Razlikovanje državnega lastništva zemljišč v Ruski federaciji. Razlogi za razlikovanje državnega lastništva zemljišč

Upravljanje zemljišč zahteva strogo sistematizacijo resursa. Poleg spletnih mest, ki se nanašajo na zasebno lastnino, so v državni službi velika območja. Hkrati je sistem za razvrščanje zemljišč z različnimi značilnostmi in pripadajo določenim predmetom. Pravzaprav je konsolidacija zemljišč, ki presegajo ozemlja zvezne posesti, občin in drugih državnih struktur, izvedena v skladu z načeli ločitve, ki so predpisana v ustreznih zakonodajnih aktih. Hkrati se razmejitev državne lastnine ne more sklicevati na ustavne norme, ki so odločilni za izvajanje takšnih pravnih postopkov.

Kakšna je razlika med državnimi zemljišči?

Glavna značilnost te vrste zemljišč je status tesnosti v zveznem skladu Ruske federacije. Lahko rečemo, da je to osnovni status ozemelj Rusije, ki so zakonito registrirani kot del svoje lastnine.

Potem delitev v kategorija zemljišča, ni povezana z zasebno lastnino. Pomembno je poudariti, da se parcele, ki so vključene v sklad lastnine zasebnih lastnikov ali organizacij, ne morejo uporabiti za zemljišča, ki imajo status državne lastnine. Druga stvar je, da je razmejitev državnega lastništva zemljišč opravljena samo za nadaljnjo distribucijo med lastniki različnih ravni. Skupaj z zveznim glavnim zemljiškim lastništvom dodeljujejo tudi druge oblike lastništva, za katere se lahko razlikuje, najprej pa je vredno upoštevati tudi sam princip tega dejanja.

Vrste državnega lastništva zemljišč

Osnovni tip državnih zemljišč je zvezni posestni sklad. Državna pravna registracija tako določa področja, ki so bila po zakonih priznana kot lastnina Ruske federacije. Poleg tega obstajajo tudi kraji subjektov v Rusiji in občinah. Ponavadi je dodeljena zvezna mesta in posestva, ki so pod vodstvom občin.

Združevalni dejavnik pri določanju obeh kategorij je, da v resnici obe državi pripadata obema vrstama zemljišč. Druga stvar je, da neposredno obravnavo teh sredstev izvajajo različne strukture. Očitno je, da razlikovanje državnega lastništva zemljišč v Ruski federaciji potekajo iz različnih razlogov, ki natančno določajo pravice neposrednega lastništva zemljišč občinskega organa ali drugega subjekta. V tem primeru ni vedno tak znak ločitve pravica na nek način izvirno članstvo. Zakon predvideva pripravo vladnih aktov, ki lahko služijo tudi kot podlaga za ločitev zveznih dežel.

Lastništvo nad RF subjekti

Tako kot pri zveznih deželah parcele v lasti posameznih subjektov niso povezane z zasebnim lastništvom. Na primer, to je lahko ozemlje, na katerem so predmeti, povezani z nepremičninami, ki so v lasti subjektov države. Sama po sebi je takšna razmejitev državne lastnine v Ruski federaciji pod nadzorom oblasti. Hkrati to ne izključuje možnosti klasifikacije zveznih dežel kot lastnine nekaterih subjektov ozemelj, ki so del sredstev varnostnih con. Na primer, to so ozemlja posebnega regionalnega pomena in tak status ne bo preprečil njihovega vključevanja v lastništvo predmeta Ruske federacije.

Posebna regionalna zemljišča vključujejo zlasti območja naravovarstvenih območij, ozemlja z vodnimi viri itd. Poleg tega, tudi če je spletno mesto privatizirano, to ni ovira za distribucijo. Toda v takih primerih je treba izpolniti dva pogoja. Prvič, spletnega mesta ni treba privatizirati. Drugič, pred privatizacijo nepremičnin, ki se nahajajo na spletni strani, bi morala biti v lasti subjekta.

Pojav lastninskih pravic

Kot je bilo že omenjeno, morajo obstajati razlogi za razmejitev zemljišč, prvotno pa je pravica do lastništva ozemlja - vsaj mora biti v lasti Ruske federacije. Ta pravica izhaja iz dveh vidikov. Najprej je pogojena z državno registracijo premoženja v skladu z zakonodajo Ruske federacije. To velja za zvezna in občinska sredstva.

Drugi vidik je sodna odločba ali vladni akt - ponavadi ta ureditev lastninske pravice razširja na postopke za uvedbo novih zemljišč v Rusko federacijo. Naknadno razmejitev stanja in občinska lastnina z oblikovanjem lokacij in dodelitvijo novih statusov se opravi na eni ali drugi podlagi, kar je treba obravnavati v posebnem vrstnem redu.

Razlogi za pravice lastništvo države Ruske federacije

Osnovna pravica, ki omogoča vpeljavo zemljiških parcel v evidenco, iz katere se kasneje distribuira, izhaja iz njihove registracije v različnih skladih. Na primer, eden največjih je gozdarski sklad, pa tudi ogromen sloj kmetijskih zemljišč. V praksi se to zgodi tudi dežele naselij, ozemlja, obdana s posebnim statusom ali pomenom itd. Istočasno pa tla niso vedno povezana s statusom zemljišča. Čeprav se v večini primerov ocenjuje veliko dejavnikov. Če je razmejitev državne lastnine v pristojnosti subjekta, se najpogosteje upoštevajo nianse praktične uporabe.

