Brezplačna uporaba nepremičnine: izvedba dokumentov

Za opravljanje podjetniške dejavnosti potrebuje podjetje različna osnovna sredstva. V tem primeru ni potrebno pridobiti predmetov v lasti. Družba lahko dobite operacijski sistem v brezplačno nujno uporabo. Nadalje razmislimo o niansah tega postopka.

Splošne informacije

Prenos v prosta uporaba ima številne posebne značilnosti. V praksi se pogosto zamenjuje s prosto pridobitvijo predmetov. Vendar pa obstajajo bistvene razlike med temi postopki. Brezplačna pridobitev OS pomeni prenos lastništva na stranko prejemnika in pri dodeljevanju prostorov za prosto uporabo se prvotni lastnik ne spremeni.

Predmet transakcije

Pravica do brezplačne uporabe se nanaša izključno na posamično določene stvari. Ker je predmet posla lahko drugačen predmet. Trenutno je prosta uporaba nepremičnin zelo priljubljena. Vključuje zemljiške parcele, podjetja, objekte, zgradbe, izolirane predmeti narave itd. Te stvari ne bi smeli porabiti - med delovanjem ne izgubijo svojih naravnih značilnosti. To pravilo zagotavlja garancijo za izpolnitev obveznosti s strani prejemnika ob vrnitvi predmeta. Z uporabo te omejitve morajo stranke v razmerju razumeti, da vrednost ne bo toliko lastnosti predmeta kot take, temveč razmerje s posebnostmi njegove uporabe, pod pogoji sporazuma. To pomeni, da delovanje predmeta ne preprečuje vrnitve v naravi. Na primer, prehrambeni izdelki so nedvomno porabljeni. Vendar to ne preprečuje njihovega prenosa na nujno uporabo za razstavo na kmetijski razstavi. Malo pomembnega je posamezna gotovost stvari. Ta lastnost vam omogoča, da ocenite, ali je prejemnik izpolnil obveznost vrnitve predmeta v naravi ali ne.

Izredni posli

Brezplačna uporaba nepremičnin ima več omejitev. V čl. 607 GK se sklicujejo na posebne zakone o določenih pogojih sklenitve transakcije. Zlasti govorimo o možnosti določitve seznama predmetov, prosti najem je omejen, prepovedan ali izveden po posebnih pravilih. Odstavek 2 zgoraj navedene določbe predvideva vzpostavitev posebnega režima za zemljiške parcele in druge izolirane naravne komplekse. Taki zakoni, katerih sklicevanja so v članku, imajo izjemen značaj. Na podlagi tega ne morejo obravnavati sporazumov o brezplačnem prenosu, razen če vsebujejo ustrezna navodila. Upoštevaj razpoložljivost norme, Na prvi pogled protislovne situacije niso izključene. Na primer, predmete, ki so prepovedani z zakupom, lahko prenesete v prosto uporabo. Poleg tega lahko pod določenimi pogoji predmeti, umaknjeni iz obtoka, sodelujejo pri transakciji. Takšne razmere so posledica dejstva, da je neupravičeno uporabo nepremičnin ali drugih sredstev naj bi omejili pristojnosti v odnosu do stvari, v primerjavi s takojšnjim delovanjem za plačilo.

Udeleženci transakcije

Kot subjekt, ki zagotavlja predmet, lahko deluje kot oseba, ki ima pravico razpolagati z njim. V skladu s tem je prejemnik lahko tisti, ki ima pravno priložnost, da izkoristi stvar v skladu s pogoji sporazuma. Prvi udeleženec je posvečen umetnosti. 690 CC. Običajno obstaja navedba možnosti, da se lastnina dodeli samo lastnikom ali drugim osebam, ki jih ta pooblasti ali z zakonom. V tem primeru je lahko lastnik predmeta predmet nekaterih omejitev. Na primer, v čl. 346 CC je ugotovil, da lahko hipotekarnica predmet predmeta za prosto uporabo uporablja samo s privolitvijo zastavne enote. Predmet, ki ga pooblasti lastnik, je lahko komisijski agent, ki deluje v okviru mandata. Za skrbnika je zagotovljena nekoliko manjša pravna sposobnost. Lahko opravlja različne transakcije, opravlja nekompenzirano uporabo nepremičnin, vendar le v interesu upravičenca.

Prepovedi

Dejstvo, da je dodelitev predmeta v okviru posojilne pogodbe brezplačna, zahteva, da je v nekaterih primerih mogoče omejiti. S splošnimi pravili so prepovedi namenjene zagotavljanju zaščite interesov ne le subjekta, ki vstopa v transakcijo, ampak tudi druge osebe. Slednje so predvsem upniki, pa tudi udeleženci v partnerstvih in drugih poslovnih subjektih. Ena od prepovedi je prisotna v čl. 690 CC. Norma ne dovoljuje, da komercialna organizacija brezplačno uporablja predmete osebi, ki je njen ustanovitelj, vodja, udeleženec, član nadzornega ali upravnega organa. To je posledica dejstva, da lahko ti subjekti posredno ali neposredno vplivajo na oblikovanje volje družbe same. Na primer, da bi vplivali na posojilojemalca, da bi sklenil sporazum, s katerim bi koristili osebam, naštetim v čl. 690, odstavek 2, v nasprotju z interesi podjetja, s katerim so povezani. V takšnih primerih se bo upoštevala narava transakcije, ki očitno ne ustreza glavnemu cilju organizacije. Poleg tega veljajo omejitve za zastopanje. Člen 37 Civilnega zakonika iz drugega odstavka določa skrbnikom in skrbnikom z veliko možnostjo razpolaganja s predmeti, ki pripadajo oddelku. Vendar pa določa seznam transakcij, ki se lahko izvedejo ali na katere lahko predstavniki dajo soglasje le, če imajo dovoljenje državne agencije.

