Dokumentacija dovoljenj: priprava, izvedba, potrdilo o prejemu

Zakon določa seznam licenčnih dokumentov

Splošne informacije

Postavitev novih objektov, ki izvajajo nekaj drugih gradbenih del, je dovoljena v skladu z dovoljenji. Predvsem jo nosi papir, ki potrjuje zagotavljanje zemljišča. Na podlagi zbranih licenčna dokumentacija za projektiranje.

Zemljišče

Pri vseh dodelitvah morajo subjekti, ki izvajajo postavitev objektov ali drugih del, povezanih s stavbami (npr. Obnova, remont), izpolnjevati zahteve za predvideno uporabo. Lokacije, ki se nanašajo na premoženje občine ali države, lahko pristojni organi neposredno zagotovijo za gradnjo. Uporabniki dodelitve v svojih dejavnostih morajo voditi 263. člen civilnega zakonika (odstavek 1). V skladu z njo bi morali imeti subjekti, ki niso lastniki zemljiških parcel, od lastnika dovoljenje za opravljanje gradbenih del. Lahko ga vsebuje ločen papir ali je vključen v pogodbo z uporabnikom.

Napredno

Če namerava subjekt izvesti rekonstrukcijo ali spremeniti obstoječo strukturo, začetno dovoljenje za gradnjo mora vključevati in papir, v katerem bo sklenjen dogovor z lastnikom te stavbe. Ustrezna zahteva je določena v zveznem zakonu št. 169, ki ureja arhitekturne dejavnosti v Ruski federaciji. Normativni akt določa, da je gradbena dela na katerem koli mestu izvedena s soglasjem lastnika lokacije ali stavbe, ob upoštevanju skladnosti s predpisi SNiP in urbanističnega načrtovanja. Ta določba je vključena v tretji člen (del 3, odstavek 2) tega zveznega zakona.

Dokumentacija za izdajo projektov

Razvija se v skladu s SNIP in drugimi pravili in predpisi. Začetna dovoljenja za gradnjo se morajo dogovoriti s številnimi nadzornimi organi. Najprej vključujejo arhitekturni oddelek, pa tudi državne nadzorne in nadzorne službe. V skladu s členom 48 Urbanizacijska koda projekt se imenuje dokumentacija, ki vsebuje materiale, predstavljene v obliki besedila, pa tudi v obliki zemljevidov in grafikonov. Določa arhitekturne, konstruktivne, funkcionalne in inženirske rešitve za podporo delu na objektu. Dovoljenje gradbene dokumentacije Potrebno je, če bodo predlagani ukrepi vplivali na varnost in zanesljivost značilnosti objektov.

Razvoj

Priprava dovoljenj lahko izvede neposredno izvajalec. Predmet ima tudi pravico vključiti v razvoj organizacije, ki ima ustrezno licenco. Pred tem da prejmete dovoljenje za dokumentacijo, je treba izvesti inženirske raziskave. Brez njihovih rezultatov dokumenti ne bodo predloženi. Raziskovanje lahko opravi tudi sam subjekt ali z vključitvijo organizacije, ki ima dovoljenje za to.

Zahtevane informacije

Registracija dovoljenj se izvaja na podlagi gradiva, ki ga zainteresirana oseba (izvajalec) zastopa. Potrebni podatki in dokumenti vključujejo:

1. Tehnične specifikacije. Predstavljen je v primeru, da je izvajalec vključil licencirano organizacijo pri razvoju vrednostnih papirjev.
2. Načrt urbanističnega načrtovanja gradbišča.
3. Rezultati zaključenih inženirskih raziskav.
4. Papir, ki potrjuje uporabo dodelitev v skladu s predvidenim namenom.
5. Pogoji za pristop k inženirskim in tehničnim komunikacijskim omrežjem.

Sekcije

V skladu s splošnimi pravili licenčna dokumentacijav gradbeništvu vključuje:

1. Pojasnilo. V njem so med drugim tudi vhodni podatki za razvoj sheme gradnje, rekonstrukcije, remonta, rezultatov raziskovalnih in tehničnih pogojev.
2. Risba organizacije za načrtovanje mesta. Izvaja se v skladu z urbanističnim načrtom.
3. Arhitekturne rešitve.
4. Volumetrično načrtovanje in konstruktivne sheme.
5. Informacije o inženirski opremi, oskrbovalnih omrežjih, seznamu dejavnosti za njihovo namestitev in priključitev.
6. Načrt organizacije gradbenih del.
7. Projekt del razstavljanja / rušenja objektov, njihovih delov. Če je potrebno, se izvedejo določena dela.
8. Seznam aktivnosti za varovanje okolja.
9. Seznam del za zagotavljanje požarne varnosti.
10. Seznam dejavnosti za zagotavljanje dostopa do kulturnih, medicinskih, športnih in drugih ustanov, gostinskih objektov, prometa, trgovine, finančnih, upravnih, poslovnih, verskih in stanovanjskih objektov. Predstavljen je v primeru razvoja ustreznih projektov.
11. Ocena gradbenega objekta, ki se financira iz proračunskih sredstev.

