Ali je mogoče predčasno odplačati hipoteko v Sberbank z matičnim kapitalom?

Starši, ki imajo dva ali več otrok, se pogosto morata ukvarjati z vprašanjem, ali je mogoče v hipoteko predčasno vrniti hipoteko v hranilnici. Iz pogojev uporabe posojila je odvisno, kako hitro bo družini dovoljeno uporabljati pomembno državno subvencijo - matični kapital.

Zakaj narediti hipoteko?

V primerih, ko se državna pomoč uporablja za stanovanjsko gradnjo, nakup kvadratnih metrov, plačilo izobraževalnih storitev ali oblikovanje financiranega dela pokojnine, denar ni mogoče pridobiti do otroka do treh let. Če gre za porodniški kapital za poplačilo hipoteke, vam ni treba čakati do konca odločbe. Zato je registracija stanovanjskega posojila s pravico do predčasnega odplačila glavno sredstvo za pridobitev dostopa do subvencije staršem.

Bodite pozorni na pogoje odplačevanja posojila

Poslovne banke praviloma niso zainteresirane, da bi stranke prejele posojilo pred časom. Zato so številni potencialni posojilojemalci zaskrbljeni, ali je mogoče v Sberbanku predčasno vrniti hipotekarno posojilo.

Če pridobite posojilo, je pomembno, da preberete in analizirate kreditno dokumentacijsko vrstico po vrstici, ne da bi podlegli provokaciji zaposlenih, ki si želijo pohiteti. Pogoji odplačilo posojila celoten del naročila je ponavadi namenjen. Bodite pozorni na urnik plačil - lahko ga daste v ločeno vlogo. Ali so datumi, navedeni v njem, primerni za vas? Ali je znesek mesečnega plačila previsok? Pogoji predčasnega odplačila so podrobni, čeprav jih je mogoče navajati v opombah ali skriti v številčnosti besedila, natipkanih v majhnem tisku.

Trik upnikov

Mnoge banke poskušajo omejevati pravico strank do povračila posojila v celoti ali delno pred pogoji, določenimi v pogodbi. Če želite to narediti, se v kreditno dokumentacijo pogosto dodajo dodatni pogoji. Na primer, to so:

1. Predčasno odplačilo je dovoljeno ne prej kot po daljšem časovnem obdobju, ki je lahko 6 mesecev ali več.
2. Najnižji prag za znesek plačila je določen pred časom. Na primer, posojilojemalcu je prepovedano pošiljati denarne zneske, nižje od 10 tisoč rubljev. V skladu s tem ni mogoče izvesti nenadne premije, prejete na delovnem mestu, če ni prevelika, da bi zmanjšali dolg.
3. Dokumentacija lahko določi pristojbino za predčasno odplačilo posojila. Praviloma njegova velikost odvrača od želje po predčasnem odplačilu obveznosti.
4. Precej manj v dokumentaciji posojila je sedanje težavne okoliščine, ki zahtevajo plačilo obresti in pristojbin v celoti za določeno časovno obdobje (na primer, mesečno ali četrtletno), kljub dejstvu, da jo vrne posojilo pred predvidenim rokom.

Ali je mogoče v Sberbanku predčasno vrniti hipoteko?

Pogoji, ki omejujejo pravico posojilojemalca do predčasnega odplačila obveznosti, so med finančno krizo še posebej pomembni. Zato mnogi kupci začenjajo dvomiti, ali je mogoče v Sberbanku predčasno plačati hipotekarno posojilo.

V največji finančni instituciji države lahko katera koli posojila vrnejo prej kot datumi, določeni v pogodbah. Za to ni treba plačati provizije. Zaslužek je sprejemljiv tudi dan po prejemu posojila. Glavni dolg bo zaprt ali zmanjšan, če se obračunane obresti hkrati izplačajo. Pomembno je, da banko pisno obvestite najkasneje v dveh delovnih dneh vnaprej, kakšen datum in znesek, ki ga želite zgodaj vrniti. Na podlagi tega obvestila bodo odgovorni zaposleni izvedli operacijo odkupa. V nasprotnem primeru bodo sredstva, ki ste jih deponirali, nakazana na poseben račun in bremenili račun za odplačilo posojila mesečno v skladu s plačilnim načrtom.

