Sistemi za nadzor kakovosti v gradbeništvu: osnovna načela

Za gradbeno sfero je značilna zadostna stroga zakonodajna ureditev. Obstajajo številne norme in standardi, ki jih razvijejo državni organi in so obvezni za uporabo s strani razvijalca. Toda v razmerah tržnega gospodarstva jih lahko le sledimo z vidika graditve učinkovitega poslovnega modela s strani gradbenega podjetja. Družba mora poleg pozornosti, ki so predpisane na zakonodajni ravni, posvetiti veliko pozornost lastnemu spremljanju kakovosti opravljenega dela. Kakšna je posebnost te vrste dejavnosti razvijalcev? Kaj bi lahko bil ključ ocenjevalna merila

Bistvo sistemov za nadzor kakovosti v gradbeništvu

Študimo za začetno specifičnost terminologije v okviru zadevnega predmeta. Organizacija sistema kontrole kakovosti v gradbeništvu - dejavnosti, katerih namen je zagotoviti, da dejavnosti razvijalcev in njegovih partnerjev izpolnjujejo tehnične, ekonomske in druge standarde, sprejete v zakonodaji ali opredeljene na ravni civilnih pravnih razmerij.

V skladu s kakovostjo gradbenih objektov je običajno razumeti seznam njihovih lastnosti, določenih glede na predvideni namen postavljenih zgradb ali objektov. Poleg tega se kakovost gradnje lahko oceni na podlagi določb zakonskih pravnih virov, kot so GOST. Po potrebi se lahko upoštevajo tudi tuji standardi.

Razvrstitev ravni kakovosti stavbe

Sprejemljivo je izločiti več stopenj kakovosti objektov gradbene infrastrukture. Razmislite o njih.

Prvič, to je normativna raven. Tukaj nadzor zgradbe se izvaja, izhajajoč iz skladnosti parametrov predmeta na norme GOST, THAT in druge, ki se uporabljajo v tem segmentu gospodarske dejavnosti, na katero se nanaša delo graditelja in njegovih rezultatov.

Drugič, to je dejanska raven. Omogoča vam, da ocenite kakovost dela v gradbenem postopku iz razpoložljivih meritev glede dejstva, da graditelj stavbe ali zgradbe postavlja po pogodbi. Značilno je, da je dejanska raven odvisna od obsega, do katerega je razvijalec izpolnil merila, določena z določbami regulativnih virov.

Tretjič, izločena je tako imenovana operativna raven kakovosti gradbenih objektov. Vključuje oceno s stališča potrošnikov. Njegovo izpostavljenost lahko v veliki meri določi skladnost kakovosti gradbišča z regulativnimi merili, vendar je možen tudi subjektivni pristop. Praviloma so v pogodbi med razvijalcem in stranko določeni le normativni kazalniki. Zato potencialno nizka ocena uspešnosti prvega, ki temelji na značilnostih delovanja stavbe ali strukture, praviloma nima pravnih posledic. Lahko pa seveda vpliva na možnosti sklenitve novih pogodb med kupcem in razvijalcem.

Celovit pristop kot merilo uspešnosti poslovanja

V sodobnih podjetjih sistemi nadzora kakovosti v gradbeništvu praviloma upoštevajo merila na vseh treh ravneh ocenjevanja uspešnosti podjetja. Na kakšen način je to izraženo?

Najprej je v tem, da so enote razvijalca, ki so odgovorni za kakovost zgrajenih objektov in naprav, da bi ji svoj cilj za zagotovitev največje možne skladnosti z dejanskimi rezultati obeh zakonskih zahtev in pričakovanj kupcev.

Povečano pozornost se posveča tudi predhodni študiji o pogojih pogodb podjetja s partnerji za želena merila kakovosti in metode vrednotenja uspešnosti izvajalca. Praviloma sta obe strani zainteresirani za to. Stranka - z vidika pridobitve gradbenega objekta, ki izpolnjuje vse želene kriterije kakovosti. Razvijalec - v smislu krepitve pozitivnega odnosa s partnerjem in možnosti sklenitve novih pogodb z njim.

