v enem stanovanju, ne sme škoditi drugemu.

Na primer, ni prepovedano razširiti sobe na račun lože. Toda hkrati državljani lahko to prepovedujejo. Vprašanje je, da se bo zaradi tega ogrevanje prostorskih prostorov povečalo. Če se izkaže, da je zaradi razširitve sosedov v ogrevalni sezoni manj toplote, lahko pozabite na idejo. Ta dejavnik bo treba upoštevati. In vsa sanacija je torej usklajena v skladu s postopkom, ki ga določa zakon. Poseben tehnični delavec vabimo, da oceni situacijo in izda sodbo o načrtu za obnovo stanovanj.

Prezračevanje

Nekateri verjamejo, da je mogoče uničiti ali zapreti odzivni izhodi. Na primer, pripnite jim hladilnik. Ali na splošno konkretno. Tak postopek za uskladitev prenove stanovanja načeloma ne bo. Navsezadnje se v skladu z uveljavljenimi zakoni sploh ne dotikajo prezračevalnih kanalov.

Zapiranje, čiščenje in izpostavljanje drugih sprememb, ki bodo omejile prezračevanje, je prepovedano. Konec koncev, ta metoda prinaša veliko neprijetnosti sosedom. Če se je oseba odločila za takšno sanacijo, se bo po pritožbah drugih prebivalcev kaznovala z denarno kaznijo zaradi nezakonitega ravnanja, prav tako pa bo morala obnoviti prezračevanje. Zahteve so dokaj legitimne.

Ogrevano

To ni vse, kar so se državljani pripravili za prenovo stanovanja. Kaj lahko in ne more storiti v stanovanjih? Zdaj priljubljenost pridobiva ogrevana tla. Ta metoda vam omogoča, da ne zamrznejo in še dodatno segreje stanovanje. Zdi se, da se ne uporabljajo za sanacijo. Ampak to ni tako.

Ni dovoljeno namestiti ogrevane tla iz splošne sanitarne tople vode in sistemov centralnega ogrevanja. To je posledica dejstva, da je vroča voda v sistemu zagotovljena samo za domače potrebe. Uporaba za ogrevanje lahko povzroči padec temperature v ceveh. Zato namestitev ogrevanih tla krši pravice sosedov.

Kaj lahko

Dejansko obstaja veliko prepovedi v zvezi s ponovnim razvojem. In kaj je dovoljeno? Kaj lahko storim in kaj ne more storiti s ponovnim razvojem stanovanj? Katere postopke zakon dovoljuje?

Med njimi je nekaj skupnih tehnik, ki jih državljani pogosto uporabljajo. Stanovanje je mogoče podrediti naslednjim spremembam (seveda, šele po pravnem dogovoru v določenem vrstnem redu):

1. Če je več stanovanj združenih, je možno povečati življenjski prostor (sobe) zaradi druge kuhinje in hodnikov.
2. Lahko kombinirate kuhinjo s sobo. Pomemben element je lokacija tako imenovane mokre točke. Če je v kuhinji, je dovoljeno obratovanje.
3. Razširitev sanitarij je možna na račun vseh ozemelj. Pod prepovedjo padajo le kuhinje in dnevne sobe. Ampak, če želite povečati kopalnico zaradi pomožne sobe ali predsobe, ne bo nobenih omejitev.
4. V nosilnih stenah je mogoče izdelati vrata in loke. Toda zaradi tega je treba te spremembe uskladiti. Pomembno je upoštevati ustaljene standarde za loke in vrata, ki se nahajajo v nosilnih stenah.
5. Z balkona odprite zimski vrt ali povečajte prostor na račun lože. Upoštevati je treba, da to v vseh primerih ni mogoče. Vendar pa obstaja možnost legitimnega širjenja stanovanjskega območja.
6. Izvedejo kakršne koli manipulacije, povezane z razstavljanjem ali spreminjanjem sistemov za uplinjanje in oskrbo z vodo, vendar le z ustreznim dovoljenjem.

Morda je to vse, kar morajo državljani vedeti, preden se odločijo za ponovni razvoj. Ta postopek, kot je že omenjeno, je treba uskladiti v skladu z uveljavljenim postopkom. Kako točno? Kaj boste morali storiti za to?

Usklajevanje

Želel bi imeti normalno prenovo stanovanja? Kako to storiti zakonito, da kasneje ne bi bilo težav? Za to je potrebno upoštevati vse predhodno navedene prepovedi in usklajevati postopek s pripadajočo storitvijo.

Pravzaprav vse ni tako težko. Glavna težava je nastanek projekta, ki ustreza željam lastnika stanovanja, prav tako pa ne krši zakonskih norm. Mimogrede, če ima nepremičnina več lastnikov, je treba z obnovo vse dogovoriti. Prav tako bi morali biti pozorni na dejstvo, da se ne smejo kršiti interesi vseh lastnikov stanovanja. V nasprotnem primeru postopek ne bo veljal za legitimnega.

Postopek usklajevanja prenove je na kratko opisan na naslednji način:

1. Lastnik naroči tehnični potni list stanovanja. To poteka v stanovanjskem inšpekcijskem pregledu.
2. Naslednji je načrt za prenovo. Za to so ljudje iz posebnih storitev povabljeni. Morali bodo navesti kršitve, če sploh katere, in jih tudi popraviti skupaj z lastniki stanovanja.
3. Za uskladitev prenove se zbira določen paket dokumentov.
4. Prej zbrane dokumente se predložijo stanovanjskemu inšpektoratu za končno odobritev. V roku enega meseca bo državljan dobil odločitev.

Nič več ni potrebno. Če pripravljeni načrt ponovnega načrtovanja ustreza uveljavljenim normam, potem tega podjetja ne bo zavrnil. Zato lahko preprosto legalizirate postopek. Mimogrede, brez usklajevanja, je nemogoče opravljati tudi zakone, ki jih dopušča zakon.

Paket dokumentov

Če želite opraviti mojstrski razred o ponovnem razvijanju, se lahko, česa in kaj ne more storiti, oseba vedeti neomejeno. Ponavadi so za ta projekt povabljeni posebni ljudje - poslušajo zahteve in nato sestavijo načrt, ki ne krši zakona.

Kateri dokumenti bodo potrebni za usklajevanje procesa? Kaj potrebujete za ponovni razvoj? Med glavnimi seznami so:

• potrdilo o lastništvu;
• dovoljenje drugih lastnikov za postopek (če obstaja);
• stanovanjski načrt s sanacijo (projekt);
• tehnični potni list za nepremičnine;
• prijavni obrazec.

Nič več dokumentov ni potrebno. Z njimi morate poročati stanovanjskemu inšpektoratu. Kot možnost - v večnamenskem centru. Obnovitev lahko začnete šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja.