Kje in kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk - značilnosti in priporočila

Do danes je glavni problem mlade družine nakup lastnega stanovanja. Res ni enostavno. Če sorodniki nimajo možnosti, da bi mladim pomagali, se bodo morali od bank izposojati z visokimi obrestnimi merami. Kljub vsem državnim programom odplačilo velikega posojila ni dovolj za vsako družino. Težave se pojavijo v fazi načrtovanja. Banke poskušajo čim bolj zmanjšati svoja tveganja, zato poskrbijo za različne preglede podatkov. Danes se bomo pogovarjali o tem, kako vzeti hipoteko v Čeljabinsku, katere težave lahko nastanejo in kaj je treba pripraviti.

Ponudbe za pomoč

Danes jih je mogoče videti skoraj povsod: "Pomagal vam bom dobiti posojilo," "izdal bom hipoteko za majhno nagrado" in podobno. Vendar se morate zavedati, da nihče ne bo imel nepotrebnih tveganj. Namen takih oglasov je zbirati provizijo za "pomoč". Naj bo 500 ali 1000 rubljev, vendar taki posredniki niso odgovorni za ničesar, ker vložijo vlogo v banki, kar pa bo dalo končni odgovor. Z enakim uspehom lahko sami zahtevate banko. Ampak, ker ni preveč enostavno vzeti hipoteke v Chelyabinsk, ljudje odločijo, da bodo pozavarovani in plačati za storitev "strokovnjakom".

Programi posojil - delajo?

Nedvomno se vsakodnevne transakcije izvajajo in ljudje vstopajo v nove stanovanjske objekte. Druga stvar je, da je preverjanje podatkov kupca zelo temeljito. Toda obstajajo tudi tveganja za banko. Finančna institucija mora dati približno dva do pet milijonov rubljev, nato pa počakati dvajset let, da vrne ta znesek. In če se oseba v nekaj letih resno zboli in izgubi v zvezi s tem delom? In stanovanje je izpisalo majhne otroke? Ali bo banka lahko uresničila to stanovanje, ki je lastnina zastavnega premoženja, ali bo trajalo več let, da bi se sprožil postopek s stranko? Vsa ta tveganja povzročijo visoke obrestne mere. To pomeni, da plačniki pokrivajo tudi izgube, ki jih ima banka v takšnih primerih.

Pogoji bank

Danes želimo razumeti, kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk. V regiji se vsako leto izda več kot 20 tisoč stanovanjskih posojil. Hkrati te programe ponujajo 20 bank. Voditelji so "Sberbank of Russia" in "VTB 24". Poleg njih v tem segmentu delujejo banke "Otvoritev", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank", itd Med regionalno - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" in "Uglemetbank".

Vendar pa so pogoji precej strogi. Cene dosegajo 22,4% na leto za rubeljska posojila in 12% za tujo valuto. V tem primeru je stopnja neposredno odvisna od tega, koliko stranka lahko prepriča banko o svoji plačilni sposobnosti. Zato, če razmišljate, kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk, morate nujno govoriti z delodajalcem, tako da je celotni znesek plač plačal davke. Poleg tega odprite depozit v izbrani banki in vsak mesec začnite odštevati določen znesek. V približno enem letu boste imeli potrditev solventnosti. Udeleženci plačnih projektov, pa tudi posojilojemalci, ki imajo znesek vsaj 30% vrednosti objekta, lahko računajo na nizko obrestno mero.

Osnovne zahteve

Vsakdo nima časa za poravnavo vprašanj pri delodajalcu in varčevanju pri depozitu. Kako hitreje vzeti hipoteko v Chelyabinsk? Za to morate imeti nekaj v svojem premoženju, ki ga lahko banka vzame kot zavarovanje. Na primer, imate majhno stanovanje. Banka lahko hrani dokumente kot hipoteko in dati denar za nakup drugega. Ali pa morate plačati. Večja je, lažje bo skleniti posel. Kot začetni prispevek se lahko uporabi tudi potrdilo, ki podeljuje pravico do materinskega kapitala. Obstajajo tudi druge državne subvencije, ki jih sprejmejo bančne institucije. Na primer, za vojaško osebje obstaja poseben program.

