Socialna hipoteka v Kazanu. Socialna hipoteka za mlade družine

Hipotekarna posojila - vrsta posojila, v skladu s katero stranka pridobiva nepremičnine in se zaveže, da bo v določenem roku vrnila dolg. Kot a zagotavljanje izpolnjevanja obveznosti

Značilnosti

Stanovanjanje na socialni hipoteki se zagotavlja nezaščitenim kategorijam državljanov, ki ne morejo samostojno kupiti stanovanja v komercialnem programu. Glavna razlika je v majhnih stroških 1 kvadrat. m življenjski prostor. Posojilojemalcem ni treba prihraniti denarja za nakup stanovanja za več let. Lahko vstopijo v bivanje takoj po registraciji posojila in se prijavijo tam družinskih članov. Druga prednost je dodatna jamstva, ki jih zagotavljata banka in vlada. Kreditna organizacija skrbno preverja vse dokumente, zagotavlja življenjsko dobo posojilojemalcev in premoženja, obrestna mera za vzdrževanje se ne spremeni do konca pogodbe.

Socialna hipoteka za državne uslužbence (Kazan) se zagotavlja pod naslednjimi pogoji:

• udeleženci so lahko zaposleni v državnih podjetjih, pa tudi tisti, ki to delno financirajo;
• za eno osebo, ki živi v stanovanju, mora imeti najmanj 18 kvadratnih metrov. m;
• največja posojilna doba je 28 let;
• posojilo se odobri po obrestni meri 7%;
• obstaja možnost, da dobite posojilo brez predplačila.

Seznam zahtev narekujejo ne samo poslovne banke, ampak tudi organi. Prvi lahko določijo omejitve glede državljanstva, prebivanja in delovnih izkušenj itd. Zahteve oblasti se nanašajo na več nepremičnin in njihovo lokacijo.

Glavna pomanjkljivost hipoteke je precejšnja preplačila, ki lahko presegajo 100% ali več. Vključuje provizijo banke za storitve, opravljanje storitev, mesečna zavarovanja, itd.

Podrobnosti

Socialna hipoteka v Kazanu je zagotovljena v okviru projekta Salavat Cooper. Na območju stanovanjskega kompleksa na Kirovskem območju je bilo dodeljenih 400 hektarjev, na katerih bo zgrajenih 1,4 milijona kvadratnih metrov. m življenjski prostor. Tukaj živi več kot 50.000 ljudi, ki lahko uporabljajo razvito infrastrukturo: 22 vrtcev, 7 šol in več poliklinikov. Skupaj je bilo v letu 2014 v uporabi 6,5 tisoč stanovanj s skupno površino več kot 380 tisoč kvadratnih metrov. Načrt za leto 2015 - 5649 apartmajev s površino več kot 345 tisoč kvadratnih metrov. metrov.

V okviru zveznega programa "Stanovanja" so zagotovljene naslednje storitve:

• socialna hipoteka za mlade družine;
• Nudenje zemljiških parcel;
• zagotavljanje stanovanj za strokovnjake na podeželskih območjih;
• izpolnjevanje obveznosti države, da se določenim kategorijam državljanov zagotovijo nepremičnine.

Kdo je na voljo za hipoteko?

V Kazanu in na Tatarstanu je vprašanje oskrbe državljanov z nastanitvijo. Toda v teh regijah obstaja nekaj odtenkov storitve. V skladu z zakonom lahko ljudje, ki potrebujejo izboljšanje življenjskih pogojev, in osebe, ki delajo v organizacijah, ki so vložile denarne injekcije, lahko izkoristijo državno podporo. V Kazanu obstaja še en problem: občinsko zemljišče je skoraj v celoti izkoriščeno, gradnja poteka na mestu rušenja hiš ali v industrijski coni.

Vrste

Za prebivalce Kazana in Tatarstana obstajajo taki podtipi programa "Socialna hipoteka":

• "Stanovanje za mlade učitelje."
• "Mortgage za mlade družine."
• "Stanovanje za mlade".

Vsaka od njih je bolj podrobna.

Stanovanje za učitelje

Za podporo novim učiteljem, ki so mlajši od 35 let, je poseben postopek za zagotavljanje plačilo odškodnine. Udeleženke lahko dobijo subvencijo na približno 10% stroškov stanovanj za plačilo pologa. Ta denar se zagotovi, če je delavec delal več kot eno leto in se zaveže, da bo delal še 5 let na istem mestu.

