Davčna olajšava pri nakupu doma v hipoteki

Danes bomo pri nakupu doma zainteresirani za davčno olajšavo. Kaj je to? In kako se lahko zahteva? Razumeti vsa ta vprašanja in ne samo, da moramo v spodnjem članku. Ni tako težko, kot se zdi. Še posebej, če oseba prouči zakonodajno podlago.

Opis

Kakšna je davčna olajšava pri nakupu doma? To je ime postopka povračila dela denarja za nakup in prodajo. Sredstva so dana tistemu, ki kupuje nepremičnine. FTS jih razporedi in jih prenese na bančni račun ali kartico prosilca.

Takšen postopek se trenutno imenuje oblikovanje odbitka davka na nepremičnine. Pri nakupu doma lahko državljan prejme denar:

• za hipoteko (za glavno posojilo);
• za obresti na hipotekarni pogodbi.

To so te možnosti, ki jih bomo preučili z nami. Če ne uporabljate hipoteke, se tudi za običajen nakup stanovanja vrne del stroškov.

Pogoji za pridobitev

Davčna olajšava pri nakupu doma v hipoteki ni tako težka. Še posebej, če razumete, kako pravilno delati v določenih okoliščinah. V skladu z veljavnim zakonom noben državljan ne more prejeti vračila. Potrebno je, da oseba izpolnjuje naslednje pogoje:

1. Prisotnost ruskega državljanstva. Tujcem ni zagotovljena storitev.
2. Prijavitelj mora imeti uradni kraj zaposlitve. Poleg tega je treba plačati dohodnino 13%.
3. Stanovanje mora izdati prosilec.
4. Denar, ki se prenese za transakcijo, pripada državljanu prejemniku.

To so osnovna pravila, s katerimi bi morali biti vsi seznanjeni. Obstaja ena majhna izjema. Uporablja se za upokojence Ruske federacije.

Prenos pravice

Določena je tudi davčna olajšava za nakup stanovanj za upokojenca. Stvar je v tem, da lahko upokojeni državljani Ruske federacije uporabljajo pravico do prenosa vračila. Kaj to pomeni?

Državljan lahko plača davke, plačane za 3 leta za tekoče obdobje. To pomeni, da ima starejši brezposelni upokojenec pravico do povračila še štiri leta po odpustu.

Pomembno! Delo starih ljudi bo odbito za davčno vrsto na enak način kot navadni državljani Ruske federacije.

Koliko bo vrnjeno

Odbitje davčne nepremičnine pri nakupu doma pomeni vračilo določene velikosti. Koliko se lahko vrnete pod kakšnimi pogoji?

Na splošno je denar dodeljen 13% zneska po pogodbi za nakup nepremičnin. Ampak obstajajo določene omejitve. Ne morete več vrniti:

• 260 000 rubljev - za osnovne stroške (odtegnitev premoženja);
• 390 000 rubljev - pri prijavi hipoteke.

Ko so te omejitve izčrpane, oseba ne more zahtevati povračila. Zato državljani ne morejo vedno zahtevati nadomestila.

Pomembno! Vlagatelj nima pravice prejeti večjega zneska, kot je prenesel davke za določeno obdobje.

Kje naj gremo po pomoč

Ali ponujajo davčni odbitek pri nakupu drugega doma? Ja, in na splošno. Tožeča stranka mora preprosto ukrepati na določenih načelih. O njih je treba podrobneje razpravljati. Kje lahko zahtevam vračilo davka? Do danes so aplikacije sprejete:

• Zvezna davčna služba;
• MFC;
• storitve "One Window".

V resnici je vse veliko preprostejše, kot se zdi. In zato vsakdo odloči, kje naj pošlje zahtevek za vračilo.

Pomembno! Najhitrejša pot je storitev z neposrednim zdravljenjem v zvezni davčni službi.

Koliko se lahko vrnete

Pravica do davčne olajšave se pojavi med državljani, ki pridobijo za svoj denar to ali drugo lastnino. V našem primeru gre za vprašanje nepremičnin, zlasti o stanovanju.

Pravica do vrnitve nastane takoj po plačilu po pogodbi. Toda zahtevek za odbitek je dovoljen samo za naslednje koledarsko leto po sklenitvi transakcije.

Denar se lahko zahteva ne več kot 3 leta po izdatkih. V primeru hipoteke bo lahko državljan zahteval sredstva, dodeljena za posojilo in obresti, za celotno 36 mesecev. Nič ni nerazumljivo ali težko v tem.

