Koncept in sestava kategorije zemljišč na posebej zavarovanih območjih in objektih

Ena najpomembnejših človekovih pravic, ki jo določa člen 42 Ustave Ruske federacije, je pravica do zagotavljanja ugodnega okolja. Vendar pa je v procesu širitve obsega poslovnih aktivnosti, kot tudi v zvezi s stalno stopnjevanje industrije, vse začetek, da imajo bolj negativno vpliva na integriteto naravnih ekosistemov, ki vodi do poslabšanja ekoloških razmer v državi, kot tudi izčrpavanje naravnih virov.

V zadnjem času je Rusija postala precej aktivna privatizacija zemljišč, in vedno več mest je vključenih v civilni promet. Zaradi tega so zasebni vlagatelji začeli zanimati možnost privatizacije zemljišč posebej zaščitenih območij in objektov.

Treba je omeniti, da takšnega zemljišča ni bilo vedno mogoče kupiti, ker so bile za to zelo zahtevne zahteve zakonodaje. V zvezi s tem, na trgu v tem trenutku pa je napačno prepričanje, da so zemljišča v posebej zavarovanih območij in objektov, v načelu, nemogoče za nakup zasebnih lastnikov, čeprav to ni res tako.

Seznam spletnih mest, povezanih z omejenim prometom

Značilnosti pravne možnosti nakupa takšnih lokacij so posledica dejstva, da trenutno obstajajo določene omejitve pri prometu. Zaradi nekaterih razlik v sedanji zakonodaji, v tem trenutku ni nobene možnosti, da zavrne posredovanje v lasti različnih lokacijah oseb, ki vključujejo zemljišča in zavarovanih območij in objektov, ker so v občinski ali državni lasti. Tako je, v skladu z Land zakonika, odsekih, ki so omejene v obtoku, ki jih ni mogoče dati nikomur v zasebni lasti, in izjeme od tega pravila veljajo samo za primere, v katerih vnaprej opredeljena z zveznim zakonom.

Dokaj izčrpen seznam območij, ki so razvrščeni kot omejeni promet, je določen v odstavkih trenutnega Land kodeksa. V skladu s temi normami so kot take mišljene parcele, ki jih zasedajo vse vrste narodnih parkov ali naravnih rezervatov, ki so zvezna lastnina in jih načeloma ni mogoče pridobiti. Omejen promet se nanaša na območja znotraj PU, vendar niso navedena v zemljiškem zakoniku.

Zemljišča posebej zavarovanih območij in objektov se štejejo za povsem samostojno kategorijo, ki jo določa trenutni člen LC RF.

V skladu s členom 94 Land Code RF lahko POV vključujejo zemljišča, ki so bila odvzeta v zvezi z odločbami pooblaščenih zveznih organov, pa tudi zaradi odločitve organov nekaterih subjektov Ruske federacije. Prav tako lahko naredijo in samoupravljanje. Ta seznam vključuje tista zemljišča, ki so bila deloma umaknjena iz gospodarskega obtoka ali za katere je določen posebni pravni režim.

Kaj je to?

Zemljišča posebej zavarovanih območij in objektov so kraji in območja naslednje destinacije:

• zdravljenje in zdravje;
• rekreacijski;
• varstvo okolja;
• zgodovinsko in kulturno.

Vključuje tudi katera koli posebno dragocena območja, ki so določena v Land zakoniku in različnih zveznih zakonih.

Katastrski pomen

Zemljišča posebej zaščitenih ozemelj in predmetov lahko spadajo v to kategorijo in vrsto, v skladu s katastrskimi materiali, ki so shranjeni v FCS za določen predmet. Pravni režim posamezne parcele vpliva na kategorijo določene vrste zemljišča in na ločeno vrsto dovoljene uporabe, ki je navedena v državnem katastru. Tako je ustrezna vrsta operacije dovoljevala, da parcele vplivajo na možnost njegove privatizacije iz državne lastnine.

Pravna analiza obstoječega Land zakonika določa priložnost za pogovor o tem, da le pet podaljšane vrst, ki vključujejo zemljišča posebej zavarovanih območjih in stvari - je prostor omejen v obtoku. In še posebej govorimo o PA. Druge vrste nimajo nobenih omejitev v tem, zato jih je mogoče privatizirati v skladu s predpisanim redom.

Rekreacijska območja

Praktične izkušnje večine strokovnjakov kažejo, da večje zanimanje zasebnih kupcev povzročajo rekreacijska območja, ki vključujejo tudi zemljišča posebej zaščitenih območij in objektov. Teze ne sme vsebovati teh informacij, toda za večino zainteresiranih je lahko zelo zanimivo.

Zaradi posebnosti sedanje zakonodaje ta kategorija zajema naslednja področja:

• namenjeni in uporabljeni v organizaciji turizma;
• počitek;
• športa ali fizične kulture in zdravstvene dejavnosti državljanov;
• mesta, na katerih se nahajajo turistični parki;
• postaja;
• hiš lovcev in ribičev;
• turistični zdravstveni tabori;
• baza;
• športnih objektov, kot tudi mnogih drugih podobnih območij.

