Registracija hipoteke: značilnosti

Glavna značilnost hipoteke je zagotavljanje zavarovanja s premoženjem. Tako se izraz "hipoteka" nanaša na posojilo, ki se izda za zavarovanje premoženja. Ta vrsta posojila določa obliko hipoteke, pri kateri zastavljena nepremičnina ostane v lasti posojilojemalca. Vendar, če posojilojemalec ne izpolni svoje obveznosti do upnik, upnik postane polno lastnik obljube, pri čemer izkoristi svojo pravico do prejema zadovoljstva s prodajo premoženja.

Treba je opozoriti, da ni vedno hipoteka izdana zoper hipoteko lastne lastnine posojilojemalca, v nekaterih primerih je lahko hipoteka, v kateri se bo pridobljeno premoženje prevzelo kot zavarovanje. Registracija v tem primeru se zgodi ob nakupu nepremičnine, določene v pogodbi. To vključuje:

• zemljiške parcele, razen parcel, določenih v 63. členu Zveznega zakona;

• nepremičnine, ki se uporabljajo v poslu;

• stanovanja ali deli stanovanjskih stavb in stanovanj;

• garaže, vrtne hiše, vile in druge strukture, ki imajo potrošniško vrednost.

Nekateri subjekti Ruske federacije zagotoviti priložnost za pridobitev drugega vrsta hipoteke. To je brezobrestna hipoteka, dodeljena zaposlenim v javnem sektorju, ki jih potrebujejo izboljšanje življenjskih pogojev. Obstaja tudi možnost pridobitve takšne hipoteke za družine z veliko otroki. Za družine z veliko otroki lahko vključimo tiste družine s tremi ali več otroki. Nekatere mlade družine imajo lahko tudi korist od hipoteke brez obresti.

Zelo pogosto imajo ljudje vprašanje, kaj je potrebno za hipoteko. Vsaka banka pred izdajo sodne odločbe pri pridobitvi hipoteke zbira in preverja dokumente, ki jih je predložil posojilojemalec. Obvezno so - potni list, izkaz poslovnega izida, overjen s strani delodajalca, identifikacijska koda. Izposojevalec bo zahteval, da izpolni vlogo sprejetega vzorca, ki ga bo banka pregledala v določenem času. V primeru pozitivnega rezultata posojilojemalec pridobi nepremičnine. Kljub temu, da pridobljena lastnina postane lastnica posojilojemalca, postane hipoteka hipoteke.

Paket storitev mnogih bančnih organizacij vključuje takšno storitev: državno registracijo hipoteke, hipoteko in prodajno pogodbo.

Vsaka transakcija z nepremičninami je obvezna. Vključuje evidentiranje ustreznega vpisa v enotni državni register. Za registracijo hipoteke morate pripraviti naslednje dokumente:

• kopijo in izvirnik hipotekarne pogodbe;

• Prav tako je treba predložiti dokumente, ki jih določa hipotekarni sporazum;

• dokument, ki potrjuje plačilodržavno dolžnost.

Zbrani paket dokumentov in vlog, ki so jih napisali založnik in zastavni sklad, se predložijo ustreznim organom, da se zaključi postopek registracije hipoteke z vpisom v register v register. Registracija hipoteke traja en mesec od dneva prijave. To pomeni, da vam ne bo treba dolgo čakati. V primeru, da ne najdemo napak, lahko sklepamo, da je registracija hipoteke končana.