Rušenje devetnadstropne zgradbe v Moskvi. Načrt za rušenje porušenih stanovanj v Moskvi

Nov program o obnovi razpadlih stanovanj v Moskvi danes ni razpravljal, razen tega, da je len. In to temo skrbno skrbi tudi tisti muscovci, ki jim grozi ponovna naselitev. Ne tako daleč, navdušenje nad hišami, obsojeno na "zakol", je pridobilo novo moč. Kot se je izkazalo, poleg petih zgodovinskih stavb je načrtovano tudi porušiti devetnadstropne stavbe v Moskvi. Odnos do programa prenove stanovanjskega premoženja kapitala pri ljudeh še zdaleč ni dvoumen. Mnogi menijo, da je to odlična priložnost za izboljšanje njihovih stanovanjskih pogojev, nekateri pa jo vidijo kot veliko umazanih trikov.

Prejšnji program obnove

Reševanje vprašanja prenove stanovanj Moskve Začelo se je leta 1995. Program je bil prvotno zasnovan do leta 2010, vendar je zaradi rednega prekinitve dela na demontaži starih hiš podaljšal rok za njegovo dokončanje. V okviru prejšnjega programa obnove rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi ni bilo načrtovano, saj so bili takrat skoraj vsi v zadovoljivem delovnem stanju.

Šele v letu 2011 se je hitrost razstavljanja starih petih zgradb znatno povečala, do leta 2015 pa so oblasti kapitala poročale o izvedbi načrtovanih del za 90%. Mimogrede, poleg Hruščova, je bil izveden rušenje porušenih devetih zgodovinskih stavb v Moskvi. Do konca leta 2016 od 1722 hiš, ki so se odpravijo v prvi fazi programa, je treba porušiti vse 128. Pred 2018 preostalih stare in razpadajoče stanovanja bodo popolnoma odpravljene. Tako se rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi leta 2017 nanaša na zaključno fazo prejšnjega programa obnove.

Nov program za obnovo stanovanjskega sklada kapitala

V preteklih letih je seveda opravljeno ogromno dela, toda tudi zdaj v Moskvi je veliko starih stanovanjskih hiš, katerih delovno življenje je že poteklo ali se je končalo. Prvič, to se nanaša na hiše neizrekljive serije, ki so bile postavljene še 100, in celo pred 150 leti. Takšne zgradbe ne izpolnjujejo sodobnih zahtev glede pogojev za udobno življenje državljanov, poleg tega pa so številne med njimi v izrednih razmerah. Hkrati je iz istega razloga in načrtovano rušenje devet-v Moskvi od leta 2015 do leta 2020. Na seznamu so stanovanja, ki so v slabem stanju, popravilo od katerih je ravnanje neprimerno, z ekonomskega vidika.

Novi načrt predvideva rušenje vseh starih metropolskih stanovanjskih stavb in postavitev novega sodobnega in udobnega stanovanja na njihovem mestu. Po predhodnih ocenah bo program prenove na splošno obsegal približno 8.000 hiš, katerih skupna površina presega 25 milijonov kvadratnih metrov. metrov in živi v njih več kot 1,6 milijona ljudi.

Katere devetnadstropne stavbe bodo porušene v Moskvi

V skladu z razvitim načrtom za razstavljanje starih plošč in blokov hiš, obstaja možnost, da se ne izključi le petih stanovanj, temveč devet zgodb. Vendar pa v novem programu prenove upoštevamo napake preteklih let, ko je veliko število 9- in celo 12-stopenjskih visokih stopenj padlo pod ostanke, čeprav so bile še vedno v normalnem bivalnem stanju.

Načrt rušenja devetih zgodovinskih stavb v Moskvi je zasnovan za naslednje desetletje, v katerem bo likvidirano več kot dvesto tisoč kvadratnih metrov. metrov takšnih hiš. Mestne oblasti bodite pozorni na dejstvo, da je odprava stanovanjskih stavb v višini 9 nadstropij mogoče le v dveh primerih: prvič, če se nahajajo na istem območju z Hruščov ali drugih hiš, ki sodijo v okviru programa prenove. Drugič, rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi se lahko izvede, če so v nujnih ali propadajočih razmerah, in njihovi najemniki bodo zahtevali boljše stanovanjske razmere. Druga možnost se bo obravnavala kot izjema.

