Seznam dokumentov za vračilo davka pri nakupu stanovanja

Danes bomo zainteresirani za dokumente za vračilo davka pri nakupu stanovanja.

Opredelitev

Dokumenti za vračilo davka pri nakupu stanovanja, ki jih bomo obravnavali pozneje. Obstajajo različne pakete dokumentov, zahtevanih v enem ali drugem primeru. Toda najprej malo teorijo. Kaj bi moral vsak državljan vedeti, preden zaprosi za denar?

Davčna odsvojitev za stanovanje - odbitek premoženja. To je proces odplačevanja denarja za nakup nepremičnin proti navedenim davkom. Pravica do takšnega dodatka sploh ni.

Pogoji za pridobitev

Ali želite kupiti stanovanje za vračilo davka? Kateri dokumenti so lahko koristni za to?

Prvič, vlagatelj mora ugotoviti, ali izpolnjuje ustaljene zahteve za pridobitev odbitka. Denar se lahko vrne kot hipoteko (in obresti, vključno), in za običajen nakup stanovanj.

Tukaj so pogoji, ki jih mora potencialni prejemnik ustrezati:

• Nepremičnine se kupijo za denar in ime vlagatelja;
• ima državljan dohodek, ki se obdavči z dohodnino 13%;
• oseba je 18 let (ali je bila osvobojena pri 16 letih);
• je prosilec državljan Ruske federacije.

Torej nekateri podjetniki, upokojenci, gospodinje in otroci v nobenem primeru ne morejo prejemati denarja. Vsakdo se mora tega spomniti.

Omejitve v denarju

Potrebni dokumenti za vračilo davka ob nakupu stanovanja niso vsi, kar bo moral razumeti potencialni prejemnik sredstev. Pomembno je razumeti, koliko državljana se lahko v tem ali drugem primeru vrne.

Na splošno odtegnitev vrste nepremičnine omogoča izdajo 13% stroškov, nastalih pri nakupu in popravilu nepremičnin. Veljajo naslednje omejitve:

• 260 000 rubljev - največ, ki se lahko vrne kot odbitek premoženja;
• 390 000 rubljev - meja odbitka za hipoteko.

V skladu s tem lahko oseba zahteva povračila, dokler niso izčrpane omejitve sredstev. Po tem se izgubi pravica do davčne olajšave.

Pomembno je: ne morete več vrniti denarja več kot v tem letu ali v tem letu je bil prenesen dohodnina. To je izredno pomembno pravilo. In vsak davkoplačevalec ga bo moral zapomniti.

Kdaj vprašati

Ali pri nakupu stanovanja obstaja vračilo davka? Paket dokumentov bo moral biti pripravljen vnaprej. Poleg tega bo treba opraviti zelo previdno.

Pravica zahtevati odbitek se pojavi v letu, ki sledi obdobju transakcije. Z drugimi besedami, če bo stanovanje kupljeno leta 2016, se lahko v letu 2017 zahteva vračilo sredstev za operacijo.

Davčna olajšava ima naročilo referenc. Ima 3 leta. Državljan lahko:

• zahtevati denar v treh letih za vseh 36 mesecev;
• zaprosijo za vračilo najpozneje določen čas.

Če je od sklenitve transakcije minilo več kot tri leta, prijava za davčno olajšavo ne bo sprejeta. Zavrnitev je legitimna.

Kje iti

Ali je načrtovana povrnitev davka na premoženje pri nakupu stanovanja? Dokumente za izvedbo naloge je treba predložiti nekaterim organom. Ampak kje točno?

Danes lahko zahtevate denar od davkov v:

• MFC;
• FTS.

V zadnjem času so spremembe začele veljati v Rusiji. Zdaj lahko od delodajalca zahteva socialne odbitke. Te prilagoditve niso vplivale samo na vrnitev nepremičnin. Zato so organi za registracijo strogo omejeni za izvajanje naloge.

Če želi, lahko državljan vloži specializirane posredniške družbe zahtevek za uveljavljen vzorec. Pomagajo pri oblikovanju paketa dokumentov. Vračilo davka pri nakupu stanovanja (seznam dokumentov za nalogo je drugačen) v tem primeru bo minilo z minimalnimi težavami, vendar za plačilo.

Navodila za krmo

Dostop do mediatorjev je redko dostopen. Zato se ne bomo zadrževali na tej različici. Razmislite o postopku vračila davka pri nakupu stanovanja. Paket dokumentov za to nalogo bomo preučili malo kasneje.

