Nepremičnina lastnika. Civilni zakonik

Nepremičnina brez lastnika Civilni zakonik obravnava kot stvar, ki jo lahko uporablja vsak subjekt, razen če ga izpodbija njegov zakoniti lastnik. Razmislimo o nadaljnjih značilnostih takšnih materialnih vrednosti.

Opredelitev

Kaj je lastnina brez lastnine? Civilni zakonik v čl. 255 vsebuje definicijo takih stvari. Pokličejo predmete, ki nimajo zakonitih lastnikov. So tudi stvari, ki jih lastniki niso namestili / opustili. Norme določajo poseben postopek za registracijo lastnine brez lastnine. Vključuje naslednje faze:

1. Prejemanje dokumentacije, ki je potrebna za izdelavo nepremičnih stvari brez lastnika.
2. Pravni pregled.
3. Vnos vnosov v enotni državni register.

Zahteva za lastništvo lastnika

Izdaja se:

1. Lokalna oblast podeželskih, mestnih naselij, okrožij, MO v zvezi s predmeti znotraj meja upravno-teritorialnih enot.
2. Izvedbena državna struktura mest zveznih dežel. vrednosti v zvezi z nepremičninami, ki se nahajajo znotraj njihovih meja.

Dokument se izpolni v skladu z odobrenim obrazcem. Če se nepremičninska nepremičnina nahaja na ozemlju več kot ene MO, obrazec sestavi katerikoli lokalni organ. Hkrati dokument določa ime drugega MO, v katerem se nahaja tudi predmet.

Potrjevanje dokumentov

Najprej zainteresirana oseba predloži dokumente, ki potrjujejo priznanje premoženja kot lastnika. Vključujejo dokumente, ki potrjujejo, da objekt ni vključen v zvezne, državne in občinske registre. Zainteresirana stranka predloži tudi dokument, ki potrjuje, da pristojni organi niso registrirali lastninske pravice. Nepremičnina lastnika lahko postane tako, če se mu upravičeni lastnik odreče. To dejstvo je treba dokumentirati. To zagotavljajo dokumenti, ki potrjujejo lastništvo predmeta in pisno opustitev posedovanja predmeta.

Pravila za zagotavljanje

Prijava se pošlje pooblaščenemu organu po pošti, ki se dostavi osebno ali v elektronski obliki. Papirni dokumenti so podani v dveh izvodih, z izjemo primerov, predvidenih v regulativnih aktih. Eden od osebkov mora biti izvirnik in po sprejetju za registracijo ali zavrnitev se vrne zadevni osebi. Elektronske obrazce je treba podpisati z okrepljenim digitalnim podpisom.

Posebnost postopka

Prijavo in priloženi dokumenti morajo biti registrirani v Dohodnem dokumentu. Zainteresirana oseba prejme potrdilo o prejemu. Odločitev o registraciji se sprejme najpozneje 18 dni (koledar) od trenutka prejema dokumentov. Po opravljenem vpisu se ustrezno sporočilo pošlje subjektu, ki je zavrnil zakonito posest.

Začasna ustavitev postopka

Zakonodaja določa primere, ko je postopek registracije zaključen. Te situacije vključujejo:

1. Ugotavljanje dejstva, da objekt ni lastnik. To pojasnjuje vsebina predloženih dokumentov.
2. Na zahtevo zainteresirana oseba ni vložila zahtevka s strani pravnega lastnika, da zavrne predmet ali iz obstoječega dokumenta, ne sledi temu, da predmet ne želi uporabiti in ga zavreči.
3. Predloženi dokumenti ne kažejo, da je oseba lastnik.
4. V EGRP je zapis o obremenitvi / omejitvi glede predmeta. Vendar iz dokumentov ne izhaja, da je zainteresirana oseba vedela o njih.
5. V roku, predvidenem za obravnavo pritožbe, je pooblaščeni organ prejel listine o aretaciji ali prepovedi lastniku opravljanja transakcij s predmetom.

Postopek se prekine za največ 1 mesec.

Pojasnila

Prisotnost v EGRP prisotnosti bremena / omejitve v času pošiljanja vloge je razlog za začasno prekinitev postopka. Struktura, pooblaščena za izvajanje državne registracije, ustavi postopek in takoj obvesti teritorialno oblast. Pri sprejemu med obravnavo dokumentacije posredovala informacije o aretaciji ali prepoved zakonitega lastnika za izvedbo transakcije s ciljem, da prekine postopek, o tem obvestiti pooblaščene institucije lokalne uprave. Organ, ki je prekinil postopek, mora obvestiti zainteresirano osebo, da lastnina ni registrirana. Tako lahko subjekt poda dodatne informacije, ki so podlaga za nadaljevanje postopka. Pri pošiljanju obvestila pravnemu lastniku je dodatno označeno, da je namen pošiljanja sporočila pisno zavrnitev predmeta in sposobnost razpolaganja in uporabe.