Pogoji za izvedbo načrta obnove

Program prenove predvideva likvidacijo hiš, postavljenih med letoma 1957 in 1968, ter stanovanjske stavbe, ki spadajo v prvo obdobje industrijske stanovanjske gradnje, podobne Hruščovim gradbenim značilnostim. Poleg tega je v Moskvi delno rušenje devetnadstropnih stavb.

Odločitve o udeležbi ali nesodelovanju v programu prenove morajo sprejeti lastniki stanovanj z glasovanjem. Stanovanjski objekt se lahko poruši le, če vsaj 2/3 (67%) najemnikov glasuje za to odločitev. Izid programa 1/3 (33%) od skupnega števila glasov plus en glas bi moral biti proti.

Podobno načelo je rušenje devet Moskva. Seznam za obdobje 2015-2020 je bila ustanovljena prej, vendar bo po novem programu odobrena po končni odločitvi rezidentov takih hiš.

Zakon o prenovi

Vsak lastnik starega stanovanja, ne glede na njeno stanje, postavlja naravno vprašanje o morebitnih tveganjih in jamstvih za pridobitev novih stanovanj. Mnogi državljani se bojijo ponovne naselitve v drugi regiji, bojijo se, da bo kvadrat novega stanovanja manjši od prejšnjega ali pa bo njegov strošek nižji od stroškov starega.

Zakon o prenovi stanovanj je bil sprejet maja 2017. Rušenje devetstorastih stavb v Moskvi, ki se nahaja poleg petih stavb, ki spadajo v program, se bo izvajalo v skladu s splošnimi pravili. Garancije udeležencev programa so določene na zakonodajni ravni.

Osnovna jamstva, določena z zakonom

Zakon tudi navaja, da morajo biti nova in stara stanovanja enakovredna. To pomeni, da bo število sob v predvidenem apartmaju enako kot v prejšnjem. Skupna površina novega stanovanja se bo povečala, površina bivalnih prostorov pa bo podobna ali večja od prejšnjega.

Poleg tega se domneva, da bo tržna vrednost novih stanovanj v povprečju za 35% višja od stroškov starih stanovanj. Stanovanjski prostori bi morali dobiti tudi boljše zaključke, toda kaj natančno se bo predstavilo, v sedanjih predpisih ni navedeno.

Geo-referenciranje

Veliko moskovcev se uporablja in ljubi tista območja, na katerih živijo. Plus, veliko vlogo, ki jo lokalno infrastrukturo igral: vrtce, šole, bolnišnice, trgovine, prevoz, itd premestitve na drugo območje - to je veliko neprijetnosti, povezane s spremembo izobraževalnih ali zdravstvenih ustanovah, potovalne poti na delo, itd ... .

Za čimprejšnjo in čim hitrejšo preselitev zakonodaja predvideva izdajo novih stanovanj na istem območju, kjer je bila stara hiša. In če obstajajo ustrezne priložnosti, tudi četrtina ostane enaka.

Alternativne možnosti

Na zakonodajni ravni je predvideno, da ne prejmejo samo enakovrednih stanovanj, temveč tudi denarno nadomestilo za staro stanovanje. Najbolj zanimiva stvar je, da bo njegovo plačilo potekalo še pred rušenjem hiše. V primeru, da se lastnik odloči prodati svojo nepremičnino, se določi dejanska povprečna tržna vrednost v tistem času.

Ta možnost je primerna za družine, ki želijo zamenjati stanovanje, se preseliti v drugo okrožje ali kupiti cenejše ali cenejše nastanitve.

Posebni privilegiji se bodo uporabljali tudi za določene kategorije državljanov. Na primer, ljudje, ki so na čakalni listi za izboljšanje življenjskih razmer, bodo prejeli apartmaje na večjem območju. V tem primeru se lahko povečata skupni posnetek in število sob.

V nekaterih primerih je več članov ene družine. Za kategorije z nizkimi dohodki državljanov, pa tudi za upokojence in posameznike, je bil razvit ločen sistem dajatev.