Gradbena dokumentacija: lokalna ocena

Pri gradbenih delih na dovolj velikih objektih se pogosto zgodi, da je skoraj nemogoče določiti skupne ocenjene stroške hkrati. Ni skrivnost, da se cene surovin, gradbenih materialov, vseh vrst opreme, orodij, delovne sile in drugih stvari nenehno spreminjajo in pogosteje navzgor. Poleg tega ni treba izključiti možnosti za nastanek višje sile, ki so običajno določene v pogodbi. Zato je v postopku gradnje ali popravila smiselno, da se ta vrsta dokumenta pripravi kot lokalna ocena. To je popolnoma ustrezna in dobro premišljena rešitev, ker v začetni fazi stroški niso bili dokončno določeni, v tem trenutku pa lahko imenujemo le približne stroške vseh del. Po koncu popravila se lahko ocenjeni stroški drastično spremenijo in stranka morda ni pripravljena na dodatne stroške.

Za kaj je lokalna ocena splošna gradbena dela? To je primarni dokument, v katerem se izračuna za posameznika vrste dela in stroške, nastale na določenem mestu objekta. Sprva se vzamejo povprečni kazalniki, ki se kasneje, ko se prevede preostala delovna dokumentacija, določijo in dogovorijo s stranko. Vse ocene gradbenega in popravljalnega dela se izračunajo z uporabo določenih norm in pravil, ki jih vsebujejo posebni priročniki. Najpogosteje je takšna referenca SNiP. Ker so standardi uradno odobreni, se bona fide izvajalci ne bodo odvrnili od njih v smeri svoje divje domišljije.

Lokalne ocene temeljijo na obsegu, meritvah in stroških, ki so navedeni v delovnih risbah ali delovna dokumentacija. To je eden od delov splošnega proračunskega objekta, ki združuje podatke v vseh lokalnih izračunih na spletnem mestu. Med drugimi dokumenti je tudi konsolidirana ocena, v kateri posameznik stroškovni elementi v celotni gradnji. Med drugim je treba določiti tudi nepredvidene stroške.

Vendar pa ni le lokalna ocena, cilj in konsolidacija: ta vrsta dokumenta se lahko zbere, na primer samo za določeno vrsto opravljenega dela. To je lahko gradnja in montaža, popravila, končna obdelava in druga dela, možne so ocene samo za električarje ali samo za vodovodne instalacije. Če govorimo o načinih priprave tega dokumenta, potem je eden od najpogostejših lahko tudi vir. Izračun z uporabo te metode se izvaja z uporabo tekočih ali načrtovanih tarif in stroškovnih elementov za potrebno delo. Pri izračunu virov se upoštevajo naslednji podatki:

1. potreba po določenih materialih, katerih število je izraženo v merskih enotah (kvadratnih metrih ali tekočih metrih, kilogramih, tonah, litrih itd.);
2. čas obratovanja gradbene opreme in strojev;
3. stroški dela delavcev;
4. poraba energentov, ki se uporabljajo v tehnološke namene, in še veliko več.

Vsi ti viri se izračunajo na podlagi projektnih gradiv in specializiranih regulativnih virov.

Tudi lokalne ocene in druge se lahko zberejo po osnovni indeksni metodi. Temelji na uporabi sistema tako sedanjih kot tudi napovedanih indeksov glede na vrednost, ki je bila določena na osnovni ravni cen. Pogosto, za pripravo ocene, uporabite metoda indeksov virov. Njeno bistvo je v kombinaciji dveh prejšnjih metod. Še ena različica izdelave dokumenta je zelo zahtevana: temelji na uporabi tistih ali drugih podatkov, ki se odražajo v projektni dokumentaciji predhodno zgrajenih podobnih predmetov.