Navodila za vložitev zahtevkov za sredstva po nakupu nepremičnin so zelo preprosta in razumljiva. Algoritem ukrepov je videti takole:

1. Pri nakupu stanovanja pripravite dokumente za vračilo davka. Ustrezni seznami so predlagani spodaj.
2. Izpolnite prijavo za zagotovitev sredstev.
3. Predloženi paket vrednostnih papirjev predloži davku. Na primer, osebno ali prek poštnih storitev.
4. Počakajte na odgovor organa za registracijo.
5. Prejemati brezposelno poravnavo denarnih sredstev v velikosti.

Lahko zavrnejo storitve, vendar le pod določenimi pogoji. To vprašanje bo obravnavano malo kasneje. Najprej se bomo lotili paketa vrednostnih papirjev za prejemanje denarja.

Osnovne komponente

Povračilo davka na dohodek pri nakupu stanovanjskih dokumentov zahteva drugačen znesek. Odbitje bo izvedeno glede na situacijo. Enkrat bo prosilec potreboval najmanj papirja in v nekaterih primerih največ.

Začnimo z osnovnim paketom komponent. Uporabna je v nobenem primeru.

Državljan mora pripraviti:

• Osebna izkaznica;
• Pomoč pri registraciji (zaželeno);
• uporaba uveljavljenega obrazca;
• informacije o dohodku (po možnosti 2-NDFL);
• davčna napoved v obdobju povpraševanja po denarju;
• prodajna pogodba;
• INN;
• potrdilo o premoženjskih pravicah;
• plačila in prejemke, ki nakazujejo plačilo transakcije.

To je dovolj. Ampak ne vedno. Takšen paket vrednostnih papirjev je koristen le, če gre za osamljenega moškega, ki je sam kupil stanovanje.

Za družino

Veliko bolj pogosto posamezniki v Ruski federaciji pridobijo premoženje v zakonu. Nato vračilo davka pri nakupu stanovanja seznam dokumentov zagotavlja večji obseg. Dokumenti, ki jih bomo objavili, bomo morali dopolniti.

Kaj? Na primer, zaposleni pri Zvezni davčni službi lahko zahtevajo:

• potrdilo o poroki / razvezi zakonske zveze;
• rojstni listi otrok;
• informacije o posvojitvi.

Pogosto je podoben paket certifikatov zahtevan, kadar so lastniki nepremičnin v vzporednih sorodstvih. Pri pripravi ni nič težje ali nerazumljivo.

Hipoteka

Ali pri nakupu stanovanja obstaja vračilo davka? Paket dokumentov za izvedbo ideje je bil preučevan skoraj v celoti.

Vedno več ljudi kupuje nepremičnine na kredit. Tudi za takšno operacijo je dovoljeno vrniti sredstva. Kar zadeva osnovno posojilo in za obresti na hipoteko. Glavna stvar je vedeti, kako ravnati v tem ali tistem primeru.

Če prosilec namerava vrniti davek za hipoteko, bo dodatno zahteval takšne sestavine:

• sklicevanja na plačila;
• razpored odplačevanja dolga;
• hipotekarni sporazum.

Običajno ni težav pri pripravi. Registracija vračila kupnine pri nakupu dokumentacije stanovanja zahteva veliko količino, vendar to ni problem. Še posebej, če osebno predložite dokumente zvezni davčni službi.

Obresti na posojilo

Želite dobiti vračilo davka pri nakupu stanovanja? Seznam dokumentov o prej objavljenih dokumentih se ne konča. Še posebej, če državljan trdi, da bi obresti odtegnil na hipoteko.

Ta položaj zahteva morebitnega prejemnika sredstev:

• dokazilo o plačilu obresti;
• razpored plačil.

Ustrezne komponente se uporabljajo za prej navedene vrednostne papirje. Priporočljivo je, da svoje izvirnike uporabite s kopijami. Potem ni nobenega težav pri pridobivanju denarja za hipoteko ali redni nakup stanovanja ne bo dostavil.

Denar za popravila

Trenutno lahko dokumenti za vračilo davka ob nakupu stanovanja predvidijo povračilo sredstev za popravilo nepremičnin. V praksi so take situacije izjemno redke.

Kljub temu, da bi zahtevali denar za transakcijo, morate prinesti s seboj:

• pogodba o delu;
• sporazum o zagotavljanju nekaterih storitev;
• dokazila o plačilu za popravilo;
• pregledi in plačila, ki nakazujejo nakup potrošnega gradbenega materiala.

Zaželeno je, da je vsa dokumentacija (razen čekov) predstavljena v izvirnikih. V idealnem primeru - kopirajte + original. Potem davčni organi vlagatelju ne bodo imeli nobenih nepotrebnih vprašanj.

Kje lahko dobim izjave o prihodkih?

Zdaj nekaj besed o tem, kako izdati določene dokumente za vračilo davka pri nakupu stanovanja. Poznavanje tega je izredno pomembno. Navsezadnje je treba nekatere dokumente naročiti vnaprej.