Gradbeni nadzor

Nadzor kakovosti izvajalcev se lahko izvaja v okviru takšnih dejavnosti, kot je gradbeni nadzor. Kakšno je njegovo bistvo?

Gradbeni nadzor kakovosti se izvajajo pristojne organizacije, ki izvajajo aktivnosti za ugotavljanje skladnosti različnih stopnjah izvajanja projekta deluje z zakonskimi zahtevami in drugimi uveljavljenimi merili. V nekaterih primerih so zadevne dejavnosti, je lahko povezana z oceno ne le kakovost izdelka - na določeni stopnji njene proizvodnje, ampak tudi ugotoviti stopnjo primernosti uporabljenih materialov v gradbeništvu, oceno stopnje usposobljenosti osebja družbe-developer. Vse je odvisno od vrste besedila bo vseboval določbe za nadzor kakovosti v gradbeništvu - v glavnem znotraj dokumenta, ki beleži merila za ocenjevanje uspešnosti graditelja, kot tudi njihove metode analize.

Toda praviloma najobičajnejše funkcije nadzornih struktur določajo skladnost končne zgradbe ali pri ocenjevanju vmesnih rezultatov delovnega postopka razvijalca od predpisanih zahtev. Dejavnosti ustreznih organizacij so lahko dovolj delovno intenzivne že na samem začetku interakcije z gradbenim podjetjem. Tako se lahko tehnični nadzor poveže z delom na predmetu, ki je že vklopljen faza načrtovanja. Strokovnjaki ustreznih institucij lahko sodelujejo pri pripravi dokumentov, ki so povezani z načrtovalnimi ocenami glede načrta gradnje. Hkrati mnogi strokovnjaki menijo, da je ta stopnja ključna, saj je, kot smo že omenili, dejansko raven kakovosti rezultatov delodajalca večinoma vnaprej določila družba po standardih. Kateri so v veliki meri določeni v oblikovnih in ocenjenih virih.

Tako se delovanje sistema za nadzor kakovosti začne že v času izdelave dokumentov, ki se uporabljajo v gradbeništvu. V kolikšni meri bodo ti viri podrobno opredeljeni, v veliki meri določa končni rezultat gradbenih del.

Normativni dokumenti pri oceni kakovosti v gradbeništvu

Ker je normativni vidik nadzora stavbe eden ključnih, bi bilo koristno preučiti posebnosti dokumentov, v katerih so določeni tisti standardi, ki so bili sprejeti za oceno kakovosti. Običajno se nanašajo na vire ustreznega tipa GOST, gradbene norme, načrtovalske ocene, navodila, industrijske standarde. Praviloma ima eden ali drug vir povezavo z drugimi - na ravni predmeta ureditve ali soodvisnih določb. Pomembno je, da norme, ki so določene v virih, sprejetih na ravni oddelka ali podružnice, niso v nasprotju s tem, kar se odraža v zveznih pravnih aktih.

Kakšen je praktični pomen regulativnih virov?

Nadzor nad gradnjo zahteva vključitev ustreznega NAP, prvič, zaradi svoje zaveze, in drugič, lahko razvijalec jim sledijo, reševanje problematike socialno-ekonomske narave, ob upoštevanju okoljskih dejavnikov in druga merila, ki niso neposredno povezani s poslovanjem, vendar je pomembno, z vidika pozicioniranja graditelja v skupnosti.

Zadevni dokumenti udeležencem na gradbenem trgu pomagajo rešiti težave, kot so:

- zagotavljanje, da so rezultati dela skladni s prvotno določenimi cilji;

- spodbujanje družbeno odgovorne gradnje v mestu, regiji, v nekaterih primerih - na zvezni ravni;

- ustvarjanje visokega ugleda graditelja v poslovni skupnosti, na področju interakcije podjetja z vladnimi agencijami, zasebniki;

- pomoč razvijalcu pri dvigovanju ravni prijaznosti do okolja za opravljeno delo v tehnološki posodobitvi dejavnosti;

- spodbujanje izboljšanja sistemov nadzora kakovosti za gradbene projekte v določenih podjetjih, v poslovnem okolju kot celoti.

