Kje in kako kupiti zemljišče v Krasnoyarsk

Danes večina prebivalcev naše države raje z razpoložljivimi brezplačnimi viri raje kupuje lastno deželo in gradi zasebne hiše. V prizadevanju, da bi pobegnili od vrveža, državljani želijo živeti v svojih domovih v naravi narave. Toda za nakup spletnega mesta in izgradnjo lastnega doma ni tako enostavno in ne tako hitro.

Kako pridobiti zemljo na Krasnoyarskem ozemlju? Kje najdem najboljše ponudbe? Kako dobiti katastrsko številko zemljišča v Krasnoyarsk ali drugem mestu? Kako urediti vso potrebno dokumentacijo? Kako kupiti zemljišče za veliko družino ali družino z invalidnim otrokom v Krasnojarsku? Odgovori na vsa ta vprašanja in številne druge informacije najdete v tem članku.

Proces registracije zemljišča

Postopek registracije zemljišč je resen in dolgotrajen proces, ki bo moral porabiti veliko denarja, živcev in časa. Zahtevati bo potrebno poznavanje nekaterih pravnih oblik in zakonitosti. Ampak, kljub vsem težavam, lahko uredite zemljo sami.

Med registracijo spletnega mesta morate poznati vse informacije o tej temi. Registracija lastniške pravice na spletnem mestu je obvezna v določenih primerih:

• nakup ali drugo transakcijo, ki daje pravico do premoženja;
• darilo;
• pridobitev zemljišč z dedovanjem.

Vsi certifikati in vloge morajo biti izvedeni v skladu z zakoni Ruske federacije, lastnik pa mora imeti potrdilo o lastništvu.

Seznam dokumentov za registracijo nepremičnin

Kljub vrsti pridobitve (nakup, darilo, dedovanje) je treba zemljišče v Krasnoyarsku legalizirati. Po opravljenem postopku registracije mora lastnik na zemljišču pridobiti potrdilo o lastništvu. Seznam potrebnih dokumentov za registracijo vključuje:

• prodajno pogodbo, voljo in podobno;
• izvleček iz gospodinjska knjiga (to so lokalne oblasti, katerim pripada dano zemljišče);
• potrjen katastrski načrt mesta v notarskem uradu;
• če je zemljišče izdalo lastnik, potem morate imeti z vami osebno izkaznico, če je oblikovanje obravnavano s strani posebne družbe, morate imeti notarsko pooblastilo;
• uporaba v ustni obliki;
• preverjanje plačila državne dajatve.

Geodetski zemljevidi

Če želite opraviti geodetske preglede, je treba zbrati določen niz dokumentov. Tukaj je njihov seznam:

• zahtevo za opravljanje pregleda ozemlja, ki mora biti napisano v geodetski družbi;
• prodajno pogodbo, oporoko ali drugim dokumentom, ki potrjuje pravico do posedovanja;
• izvirnik in izvod ruskega potnega lista;
• Potrdilo ZTI, če obstajajo stavbe na ozemlju;
• katastrska izjava;
• katastrski načrt zemljišča;
• potrdilo o plačilu pristojbin v raziskovalni družbi.

Za pregled zemljišč morajo pravne osebe pripraviti dodatne dokumente. Seznam pomembnih člankov:

• vsi dokumenti organizacije;
• izvirnik in izvod dodelitve ozemlja, ki ga je potrdila lokalna uprava;
• potrdilo o delu na geodetskem pregledu;
• katastrska izjava obrazca KB1;
• katastrski načrt za zasebno parcelo;
• Potrdilo ZTI, če obstajajo stavbe na ozemlju;
• Potrdilo o prisotnosti ali odsotnosti inženirskih komunikacij;
• pooblastilo;
• potrdilo o plačilu pristojbine za raziskovalno družbo.

Privatizacija zemljiške parcele

Če je potrebno privatizirati zemljišče na Krasnoyarskem ozemlju, je treba zbrati določen seznam referenc, prijav in dokumentov. Popoln seznam:

• izjavo o privatizaciji zasebnega spletnega mesta;
• Osebna izkaznica;
• preverjanje plačila državne dajatve;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo;
• katastrski načrt zemljišča;
• Potrdilo ZTI, če obstajajo zgradbe na ozemlju;
• potrdilo USRP o registriranih lastninskih pravicah.