Poizvedbe o prihodkih se običajno zahtevajo na delovnem mestu prosilca. Delodajalec izda obrazec 2-NDFL več dni. V računovodskem oddelku morate prositi za papir.

Podjetniki in poslovneži morajo samostojno pripraviti potrdila o dohodku. V ta namen se že več let uporabljajo specializirani programi. Lahko se obrnete na pomoč posredniških podjetij. Za plačilo bodo pomagali pri iskanju prihodkov.

Enako velja za davčno napoved. Njegovi prosilci so usposobljeni samostojno ali prek storitev specializiranih podjetij.

Potrdilo o pravicah do lastnine

Dokumenti za vračilo davka po nakupu stanovanja zagotavljajo potrdilo o pravici do stanovanja. Vzemi ta papir enostavno.

Od leta 2017 ustrezna dokumentacija ni bila izdana. Nadomesti izvleček EGRN. Izdaja se, ko je nepremičnina registrirana. Ponovno zahtevo za potrdilo je mogoče v Rosreestr ali MFC. V povprečju je cena dokumentacije 250-450 rubljev.

Trajanje veljavnosti izjave EGRN je neomejeno. Če želite vrniti denar za nakup nepremičnine, boste morali naročiti sveže vzorce papirja. Njihova veljavnost storitve bo preklicana v 30 dneh po dobavi.

Prejemki, čeki, prejemki

Kateri dokumenti zahtevajo povračilo davka pri nakupu stanovanja, smo jih preučevali. In kje dobiti ali kako izdati te ali druge dokumente?

Za potrditev stroškov, čekov, prejemov in bančnih izpiskov se lahko zahteva. Zahtevajo jih od bank ali dobavitelja blaga / storitev. Za stanovanje lahko prikažete potrdilo o plačilu. Izda ga prodajalec nepremičnin, izdelan je pri notarju. Certifikat je praviloma sestavljen ob prenosu sredstev.

Davčna številka in potni list

TIN se od prosilcev ne zahteva vedno. Potencialni prejemnik denarja v davčnem računu mora samo navesti številko davčnega zavezanca v vlogi. Bolje je, da priložite potrdilo o identifikacijski številki davčnega zavezanca, vendar odsotnost tega dokumenta ni razlog za zavrnitev odbitka.

Certifikat z TIN se lahko izda v Zvezni davčni službi ali prek MFC. Dovolj je vložiti ustrezno zahtevo in pokazati svoj potni list. Po želji ima lastnik stanovanj pravico do preverjanja števila davkoplačevalcev preko interneta. Storitve pomoči pri Zvezni davčni službi in "Državna služba", kot je "Preverite svoj INN." Zahtevano kombinacijo bodo brezplačno prikazali.

Potni list za davčno olajšavo se izda po 14 letih, ki se zamenja pri 20 in 45 letih brez zapadlosti. Ni vam treba pripraviti dodatne osebne izkaznice - samo odstranite kopijo iz nje.

Registracija

Ponavadi se potrdila z dovoljenjem za prebivanje ne zahtevajo pri zahtevi povračila na računu dohodnine. Kraj registracije je naveden v potnem listu državljana Ruske federacije.

Če ima prosilec dovoljenje za začasno prebivanje, mora priložiti dokument, ki potrjuje njegovo razpoložljivost. To lahko storite tako, da stopite v stik z mizo za potne liste, MFC ali migracijsko službo. Izdaja se brezplačno.

Prijavni obrazec

Vloga za morebitne davčne olajšave je mogoče sprejeti v Zvezni davčni službi ali MFC. Obrazec se izpolni ročno. V idealnem primeru se to naredi ob vložitvi paketa dokumentov.

Če želite, lahko državljan natisne prijavo za odbitek na računalniku in ga natisne. Ali pa prenesete že pripravljeno predlogo za zahtevo na spletni strani ruske davčne službe. Dokumentacija ostane še v času zahteve.

Zavrnitve

Zdaj je jasno, kako se vrača davka na nepremičnine pri nakupu stanovanja. Zdaj se zavedamo dokumentov za izvedbo ideje.

Kdaj lahko zavrnete povračilo stroškov? Na primer, če:

• prosilec ne izpolnjuje zahtev;
• zagotovljen je bil nepopoln paket dokumentov;
• dokumenti so neveljavni ali ponarejeni;
• izčrpana je bila omejitev za odbitne postavke;
• je podal rok za omejitev vlog.

V vsakem primeru bi morala biti zavrnitev utemeljena. V 30 dneh po prejemu opozorila zvezne davčne službe lahko državljan popravi situacijo (na primer, dopolni paket dokumentov) in ponovno poskusi svojo srečo, ne da bi ponovno vložil prošnjo. Z ustrezno pripravo ni težko dobiti denarja na računu dohodnine. V povprečju proces traja približno 4 mesece.