Predmeti racionalizacije v virih standardov in pravil

Glavni cilji v gradbeni dokumentaciji so:

- organizacijska, tehnološka, ​​metodološka pravila in standardi, ki so potrebni za delo razvijalca;

- posebne vrste stavb in objektov, ki so jih postavili gradbena podjetja;

- gradbeni materiali in druge vrste industrijskih izdelkov, ki jih razvijalci uporabljajo v procesu dela;

- socialne in ekonomske standarde, ki določajo stroške gradnje, privlačnost investicijskega področja dejavnosti, možnosti zaposlitve državljanov na določenem podjetju ali industriji kot celoti.

Podrobneje razmislimo o bistvu tistih virov, ki so vključeni v ocenjevanje kakovosti gradbenih del.

Normativni dokumenti v gradbeni kontroli: klasifikacija

Zadevni dokumenti so razdeljeni v naslednje glavne kategorije:

- zvezni pravni viri;

- regionalni ABO;

- teritorialna ABA;

- podružnice in lokalni regulativni viri.

Sistemi za nadzor kakovosti v gradbeništvu, ki jih organizirajo sodobna podjetja, zahtevajo dosleden pregled vseh vrst teh dokumentov - vsaka od njih je lahko pomembna za učinkovito vrednotenje rezultatov razvijalca. Podrobneje bomo podrobneje proučili značilnosti vsake vrste vira norm.

Zvezni viri norm

Kar se tiče zveznih pravnih virov, so med njimi GOST in SNiP. V zvezi z državnimi standardi - določajo obvezne ali priporočene določbe, ki določajo parametre in lastnosti določenih elementov stavb, gradbenih materialov in so namenjene zagotavljanju enotnega pristopa udeležencev na trgu nepremičnin za zagotavljanje kakovosti opravljenega dela. SNiPs določajo, da so zahteve gradbenih podjetij obvezne za pregled dela, opravljenih med izvajanjem pogodb, in ključna načela, ki jih morajo voditi razvijalci.

Druga vrsta zveznih virov norm, za katere je potrebno organizirati sistem kontrole kakovosti gradbenih del, so kodeksi pravil. Njihova posebnost je, da v glavnem določajo priporočene določbe glede skladnosti razvijalcev z normami in standardi.

Ustrezni viri, katerih pristojnost se razteza na celotno ozemlje Ruske federacije, so tudi vodilni dokumenti. Določajo tako obvezne kot priporočene norme, ki urejajo uporabo določenih pravil in standardov.

Regionalni NRO

Izvajanje kontrole gradnje upošteva tudi določbe regionalnih NRO. Glavna vrsta pravnih virov, ki se nanašajo na obravnavano kategorijo, so ozemeljske norme v gradbenem sektorju. Vsebujejo določbe, ki so obvezne za uporabo v podjetjih, ki delujejo v določenem subjektu Ruske federacije. Teritorialni standardi lahko upoštevajo posebnosti geografskega položaja gradbišč, ​​družbeno-ekonomskih, klimatskih značilnosti regije, zato so pomembni za sistem nadzora kakovosti v gradbeništvu.

Sektorski in lokalni viri norm

Podružnice in lokalni viri so še ena pomembna vrsta dokumenta za razvijalca. Ti vključujejo zlasti, standardi podjetij in javna združenja. Določajo zahteve za posamezna področja proizvodnje: na primer, urediti, kako bi moral delati sistem nadzora kakovosti elektroinštalacijskih del v gradbeništvu. Ne sme biti v nasprotju z določili zveznih in regionalnih predpisov.

Povzetek

Tako gradbena dokumentacija lahko vključuje tudi obvezna in priporočena pravila in norme. Opazovanje je najpomembnejši kriterij za izgradnjo učinkovitega podjetja v podjetju.

sistem za nadzor kakovosti v stavbi, ki jo gradbeniki organizirano, kaže, kot pravilo, dovolj podrobna analiza določb področnih in lokalnih virov norm, saj pogosto vplivajo na obseg, v katerem visoka bo ocenila kakovost podjetja na operativni ravni, ki določa, v veliki meri nato, koliko bodo povpraševale storitve podjetja na trgu.