Kako ugotoviti zaostanke najemnine na osebnem računu: vroča linija stanovanj in javnih služb

Velik del naših obveznih mesečnih izdatkov je plačilo gospodarskih javnih služb, telefon, internet itd. Velika večina državljanov to ravna v dobri veri in plačuje v strogo določenem času. Toda življenje je nepredvidljivo. Včasih morate nujno iti na počitnice ali na službenem potovanju ali pa potrdilo o plačilu nenadoma izgine v neznani smeri. Po nekaj časa ima lastnik stanovanja naravno vprašanje: "In ali ne bi smel imeti nekaj podjetja za upravljanje?"

Kako lahko ugotovim zaostanke najemnine na osebnem računu ali naslovu in kje naj se prijavim v tem primeru? O tem bomo o tem govorili v tem članku.

Najem: kaj je vključeno v ta koncept

Tarife za najem v vsaki regiji in pogosteje kot v nobenem mestu so zelo drugačne. Poleg tega je znesek lahko odvisen tudi od hiše, v kateri živite, ali imate dvigalo, Vrba in druge dobrine.

Na splošno najemniki plačajo:

• vzdrževanje apartmaja in lokalnega območja;
• tekoča popravila stanovanja.

Plačilo za stanovanje lahko vključuje te postavke:

• hišno vzdrževanje;
• tekoča popravila skupnih območij;
• komunalne storitve;
• obroke za večja popravila stavbe.

Po drugi strani pa podjetja, ki zagotavljajo javne gospodarske službe, vključujejo predmete, kot so:

• električna energija;
• voda in kanalizacija;
• plin;
• ogrevanje;
• odstranjevanje trdnih gospodinjskih odpadkov;
• čiščenje sosednjega ozemlja;
• telefon;
• radio;
• dvigalo;
• Vrba storitev.

Vsa ta plačila se obračunavajo mesečno, ni mogoče zavrniti. Seveda, če vaša hiša nima, na primer, dvigala, potem vam ne bo zaračunana. V vsakem drugem primeru, če je storitev zagotovljena, ste dolžni plačati za to. Plačilo ni odvisno od tega, ali živite v zaprtih prostorih ali ne.

Stanovanjski urad ali RC

Najstarejši in najbolj zanesljiv način, da ugotovite, kakšni so vaši dolgovi, je hoditi do stanovanjskega urada ali družbe za upravljanje.

Treba je opozoriti, da je zaradi dejstva, da se je svet v zadnjem času vse bolj računalniško podpiral, so se čakalne vrste v teh institucijah nekoliko zmanjšale. Kljub splošni informatizaciji vseh področij našega življenja mnogi še vedno raje zaprosijo za izjavo o računu. Dejstvo je, da je ZhEK edini kraj, kjer vas bo poklical ne samo za peni, temveč tudi povedati, od kod prihaja.

Za poenostavitev dela obstaja vroča linija stanovanjskih in komunalnih storitev. Takšna storitev vam bo zagotovljena v EIRTS, enotnem informacijskem in poravnalnem centru. Ta storitev zbira informacije iz javnih služb, oblikuje plačilne dokumente za vsak posamezen apartma in pošlje potrdila po pošti. Tudi v tej organizaciji lahko dobite potrdilo o odsotnosti ali prisotnosti dolgov.

Uporabljamo osebni račun

Da bi ugotovili zamude najemnine na osebnem računu, lahko uporabite več načinov:

1. Če želite stopiti v stik z zaposlenim v Rusiji. Če želite pridobiti podatke, boste morali samo navesti številke računa, navzočnost lastnika stanovanja in zagotavljanje morebitnih dokumentov, najverjetneje, ne bo potrebno.
2. V terminu katere koli banke, ki ponuja "komunalno" plačilno storitev.
3. V banki, ki sprejme plačilo za komunalne storitve po številki računa.
4. Klicanje informacijske službe podjetja, ki vam ponuja pripomočke: zagotavljanje svetlobe, plina, vode. Vendar pa boste morali tukaj vsako klicati vsako organizacijo posebej, ker nimajo podatkov o finančnih izračunih svojih sodelavcev.

Vse te metode imajo eno pomanjkljivost. Informacije je mogoče predložiti z majhnimi odstopanji. Na primer, pogosto se zgodi, da informacije o peni dneva še niso dodane v računalnik, in plačilo dolga se zdi, da je v celoti, lahko ostaneš še nekaj rubljev ali centov. Da bi se izognili takšnemu incidentu, je treba ponovno znati zaostala plačila na osebnem računu, dva do tri dni po plačilu.

