Predchistovaya zaključna stanovanje v novi stavbi - kaj je to? Možnosti zaključkov v novih stavbah

Priljubljenost novih stavb v Rusiji je razložena s številnimi dejavniki, med katerimi je zagotavljanje sodobne ravni organizacije lokalne infrastrukture, uporaba več tehnoloških gradbenih materialov in komunalne opreme. Vendar pa se blaginje sodobnega časa ne morejo uporabiti takoj po dostavi predmeta. V večini primerov se prvi lastniki soočajo z vprašanji, kako bi območje vživeli v optimalno stanje.

V zvezi s tem pomembno vlogo igra predčasno dokončanje stanovanja v novi stavbi. Kaj je to? V bistvu gre za osnovne zaključne dejavnosti v novem življenjskem prostoru, ki so prehodna stopnja med dokončanjem kapitalske gradnje in končno dekorativnim oblikovanjem. V tem primeru razvijalci v nekaterih primerih in popolnoma lajšajo bodoče prebivalce iz težav pri popravilu. Odvisno je od končne možnosti, ki se izvede po osnovnih gradbenih delih.

Apartmaji na ključ

Na prvi pogled je to najboljša možnost, saj se v tem primeru novoizdani lastnik popolnoma znebi potrebe po izvedbi popravil. Z drugimi besedami, stanovanje zagotavlja vodovodne, dekorativne premaze, ogrevalne sisteme in celo pohištvo s predmeti oblikovalskega pohištva. Takšni predmeti so popolnoma pripravljeni za življenje, kar je njihova velika prednost.

Običajno na ključ stanovanj začnejo izvajati kupci v elitnih kompleksih, kjer individualni pristop k vsaki odjemalcu. V segmentu ekonomskega razreda je delež ponudb, ki so pripravljeni za življenje, okoli 5%. To je posledica dejstva, da razvijalci te niše pogosto nimajo finančne zmožnosti za izvedbo zaključnega dela, ne da bi omenili jamstvo za njihovo profesionalno izvedbo. To zahteva nove vire, ki običajno niso pomembni za proizvodnjo kapitalske gradnje.

Fina končna obdelava

To je blizu prejšnje različice končnice, vendar z edino razliko, da se lastnik ne bo srečal v situaciji stanovanja pohištva. V tem kontekstu je pomembno upoštevati pomemben vidik. Določa, kaj je lahko predhodno čiščenje apartmaja v novi stavbi. Kaj je to z vidika prihodnjega uporabnika? To je stanje stanovanja, ki ga prejme takoj po prenosu predmeta od graditelja. Dolgo se je ukvarjal z razvojem posebnih projektov istega dekoriranja, oblikovanja in pohištvenega okolja.

Fina končna obdelava je v slabšem položaju, saj lahko oblikovanje osnovnega načrta sten in stropov obravnava en človek in ureditev pohištva - drugi. To pomeni, da bodo pridobljeni dve različni projekti. Tudi takšne odtenke so pomembne v kategorijah poslovnega razreda in luksuznih stanovanj. Čeprav je v srednjih segmentih vse večje zanimanje potencialnih kupcev za dodelavo, kar lajša lastnika umazanega dela.

Predobdelava

To je najpogostejša oblika, ki mimogrede pogosto odgovarja ne samo razvijalcem samim, temveč tudi kupcem. Zmanjšanje nakupne cene, možnost individualnega načrtovanja in samoizražanja so prednosti, ki jih daje predhodno čiščenje stanovanja v novi stavbi. Kaj to pomeni v praksi?

V prostorih bodo prazne stene, stropi in tla prazni. Takšne površine ne zahtevajo dodatne poravnave ali predelave - popolnoma so pripravljene za dekorativno dekoracijo. To pomeni, da bo kupec moral samostojno urediti tapetiranje, polaganje laminata ali druge prevleke, barve in kozmetično prefinjenost. Kar zadeva inženirsko podporo in elektrotehniko, gradnja te infrastrukture lastnikom ni ogrožena. Poleg stanovanj v novih stavbah z zaključkom končne vrste, takšne naprave prejmejo vodovodne instalacije in ogrevalne sisteme.