Treba je opozoriti, da norme sedanje zakonodaje ne označujejo posebnih prepovedi privatizacije takih območij, čeprav se nanašajo tudi na zemljišča posebej zaščitenih ozemelj in predmetov. Teza mnogih študentov, ki to vprašanje preučujejo, vključuje to pojasnilo, vendar bo za večino potencialnih kupcev zanimivo.

Poleg tega je treba omeniti, da je veliko študentov, analizira zakonske predpise o rezervaciji zemljišč kot eni od faz oblikovanja posebej zavarovanih naravnih območij, ki se nahajajo velike težave pri zakonodaji, ki govori o tem, da je treba razviti nov osnutek zakona, ali kateri koli drug pravni akt, ki ureja rezervacija zemljišč in drugih naravnih objektov na tistih zemljiščih, ki so načrtovana za vzpostavitev posebej zaščitenih naravnih območij.

Kaj je mogoče storiti z njimi?

Glede na pomen teh določb, je mogoče reči, da je izbira med celotno odkupnino določeno področje ali za pridobitev pravice za najem je temeljila zgolj na posamezne volje lastnika določene nepremičnine.

Organi lokalne uprave nimajo pravice ustvariti nobenih ovir za tožečo stranko pri uresničevanju pravic, ki mu jih podeljuje sedanja zakonodaja, če imajo kakršne koli zgradbe v lasti zasebne osebe, vključno z zemljišči posebej zavarovanih območij in objektov. Pravni režim kaže na možnost privatizacije rekreacijskih območij tistih ljudi, ki imajo na njih kakršne koli strukture.

Kako dodeliti status

To se pogosto zgodi, da so pristojni organi naložila nerazumno zavrnitev tožečih strank v njihovi legitimni možnosti privatizacije različnih območij, ki se nahajajo na zemljiščih v rekreativne namene, razen v tem, da vključuje tudi pravni režim naravnih območij, da zagotovi posebno varstvo. Hkrati je treba pravilno razumeti, da se takšna ozemlja same razlikujejo od zdravstvenih območij in vseh vrst krajev.

Toda v skladu z določbami Land zakonika, so resort in terapevtska področja, še posebej zaščiteni kot je bilo predvideno za rekreacijo in zdravljenje različnih kategorij državljanov. Zlasti na teh območjih so območja z naravnimi zdravilnimi sredstvi, ki se v tem trenutku ali v prihodnosti uporabljajo za zdravljenje ali preprečevanje različnih bolezni. Zaradi tega so omejeni pri prometu in imajo strožji pravni režim kot pa rekreativni.

Obstaja določen vrstni red, kako se lahko to ali drugo spletno mesto vpiše v zemljišča posebej zaščitenih območij in predmetov. Kaj je mogoče zgraditi na takem kvadratu, je neposredno odvisno od tega, kakšen poseben status je bil dodeljen zanjo. Toda ob istem času na organ, pristojen za odstranjevanje javnih zemljišč, ne obstaja pravica do definicije statusa, in je potekal le s sprejetjem uredbe o delu javnih oblasti in lokalne samouprave. Torej, če se v zvezi z na določenem ozemlju teh aktov niso bili sprejeti, je mogoče pripisati le na področju rekreativne namene, in to ne bo pomenilo nobene omejitve v obtoku.

Najem zemljišč zavarovana območja in objekti, v obliki zavarovanih območij, ni mogoče storiti z trenutka, ko so imenovani, in njihove meje se izda ustrezne organe, odvisno od tega, v kakšnem določenem tipu, ki mu pripadajo. Opozoriti je treba, da če je meja mestu ki ste ga zahtevali ni bilo potrjeno v obliki zavarovanega območja, in ni ustrezen akt, ki spada v zaščiteno kategorijo, ne morete zanikati pravico, da jo privatizacije, samo zato, ker je obstaja določen PA. Ta pravni položaj v celoti podpira sedanja praksa vrhovnega arbitražnega sodišča RF. V postopku spora mora določen pooblaščeni organ zbrati dokaze, da je bila določena zemljiška parcela zakonsko dodeljena zadevni teritorialni kategoriji.

Poleg tega, če prej, v skladu z dokumentacijo o upravljanju zemljišč in različnih naslovni dokumenti, zemljišča bi lahko pripadale različni kategoriji zemljišč, nato pa se morebitne spremembe v njihovi kategoriji v posebej zaščitene lahko izvede le, če se to zgodi v skladu z določbami sedanje zakonodaje.

Kako pritožiti?

V primeru, da pooblaščeni organ prejme neupravičeno zavrnitev nakupa zemljišč posebej zavarovanih območij / objektov, seveda jih ni mogoče izvesti. Toda ta odločitev se lahko izpodbija s tožbo.

Treba je opozoriti, da je v primeru s sodnimi postopki pomembno upoštevati vse podrobnosti o različnih postopkovnih vidikov, ki lahko vplivajo na izziv naložila zavrnitev ali opustitev ravnanja pooblaščenega organa v smislu odlaganja javnih zemljišč.