Če nimate nobenega od zgoraj navedenih, poskušajte predložiti dokumente, ki potrjujejo trdno delovno izkušnjo v eni organizaciji in visoko uradno plačo. V tem primeru se možnosti za obravnavo vaše prijave zmanjšajo, vendar so ohranjene. In če se navedeni primeri ne nanašajo na vas in nimate dovolj denarja za plačilo začetnega obroka, potem ne morete porabiti denarja za potovanja do bank - odgovor bo negativen.

Izračunamo mesečno plačilo

Ne pozabite oceniti svojih zmožnosti. Za to obstajajo posebni kalkulatorji, ki vam omogočajo, da ocenite, koliko boste dobili hipoteko v Chelyabinsk. Obrestne mere in upravitelja banke lahko brezplačno izračuna. Če vzamete 2 milijona rubljev za pet let, bo mesečno plačilo 45.000 rubljev. To je, če govorimo o najnižji obrestni meri, to je 12%. Raztezne izplačila za 10 let dobite privlačnejši znesek, in sicer 28.000 rubljev. Potem boste izgubili veliko zaradi preplačila. Na primer, če ste vzeli posojilo 20 let, boste plačali le 6000 na mesec manj, vendar pa dvakrat več.

Kaj storiti za mlado družino?

Torej, če dvomite, da bo vloga odobrena, poskusite prihraniti nekaj denarja. Da, težko je, še posebej pri najemu stanovanja. Začasno se lahko premaknete na starše in znesek, ki je šel za plačilo za stanovanje, odloži, dodal pa ji je vsaj enako. To disciplini in privabi na prihodnje življenje s posojilom. Postopek plačila je zelo dolg. Posojilo od mladoporočencev, boste imeli čas za vzgojo otrok, preden boste v celoti plačali.

Več posojil

Ker je hipoteka za stanovanja v Chelyabinsk v resnici, vendar pa v resnici še vedno morate poskusiti, da ga dobite, morate iti za trik. Ali imate kredite? Pozabite na odobritev aplikacije. V najboljšem primeru vam bo ponujen drugi pregled vloge s polnim povračilom. Seveda, preden prejmete denar iz te banke. Torej, kaj je treba storiti? Poiščite stanovanje, katerega lastniki strinjajo, da bodo počakali nekaj časa. Prenesite dokumente v banko. Če nimate dovolj denarja za plačilo začetnega obroka, boste morali dobiti drugo posojilo.

Sodeč po pregledih redko zadeva svoje stranke Delta Bank. Vendar moramo upoštevati, da absolutno brezupni primeri ne bodo nikjer obravnavani. To pomeni, da so to možnosti, ko oseba nima zavarovanja, plačila, uradne zaposlitve. Ko prejmete uradni odgovor, da je vloga odobrena, lahko hitro zaprosite za drugo potrošniško posojilo za banko. Iz njega lahko izplačate obstoječa posojila, ki so med revizijo že "prižgana" in prenašate dokumente v banko, kjer boste opravili hipoteko. Preostali znesek gre za začetno plačilo.

Prvi problemi

Če mislite, da je vse to konec, potem ste napačni. Pripravite se takoj, to je hipoteka. Lahko si hipoteko za stanovanje v Chelyabinsk, vendar je dolga in precej draga za denar. Torej, takoj, ko je sprejeta pozitivna odločitev, morate naročiti katastrski potni list in plačati čim prej. Po tem bodo predstavniki ocenjevalne organizacije prišli do vas, da preverite premoženje, ki ga pridobivate. To bo stalo 2.000 rubljev. Če imate srečo, obstaja potrditev dohodka in obrestna mera je minimalna, potem pa bo petnajst ali dvajset let na 12,5 letno.

Toda to ni vse. Ko izberete, kje dobiti hipoteko v Chelyabinsk, poskusite najti banko, kjer ni provizije za izdajo posojila. V nasprotnem primeru boste dali več od 11000 do 25000 rubljev. Vzporedno, zavarovanje stanovanja (naslov in varnost), kot tudi življenje in zdravje posojilojemalca. Letno ga bo treba plačati. Lahko se odreče zavarovanja, nato pa se obrestna mera poveča. Izračunajte zavarovalne premije od 7000 do 10.000 rubljev na leto.

