Kakšno je zastaranje za dolgove za stanovanja in komunalne storitve v Rusiji?

Vsak lastnik stanovanja ali zasebna hiša pozna tak koncept, kot je komunalna plačila.

Stanovanjske in komunalne storitve

Stanovanjske in komunalne storitve - je neprekinjeno oskrbo stanovanj in hiš s sredstvi, potrebnimi za normalno, udobno življenje osebe. Te vključujejo:

• plin;
• Električna energija;
• toplota;
• topla in hladna voda;
• odplake;
• vzdrževanje lokalnega območja;
• vzdrževanje in popravilo stanovanj;
• zbiranje smeti.

Na to vse odgovorne organizacije porabijo veliko denarja, ki nato v skladu z zakonom vrne lastnikom stanovanj. Denar se plača po pogodbi, ki je sklenjena med lastnikom stanovanja in družbo za upravljanje ali družbo. V slednjem primeru se računi pojavljajo v različnih kvintah in v prvem - na enem.

Združenje lastnikov lastnikov (TSN ali TSZH) kot organizacije postajajo vse bolj priljubljene. V tem primeru prebivalci upoštevajo znatno korist pri plačevanju storitev.

Kakorkoli že, obveznost plačila komunalnih storitev po pogodbi ureja številka artikla 153 stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Pojav dolga

V družinskem proračunu so stroški stanovanjskih storitev vsaj četrtina vseh mesečnih stroškov, vključenih v obvezni seznam. Toda vsi državljani Rusije zavestno ne plačujejo računov. Vsako leto komunalne družbe utrpijo izgube v višini več kot 200 milijard rubljev. Kot pojasnjujejo Rusi, iz njih izhaja dolg stanovanjskih in komunalnih storitev iz naslednjih razlogov:

• izguba dela;
• začasne materialne težave;
• izguba prejema;
• osnovna pozabavost;
• insolventnost;
• zavestno nevoljnost plačati, ker so nezadovoljni s kakovostjo opravljenih storitev ali se ne strinjajo s celotnim zneskom.

Vendar pa vsi ti argumenti lastnikom ne izpuščajo plačila, ampak, nasprotno, poslabšajo stanje. Komunalne storitve najprej vljudno spominjajo na dolgove. Če se njihove zahteve ne upoštevajo, se komunalne storitve premikajo v bolj radikalne ukrepe:

1. Predhodni zahtevek se pošlje.
2. Tožijo dolžnika in zmagajo. V tem primeru dolžnik plača znesek, ki ga določi sodišče neodvisno ali prek storitve sodnega izvršitelja.

Odgovornost lastnika stanovanja za neplačevanje komunalnih storitev

Obstaja lahko več primerov dolžnikove kazni:

1. Če stanovanje ni privatizirano in je občinska lastnina, potem, če se dolg ne plača za tri mesece, imajo pravico, da izklopijo plin, blizu toplo vodo, prenehajo z oskrbo z električno energijo. Če se dolg ne povrne in po šestih mesecih, se lahko prebivalci iz vseh razlogov izselijo v bolj skromno stanovanje, ki izpolnjuje vse standarde bivanja.
2. Če je stanovanje ali hiša v lasti, je izselitev nemogoča. Javne storitve lahko samo prekinejo dobavo nekaterih virov.
3. Če je stanovanje v najemu, je za plačilo komunalnih storitev odgovoren lastnik stanovanja, nato pa lahko dolg od najemnika vrne prek sodišča kot zasebne osebe.

V večini primerov družbe za upravljanje in gospodarske javne službe tožijo dolžnike in molčijo o dejstvu, da obstaja zastaranje dolgov za stanovanjske in komunalne storitve.

Zakonodaja

Kakšno zakonsko obdobje zastaranja za dolgove v zvezi z nepremičninami in komunalnimi storitvami? Zastaralni rok je obdobje, v katerem lahko tožnik na sodišče zaprosi za obnovo in zaščito kršenih pravic in obveznosti. Ta postopek ureja civilni zakonik, in sicer člen 196. V skladu s tem členom zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev traja tri leta. To pomeni, da tožeča stranka po tem času izgubi jamstvo za zaščito svojih pravic in tožena stranka (dolžnik), nasprotno, pridobi pravico, da ne plača dolgotrajnih računov na podlagi upravičenih razlogov.