Vodič za hiter začetek

Davek na nepremičnino za nakup stanovanj je precej enostaven. Še posebej, če sledite določenim navodilom. Glavne težave s procesom se pojavljajo predvsem pri pripravi dokumentacije za zvezno davčno službo.

Postopek po korakih izgleda takole:

1. Oblikujte dokumentacijo za izvedbo naloge. Vlagatelj mora najprej kupiti stanovanje za osebni denar.
2. Izpolnite prijavo za vračilo.
3. Pošljite zahtevo davčni službi.
4. Počakajte na odgovor Zvezne davčne službe. Prišel bo po študiju predlaganih dokumentov.
5. Počakajte, da se denar prenese na račun, ki ga določi državljan.

To je vse. V resnici ni vse tako težko. Toda kaj je posebej koristno za državljane pri donosu na hipoteke in obresti na posojila?

Osnovne informacije

Začnemo s splošnim primerom. Dejstvo je, da bo davčna olajšava pri nakupu stanovanja po hipotekarni pogodbi zagotovila predložitev različnih potrdil. Obvezen seznam dokumentacije.

Za takšen prenos:

• Osebna izkaznica;
• zahtevek za odbitek;
• davčna napoved;
• izkazi prihodkov;
• podrobnosti o računu upravičenca;
• Izjave EGRR za stanovanje;
• prodajna pogodba (hipoteka).

To so glavne sestavine, ki bodo koristne pri zahtevanju odbitka nepremičnin. Čas je, da pregledajo seznam drugih dokumentov od vlagateljev.

Za družine

Davčna olajšava za nakup stanovanj s strani zakoncev je brez težav. Glavna stvar je, da se strinjate, kdo bo deloval kot prosilec. Če hipoteko plačata oba zakonca, se lahko denar vrne obema državljanom. Toda to ni najpogostejši scenarij.

Družinski pari za vrnitev nepremičnin lahko koristijo naslednje komponente:

• potrdilo o poroki / razvezi zakonske zveze;
• rojstni listi za vse otroke;
• informacije o posvojitvi.

Vsi dokumenti so predstavljeni le v izvirniku. Tudi njihove kopije ne bodo odveč. Ni potrebe, da jih potrdite.

Hipoteka in vrnitev

Zdaj bomo podrobneje preučili reference, ki so potrebni med prejemom davčne olajšave za nakup stanovanj. Na primer, pod hipoteko sporazum. To ni tako težka situacija.

Če posojanje pri nakupu nepremičnine zahteva:

• hipotekarni sporazum;
• pregledi in prejemki, ki nakazujejo plačila;
• razpored plačil.

Ti dokumenti so priloženi predhodno navedenim informacijam. Odsotnost vsaj ene izjave bo povzročila veliko težav družini.

Obresti na posojilo

Kako pridobiti davčni odbitek pri nakupu doma? To ni najtežja naloga. Še posebej, če se vnaprej pripravite na postopek.

Kot smo že povedali, lahko oseba enostavno izda povračilo za obresti na hipoteke. In najprej bo porabljena glavna lastnina, potem - hipoteka. Zato lahko vrnete veliko denarja. Za izvedbo naloge mora prosilec z njim:

• urnik poplačila hipotekarnega dolga;
• Plačila, ki nakazujejo plačilo glavnice posojila;
• prejemki za deponiranje sredstev z obrestmi.

To je končano. Dodatne informacije niso potrebne za dokončanje naloge. Vse je zelo preprosto in razumljivo. Tudi z novim državljanom se lahko spoprime s tako operacijo.

Druge reference

Pridobitev davčne olajšave pri nakupu stanovanja na kakršenkoli način zagotavlja določeno papirno birokracijo. Obravnavati ga je treba zelo previdno. V nasprotnem primeru ne boste mogli zahtevati denarja.

Poleg zgoraj naštetih sestavnih delov lahko prosilec tudi pomaga:

• informacije o odsotnosti dolga za "komunalno";
• izvleček o sestavi družine;
• potrdila z dovoljenji za prebivanje za vse lastnike stanovanj;
• pokojninski certifikat;
• certifikat z TIN;
• delovna knjiga.

Moškim svetujemo, da priložijo potrdilo o vlogi ali vojaško vozovnico. Prisotnost vseh navedenih dokumentov bo v veliki meri olajšala proces.