Obvestilo o predčasnem odplačilu posojilnih sredstev sestavi in ​​podpiše naročnik osebno v pisarni banke.

Vaš kredit je prav tako upravičen do vikenda

Mnogi prejemniki materinskega kapitala zanimajo tudi vprašanje, ali je mogoče v hipoteko vračati hipoteko zgodaj v hranilnici v soboto? Operacija za povračilo posojilnih obveznosti bo potekala istega dne, če urad, v katerem je bilo posojilo izdano, deluje. Če je podružnica zaprta v soboto, bo hipoteka vrnjena na najbližji delovni dan. V nedeljo se operacije posojil ne izvajajo.

Ali obstajajo neobrestni stanovanjski krediti

Nekatere stranke, ki poznajo načela kreditnih kartic, se sprašujejo, ali je mogoče brezplačno plačati hipoteko v Sberbanku pred časovnim načrtom? Navsezadnje je "plastika" skoraj vedno določena tudi prehodna doba, ki je lahko do 50-60 dni. Če se posojilo v celoti vrne pred iztekom določenega obdobja, se obresti ne plačajo. Vendar hipotekarni odlog ni določen. Tudi če pozneje vrnete posojilo, boste morali plačati obresti na dan uporabe kredita.

Vloga za subvencijo

V Ljubljani Pokojninski sklad Ruske federacije Obstajajo tudi pogoste poizvedbe o tem, ali je mogoče vnaprej vrniti hipoteko v Sberbank, z uporabo matičnega kapitala.

Leta 2016 je velikost starševskega potrdila še vedno 453.026 rubljev.

Za uporabo subvencije morajo starši dveh ali več otrok zbirati niz dokumentov, določenih z zakonom:

- Osebna izkaznica;

- SNILS;

- INN;

- potrdilo o poroki (razveza);

- potrdilo stanovanjskega oddelka o sestavi družine;

- rojstni listi za vse otroke;

- generično potrdilo;

- notarska obveznost staršev, da otrokom zagotovijo delež v stanovanjih.

Upoštevanje v pokojninskem skladu Ruske federacije o tem, ali je mogoče posojilo v Sberbanku vnaprej plačati s osebnim kapitalom osebno, potrebujete 1 mesec. Ob koncu tega obdobja, če ni nasprotja zakonu, se izda potrdilo.

Nato boste morali pripraviti drugi paket dokumentov, ki vsebujejo informacije o posojilni pogodbi:

1. Potni list posojilojemalca se ponovi.
2. SnilS.
3. INN.
4. Pogodba o posojilu (izvirna ali notarizirana kopija).
5. Hipotekarna pogodba je izvirnik ali notarizirana kopija.
6. Urnik plačil.
7. Izkazi premikov na računu (koliko posojilnih sredstev je bilo izdanih in vrnjenih v banko v resnici).
8. Plačilni pripomočki.

Z pravilno pripravljenimi dokumenti bo po enomesečnem obdobju pokojninski sklad prenese znesek pod certifikat na poseben račun pri banki.

Kako nadzorovati prejem sredstev

Če želite to narediti, en mesec po vložitvi drugega paketa dokumentov, lahko osebno prideš do hipotekarnega urada banke Sberbank. Zaposleni v telefonu nimajo pravice dajati finančnih podatkov, razen če imate kodno kodo.

Vendar je veliko bolj priročno nadzorovati plačilo materinskega kapitala prek osebnega kabineta v sistemu Sberbank Online. S prijavo in geslom boste spremljali prejemanje sredstev prek katerega koli računalnika, povezanega z internetom. Sberbank Online lahko dostopate prek bankomatov, plačilnih terminalov ali mobilne aplikacije.

Če vidite, da je materinski kapital dosegel "cilj", se obrnite na svojega kreditnega upravitelja. Predhodno določite, ali je mogoče hipoteko pred plačilom urnika v Savings Bank zdaj. Bodite pripravljeni iti na pisarno in napišite obvestilo.

Po operaciji se preračuna razpored plačil - znesek mesečnega plačila se sorazmerno zmanjša.

Začnite iz nič?