Na naslov:

Če se odločite za nakup stanovanja in želite zagotoviti, da ni dolgov, je najlažje vprašati lastnike za izpisek računa. Kaj pa, če kupujete stanovanje prek posrednika ali dvomite o resničnosti zagotovljenih informacij. V tem primeru lahko izveste najem na. To lahko storite na več načinov:

• na internetnih storitvah javnih storitev;
• na uradnih spletnih straneh družb, ki nudijo komunalne storitve;
• registriranje osebnega računa na spletni strani družbe za upravljanje;
• ki je obravnaval v podružnici banke, ki dela z "komunalno";
• preko bankomatov takšnih finančnih institucij.

Poleg tega v velikih mestih običajno obstajajo centri za delo z nepremičninami, v katerih lahko hitro in brezplačno dobite informacije o katerem koli predmetu in mu daste naslov.

Po telefonu

Najlažji način, da ugotovite dolg, je, če pokličete telefonsko številko, navedeno v potrdilu za zadnji mesec. Tudi v vsakem potrdilu je navadno naveden in vroče linije pripomočki, vendar samo, da bi prišli tam je skoraj nemogoče. Ampak, če še vedno uspete narediti tak trik, bodo informacije na voljo takoj.

Dolgove preverjamo z uporabo interneta

Kot ste verjetno že razumeli, je najlažji način, da ugotovite zaostanke najemnine na osebnem računu, pri tem pa uporabite internet. Informacije o razpoložljivosti dolgov zagotavljajo številne spletne strani: od spletnih mest plačilnega sistema do uradnih portalov storitev, ki zagotavljajo gospodarske javne službe.

Najbolj priljubljena med njimi so spletne strani bank in družb za upravljanje. Edina pomanjkljivost je, da banke ne obveščajo o ocenjenih globah, ampak ponujajo plačilo samo glavnega dolga.

Zelo priročno je uporabljati spletna mesta družbe za upravljanje. Običajno z registracijo »Osebnega računa« ne samo poznate razpoložljivosti dolga in njegove vrednosti, temveč tudi prenašate odčitke števcev.

Kaj grozi tistim, ki ne plačujejo "komunalnih"

Pravočasno plačilo za stanovanje je zelo pomembno vprašanje. Običajno morate opraviti depozite najpozneje 10. ali 15. dne v mesecu, ki sledi poravnavi.

Če za porabljene storitve še niste plačali več kot tri mesece, počakajte na začetno opozorilo od pripomočkov. Če ignorirate opomnik, potem po še treh mesecih tvegate, da greste na sodišče za izvršitev dolga.

Najpogosteje komunalni delavci tako dolgo ne čakajo. Če obstaja tehnična možnost, bo vaša namestitev preprosto prekinjena od storitve. Preprosto rečeno, izklopite luč, plin, blokirajte vodo ali odrežite ogrevanje. Povežite vsa sporočila nazaj, lahko le, če v celoti izplačate dolg, plačate kazen in celotno delo za obnovitev sistema.

Najtežji ukrep za "potrtje" dolgov od prebivalstva je še vedno izselitev. Res je, da to ni tako preprosto. Da bi lahko govorili o zasegu stanovanja zaradi akumuliranega dolga, morajo biti izpolnjeni vsaj trije pogoji:

• Dolg je sorazmeren s stroški stanovanj;
• v stanovanju niso registrirani mladoletniki;
• lastnik prostorov ima drugo stanovanje, primerno za bivanje.

Vendar se ne sprostite. Če izselitev in prodaja stanovanj za poplačilo dolga - to je precej težavno, lahko sodni izvršitelji enostavno opišejo lastnino in vrednote.

Nakup in prodaja stanovanja z dolgovi

Zdaj veste, kje najti zamude pri najemu, in zagotovo ne boste padli na "vabo" nepoštenih prodajalcev. In kaj, če bi se sami odločili prodati stanovanje, ki je v zamudi. Ali je to mogoče storiti?

Nobena neposredna pravna država prepoveduje takšno operacijo. Ampak, če ne želite kasnejše težave, je treba pri prodaji upoštevati več pogojev:

• ne skrivajo prisotnosti dolga;
• natančno preveri znesek dolga in ga primerja s stroški nastanitve;
• predlagajo kupcu, naj zmanjša ceno za znesek obstoječega dolga;
• ob zaključku transakcije vnesite klavzulo v prodajno pogodbo, da kupcu naložite dolžnost plačila dolga in se s tem strinja.

Vključitev te klavzule v pogodbo bo novega lastnika obvezala, da plača dolg za vašo "komunalno" in mu odvzame pravico, da priznava transakcijo kot neveljavno, ker ni vedel o obstoju finančnih obveznosti. Če pogodba izrecno ne omenja prenosa dolga, se znesek izterja od prejšnjega lastnika tudi po prodaji.