Po tem, ko je dolžnik vložen na sodišče

Za vložitev terjatve pri dolžniku ni posebnega zakona in jasno določenih rokov. Družba za upravljanje (CC) ali HOA (TSN) delujejo po lastni presoji. Načeloma lahko vložijo zahtevek že drugi mesec po nastanku dolga. Toda takšni primeri so redki. Nekatere organizacije še vedno imajo tožbo na sodišču, ko je zastaranje dolgov stanovanjskih in komunalnih storitev že poteklo, v upanju na pravno nepismenost dolžnika.

Morebitni ukrepi Kazenskega zakonika in Združenja lastnikov domov (TSN) pri oblikovanju zaostalih plačil

Obveznega predhodnega postopka poravnave dolga ni. In v praksi se kazenski zakonik in HOA ne mudi, da bi se pritožili na sodišču. Trudijo se najbolje, da se pogajajo z dolžnikom, določijo nove plačilne pogoje, zagotovijo obroke in tako naprej. Takšni ukrepi se sprejmejo, ker bo sodišče, ki ugotavlja vse okoliščine primera, verjetno vprašalo, ali so bili državljanom zagotovljeni podatki o višini dolga, rokih in načinih plačila.

Čas vložitve tožbe zoper dolžnika za račune za komunalne storitve

Komunalne organizacije, ki opozarjajo lastnika dolga, lahko kadarkoli zaprosijo sodišče in po lastni presoji določijo obdobje, v katerem se dolg zbira. Lahko je deset, petnajst let in šest mesecev. Toda, če tožena stranka v skladu z zakonom (člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije) vloži zahtevo za potek zastaralnega roka za stanovanjske in komunalne storitve, bo najvišje sodišče zavezano dolžniku plačati le za zadnja tri leta.

V katerih primerih so statuti omejitev pri pobiranju dolgov za stanovanjske in komunalne storitve

Člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije Uporablja se v vseh primerih, ki se nanašajo na dolgove javnega podjetja:

• državno in privatizirano stanovanje;
• dolga je lahko katera koli, vendar ne manj kot tri leta od datuma zadnjega plačila;
• zbiranje je mogoče usmeriti na vse odrasle, ki so registrirani v tej sobi: v tem primeru morajo vsi anketiranci zaprositi za potek veljavnosti zastaranja dolgov stanovanjskih in komunalnih storitev.

Pogoji za potek veljavnosti zastaranja dolgov za stanovanjske in komunalne storitve

Zakon o izteku zastaralnega roka je nedvomno veljaven. Vendar obstaja nekaj odtenkov. Če jih ne upoštevajo, dolžnik ne bo sprejel pobude za izgubljene zahtevke. Da ne bi padli na to vabo, lastnik ne potrebuje:

• plača vsako staro plačilo, ki je že tri ali več let;
• podpiše dokumente, ki jih predložijo predstavniki družbe za upravljanje;
• se strinjajo s terjatvijo in obstoječim dolgom.

Vrstni red obravnave sodnega zahtevka za dolgove občin

Prej ali slej, če se bodo zaostala plačila občinskih plačil, bo organizacija vložila tožbo z tožbo. Sodnik ima pravico, da to preuči na dva načina:

1. Sodni nalog. Celotno poglavje Civilnega zakonika Ruske federacije je posvečeno naročilu. Če je znesek terjatve manjši od 500 tisoč rubljev, se lahko šteje primer brez vključitve strank. Toda za to morajo biti dolžnikove neporavnane obveznosti izrecne, dokazi so temeljit, podroben izračun. Takšno sodno odločbo je mogoče zlahka odpovedati v desetih dneh. Če ukrep ni bil sprejet, začne veljati enajsti dan. Če tožena stranka vloži zahtevo za preklic sodne odločbe, se zadeva pošlje na okrožno ali regionalno sodišče v obravnavo na sodni seji.
2. Odločitev v postopku sodne seje. Ta proces poteka s pozivom strank, obravnava vseh dokumentov, to je zaslišanje. Tožba v tem primeru je vložena v kraju stalnega prebivališča dolžnika. Tukaj lahko tožena stranka vloži zahtevo za iztek zastaralnega roka, če je tako. Sodba začne veljati en mesec po odstranitvi. Medtem ko ni začel veljati pravno veljavnost, se je mogoče pritožiti.