Starši, ki nameravajo prejemati materinski kapital v bližnji prihodnosti, pogosto zanima, ali je mogoče posojilo vnaprej plačati v Sberbanci in prevzeti novo. Po zakonodaji lahko vsak posameznik sklene več kreditne pogodbe. S tega vidika, da bi dobili novo posojilo, ni treba ugasniti že obstoječega.

Toda posojilne storitve banke, ki analizirajo možnost odobravanja posojila, pričakujejo vašo solventnost. Določa se na podlagi izkaza poslovnega izida. Upoštevajo se tudi obstoječe obveznosti. Raven bremena dolga na osebo mora biti taka, da lahko plača dolgove pravočasno, hkrati pa hrani samemu sebi in ne-delujočim družinskim članom. Obstajajo tudi nekateri posojilni izdelki, ki jih je nujno treba pokriti z varščino ali poroštvi.

Ob plačilu pred časovnim rokom hipoteko, lahko spet ponudi oproščeno obremenitev stanovanja v banko kot varnost za nova posojila. Na varnost finančnih institucij dajejo posojila veliko lažje in bolj prostovoljno.

Vendar, če je vaša hipoteka hipoteka, se ne mudi, da ga ugasne pred rokom, če domnevate, da bo denar kmalu ponovno potreben. Stanovanjska posojila so običajno najcenejša v uporabi, pogoji financiranja pa so najdaljši. Hipotekarna obrestna mera je od 11% na leto. V skladu s potrošniškim posojilom se povečuje na raven s 14,9 na 21,9% na leto. Za stanovanjska posojila je najdaljši rok financiranja 30 let, za potrošniška posojila - le 5 let. Ponovno izposojanje posojila pod hipoteko je možno samo pod pogojem, da je kupljena nova nepremičnina.

Informacije za potnike

Družine, ki morajo spremeniti svoje prebivališče, so zaskrbljene: ali je mogoče predčasno odplačati posojila v Sberbank v drugi regiji? Tekoča plačila na posojilo se lahko opravijo kot običajno. Če želite to storiti, je dovolj, da pravočasno prenesete zahtevani znesek na račun, naveden v pogodbi. Toda posojilojemalec osebno ne bo mogel predčasno odplačati iz druge regije. Konec koncev, za izvedbo te operacije se je treba prijaviti v pisarni banke, stanovanjski kredit, za podpis obvestila.

V zvezi s tem se za starše, ki se pripravljajo na selitev, postane vprašanje nujno, ali je posojilo v hranilnici mogoče predčasno odplačati po pooblaščencu? Navsezadnje je odvisno od tega, ali bo nekdo iz bližnjih ali prijateljev lahko dal navodila za vrnitev stanovanjskega posojila.

Zakaj iti notarja?

Če želite nakazati denar na poseben račun, namenjen zbiranju sredstev, pooblastilo ni potrebno. Vendar pa je za izvedbo postopka predčasnega odplačila potrebno obvestilo, ki ga podpiše posojilojemalec ali druga oseba, pooblaščena za ukrepanje v njegovem imenu.

Potrjena je pravica do zastopanja interesov stranke v banki notarsko pooblastilo. V svojem besedilu morajo biti prisotne fraze, kar pomeni, da vaš prijatelj ali sorodnik lahko predčasno odplača posojilne obveznosti.

Igre s kartami

Nekatere stranke se zanimajo tudi za vprašanje, ali obstajajo programi za izdajo hipotek do "plastike" in ali je mogoče posojilo v Sberbanku predčasno plačati na kreditni kartici? Stanovanjska posojila so v nekaterih primerih lahko v obliki brez denarja. Vključno s sporazumom z banko, se izdajajo na plastične kartice.

Vendar pa hipoteke ni v dobro. Plastične kartice z velikimi posojilnimi omejitvami so namenjene izključno za plačilo tekočih stroškov potrošnikov. Datumi zapadlosti za njih so zelo kratki, vsa poravnava obveznosti poteka v enem letu. Če pa ste s kreditne kartice porabili nekaj zneska za plačilo stroškov stanovanj, ga boste morali vrniti na potrošniški kredit.

Torej, ali je mogoče v Sberbanku predčasno vrniti hipoteko s sredstvi materinskega kapitala? Da, če imate pravno pravico do subvencije. Spoznajte svoje sposobnosti in jih uporabite.