Kako legalizirati obnovo stanovanja, če je popravilo že opravljeno

Pogosto se zgodi, da notranje načrtovanje stanovanj zaradi več razlogov ne ustreza lastnikom. Toda pred začetkom globalnega preoblikovanja je vredno razmisliti, kako legalizirati prenovo stanovanja. In pogosto se pojavljajo situacije, ko črtajo navidez nepotrebne težave, pozneje pa oseba pridobi veliko več težav.

Težave z nezakonitim ponovnim načrtovanjem

Če vrstni red uskladitve prenove ni opazen pravočasno, se nesrečni lastnik takšnih stanovanj sooča z naslednjimi neprijetnimi posledicami:

- pri prodaji stanovanja ne bo mogoče pridobiti dejanske vrednosti. Verjemite mi, da je zelo težko najti ljudi, ki želijo kupiti stanovanje s takšnim povečanjem;

- če lastnik stanovanja ni poskrbel za zakonitost prenove, potem skoraj zagotovo čaka na globe ali naročilo, da se stanovanje vrne v prvotno stanje. In najbolj neprijetna stvar, ki se lahko zgodi, je tožba za prodajo stanovanj iz ponudbe, da bi se prostori vrnili v prvotni videz;

- nezakonito reprogramiran hipotekarni vložek lahko povzroči zahtevo banke, da v celoti povrne posojilo v povezavi s spremembo zastavne pravice;

- v primeru prestavljen apartma, kjer najemnik živi po pogodbi socialni najem, po nizu glob se pogodba preneha in se lahko v celoti izselijo;

- notarski ukrepi s stanovanjem bodo postali nedostopni. Razlika med podatki, določenimi v naslovni dokumenti in v tehničnem potnem listu, izdanem po meritvah strokovnjakov ZTI, zadosten razlog za zavrnitev notarskih storitev.

Iz zgoraj navedenega lahko naredimo nedvoumen zaključek - nezakonito ponovitev lahko povzroči veliko glavobolov. Toda kaj storiti, če ustrezne odobritve niso bile prejete pravočasno, kako legalizirati obnovo stanovanja?

Možnosti za legalizacijo nezakonitega ponovnega načrtovanja

Obstaja več možnosti za razvoj dogodkov. Če bi morali razmišljati o vprašanju, kako legalizirati ponovno načrtovanje apartmaji, morate skrbno izbrati najprimernejše za sebe.

Prvič, lahko greste skozi vse postopke, ki so potrebni samo za prihajajoči ponovni razvoj. Če hodi po tej poti, boste sčasoma lahko dobili odločitev o usklajevanju lokalne uprave. Toda, preden se prijavite v medresorsko komisijo, je treba pridobiti najmanj tehnični potni list stanovanje v prvotnem stanju in pripraviti licenčni projekt prenove, usklajen z organizacijo za vzdrževanje stanovanj in različnimi oddelki (SES, MES, okrožni arhitekt itd.). Nihče ne bo zagotovil, da bo vse potekalo gladko, zato bomo preučili druge možnosti.

Vsi nadaljnji ukrepi bodo povezani s sodnim postopkom za ponovno vzpostavitev zakonitosti izvedenih popravil. Zato je, ne glede na to, kako zapletena je bila prenova stanovanja, vedno hraniti dokumente, ki potrjujejo ohranitev strukturnih značilnosti stanovanja, skladnost prostorov s požarno in sanitarnimi standardi. In kar je najpomembnejše, morate biti pripravljeni dokazati, da vaša dejanja niso kršila pravic drugih.

Na sodišču je mogoče pritožiti zoper zavrnitev medresorske komisije, omenjene pri uskladitvi prenove. Če imate srečo, bo odločitev o zavrnitvi razglašena za nezakonito in sodišče bo od lokalnih oblasti zahtevalo, da se dogovorijo o reprogramiranju. Lahko tudi počakate na zahtevo za prodajo stanovanja z dražbe (ko stanovanje pripada tebi) ali o izselitvi s prenehanjem pogodbe o zaposlitvi (ko je stanovanje občinsko) in datoteko nasprotna tožba o ohranjanju stanovanja v preuredjeni obliki, saj vas ne krši zahtev SNiP in pravic drugih. Res je, da bo ta poravnava zahtevala veliko miru in je ogrožena izguba procesa. Zato ne potegnite usoda brkov. Bolje je, da takoj izkoristite priložnost, da greste na sodišče s tožbo o tem, kako ohraniti svoj dom v ponovno načrtovani državi. Ta možnost bo najbolj brezbrižna, rezultat vaših dejanj, ki je namenjen legalizaciji prenove stanovanja, bo najbolj predvidljiv.