Strokovnjaki

Dokumentacija dovoljenj je treba poslati za preverjanje. V primeru pozitivnega strokovnega mnenja je odobren. To praviloma poteka s podpisom uradnika, predstavnika / vodje pooblaščenega organa in pečata na naslovni strani. Vlada vzpostavi primere, ko licenčna dokumentacija morajo opraviti obvezno testiranje. Natančneje, Resolucija št. 1008 z dne 1. januarja 2001 določa, da je treba pregled opraviti v zvezi z vsemi dokumenti, ki se nanašajo na dejavnosti, ki vplivajo na strukturne in druge značilnosti varnosti in zanesljivosti objektov, ne glede na obliko lastništva in vire financiranja objekta.

Izjeme

So strukture za tehnično preureditev, rekonstrukcijo, širitev, postavitev, remont, likvidacijo in ohranjanje licenčna dokumentacija niso na voljo. Poleg tega se pregled ne izvaja za vrednostne papirje:

1. Na ločenih objektih IZhS ni več kot 3 nadstropja.
2. Stanovanjske stavbe ne več kot tri nadstropja, sestavljene iz 10 ali manj blokov.
3. Večstanovanjske stavbe z višino ne več kot 3 nadstropja, ki vključujejo 4 ali manj bloka. Hkrati mora biti v vsakem od njih ločen vhod, ki se odpre na ozemlje splošne rabe.
4. Objekti kapitalske gradnje, ki stojijo ločeno, niso več kot 2 nadstropja, niso namenjeni za proizvodnjo in bivanje. Hkrati njihova skupna površina ne sme biti več kot 1,5 tisoč kvadratnih metrov. m.
5. Ločeno locirane gradbene objekte, katerih višina ni večja od dveh nadstropij, namenjenih za proizvodne dejavnosti, vendar za katere sanitarne cone niso potrebne ali pa so nameščene znotraj območja.

Predmet preverjanja

Gre za oceno skladnosti dokumentacije z določbami tehničnih predpisov, sanitarnih in epidemioloških, okoljskih standardov, zahtev po državni zaščiti predmetov kulturne in zgodovinske dediščine, industrijske, požarne, jedrske, sevalne in druge varnosti ter rezultatov inženirskih raziskav. Zato so cilji pregleda:

1. Preprečevanje postavljanja objektov, katerih gradnja in obratovanje krši interese in pravice državljanov in pravnih oseb ali ne izpolnjujejo zahtev pravil in norm, odobrenih v skladu z uveljavljenim postopkom.
2. Ocena učinkovitosti kapitalskih naložb, katerih namen je opravljati delo iz proračuna na ustrezni ravni.

Dokumentacija dovoljenj pregledajo v pooblaščenih državnih organih ali v organizacijah, ki imajo državno akreditacijo.

Ponudbe

V številnih primerih je potrebno strokovno znanje in dodatna gradiva. Na primer, predhodna projektna dokumentacija za objekte in druge objekte, katerih gradnja je delno ali v celoti izvedena na račun proračunskih sredstev, državnih posojil in posojil, prejetih po državnih poroštvih, se pred odobritvijo preizkusijo druge naložbe, ki prihajajo v obliki državne podpore. Podobno pravilo velja za vrednostne papirje, ki so razviti za potencialno nevarne in še posebej zapletene tehnični načrt ne glede na vir njihovega financiranja in vrsto lastništva. V zvezi z objekti, katerih gradnja poteka na stroške stranke, vključno s tistimi, ki so vključeni, odloča o opravljanju državnega strokovnega znanja, ki jih sam opravi. Izjema so še posebej zapletene in potencialno nevarne strukture in strukture.