V širšem smislu se zvezna dežela razdeljujejo ob upoštevanju strateških interesov države ali določene regije. To še posebej velja za ozemlja z razvito infrastrukturo, industrijskimi objekti ali energetskimi kompleksi. Obstajajo tudi ločeni razlogi za razmejitev državnega lastništva rezervnega zemljišča. V takih primerih je lastninska pravica pogojena z razpoložljivostjo nepremičnin na lokaciji, ki se nahaja v zveznem skladu države.

Razlogi za lastninske pravice na deželi držav RF

V tem primeru je osnova isti pravni dejavniki kot pri registraciji zvezne lastnine. Vendar obstaja nekaj dodatkov. Na primer, v nekaterih regijah Rusije in zveznih velikih mestih lahko podlaga te vrste je tudi cilj ohranjanja ekonomsko celoto. Z drugimi besedami, razmejitev državne lastnine Ruske federacije se lahko izvede ob upoštevanju specifičnih regionalnih značilnosti terena in specifičnosti izvajanja gospodarskih dejavnosti. Obračunavanje tega dejavnika pogosto podpirajo tudi ekonomski vidiki.

Razlogi za lastninske pravice občine

Ob podelitvi zemljišč obcine prejemajo lastninske pravice na podlagi registracije ali zaradi privatizacije. Tako lahko občine prenesejo tudi ozemlja s kmetijsko zemljo in območja z industrijskimi objekti ter zemljišča, vključena v vodne vire, rekreacijske cone itd.

Poudariti je treba, da določitev državne lastnine na določenih območjih s poznejšim prenosom na občine tudi zagotavlja logistično smiselnost. To je v interesu optimalnega kmetijstva, lahko ta ali ta območja združimo ali obratno, jih lahko razdelimo na sosednje entitete.

Glavno merilo za lastništvo zemljišča do subjekta

V različnih obdobjih je bilo glavno merilo za lastništvo zemljišč načelo lastništva predmetov, ki se nahajajo na določenem mestu. Vendar pa je dvoumnost pristopov k opredelitvi tega načela v vsakem posameznem primeru utemeljila njegovo odpravo. Zato so trenutno ključni kriteriji za določitev lastninske pravice teritorialni položaj območja in njena sedanja uporaba. Torej, če je razmejitev državne lastnine na ravni občine, lahko na primer kmetijska zemljišča postanejo lastnina najbližje poravnave ali poravnave, katere podjetje neposredno izkorišča to zemljišče.

Vrstni red razmejitve ozemelj

Vprašanja razdelitve zemljišč obravnavajo izvršne strukture oblasti, ki urejajo premoženjska razmerja. Dokument, ki je že praktična podlaga za prerazporeditev, bo pripravil seznam zemljišč, dodeljenih nekaterim občinskim subjektom ali subjektom Ruske federacije.

Sčasoma se pripravi register, ki navaja področja, ki so vplivala na določitev državne lastnine. Podjetje, v katerem so se zgodile take spremembe, ustrezno prilagodi podatke o lokalnih zemljiških sredstvih v državnem katastru.

Reševanje sporov

Dovoljena je možnost spora med subjekti in občinskimi ustanovami Ruske federacije pri razmejitvi zveznih dežel. Dovoljene so jim v postopku spravnega postopka, vendar obstajajo primeri neuspeha pri doseganju mirovne pogodbe. V takšnih situacijah je sodišče potrdilo razmejitev državne lastnine.

Splošna načela razlikovanja

Praksa razmejitve državnih zemljišč kaže, da se z vsemi pravnimi vidiki izvajanja takšnih aktov izvršilni organi različnih ravni vodijo po dveh temeljnih načelih. Najprej je to pravni okvir, na katerem lastništvo zemljiških virov temelji na zveznem skladu, ki ga pravno okrepi registracija lastništva.

In drugo načelo, s katerim se izvaja diferenciacija državnega in občinskega lastništva zemljišč, temelji na gospodarski, organizacijski in kulturni ustreznosti. Odvisno od značilnosti določenega ozemlja se določi tudi prednostna pravica do lastništva tega ali drugega subjekta. Seveda nedvoumne odločitve niso vedno sprejete. Na primer, gospodarski dejavniki, ki vodijo v odločitev, so lahko v nasprotju z geografskimi ali kulturnimi vidiki primernosti.

Zaključek

Do zdaj je proces določitve državnih zemljišč opredeljen kot začetni način ugotavljanja lastništva. In kot lastnik lahko deluje neposredno in zvezni sklad, in subjekti Ruske federacije, in občinskih vladnih organov. In v vseh treh primerih zemljišče ne bo v zasebni lasti.

Tudi razmejitev državne lastnine se lahko obravnava kot instrument pravnega razlikovanja premoženja. Pred izvajanjem akta prerazporeditve ozemelj so v neomejenem stanju. Po tem lahko govorite o polnjenju z bolj celovitim pomenom. To je razvidno iz vzpostavitve oblike lastništva, vrste zemljišča in načina uporabe.