Pomembno je, da ne zamudite roka za preklic naročila, vložitve predlogov in pritožb.

Kako odpisati dolg za časovno obdobje

Z ustrezno uporabo zakona je mogoče z zastaranjem enostavno odpisati dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev. Popolni preklic je možen, če organizacija pri sodišču zbira samo stare dolgove od dolžnika. Če ena od tožb vključuje tudi dolgove, ki niso stari tri leta, bo njihovo sodišče dolžno plačati v celoti.

Kako napisati in vložiti prijavo za uporabo zastaranja v letu 2017

Če je zastaranje stanovanjskih in komunalnih obveznosti v letu 2017 poteklo, se je zadnje plačilo na prejemke opravilo najkasneje do leta 2014. V takih okoliščinah se zakon o zastaranju dviga na strani dolžnika. Torej, algoritem toženih tožb mora biti naslednji:

1. Če je prejel sodni nalog. Sodni nalog izda sodnik, pogosteje v svetu, v odsotnosti, brez navzočnosti strank in tretjih oseb, ko so na voljo vsa dejstva in dokazi, se zadolženost potrdi. Prvič, v desetih dneh po izročitvi je treba sodno odredbo preklicati. To ni težko storiti. V tem primeru bo primer verjetno prenesen na okrožno sodišče. Po tem, ko je sodnik sprejel zahtevek za obravnavo in imenovanje datuma seje, tožena stranka predloži vlogo za uporabo zastaralnega roka. Če je vloga sprejeta, se postopek na zadevi zaključi.
2. Če je že bila vložena sodna odločba o pobiranju javnega dolga od toženca, bo tukaj veliko težje. Tožba ni lahko izzvati. Za to morajo biti trdni argumenti in razlogi. Ko se potrdi dejstvo dolga in tožena stranka ni vložila peticije, se celotni znesek in kazen povrnejo.

Da bi se izognili morebitni višji sili in možnost, da se zakon uporablja v zastaralnem obdobju, v zadnjem trenutku ne pobegne, vedno preglejte poštni nabiralnik za prejem pravnega obvestila. Takšna pisma čakajo sedem dni, nato so poslana nazaj in nihče ne bo obvestil tako o datumu sodne seje kot o izdaji sodnega naloga. Časovno obdobje bo zamujeno, delnega ali celotnega odpisa dolga ne bo mogoče.

Kako vložiti vlogo za uporabo zastaralnega roka

Pobuda se vloži pri istem sodišču, kjer se primer obravnava. Lahko se na ustni predstavitvi primera napoti na uvodno izjavo, zapisano bo v zapisnik, sodišče pa bo upoštevalo in razmislilo ter se nato odločilo, ali naj sprejme ali zavrne.

Pisno prošnjo je mogoče vložiti tudi pred sodiščem v sodni dvorani ali pa jo predati uradu (sodišču sodišča) ali pomočniku sodniku, ki ima primer.

Prijavni obrazec

Vloga je napisana na tetradnem ali A4 listu v prosti obliki, ker ni posebnega odobrenega vzorca tega dokumenta:

1. V glavi prijave je navedeno ime sodišča, številka zadeve, sodnik, ki preiskuje zahtevek, ime osebe, ki je vložila prijavo, in status (tožena stranka ali tožnik).
2. Nato v sredo napišite besedo "Izjava" z veliko črko in postavite obdobje.
3. Naslednja razložiti bistvo stvari okoli v tej obliki: "v primeru (število, določite toženi stranki, predmet zahtevka) zahteva, da uporabi zastaralni rok v skladu s členom 199 civilnega zakonika."
4. Spodaj morate podati svoj podpis in datum.

Ta članek bo vsem tistim, ki so se znašli v težkem življenjskem okolju, z zamudami pri izplačilih koristnosti in verjetno že v fazi sodnih postopkov. Pomembno je, da ne zamudite roka za vložitev predlogov, odpovedi naročil in pritožb. Komunalne organizacije imajo koristi, če tožena stranka ni zakonito zdrava ali pa bo preprosto ravnodušna do tožbe.

Ne smemo pozabiti, da v pravnem procesu ni nič groznega, ne smemo ga bati. To je navaden spor med dvema osebama, v katerem morate braniti in dokazati svoje stališče ter uporabiti zakone, ki v določenem primeru pomagajo pri reševanju zadeve.