Pridobitev dovoljenj

Po opravljenem pregledu se odobri pozitivna odobritev papirja. Razvijalec, ki je prejel dokumentacijo, pri pooblaščeni organizaciji zaprosi za vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja in / ali naloga. Vrsta vrednostnih papirjev bo odvisna od narave dela. V skladu s 51. členom urbanističnega zakonika gradbeno dovoljenje potrjuje, da dokumentacija ustreza zahtevam načrta mesta. Ta dokument daje subjektu pravico opravljati potrebno delo na spletni strani. Dovoljenje se izda na podlagi prijave. Priloženi mu so dokumenti, ki potrjujejo pravice do mesta. Poleg tega mora pooblaščeni organ odobriti projektno dokumentacijo. Oblika, v kateri je vloga sestavljena, pogoji in postopek za njegovo obravnavo določajo Urbanistični zakonik in drugi predpisi. Obrazec za odobritev odobri vlada.

Potrebni dokumenti

Za pridobitev dovoljenja mora razvijalec pristojnemu organu, regionalnemu / lokalnemu organu predložiti izjavo s prilogo:

1. Naslovni dokumenti na ploskvi.
2. Načrt urbanističnega načrta je bil postavljen.
3. Materiali, navedeni v projektni dokumentaciji.
4. Pojasnilo.
5. Shema načrtovanja organizacije mesta. Izvaja se v skladu z načrtom razdelitve. Shema označuje lokacijo gradbenega objekta, prehodov in vhodov k njej, meja ozemlja, na katerih delujejo javne služnosti in spomeniki arheološke dediščine.
6. Risba organizacije za načrtovanje mesta. Potrdi lokacijo linearni predmet v mejah rdečih črt, ki so odobrene kot del ustrezne dokumentacije.
7. Sheme, ki predstavljajo arhitekturne rešitve.
8. Informacije o inženirski opremi, konsolidirani načrt oskrbovalnih omrežij z oznako lokacijah, ki povezujejo objekt z njimi.
9. Projekt organizacije gradnje.
10. Načrt dela na demontaži / rušenju predmetov in njihovih elementov (če je potrebno).
11. Pozitivni zaključek pregleda.
12. Dovoljenje za odstopanje od meje gradnje / obnove.
13. Imetniki pravic soglasja za izvedbo del.
14. Pozitivni zaključek nedržavnega strokovnega znanja (če je na voljo).

Poenostavljen naročilo

Uporablja se, če se izda dovoljenje za gradnjo objekta IZHS, za katero projektna dokumentacija ni bila sestavljena. V tem primeru zainteresirana oseba zaprosi za vlogo:

1. Naslovni dokumenti o dodelitvi.
2. Načrt načrtovanja mesta.
3. Organizacija načrtovanja risbe na območju, ki označuje lokacijo objekta IZHS.

Ukrepi pooblaščenih organov

Odobreno dokumentacijo in dovoljenja za gradnjo je treba registrirati pri lokalnih upravljavskih strukturah. Organ lahko zavrne izdajo papir v odsotnosti potrebnih materialov in da so v skladu z zahtevami za informacije, določene v načrtu, ali vstopi v odstopanje od mejnih vrednosti. To odločitev je mogoče izpodbijati na sodišču. Gradbeno dovoljenje je brezplačno. Ta dokument ima določeno obdobje veljavnosti - 10 let za predmete IZHS. Obdobje za druge objekte je določeno v skladu z gradbenim projektom.

Odgovornost

Kršitev uveljavljenega postopka izdaje dovoljenj se kaznuje z zakonom. Odgovornost je določena s Kodeksom upravnih prekrškov. V skladu s čl. 8.4 predmeti niso bili v skladu z zahtevami zakona o obveznem državnem izpitu, kot tudi tiste, ki izvajajo ali financiranja projektov, ki jih je treba preskusiti brez pozitivnega zaključka, kaznuje z upravno kaznijo. Višina izterjave za državljane - 10-15, uradniki - 30-50, organizacije - 400-500 minimalnih plač. Osebe, ki opravljajo dejavnosti, ki ne ustrezajo dokumentaciji, za katero je bilo izdano pozitivno mnenje, se lahko pripišejo upravni odgovornosti. V tem primeru so globe za državljane 15-20 minimalnih plač, za uradnike in organizacije, njihova velikost je podobna zgornjim številkam. Gradnja objektov in objektov neproduktiven in industrijskih, zasebnih stanovanjskih objektov brez dovoljenja, se kaznuje z upravnimi kaznimi v skladu s čl. 9.5, točka 1 upravnega zakonika. Za državljane je kazen 3-5, uradniki - 5-10, organizacije - 50-100 minimalnih plač.