Kredit je odobren

Kot lahko vidite, vse ni tako hitro in poceni, kot se je zdelo. Zato, preden razmišljate o tem, kje in kako vzeti hipoteko za stanovanje v Chelyabinsk, morate nujno dobro tehtati svoje finančne sposobnosti. Banka bo odobrila izbrano stanovanje nekaj dni po prispetju cenilcev. Po tem lahko prodajalcu vnaprej napišete 15% stroškov stanovanj. Ne pozabite, za to smo zasnovali potrošniški kredit. V nekaterih primerih lahko banka zahteva 30%, ta znesek je samo predpisan kot začetni prispevek.

Sama obravnava bo potekala čez teden dni. Zdaj morate priti do bančne pisarne in podpisati vse dokumente. Kupec piše potrdilo, da je prejel začetno plačilo. Zdaj lahko greste v Regpalat in registrirate dogovor. Dokumenti bodo pripravljeni čez približno en teden. Sedaj dobite hipoteko za banko in takoj, ko pride do menedžerjev, bo kupec lahko dobil celoten znesek na svoj račun.

Kako vzeti hipoteko brez plačila

V mestu Chelyabinsk, pa tudi v drugih ruskih mestih, je lahko precej težko vzeti vzporedna potrošniška in hipotekarna posojila. Zato se stranke pogosto želijo izogniti temu trenutku in izdati posojilo za celotne stroške stanovanj. Toda s tem lahko pride do resnih težav. Da bi se jim izognili, se lahko pogajate s sorodniki, ki lahko uredijo svoje domove kot dodatno zavarovanje. Potem se bo banka lažje strinjala, da vam bo dala znesek, ki je potreben za dokončanje transakcije nakupa in prodaje.

Druga možnost je, da nekdo deluje kot porok. Zelo pomembno je, da ima ta oseba lastno stanovanje ali avto, ali celo bolje. Poleg tega mora biti zaposlen in prejeti uradno plačo.

Počitniška hiša ali hiša

Hipoteko v zasebno hišo v Čeljabinsku je še težje kot za stanovanje. Danes ta možnost šteje veliko družin. Za nekatere je priložnost, da živijo na ekološko čistem območju, drugi želijo, da na svoji spletni strani pridelujejo svežo zelenjavo in sadje. V vsakem primeru pa zasebna hiša izgleda privlačnejša od drobnega stanovanja. Na žalost, kupiti je precej draga, zato se boste morali zateči k posojenim denarjem.

Katere so težave

Domača hipoteka v Čeljabinsku bo odobrena le, če izpolnjuje več zahtev. To je objekt, ki ima manj likvidnosti kot stanovanje. Zato banke skrbno ocenjujejo stanje, lokacijo in celo materiale, iz katerih je zgrajen. To je razumljivo, predvsem jih zanimajo, ali jih lahko hitro prodajo in vrnejo porabljen denar.

V nekaterih kreditnih organizacijah vam bo takoj povedal, da ne bo mogoče urediti hipoteke za hišo v Chelyabinsk. Hipoteke do hiše v bankah se izdajajo, morate samo zbrati več dokumentov. Torej, obstaja nekaj ključnih funkcij.

• Če lokacija stanovanja ne vpliva preveč na odločitev, potem bo to ključni dejavnik. Pomembna vloga bo tudi komunikacija in tehnično stanje hiše.
• Zastava se razteza na zemljišče.
• Obresti na hipoteko bodo višje kot v primeru stanovanja.
• Bomo morali računati na dodatne provizije banke.

Namesto sklepanja

Kot lahko vidite, hipotekarna registracija zahteva trezen pogled na stvari in razpoložljivost celotnega paketa dokumentov, ki lahko potrdijo plačilno sposobnost. Če danes niste pripravljeni, da jih dostavite banki, je verjetno prezgodaj, da razmišljate o hipotekarnih posojilih. Lahko greš v banko in prosi, da narediš predhodni izračun. Če želite to narediti, vzemite potrdilo o plačah, povej upravitelju o razpoložljivih posojilih, nepremičninah, podjetjih. V tem primeru boste v grobem vedeli, na kaj lahko računate.