Hipotekarni krediti bank: zahteve, dokumenti in pregledi

Ko so ustvarili novo celico družbe - družino, mnogi razmišljajo o potrebi po lastnih stanovanjih. Vendar pa je zdaj nakup stanovanja / hiše precej drag. Glede na to ne moremo si vsi privoščiti takšnega sanja. Ampak ne razburjaj se! Zahvaljujoč razpoložljivosti takih izdelkov v bankah kot hipotekarno posojanje

Banke, ki izdajajo hipotekarna posojila: izbirna merila

Ob sklenitvi posojila za nakup nepremičnin je treba prevzeti odgovoren pristop k izbiri najprimernejše ponudbe in zanesljivega upnika. Če je mogoče nekatere hipotekarne kredite bank ugodno razporediti z nizkimi obrestnimi merami, lahko drugi zahtevajo minimalen paket dokumentov. Zato je zelo težko natančno povedati, kateri izdelek bo najbolj optimalen za posameznega posojilojemalca. Stranka se odločili, da se za banko daje hipoteko, mora odločiti, kaj je bolj pomembno za njega in udobnee- in na podlagi tega, da lok na izbiro posojilodajalca.

Da bi nekako olajšali izbiro najboljšega predloga, morate upoštevati glavne točke, ki morajo biti pozorne predvsem na:

1. Zanesljivost banke. Te informacije so na voljo v posebnih statistikah.
2. Prisotnost pozitivnih in negativnih pregledov.
3. Velikost obrestnih mer.
4. Znesek zahtevanega plačila.
5. Rok kreditiranja.
6. Prisotnost ali odsotnost dodatnih provizij, vključno s tistimi, ki so skrite (to je mogoče pojasniti samo s skrbnim preučevanjem točk posojilne pogodbe).
7. Načini odplačevanja posojila itd.

Na podlagi teh meril bo mogoče izbrati najbolj zanimive banke, ki izdajajo hipotekarna posojila. In že med njimi - eno primerno.

Nadalje, hipoteko bančna posojila z najboljšimi finančnimi kazalniki, osnovnimi zahtevami in pogoji za izdajo posojil.

Sberbank

Ta finančna institucija se uvršča med najpomembnejše institucije, ki izdajo hipotekarno posojilo za stanovanje. Banka je pridobila vodilni položaj zahvaljujoč največjemu številu posojil, izdanih za nakup nepremičnin. In verjetno ni zaman! Konec koncev, on ne izvaja prave skrivnosti, deluje pošteno in zanesljivo. Morda je Sberbank dobil veliko pozitivnih mnenj.

Vendar pa se ne more vsakdo zanašati na pridobitev hipoteke v tej banki. Torej, organizacija navaja nekatere zahteve svojim posojilojemalcem. Ti so naslednji:

• Starost stranke mora biti od 21 let do datuma pogodbe in ne več kot 75 let, ko je dolg zaprt.
• Delovne izkušnje - najmanj šest mesecev na zadnjem delovnem mestu in eno leto v zadnjih 5 letih.

Hkrati mora dajalec kredita predložiti naslednje dokumente:

• Obrazec, izpolnjen v obliki banke.
• Dokument, ki dokazuje identiteto, in sicer potni list državljana Ruske federacije.
• Dokumentacija, ki potrjuje finančno plačilno sposobnost posojilojemalca.

Če bo poročanje banka izdajateljica hipotekarnih posojil bo zadovoljen z informacijami, ponudbo, da bi stranki posojilo v takih pogojih (najdonosnejši izdelek z državno podporo):

• Obrestna mera je od 11,4% na leto.
• Znesek kredita od 300 000 do 3 000 000 (za regijo) in 8 milijonov rubljev (za Moskva in regijo Moskva, St. in Leningradu regiji).
• Obdobje posojila od 12 do 360 mesecev.
• Prvi obrok je od 20% vrednosti nepremičnine, kupljene na kredit.