Odpoved odgovornosti

Nepremičnine lastnika ni mogoče registrirati v primerih, če:

1. Zakoniti lastnik predmeta mora pooblaščenemu organu predložiti dokument, ki dokazuje njegovo sprejetje v njegovo posest, odstranitev in uporabo.
2. Lastnik bo poslal dokument, ki navaja, da dejanja, namenjena odrekanju pravic do premoženja, še niso bila storjena. Dokument lahko vsebuje tudi podatke, da subjekt ne izrazi želje, da preneha razpolagati, uporabljati in imeti lastnik predmeta.
3. Zakonski lastnik v predpisanem roku ne bo poslal pisnega obvestila ali bo komunikacijska organizacija potrdila, da ni mogoče oddati obvestila zaradi odsotnosti prejemnika na navedenem naslovu. V tem primeru lokalna vlada tudi ne bi smela predložiti dokumenta od lastnika o njegovi zavrnitvi lastninske pravice.
4. Ob koncu obdobja, določenega v pritožbi za zaustavitev postopka, subjekt, ki je poslal zahtevo, ne bo poročal o odpravi razlogov za to.
5. Niso vsi solastniki zavrnili pravice do predmeta.

Organ, ki opravlja državno registracijo med obravnavo dokumentov, sprejme ukrepe za ugotavljanje dejanskega stanja s predmetom. Če se na podlagi rezultatov dejavnosti ugotovi, da registrirani predmet ne deluje kot lastnik brez lastnine, se postopek nadaljuje v postopku. Pooblaščeni organ v petih dneh od dneva sprejetja zadevne odločitve pošlje zainteresirani osebi navede razloge, zaradi katerih je bila izdana.

Umik iz registracije

Nepremičnina lastnika je izključena iz registra v naslednjih primerih:

1. Sprejem predmeta spet poseduje subjekt, ki je to prej zavrnil.
2. Državna registracija lastništva nepremičnin v skladu s postopkom, določenim v zakonodaji.
3. Prenos predmeta na osebo na podlagi pridobivanje receptov.
4. Državna registracija pravic osebe, ki je bila pred tem neznana, po kateri je bila nepremičnina registrirana.

Napredno

Pri umiku predmeta iz registra kot lastnika brez dovoljenja zaradi državne registracije občinski ali v lasti države, v skladu s členom 225, se šteje odstrani iz dneva izdelavo ustrezne informacije v Združene države registra (4 odstavka 3 in). Zakonodaja predvideva številna jamstva za zakonite lastnike. Še posebej, lahko ne glede na datum registracije objekta kot lastnik nikogaršnja lastnine, ki ni hotel prej s pravicami, vendar pravne možnosti, da se v zvezi z nepremičnino ni bil odpovedan, za zakonite namene, veljajo za organe, pooblaščenih za izvajanje državne registracije, ponovno prosi, da jo prenese, da mu v posedovanje, odstranjevanje in uporabo. Ta določba je predvidena v 3. točki 225. člena. V tem primeru se predmet šteje za odstranjeno iz registra od trenutka vnosa ustreznega vnosa v enotni državni register podjetij.

Priznanje zakona

Nepremičninsko lastnino lahko uporablja subjekt, ki ni pravni lastnik ali finančni organ (če je stvar zasegla pooblaščena izvršna struktura v njegovi pristojnosti). Da bi pridobili uradne zakonske možnosti v zvezi z zadevo, je treba dokumente vložiti pri sodišču. Med njimi so dokumenti, ki potrjujejo priznanje lastnikov nepremičnin. Zlasti gre za izpiske iz enotnega državnega registra, ki vsebujejo ustrezen vnos. Če je bila pritožba na sodišču potekal pred zaključkom enega leta od dneva predmeta v strukturi računa, ki opravlja registracijo stanje, bo predmet zavrne izdelavo zahtevka. V skladu s tem bo postopek o zadevi prenehal.

Vsebina prijave na sodišče

V vlogi je treba navesti:

1. Ime predmeta.
2. Opis glavnih značilnosti.
3. Dokaz o lastnikovem zavrnitvi lastnine.
4. Potrditev, da je predmet prišel v posest predmeta.

Za nepremičnine dodatno navedite datum vnosa podatkov v enotni državni register in organ, ki je izvedel ta postopek. Poleg tega so predloženi dokazi, ki dokazujejo odsotnost legitimnega lastnika objekta.

Pregled zadeve

Postopki potekajo v sodelovanju z vsemi zainteresiranimi stranmi. Pri pripravi sestanka sodišče ugotovi krog subjektov, ki lahko zagotovijo informacije o pripadnosti spornega predmeta, pošljejo poizvedbe ustreznim organizacijam. Po ugotovitvi dejstva o zavrnitvi pravnega lastnika se sprejme ena izmed naslednjih odločb:

1. Prepoznati premoženje kot lastnik in ga posredovati zainteresirani osebi, ki je prevzela posest.
2. Prenesite predmet v občino ali mesto, ki ga hranite. vrednosti. Ta odločitev je sprejeta v zvezi z nepremičninami.

Ustrezni vnosi se vnesejo v EGRP.

Zaključek

Po državni registraciji lastništva (razen državnih / občinskih) pooblaščeni organ pošlje izvršilni strukturi mesta petdnevni mandat. pomen ali obvestilo lokalne uprave. Transakcije se izvajajo na način, določen za obveščanje zakonitega lastnika vnosa evidenc o breme / omejitvi, ki ni uveden na pobudo slednje. Pri izvajanju državne registracije občinskih / državnih lastninskih pravic na spletnem mestu je pooblaščena organizacija dolžna poslati obvestilo subjektu, ki je zavrnil zakonito posest. V obvestilu so navedeni podrobnosti sodne odločbe, v skladu s katerimi je bil postopek izveden. Operacije se izvajajo v skladu s pravili, določenimi za obveščanje lastnika izvedbo postopka državne registracije lastninske pravice občine ali regije na zemljišče ali parcela deležem, iz pravnega časa za prejšnji lastnik zavrnil.