Izvedba storitve

Davčna olajšava pri nakupu doma v hipoteki je precej dolga operacija. In ne vsakdo ve, kako hitro bo prenesen na sredstva, določena z zakonom.

Trenutno je povprečni rok za obravnavo zahteve za vračilo 1,5-2 mesecev. Čakanje, če bo državljan uporabil z uporabo uveljavljenega obrazca, potrebuje več časa za MFC.

Prenos denarja traja še dva meseca. Pred tem lahko navedemo sredstva, vendar to nikakor ni najpogostejša različica razvoja dogodkov. V povprečju oseba preživi približno 4-6 mesecev za odbitko. Hitro zahtevati denar in jih pobrati iz banke ne deluje.

Materinski in hipotekarni kapital

In kaj, če bi državljan pri hipoteki pridobil premoženje z državno pomočjo ali materinskim kapitalom? To vprašanje skrbi veliko sodobnih družin.

Trenutno pravice do odbitka od prosilca niso odvzete. Toda zneske, prenesene iz porodniškega kapitala ali kot državna subvencija, je treba odvzeti od skupnih stroškov pogodbe za nakup stanovanj. Iz prejetih številk se šteje 13% odbitka.

Kaj to pomeni? Državne pomoči in subvencije s premoženjem materinstva se pri izračunu davčne olajšave ne upoštevajo. Torej, na koncu bo prosilec prejel manj kot če bi transakcijo plačal samo z lastnimi sredstvi.

Ali lahko zavrnejo storitev?

Ali se lahko ob nakupu doma sooča z zavrnitvijo davčne olajšave? Ja, toda takšne različice se ne pojavljajo zelo pogosto. Državljan mora biti prepričan, da navede razlog za zavrnitev v odbitku.

Nadomestila največkrat niso zagotovljena, če:

• prosilec je zamudil rok za prijave;
• plačila po pogodbi niso bila izplačana iz sredstev prejemnika denarja;
• stanovanje je opremljeno tretjim osebam;
• priložen je nepopoln paket vrednostnih papirjev;
• uporabljeni certifikati so ponarejeni ali neveljavni;
• je meja odbitnih postavk te ali iste vrste izčrpana;
• državljan nima uradnega kraja zaposlitve;
• prosilec ne prenese na Zvezno davčno službo davka na dohodek v višini 13%.

Če je razlog v nepopolnem paketu dokumentov ali če ni veljavnosti referenc, lahko dostavite manjkajoče predmete v roku enega meseca. Ni vam treba ponovno zaprositi za odbitek.

Pomembno! Če državljan plača dohodnino v večjih ali manjših zneskih, ne bo upravičen do vračila. Enako velja za podjetnike.

Prosilcu je bil pri nakupu stanovanja zavrnjen davčni dobropis? To ne vpliva na pravico do ponovnega zahtevka pri registracijskem organu. Zato ga bo vlagatelj v prihodnosti lahko ponovno uporabil. Glavna stvar je, da se tokrat pripravite vnaprej in temeljito.

Oddelek s skupnim lastništvom

Nekaj ​​besed o tem, kako ravnati pri odbitku pri nakupu doma z deljeno lastnino. To je precej pogosta različica dogovora.

V podobnih okoliščinah bo vsak lastnik plačnika vrnil denar v skladu z njegovim deležem v premoženju. Zakonodaja Ruske federacije ne določa nobenih drugih ureditev.

Skupna lastnina

Davčna olajšava po nakupu stanovanj kot skupne lastnine je formalizirana v skladu s prej opisanimi načeli. V tem primeru lahko zakonci v vlogi navedejo, koliko in komu vrnejo denar.

Na primer, lahko določite samo en prejemnik. Ali 50/50 odsek za vrnitev. Solarji morajo sprejeti ustrezno odločitev v obeh smereh. Priporočljivo je, da se to vprašanje posvetite s svojim zakoncem vnaprej.

Zaključek

Ugotovili smo, kako pridobiti davčno olajšavo pri nakupu doma. To je precej preprosta naloga, če upoštevate vse zgoraj navedene nasvete in navodila.

Zdaj vsaka oseba ve, koliko in kdaj lahko dobi zvezno davčno službo. Glavna stvar ni zamuda pri pripravi dokumentacije in redno plačevanje dohodnine. Pomanjkanje uradne zaposlitve ali prenos davka na dohodek bo vodilo do dejstva, da bo tožeča stranka izgubila pravico do odbitka, dokler se stanje ne odpravi.