VTB Bank of Moscow

Ta banka, ki izdaja hipotekarna posojila, je sprejela drugo postavko o finančnih kazalnikih. Samo tisti, ki izpolnjujejo takšne zahteve, lahko zaprosijo za posojilo v imenovanem nosilcu:

• Državljanstvo RF / tuje državljanstvo.
• Starost posojilojemalca je 21-60 let. V času kritja hipoteke ne sme biti več kot 75 let.
• Zaposlovanje na ozemlju Ruske federacije.
• Delovne izkušnje iz enega meseca od konca poskusnega obdobja in od enega leta za celotno obdobje življenja.
• Moški, mlajši od 27 let, morajo banki predložiti dokumente o prehodu vojaške službe ali o neupoštevanju vojaškega povabilja.

V tem primeru boste morali predložiti takšno dokumentacijo:

• Dokument, ki dokazuje identiteto.
• Drugi dokument, na katerem lahko izbirate (SNILS ali vozniško dovoljenje ali vojaška karta ali vojaška osebna izkaznica ali pomorski potni list).
• Dokumenti, ki potrjujejo ravnanje in prihodke.

Pogoji posojanja bodo naslednji (izdelek z državno podporo):

• Obrestna mera je od 11,15% na leto.
• Znesek posojila je od 500 tisoč rubljev.
• Rok posojila do 360 mesecev.
• Prvo plačilo je 20%.

Gazprombank

V zadnjem času so se začele izdajati hipotekarna posojila bank ob upoštevanju državne podpore. Ne izjema je Gazprombank. Izda najbolj donosno posojilo za nakup stanovanja pod naslednjimi pogoji:

1. Obrestna mera je od 8,85% na leto.
2. Znesek posojila je do 3 (za nekatere regije - 8) milijonov rubljev.
3. Obdobje kreditiranja je do 360 mesecev.
4. Prvo plačilo je 20%.

VTB 24

Kot je navedeno zgoraj, imajo banke, ki dajejo hipoteko, svoje prednosti in slabosti. Morda bodo pogoji, predlagani v VTB 24, najbolj zaželeni. In to so naslednji:

• Obrestna mera je 11,4% na leto.
• Znesek posojila je 600.000-8.000.000 rubljev.
• Obdobje posojila je 12-360 mesecev.
• Lastna sredstva v višini 20%.

FC "Otkrytie"

Peta pozicija finančne solventnosti bonitetne ocene, ki sestavljajo banke, ki dajejo hipoteko, je zasedla banka "Otkrytie". Njeni pogoji kreditiranja so naslednji:

• Obrestna mera je od 11,3% na leto.
• Znesek posojila je od 625 tisoč do 75 milijonov rubljev za regije in 150 milijonov rubljev za Moskvo, Moskvo, Sankt Peterburg in Leningradsko regijo.
• Obdobje posojila je 60-360 mesecev.
• Razpoložljivost odplačil od 20 do 80% stroškov stanovanj.

Rosselkhozbank

Ta finančna institucija, ki se nahaja na šesti vrstici bonitetne ocene, izda posojila za nakup nepremičnin pod temi pogoji:

• Obrestna mera je od 11,3% na leto.
• Znesek posojila znaša od 100 000 do 3 000 000 rubljev za regije in 8 000 000 - za Moskvo, Moskvo, Sankt Peterburg in Leningradsko regijo.
• Obdobje posojila je 1-360 mesecev.
• Prvo plačilo je od 20% cene apartmaja / hiše.

Zgoraj so bili upoštevani najbolj donosni in zanesljivi hipotekarni krediti bank. Da bi pridobili posojilo za nakup nepremičnin v instituciji, boste morali izpolnjevati določene zahteve in izdelati določen seznam dokumentacije.

Kot je mogoče razumeti z zahtevami večine bank, so najpogostejši pogoji za posojilojemalce:

• Starost od 21 let in do 75 let do popolnega zaprtja dolga.
• Rusko državljanstvo.
• Delovne izkušnje iz leta.

Zahtevani dokumenti so:

• Dokument, ki dokazuje identiteto (in sicer potni list državljana Ruske federacije).
• Dodatni dokument s seznama, ki ga predlaga banka.
• Dokumenti, ki potrjujejo zaposlitev in trajni dohodek.

Vendar to ni dovolj za pridobitev posojila. Obstaja veliko več odtenkov, ki jih lahko izveste tako, da se obrnete na izbrano podružnico banke.