Socialna hipoteka za mlade družine

Zakonci, ki niso dopolnili 35 let, imajo pravico izdati subvencijo v višini približno 35% stroškov nastanitve in družini z vsaj enim otrokom - 40%. Ohišje mora ustrezati standardu: 18 kvadratnih metrov. m na družinskega člana. Najvišja starost obeh zakoncev je 34 let. Družino je treba registrirati v stanovanjskem registru in imeti tudi pri roki znesek, ki presega znesek subvencije, ki je zagotovljena v okviru programa "Socialna hipoteka".

Kje naj se prijavim za prijavo za dotacijo? Lokalnemu izvršnemu organu. Če je odločitev pozitivna, se udeležencu dodeli posebno potrdilo, subvencija pa se prenese na račun partnerske banke.

Hipoteke za mlade

Vojaki študentskih gradbenih timov, ki so delali 150 smenih, lahko izdajo hipoteko za ceno apartmaja. To je trikrat cenejše od tržne cene. Podrobnejše informacije lahko najdete na spletni strani javne organizacije "Ruske študentske skupine".

Socialna hipoteka v Kazanu ob rojstvu otroka

Za zmanjšanje finančnega bremena družine državni program predvideva plačilo v obrokih. To je odvisno od začetnih stroškov stanovanj, zneska nakopičenega prispevka in mesečnega zneska dohodka. V skladu s pogoji programa, če se otrok pojavi v družini po vpisu posojila, prejme materialno nadomestilo v višini 18 kvadratnih metrov. m kupljenih stanovanj. Toda ta znesek ne bi smel presegati neplačanega dela dolga.

Kako priti do socialne hipoteke

Če želite zaprositi za posojilo, je treba banki predložiti vlogo in kopije takih dokumentov:

• potne liste;
• SNILS;
• INN;
• vojaška vozovnica;
• rojstni listi otrok;
• dokumenti o izobraževanju;
• potrdila o poroki / razvezi;
• delovna knjiga (delodajalec mora potrditi);
• izkazi prihodkov.

Poleg tega boste morda potrebovali:

• Potrdilo o registraciji.
• Kopije potnih listov sorodnikov.
• Pokojninski certifikati staršev.
• Dokazi o smrti sorodnikov.
• Dokumenti, ki potrjujejo razpoložljivost druge nepremičnine (koča, avto, zemljišče, vrednostni papirji itd.).
• Gibanje računov v bankah v zadnjih šestih mesecih.
• Dokumenti, ki potrjujejo pozitivno kreditno zgodovino: kopije plačil na računih komunalnih storitev v zadnjih 6-12 mesecih so posojilne pogodbe.

S kopijami v času vložitve morate predložiti izvirnike.

Če je prihodnji posojilojemalec lastnik podjetja, je treba banki predložiti dokumente, ki potrjujejo stabilnost in dinamiko razvoja. Iz IP bo potrebno potrdilo o registraciji, dovoljenja za dejavnosti, dokumenti, ki potrjujejo plačilo prispevkov, izkaze računa, kopije pogodb o zakupu itd.

Nerezidenti, ki delajo na ozemlju Ruske federacije, morajo predložiti izvod dovoljenja za prebivanje in delovnega dovoljenja.

Po pregledu dokumentov banka sprejme predhodno odločitev. Če je pozitiven, lahko stranka nadaljuje izbiro določenega nepremičninskega objekta. Zahtevati mora pogoje programa. Po izbiri posojilojemalca mora zbirati naslovni dokumenti za vrednotenje stanovanj.

Nadaljnji postopek

Na podlagi ocenjenega zneska stanovanj se oblikuje kreditni limit. Ta vrednost ne presega 80-100%. Ker je socialna hipoteka v Kazanu dolgoročna vrsta posojil, banka zahteva zagotovitev zavarovanj v obliki zavarovanja tveganj izgube učinkovitosti, premoženjskih pravic ali škode na premoženju. Nato mora stranka skleniti pogodbo z banko. S svojo obliko se lahko posojilojemalec v fazi zbiranja dokumentov vnaprej seznani. V nekaterih primerih je treba podpisati pogodbo o prodaji, iz katere hipoteka sledi zakonu. Poleg tega je treba tudi izdati hipoteko - varščino, ki daje upniku pravico, da prejme izpolnitev obveznosti. Postopek registracije dokumentov s strani države se konča. Kako priti do socialne hipoteke.

Zaključek

Država v okviru posebnih programov omogoča nekaterim kategorijam prebivalstva, da kupijo stanovanje na kredit. Posojilo se odobri za 28 let na 7% letno, pod pogojem, da lahko oseba plača začetno pristojbino. Če želite sodelovati v programu, se morate prijaviti pri državni upravi okrožja in zbrati paket dokumentov.