Katastrski potni list mesta

Vsako zemljiško zemljišče mesta Krasnoyarsk in druga mesta je treba vpisati v katastrski register. Državni kataster nepremičnin je arhiv, v katerem se zbirajo in shranjujejo vse informacije o vsaki parceli. Če obstajajo težave, sodni postopki, kataster zagotavlja popolne informacije o mestu.

Zakaj potrebujem katastrski potni list? Ta dokument je v nekaterih primerih potreben:

• za izpolnitev posla nakupa in prodaje;
• za dajanje zemljiške parcele;
• pridobiti dediščino;
• za gradnjo stavb itd.

V zvezi z gradbišči se vzdržuje tehnično računovodstvo in za zemljišča - katastrska registracija. Katastrski potni list se izda po tehnični in katastrski registraciji.

Kako priti do katastrskega potnega lista

Katastrski potni list je glavni dokument pri vseh transakcijah, ki vključujejo zemljišče. Potni list dobite na več načinov:

• za pridobitev potnega lista, ki ga lahko zaprosite za City ZTI;
• izdajo v katastru;
• registrirati prek Rosreestra;
• naročite potni list v večnamenskem centru.

Vsak državljan Ruske federacije ima pravico pridobiti katastrski potni list. Za to je potrebno imeti ruski potni list in dokument za spletno stran. Za izvajanje hitrega načina pridobitve potnega lista lahko uporabite elektronski vir. Z internetom lahko naredite dokument, ne da bi zapustili svoj dom.

Veljavnost katastrskega potnega lista ni določena. Pri spremembi meja mesta je potrebno ustvariti nov dokument.

Kupite zemljo s kladivom

V mestu Krasnoyarsk lahko zemljišča (Emelyanovsky okrožje in drugi) kupite s kladivom. Danes so dražbe razstavljena območja, ki so že v katastrskem registru, z mejami.

Registracija dokumentov upravlja okrožna uprava, kjer se nahaja mesto. Ponudba je narejena le z vsemi dokumenti, pripravljenimi za spletno stran.

Datum in pogoje avkcije, ki želijo kupiti zemljišče v Krasnoyarsku, je mogoče najti iz oglasov v lokalnih časopisih, kot tudi na mestih okrožja in mestne uprave. Če želite postati udeleženec dražbe, morate napisati vlogo za direktorja lokalne uprave. V vlogi je potrebno navesti posebno področje, na katerem bo izvedena izgradnja stanovanjske hiše. Kopiji potnega lista prosilca je priložena vloga, določena višina depozita pa mora ostati od začetne vrednosti zemljišča.

Po predložitvi vseh dokumentov in znesku, ki ga potrebuje, se okrožni odbor odloči, ali bo vložnika vložil na seznam udeležencev ali ne. Zavrnitev je mogoča, če niso bili predloženi vsi dokumenti ali je bila določena višina depozita plačana pravočasno.

Udeleženci morajo razumeti, da sama prodaja ne prodaja zemljišča, temveč pravico kupiti zemljišče v lasti ali pravico do najema. Najemnina za celotno pogodbeno obdobje se takoj odšteje od depozita. Če se stopnja zakupa med veljavnostjo pogodbe spremeni, uprava naredi ponoven izračun zneska na zemljišče.

Nekje deset let je podpisan zakup. Če v tem obdobju najemnik nima stanovanjske hiše, se podaljšanje najema poveča. Po izgradnji hiše in njene registracije se lahko zemljišča v Krasnojaškem ozemlju izplačajo.

Pred nakupom zemljišča s kladivom se morate seznaniti s pogoji okrožja, v katerem se nahaja mesto. Na primer, zemljišče v Solontsi (Krasnoyarsk) je tudi na dražbi, vendar je ločeno od civilizacije. Zemljišča na tem območju niso povezana z omrežji za oskrbo s toploto itd.

Nakup zemljišča od lastnika

Drugi način za nakup je kupiti zemljišče v Krasnoyarsk od lastnika. Zemljišče je lahko v osebni lasti ali v najemu. Prodajna cena najema je veliko nižja, vendar strokovnjaki svetujejo odkup zemljišča v osebni lasti.