Nuance

Praviloma ni nobenih razlogov za določitev omejitev za drugo stranko transakcije. Poleg tega zakonodajalec v nekaterih primerih upošteva, da sporazum izpolnjuje interese prejemnika, in meni, da je razumno in potrebno, da ga izključi iz obstoječih prepovedi. Na primer, brez omogočanja skrbnikom / skrbnikom, da sklepajo transakcije, njihovi zakonci in sorodniki z oddelki 37. člen v tretjem odstavku predvidevajo možnost prenosa premoženja slednji za prosto uporabo in kot darilo.

Posebni primeri

V civilnem zakoniku obstaja posebno pravilo, katerega namen je ohraniti sporazum, ko se eden od njenih udeležencev spremeni. Gre za vprašanje dejstva, da je pravica do odtujitve posojilodajalca predmet pogodbe ali pa ga zagotovi za povračljivo uporabo. Art. 700 GK v tem primeru zagotavlja poseben režim. Zlasti nakup ali najem prostorov / zgradb / stavb in drugih objektov vključuje prenos zakonitih možnosti na novega lastnika ali uporabnika, ki izkorišča, po predhodno sklenjeni pogodbi o posojilu. V tem primeru se ugotovi ustrezna obremenitev. Ta člen tudi določa različne vrste dedovanja s strani posojilodajalca. V primeru smrti osebe bodisi reorganizacija podjetja, njihove dolžnosti in pravne sposobnosti se prenesejo na dediča ali druge osebe, ki ima ustrezna pooblastila. Posebno določena okoliščina, da pri preoblikovanju katere koli vrste dolžnosti in pravice prejme osebo, ki deluje kot naslednica, razen če druga sledi pomenu posojilne pogodbe. Druga pravila veljajo za prevzemnika. Torej, v primeru smrti državljana ali reorganizacije podjetja, delovanje posojilne pogodbe preneha, razen če iz njegovih pogojev ni drugače določeno.

Brezplačna pogodba: vzorec

Stranki sporazum skleneta prostovoljno. Treba je opozoriti, da brezplačnost predpostavlja določene dolžnosti za organizacije, ki delujejo kot posojilodajalci. Na primer, v skladu z zveznim zakonom "On knjižnice", je možnost vsakega podjetja in državljani prejeli pravočasno vse dokumente institucij, ki so delno ali v celoti financirane iz zveznega, regionalni ali lokalni proračun. V Ch. 36 civilnega zakonika ni posebnih pravil, ki urejajo vrstni red, v katerem morajo biti sklenjene pogodbe in da določi svojo obliko. Poleg tega čl. 609 ni vključen v seznam člankov, katerih sklicevanja so v čl. 689, odstavek 2. V zvezi s tem je treba pri sestavi sporazuma upoštevati splošna pravila. To zlasti pomeni, da, katerega strošek je, če se izvaja brez najema prostorov ne manj kot 10-krat večja od minimalne plače, je transakcija med državljani, ki v pisni obliki. Če je pogodba med posameznikom in družbo, potem je ta oblika ne glede na ceno objekta potrebna. V drugih primerih je dovoljeno ustno potrditve posla, kot tudi s sredstvi zaključke (ki kažejo na ustrezno nameri) delovanja. Pri pisanju sporazum določa predmet transakcije, dolžnosti in pravice strank, obdobje, v katerem se bo izvedla z uporabo prostorov ali drug predmet, odgovornost udeležencev, politike nadomestilo.

Napredno

V primeru kršitve zahtev za obvezno pisno izvršitev, posledice, določene v čl. 162 Civilnega zakonika. Zlasti v primeru spora je prepovedano sklicevanje na izjave priče v podporo transakciji in določitev njegovih pogojev. V primerih, predvidenih v členih 164 in 131 civilnega zakonika in po zveznem zakonu, je treba registrirati sporazum o brezplačni uporabi. Na splošno velja, da se sporazum po tem postopku šteje za veljaven.

Računovodstvo

Osnovna sredstva, ki se prejmejo za prosto uporabo, se morajo odražati v zunajbilančni račun 001. Pri zagotavljanju operacijskega sistema se izdajo ustrezni dokumenti. Kot eden izmed njih deluje dejanje prenosa. Vzorec tega dokumenta služi kot osnova za beleženje ocenjene vrednosti pri bremenitvi računa. 001. Poleg tega se inventar izpolni s kartico zaloge. OS-6. Ustrezno opozarja na prosto uporabo in dodelitev sredstev zunajbilančnemu računu. Inventarske kartice za te predmete je treba hraniti ločeno. Po zaključku sporazuma in vrnitvi operacijskega sistema morate:

1. Če želite potrdilo izdati na. OS-1.
2. Na kartici inventarja vpišite vpis na umik sredstva z zunajbilančnega računa.
3. Izstop iz posojila ac. 001 vrednost premoženja.

Odgovornost

Pri uporabi lastnine lahko povzroči škodo. Odgovornost za njegovo uporabo je določena v četrtem poglavju. 36. V skladu s čl. 697 je na voljo za posojilodajalca, če ne more dokazati, da je bila škoda povzročena zaradi hude malomarnosti ali naklepno upravičenca ali osebe, od katere predmet je izkazalo, da je z njegovim soglasjem. Osnova za odstranitev odgovornosti od povzročitelja škode je odsotnost njegove krivde. Ta določba je določena v čl. 1064 KT (odstavek 2). Posojilodajalec, zato lahko vodijo to normo, če je hkrati odsotnosti prejemnika in vina, in sam.