Ali je vredno vzeti hipoteko: nasvete strokovnjakov

Hipotekarna kot pojav je pritegnila toliko pozornosti in družbenega ogorčenja, kot je bila nekoč dana na privatizacijo, kupone in druge podobne državne inovacije.

Po poslušanju veliko mnenj, zgodbe iz znancev, obetavnih novic iz bank, so vsi zamenjali svoje mnenje o tej vrsti posojila. Toda glavno vprašanje, o katerem mnogi še vedno ne morejo odgovoriti - naj vzame hipoteko - še vedno čaka na objektivno oceno stanja. Ne bomo obravnavali strokovnjakov bank, ne državljanom, ki so prejeli zavrnitev ali odobritev, po katerih so se okoliščine nenadoma spremenile na slabše. Vsak od teh ljudi ne more dati objektivnega odgovora. Obračamo se na ljudi, ki se ukvarjajo s hipotekami vsak dan in ne samo, da uresničuje vse svoje prednosti, temveč se sooča tudi s težavami pri obdelavi in ​​odplačevanju dolga.

Taka oseba je hipotekarni posrednik ali specialist za hipotekarno posojanje. On ne bo nedvoumno odgovoril na naše vprašanje - ali je vredno vzeti hipoteko - vendar vam bo povedal, v katerih situacijah je vredno in v katerem ni.

Začnimo z najlepšo situacijo, ki je v naši državi redka. Ljudje sprejmejo hipoteko, če nimajo lastnih stanovanj, in dohodki omogočajo odplačevanje mesečnih plačil v višini od 15 do 20 tisoč rubljev brez škode na družinskem proračunu. To je idealno posojilojemalec za banko, in izpolnjuje vsakih 100 strank (če ne manj pogosto).

Ali je vredno vzeti hipoteko, če ni stanovanj, vendar se dobro spopadate z najemom 9-10 tisoč rubljev, vendar nič več? Mesečna plačila za posojilo bodo približno enaka, če vzamete enosobno stanovanje v novi hiši (od graditelja ali investitorja - glavna stvar je, da je pravna oseba. To je najbolj donosna možnost za hipotekarni program. Če ste nežen ali mlad par, ali samohranilska družina z enim otrokom - hipoteko za vas je najboljši način za najem stanovanja.

Hipoteke se sprejme tudi za izboljšanje njihovih življenjskih pogojev, selitev v drugo okrožje ali mesto. V tem primeru je velik znesek, ki ga ne boste potrebovali, le razlika med stroški prodanega stanovanja in kupljenega (praviloma ta znesek je 300 tisoč rubljev). In lahko upravljate veliko nehipotekarno posojilo. Čeprav so stopnje za takšno posojilo višje, vendar je obdobje odplačevanja precej manj in manj kot zahteve za posojilojemalca.

Vzemite hipoteko v banki ni enostavno. To bo zahtevalo celoten seznam dokumentov, veliko potrpljenja in časa. Banka odkloni hipoteko pogosto. In glavni razlogi za zavrnitev so slaba kreditna zgodovina, kazenska evidenca, pomanjkanje dohodka, ki bi ga vsaj vsaj lahko potrdili. Toda programi so bolj zvesti. Na primer, Zapsibkombank zagotavlja hipoteko, tudi če obstaja slaba zgodovina, vendar pod pogojem, da prestopništva ne presegajo 1 meseca in niso presegle več kot 5.

Hipoteke se ne sme sprejeti, če v vašem življenju pričakujemo resne spremembe: upokojitev, razvezo, spremembo zaposlitve in pričakovanje dodatka v družini. In tudi, če je vaš vir dohodka nezanesljiv: v primeru izgube bo prišlo do zamud pri plačilih, nato pa lahko izgubite kupljeno stanovanje. Nato boš ostal brez ničesar.

Če po tem, kar ste rekli, niste mogli ugotoviti, ali naj vzamete hipoteko, potem je vredno posvetovati s strokovnjakom.

V mestih naše države so številne borznoposredniške hiše odprte, v skoraj vseh nepremičninskih agencijah so specialisti za hipotekarno posojanje. Posvetovanje o hipoteki je običajno brezplačno. Če pa ne zaupate posrednikom, se lahko vedno obrne na bančnega delavca v hipotekarni službi. Toda posvetovanja ne omejujte samo na eno banko. Za popolno sliko je bolje, da obiščete vse podružnice v vašem mestu, in morda tudi v regionalnem središču vaše regije. Šele potem boste izvedeli, ali je hipoteka ustrezna za vas in ali vam bo dala. Vedno je bolje vedeti, kaj obžalovati, to je zamudilo priložnost.