V vzdrževanju stanovanj in vzdrževanja, kaj je vključeno? Seznam del. Tarife stanovanjskih in komunalnih storitev

Rezidenti prejemajo vsak mesec prejemek plačilo komunalnih storitev. In v vsakem je oddelek "Vzdrževanje stanovanj in vzdrževanje". Kaj je vključeno v to? Na to temo je treba podrobneje obravnavati, da bi razumeli, za kaj se denar plačuje. To potrdi Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Zakonodaja določa, katere uporabne tarife bodo veljavne. Da bi zagotovili pravilnost končanega potrdila, se morate seznaniti z vsakim odsekom.

Seznam storitev

Če plačate za oddelek "Ohišje vzdrževanja in vzdrževanja", kaj je vključeno v seznam storitev? Družbe za upravljanje morajo izvesti naslednje vrste dela:

• pregled prostorov za skladnost z varnostjo: ponavadi za to delo pošljejo gasilske brigade, reševalci, dvigala;
• čiščenje ozemlja in prostorov: hišnik dela na cesti in čistilnico na vhodu;
• visokokakovostna razsvetljava prostorov: to pravilo ni opaziti v vsaki hiši, zato morajo najemniki to poskrbeti samostojno;
• uporaba odpadkov: zbiranje smeti opravljajo zaposleni v družbi za upravljanje;
• popravilo: lahko je kozmetična in kapitalska;
• zemeljska dela: blizu hiše potrebujete vrtnarjenje;
• zagotavljanje v hiši ustaljene temperature in vlažnosti.

Ta seznam je glavni, ki je vključen v poglavje "Vzdrževanje stanovanj in vzdrževanja". Kaj je v njej vključeno, določajo družbe za upravljanje. Toda tudi glavne storitve ne opravljajo vedno pravilno. Prebivalci imajo pravico, da v primeru kakršnihkoli nedoslednosti glede kakovosti storitev vložijo pritožbo. Potem bodo organi ZKK prisiljeni poročati za svoje delo.

Dodatne storitve

Številčno potrdilo vključuje postavko "Odstranjevanje smeti". Njena cena je nizka, a mnogi ne vedo, kaj točno se plačuje. Ta storitev omogoča odstranjevanje odpadkov.

Poleg glavnih storitev so dodatna plačila vključena v plačilo. Imenovanje novih vrst dela se odobri na skupščini najemnikov v hiši. Ta dogodek nam omogoča razpravljanje o številnih razburljivih vprašanjih. Na primer, najemniki lahko zavrnejo čiščenje, ker jih bodo sami izvajali.

Kako so ustvarjene tarife?

Katere tarife stanovanjskih in komunalnih storitev bodo delovale, določa zakonodaja. Kako so ustvarjeni? Upoštevati je treba, da najemniki stanovanj, vključenih v občinsko ali državno lastnino, plačajo dodatno davčno olajšavo. Ampak oni ne potrebujejo, da bi denar za tekoče popravila stanovanjskih objektov, saj je to delo, ki ga lastnika.

Zakaj plačujemo komunalne storitve? Vključujejo nadomestilo za:

• najem: za to plačujejo samo tisti najemniki, ki niso privatizirali stanovanja;
• tekoča popravila vhodnih in drugih prostorov;
• remont: ta vrstica prejemkov mora biti le za najemnike stanovanjskih stavb;
• čisto: izvedeno je redno čiščenje vhoda v stanovanje.

Vse oddane točke morajo biti v enem samem polju in ne posamezno, drugače se šteje za kršitev. Če se kateri koli izmed pravil ne upoštevajo, so najemniki imajo pravico, da se uporablja za gospodarske javne službe ali davčni urad zahtevati. Kadar odločbe o pritožbah niso prejete, je treba vložiti tožbo pri sodišču. In to lahko storite skupaj.

Če razumete vse, potem lahko traja veliko časa, zato večina prebivalcev to preprosto ne želi. In še naprej plačujejo dodatne storitve. Ampak, kam gre denar? Da bi to razumeli, morate podrobneje pretehtati vrste storitev.

Plačilo za telefon

V številnih hišah so udobne naprave - domofoni. Toda zahtevajo vzdrževanje, popravilo, za katerega se plača tudi najemnik. Vrata telefona lahko namestijo vladne agencije, vendar je to zelo redko. Če najemniki v srečanju odločil, da namestiti napravo, in se približal na tem področju, da bi predstavnik Stanovanjskega, bo vstop na "vzdrževanje stanovanj in vzdrževanje." Kaj je tam vključeno, je še vedno odvisno od izbranih storitev.

Ponavadi so notranji vmesniki nameščeni s strani najemnikov. Za to je odgovorna oseba, ki zbira denar, se pogaja s podjetjem in nadzoruje celoten proces. Po namestitvi je potrebno plačati vzdrževanje naprave. V tem primeru je zagotovljen ločen račun za plačilo storitev.

Odstranjevanje smeti

V prihodkih je še ena storitev - odvoz smeti, katerega cena je precej nizka. Ta stolpec je treba vključiti v razdelek vsebine, sicer se šteje za kršitev. Včasih najemniki zavrnejo takšno storitev, vendar za to obstajajo razlogi.

Prebivalci hiše lahko samostojno najemajo podjetje, ki bo opravljalo takšno delo. To ni težko storiti. Na primer, hiša se nahaja na obrobju mesta, zbiralci smeti pa morda ne pridejo vsak dan. Prebivalci morajo zbirati podpise in zavrniti storitve. Potem morate plačati podjetje in iz potrdila je treba odstraniti ta stolpec.