Država lahko umakne zemljo tako v najemnino kot v osebno lastnino. Toda lastniki osebne lastnine so upravičeni do plačila za parcelo, pravica do najema pa je preprosto prekinjena.

Najeto zemljišče v Krasnoyarsk, pridobljeno od lastnika, ima svoje pomanjkljivosti. Ob podpisu pogodbe o dodelitvi najemne pogodbe ni mogoče preveriti, kateri pogoji obremenjujejo spletno stran, kakšne omejitve obstajajo pri uporabi. Registracijska zbornica ne izda potrdila o vseh odtenkih najema.

Pri dodeljevanju zemljiške ploskve se lahko povrnejo predhodno neznane težave. Na primer, lahko gre za prepoved gradnje hiše. Toda izkušeni realtors pozna nekaj načinov, kako lahko preverite zemljo. Za to posrednik velja za oddelek občinske lastnine. Zato je pri nakupu zakupljenega zemljišča bolje, da se obrnete na strokovnjake.

Dovoljenje za uporabo zemljišča

Če želite brez nadaljnjih težav kupiti zemljiško zemljišče v Krasnoyarsku, je treba ugotoviti, ali je določeno ozemlje v deželah naselja. Samo v tem primeru je mogoče graditi na parceli, upravljati gospodarstvo in vrtnarjenje.

Nekateri državljani pridobijo zemljišče, ki ne spada v poravnavo. Takšne parcele kupujemo za kmetijstvo. Dobro so, da je njihova velikost veliko večja kot v naseljih. Ker se mesta razširijo, lahko pridobljeni zemljiški zemljišč v bližini Krasnojaškega kmalu postanejo del naselja.

Če je glavni namen pridobitve mesta gradnja apartmajske hiše, je treba zemljišče kupiti na območju naselja. Za registracijo v taki hiši ne bo težko, vendar se lahko prijavite v stanovanjski hiši na primestnem območju samo z dovoljenjem lokalne uprave. Zaradi teh pogojev se cene za različne vrste spletnih mest razlikujejo.

Zemljišče za velike družine

Leta 2011 je D. Medvedev podpisal zvezni zakon št. 138, ki družinam z veliko otroki omogoča brezplačno prejemanje zemljišč za različne namene. Ta zakon se je razširil ne samo na polnopravne družine, temveč tudi na samske starše, pa tudi na posvojene otroke, stepice in pastorke.

Od 1. marca 2015 je sprememba Land kodeksa izgubila svojo silo. Ta možnost je postala dovoljena samo na regionalni ravni. Regije neodvisno določajo velikost in lokacijo zemljišča. Velikost ozemlja je lahko od 6 do 15 hektarjev. Zagotavljanje zemljišč v mestu je mogoče, vendar ne v vseh mestih. Na primer, v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu ni takšne možnosti.

Plot za velike družine v Krasnoyarsk

Po čl. 14 Zakona Krasnoyarskogo teritorija "o urejanju zemljiških razmerij na Krasnoyarskem ozemlju" za velike družine, ki v mestu stalno živijo, so za določene namene prosta območja. Na taki zemlji velike družine lahko vodijo vrtnarjenje, kmetovanje, živino, gradnjo dacha ali gradnjo stanovanjske hiše.

Za te namene se dodeljuje zemljišče, za katerega državna lastnina ni razmejena. Organi lokalne samouprave občinskih okrožij razpolagajo s tem zemljiščem. Zemljišča Zemljevid IZHS v Krasnoyarsku brezplačno, brez izvedbe dražb, lahko prejemajo invalide.

Dokumenti za pridobitev zemljišč

Veliko zemljišče v Krasnoyarsku lahko brezplačno pridobijo velike družine po zagotovitvi določenega paketa certifikatov in vlog. Dokumenti, ki vam omogočajo, da:

• Potni listi staršev;
• rojstni listi otrok;
• če so bili otroci sprejeti, je treba predložiti potrdilo, ki potrjuje to dejstvo;
• potrdilo iz domače knjige ali finančno-osebni račun.

Če je otrok starejši od 18 let, je treba predložiti dodaten niz dokumentov:

• potrdilo izobraževalne ustanove;
• dokument o vojaški službi;
• če ima družina invalidnega otroka, potem potrdilo, ki potrjuje invalidnost.