Kaj je potrebno za to

Oseba v nepremičnine, ki je sestavljen iz predmetov, ki so zemljišča za posebej zavarovana območja, mora vložiti vlogo pri pristojnem organu, ki ga reda in hkrati, da mu je določen seznam dokumentov, ki jih določa veljavni zakonodaji. Najbolje je, da se seznanijo z dokumentacijo, v vašem primeru, saj v odsotnosti tudi za neko papir, se lahko obravnava kot zadostno pravno podlago za zavrnitev tega dela na najbolj formalnih razlogov - pomanjkanje papirjev.

V tem primeru je nesmiselno izpodbijati zavrnitev ali pa preprosto zbrati manjkajočo dokumentacijo in ponovno poskušati privatizirati dežele posebej zavarovanih območij. Predmet RF ne bo drugače dano, saj bo sodišče ta spor obravnaval zelo hitro, ker je priznal zavrnitev organa, da je v celoti utemeljen in zakonito iz formalnih razlogov.

Če ste datoteko celoten sklop potrebnih dokumentov, nato pa za mesec dni od dneva prejema zahtevka s strani pooblaščenega organa odločbe je, da bodo za vašo uporabo najem zemljišč ali lastništva, odvisno od tega, kakšna posebna vrsta prava se odločite, da se v izkazu . Po enem mesecu od sprejetja tega sklepa, mora organ izvesti pripravo nakup ali najem določeno območje, nato pa zagotavlja, da tožeča stranka, pri čemer ven predlog o tem, kako narediti ustrezen dogovor, s katerim se bodo izvedla rabe zavarovanih območij / objektov .

Če v tem obdobju ni bilo odločeno, ali je bila poslana na zavrnitev zemljišč, v tem primeru ima vlagatelj na voljo tri mesece, da se pritoži na opustitev ali nepravilna, po njegovem mnenju, dejanja organa. Takšne prijave je treba predložiti okrožnemu ali arbitražnemu sodišču.

Trajanje pritožbe

Posebno pozornost je treba nameniti dejstvu, da civilne in arbitraža zakonodaja postopek Ruske federacije zagotavlja neko omejeno obdobje, ki se lahko pritoži dejanja oblasti - je 90 dni po določenem organizacija ali državljan prejel novico, da so bile kršene njihove pravice in svoboščine. V primeru, da sodišče nima roka za zahtevane dokumente za pritožbe pravico, da zavrne popolnoma prenovljena in zadeva bo sploh ne bi bili izpolnjeni, da oceni utemeljenost odločbe, ki jo ponuja osnovno telo.

Glede na trenutno sodno prakso, če vas zanima sestava zemlje zlasti zavarovanih območij / objektov, vendar so pooblaščeni organi zavrnili, ko se prijavijo na sodišče, se je najbolje osredotočiti na dve osnovni zahtevi:

• priznati neukrepanje ali zavrnitev izvršilnih organov, da so nezakoniti;
• obvezuje zadevno strukturo, da pripravi in ​​pošlje na vaš naslov osnutek sporazuma o nakupu / prodaji določenega spletnega mesta v določenem obdobju.

Rezultati

Če povzamemo zgornje informacije, je treba poudariti nekaj ključnih točk za tiste, ki jih zanimajo zemljišča posebej zaščitenih naravnih območij / območij:

1. Sestava vseh dežel, ki so omejena v obtoku in jih ni mogoče privatizirati samo tista območja, ki so razvrščena kot posebej zaščitena. Preostale štiri vrste iz člena 94 Land zakonika Ruske federacije, vključno tudi različnih rekreacijskih površin, nimajo nobenih omejitev v obtoku, zato jih lahko privatizirala. Zemljišča posebej zavarovanih območij in objektov v lasti zasebnikov se ne prenesejo.
2. Obstaja poseben postopek, kako naj bi bil status PA dodeljen v skladu z veljavno zakonodajo. Če ta naročilo ni bilo upoštevano, to pomeni, da zavarovana območja niso bila razvita. Breme, ki dokazuje, da je bila določena ZP pravilno registrirana, je že v telesu, ki je odgovoren za odstranjevanje javnih zemljišč.
3. Če vas zanima poseben zemljišče - še posebej zavarovanih območij / objektov, vendar je bil zavrnjen, in ga boste izpodbijali, potem je v tem primeru izredno pomembno, da v celoti upoštevamo različne procesne trenutke. Predvsem morate agenciji skupaj z vlogo predložiti celoten sveženj dokumentov, ki jih je določila ustrezna odredba Ministrstva za gospodarski razvoj.
4. Različna dejanja ali opustitve v zvezi z dodelitvijo lastništva določenega zemljišča, če je potrebno, se lahko vloži pri sodišču tri mesece po tem, ko je bila kršitev zabeležena. Pri vložitvi tožbe na sodišča je izredno pomembno, da pravilno oblikujete svoje zahteve, da boste lahko izvedli prihodnjo odločitev, hkrati pa vam omogočajo, da hitro dosežete potreben gospodarski rezultat.

Glede na vse to, boste lahko pravilno sodelovali z zemljišči, ki so potencialno locirana ali že uvrščena na posebej zavarovana območja in predmete.