In obstaja še ena verzija situacije. Odstranitev smeti, katere cena je predpisana v potrdilih, je navedena v ločenem polju. Ker je znesek za to majhno, mnogi tega niti ne opazijo. Toda to velja za kršitev zakona.

Stanovanjske in gospodarske javne službe

Razumeti moramo, katere storitve se uporabljajo za plačilo stanovanj. Stanovanje - to je plačilo za vsebino. Toda ta državna institucija pogosto krši pravice in presega pooblastila. Če bi prišlo do takih situacij, lahko prebivalci zaprosijo višje organe za obnovitev pravice.

Najemniki plačajo za sezonsko delo, ki je prav tako vključeno v vsebino. Te storitve vključujejo:

• obnovitev streh;
• popravilo žlebov, prezračevanje, odstranjevanje smeti;
• namestitev ograj, stopnic;
• Obnova vrat in oken;
• skrb za lokalno območje;
• prenova ograj, vrat;
• urejanje krajine;
• nadzor nad otroškimi igrišči;
• nujna služba;
• zalivanje dreves.

Seznam storitev mora biti nujno v pogodbi, sestavljeni na skupščini delničarjev in predstavnikov stanovanjskih in komunalnih storitev. Nekatere storitve je mogoče odstraniti s seznama in dodati dodatne storitve. Najemniki lahko nadzirajo izvrševanje vseh del, saj je ta pravica v zakonu.

Pregledi

Pogosto lastniki stanovanj niso zainteresirani za ceno storitev, ampak o pravilnosti njihovega izvajanja. Navsezadnje številni zaposleni v občinskih službah ne izvajajo celotnega seznama del. Razlogi za takšne ukrepe vključujejo pomanjkanje sredstev, delavcev. V pogodbi je treba določiti periodičnost in čas opravljanja dela. Če ni ustreznega oddelka, je organizacija sprejela lastne urnike za opravljanje različnih storitev.

Obstajajo priporočila za čiščenje javnih prostorov. Lahko jih uporabimo kot podlago:

• odstranitev prahu s stropov - dvakrat letno;
• pranje oken - 2-krat na leto;
• pralni podi - vsak dan;
• pometanje - dnevno;
• zdravljenje sten - 2-krat na leto;
• drobljenje oken - vsak mesec;
• obdelavo poštnih predalov - enkrat na mesec.

Ta seznam storitev je potreben za zagotovitev čistoče na skupnih območjih. Če se ta dela ne izvedejo, je treba zaprositi za višje organe. Izvajalci lahko izvajajo sami, nato pa plačila ne zaračunavajo.

Vrste dela pravočasno

Dela so sezonska, načrtovana in potrebna. Prvi se odvijajo letno, ko je treba hišo pripraviti za ogrevalno sezono, pa tudi po njej. Za to preverite pripravljenost cevi in ​​drugih aktivnosti. Načrtovana popravila se lahko izvajajo skozi celo leto. To je nujno v skladu s najemniki, tako da je mogoče sprejeti spremembe.

Potrebna popravila so potrebna za odpravljanje težav, ki so se zgodile naključno in jih je treba nujno odstraniti. Na primer, komunikacija je bila prekinjena z dobavo vode, plina ali električne energije. Takšno delo poteka po potrebi.

Ob prejemu potrdil morate upoštevati graf grafike vsebine. Prav tako morate upoštevati stanje svojega doma in ugotoviti, ali je vse pravilno izvedeno. Le ko najemniki zagovarjajo svoje pravice, lahko upamo, da bo družba za upravljanje spodobna.

Kaj storiti, če neupravičeno zvišanje cen?

Po zakonu imajo prebivalci pravico vložiti pritožbo pri višjih organih. Če je bilo ugotovljeno nerazumno previsoko število tarif za katere koli storitve, je potreben kolektivni zahtevek. Običajno za takšne ukrepe podjetja plačajo globe. In niso zagotovljeni državi, temveč prizadetim državljanom.

Zaželeno je vložiti kolektivno pritožbo, ker se bo obravnavalo veliko hitreje. V njej morate navesti potrebo po ponovnem izračunu in veljavnosti stroškov. Če se dokazuje nezakonitost cen, družba plača odškodnino.

Spremembe zakonodaje

Od leta 2016 se je v plačilnih dokumentih pojavila nova vrstica - TKO. Za trdne komunalne odpadke se pristojbina zaračuna za znesek smeti na osebo. Ne bo nobenega dela splošnih hišnih potreb, ker je bil premaknjen v popravilo in vzdrževanje.

Zdaj obstaja zakon, po katerem je upravljavec dolžan plačati globo v primeru slabega izvajanja dela. Enako velja za primere nepravilno berljivih prejemkov.

Tako prebivalcem ni vedno uspelo razumeti prejemkov za plačilo za javne gospodarske službe. Vsi ne vedo, za kaj se dejansko zaračunava denar. Ampak konec koncev, razen najemnikov, nihče tega ne bo razumel.

Vsak prebivalec se mora seznaniti s pogodbo, sklenjeno s stanovanjsko in komunalno službo. Prav tako je treba redno preučevati informacije v prejemkih. Če so bile ugotovljene morebitne kršitve, jih je treba takoj rešiti. Srečanja prebivalcev prav tako pomagajo učiti veliko. Če so vsi zainteresirani za plačilo storitev, je malo verjetno, da bodo najemniki prevarani. Za prebivalce je pomembno, da odločno ukrepajo, nato pa njihove pravice ne bodo kršene.