Groba obdelava

V tem primeru bodo zagotovljene samo javne službe. to pomeni ogrevanje z radiatorji, oskrbo z vodo in električno energijo. Za ostalo, bo morda potrebno ne le dekorativni zaključni potrditvi površine, ampak tudi njihovo osnovno usposabljanje kot temeljni premaz, kiti, mavca ali talno zamikom. Seveda je stanovanje z grobo obdelavo veliko cenejše od prejšnjih različic. Vendar bo zahtevnejša za nadaljnja popravila. Na primer, če lahko ozadje sami pokleit z ustrezno izkušnjami, bo organizacija je izravnava estriha kakovost le ob upoštevanju strokovnih rokah.

Možnosti brez konca

To je najbolj radikalna različica prenosa stanovanj na lastnika, ker mu nalaga velik delež odgovornosti. Še posebej, najemnik bo moral zagotoviti stanovanje z ogrevalnim sistemom, drugimi pripomočki, vključno z vodovodom. V nekaterih primerih je potrebno nositi svetlobo iz ščita in namestiti okna. To stanje stanovanja v prihodnosti bo zahtevalo velike naložbe. Ampak plus je, da lastnik lahko že po svoji presoji spremlja napredovanje dela, načrtovanje in lasten proračun.

Z ali brez konca - kar je bolje?

Kljub vsem težavam, povezanim s fino nastavitvijo popravil v stanovanjih brez dokončanja, strokovnjaki še vedno priporočajo takšne možnosti kot optimalne. Dejstvo je, da razvijalci pogosto prihranijo na gradbenih materialih pri zaključnih delih, saj spoznajo odkrito proračunsko odločitev. Poleg tega je končna obdelava tudi potrebna.

Zato, če je vprašanje, kako hitro se poravnati, potem ne pozabite, da bo nekaj mesecev porabljenih in popravilo rokah graditelja. Kaj lahko dobičkonosni apartmaji v novih stavbah z dekoracijo in pohištvom? Seveda je to priložnost za hitro poravnavo ali najem hiše. To pomeni, da je taka možnost morda utemeljena, če je izključno utilitarna uporaba nepremičnin načrtovana brez upoštevanja estetskih zaslug.

Izdaja cene

Kot kaže praksa, razlika v cenah za večino kupcev nepremičnin ostaja glavni dejavnik pri izbiri te ali tiste vrste zaključka. Torej, razlika med stanovanje stanovanje brez končna in z zaključno zasnovo lahko doseže 30% skupnih stroškov. Očitno je, ker se kakovost dela izboljšuje, zmanjšana na 5-3%, tako kot v primeru predhodnega čiščenja.

Do danes so stroški stanovanj v novih stavbah brez dodelave v povprečju na ravni 1-1,5 milijonov rubljev. To se nanaša na začetni segment enoposteljnih in dvoposteljnih prostorov. Če govorimo o podobnih možnostih s popolnim oblikovanjem do situacije v pohištvu, se oznake za ceno povečajo za 300-400 tisoč evrov.

Zaključek

Napačno bi bilo pričakovati, da bo na trgu nepremičnin ponudil celoten seznam zaključkov s široko paleto predmetov vseh vrst. Pomembno je, da ne pozabimo, kaj je povzročilo Predchistovaya priskrbi stanovanje v novi stavbi - kaj je to, z vidika razvijalca? To je priložnost za čim hitrejšo izvedbo objekta z minimalnimi stroški popravila.

V skladu s tem ni vedno dobičkonosno, da opravi kakovostno delo in vlaga nove vire. Poleg tega kupci sami ne prizadenejo tipičnih oblikovalskih rešitev v cilju, temveč za uresničevanje lastnih zamisli. Zato je predhodno čiščenje najpogostejša in optimalna rešitev za obe strani.