Kaj je državni kataster zemljišč?

Državni zemljiški katastr je združena zbirka podatkov o vseh zemljiščih na ozemlju Ruske federacije. Torej, bistvo katastra je pridobiti, oceniti in ohraniti informacije o kateri koli zemlji. Vsak ločen odsek prejema katastrska številka ali identifikator. Zaradi tega je mogoče ustrezno oceniti količino in kakovost zemljišč ter možnosti njihove uporabe. Vse informacije so shranjene v dokumentarni obliki ali na elektronskih medijih. Državni kataster zemljišča rešuje več pomembnih nalog:

• ekonomsko vrednotenje zemljiške parcele, določitev tržne vrednosti;
• reševanje težav pri ohranjanju zemljišč na ozemlju Ruske federacije;
• reševanje problemov na področju izboljšanja kakovosti tal;
• utemeljitev določenih tarif za zemljišče;
• izvedbo vseh transakcij z nepremičninami, vključno z zakonsko registracijo pravic do zemljiške parcele;
• upravljanje vseh ravni zemljiški viri država.

Zemljiški kataster Ruske federacije je potreben za državo, pa tudi za posameznike ali podjetnike. Za ustrezno vrednotenje zemljišč lastniki zemljišč pogosto uporabljajo natančno podatke, vnesene v katastru državnega zemljišča. Ker je njegova ocena objektivna in neodvisna. In če obstajajo spori, rešeni s sodnim postopkom, so ti podatki, ki služijo kot zanesljive informacije, ki ne zahtevajo dodatnega preverjanja.

Vse parcele v ozemlju so v nečem ravnanju ali premoženju. Obstaja nekaj kategorije zemljišč:

• zvezna lastnina Ruske federacije;
• občinska lastnina;
• zasebna lastnina;
• lastništvo predmetov RF.

Za prenos zemljišča z enega premoženja na drugega je potrebno zaprositi vladne organe RF glede na kategorijo zemljišča. V dokumentu je treba navesti katastrsko številko parcele, razlog za prenos, kategorijo, v kateri je trenutno določena potrebna zemljišča. Po tem morate odloči o prenosu ali zavrniti od pravnih razlogov. Pravni razlogi za zavrnitev so:

• že uvedla prepoved prenosa zemljišča ali omejitve;
• zanesljiv zaključek presoje vplivov na okolje (negativno);
• ugotavljanje neskladnosti v podatkih, zabeleženih v dokumentih teritorialnega načrtovanja, o namenu zemljišča.

Ker dokumentarna utemeljitev ukrepov na področju prenosa zemljišč ima veliko vrzeli in pomanjkljivosti, je to vprašanje zelo zapleteno. Pogosto je potrebno sodno posredovanje za reševanje sporov, ki se pojavijo. Toda ruska zakonodaja nenehno prizadeva izboljšati predpise in ustvariti nove programe na tem področju. Torej so vsa vprašanja, ki vključujejo državni katastri, v fazi stalnega razvoja. In od svoje ustanovitve, veliko dela je že storjeno.