Kje in kako je ugodno, da vzamete hipoteko: navodila po korakih, potrebne dokumente in preglede

Gospodarske razmere zadnjih desetletij puščajo veliko želje. Zaradi pomanjkanja dobro plačanih delovnih mest številne družine nimajo priložnosti za nakup lastnih stanovanj. Nekateri se odločijo, da bodo letno prihranili za stanovanje, medtem ko najamejo hišo, drugi pa se za pomoč obrnejo v banko. Kako je donosno, da vzamem hipoteko? Najprej je treba preučiti predloge priljubljenih finančnih institucij.

Kaj je hipoteka?

Mnoga gradbena podjetja zdaj sodelujejo s komercialnimi bankami in drugimi priljubljenimi finančnimi institucijami. Takšna interakcija je koristna za obe strani. Stanovanjski krediti so priložnost za sklepanje transakcij tako za razvijalca kot za banko. Stranka sam zmaga, ki se lahko brez velike vsote poravna v kupljeno stanovanjsko posojilo.

Hipoteka je vrsta posojanja. Glavni pogoj v tem primeru je evidentiranje nepremičnine, ki je kupljeno po pogodbi, z varščino. To je dodatno zavarovanje za vse stranke transakcije. Če stranka zaradi več razlogov ne more plačati posojila, postane stanovanje v lasti banke. Na koncu, nihče ne bi smel. Kaj je bolj donosno, da vzamete hipoteko ali posojilo? Slednja možnost je bolj sprejemljiva, ko gre za nakup stanovanja ali hiše.

Kakšne odtenke morate vedeti

Vsako posojilo je dolg. Zato je pred sklenitvijo pogodbe s finančno institucijo vredno preučiti njegove pogoje. Najprej je treba upoštevati obrestno mero, preučiti vprašanje prisotnosti skritih komisij. Ti kazalniki bodo predvsem vplivali na višino preplačila posojila. Katera hipoteka je donosnejša? Bodite pozorni na tiste predloge, ki kažejo na možnost predčasnega odplačila dolga brez kazni.

Posebno pozornost je treba nameniti izbiri banke, s katero bo kasneje sklenjen posel. Koristno je, da vzamemo hipoteko za mlado družino v Sberbank. Pogoji bodo opisani v nadaljevanju. Na splošno ni zaželeno skleniti sporazuma s finančno institucijo, ki deluje na trgu manj kot 5 let.

Druga pomembna točka, ki jo je treba posvetiti, je skupni dohodek družine. Ne morete vzeti posojila z varščino, če ocenjeno najnižje plačilo po pogodbi presega 40% tega kazalnika.

Sberbank

Ta finančna institucija je danes vodilna v hipotekarnih posojilih. Po pogojih banke lahko kupite nepremičnine, tako v končani hiši kot v fazi razvoja. Kako je donosno, da vzamem hipoteko? Treba je posvetiti pozornost predlogom z državno podporo. Pozitivno je dejstvo, da je dogovor v rubrih. Zato preplačilo posojila ne bo vezano na menjalni tečaj tujih valut.

Vsak ruski državljan, ki je dopolnil 21 let, lahko postane bančni kupec. Pogodba se lahko sklene za obdobje od 1 do 30 let. Upoštevati je treba, da dlje, ko bo stranka dolžna bančnemu računu, večje bo preplačilo. Skupaj s tem, s kratkim posojilom, bo minilo mesečno plačilo. Letna obrestna mera za posojilo znaša 11,4%. Predpogoj je začetni prispevek, ki ni manjši od 20% skupne vrednosti nepremičnine. Kako dobičkonosno jemati hipoteko v Sberbanci? Povečajte znesek plačila!

Tinkoff Bank

Tisti, ki se zanimajo za hipoteko, ki je bolj donosna, je treba posvetiti pozornost predlogu te finančne institucije. Dejstvo je, da banka Tinkoff ponuja letno obrestno mero za posojilo v višini 10,5%. Posojilo je enako kot v prejšnjem primeru - 30 let. Ni skritih provizij. Odrasli naročnik lahko sklene pogodbo za nakup stanovanj ne samo na primarnem, ampak tudi na sekundarnem trgu.

"Tinkoff Bank" ima priročno spletno podporo. Vsakdo lahko svoje podatke evidentira doma in pošlje prošnjo za posojilo. Če finančna institucija potrdi zahtevo, bo potrebno le zbrati potreben paket dokumentov in obiskati najbližji urad banke, da podpiše pogodbo. Poleg tega uradna stran ima priročno posojilo kalkulator, ki vam omogoča, da vnaprej izračunati, kako je donosno, da hipoteko.

"Odkritje"

Finančna institucija je relativno mlada. Kljub temu se število strank povečuje le zaradi ugodnih posojilnih pogojev. Preplačilo po pogodbi bo neposredno odvisno od začetnega plačila. Katera hipoteka je bolj donosna za mlado družino? Najbolj privlačne so transakcije v zvezi s stanovanji v novih stavbah. Finančna institucija ponuja stopnjo 11,3%. Znesek vnaprej mora biti vsaj 20%. Stroški stanovanj ne morejo presegati 8 milijonov rubljev.

Tisti, ki želijo kupiti stanovanje na sekundarnem trgu, bodo lahko sklenili pogodbo s stopnjo 12,75%. Hkrati bi moral biti začetni prispevek že na ravni 30%. Največje kreditno obdobje je 30 let. Kot plačilo se lahko uporabi materinski kapital.

Na spletni strani banke lahko zaprosite tudi za hipotekarno posojanje ali izračun ocenjenih stroškov.

Trans Capital Bank

Če preučimo vprašanje, ali, v kateri je banka koristna za hipoteko, Pregledi muskarcev kažejo, da "Trans Capital Bank" ponuja najbolj privlačne pogoje. Vsakdo lahko kupi nepremičnine v stanovanjskem kompleksu "Uspensky Kvartal" le pri 8% na leto. Edini negativen je kratkoročni kredit. Hipoteke se lahko izdajo le za 8 let. Takšen predlog bi bil primeren za ljudi z visokimi plačami.

"Trans Capital Bank" ponuja nakup nepremičnin na sekundarnem trgu z 11,9% na leto. Obdobje posojila je 25 let. Najvišji znesek transakcije je 20 milijonov rubljev. Začetni prispevek ne sme biti manjši od 20% vrednosti zavarovanja stanovanja. Pregledi kažejo, da je v kateri koli fazi mogoče predčasno odplačilo dolga brez kazni.

Finančna institucija predvideva uporabo matičnega kapitala kot začetni prispevek. V tem primeru je treba predujem izplačati v treh mesecih od datuma transakcije.

Promsvyazbank

Ta finančna institucija ponuja danes najbolj ugodne pogoje za posojila, če verjamete v preglede. Za sklenitev transakcije mora stranka posredovati podatke o uradnem delovnem mestu, pri čemer obdobje bivanja ne sme biti krajše od 4 mesecev. Kako je donosno za hipoteko za stanovanje? Vse kar morate storiti je, da se z ruskim državljanskim potnim listom prijavite kot tudi identifikacijsko kodo najbližji veji banke. Najmanjša stopnja (5,99%) bo ponujena tistim, ki želijo kupiti stanovanje v novi stavbi. Obvezno stanje - starost posojilojemalca v času trajanja pogodbe je 21 let. Takšna nizka obrestna mera se ponudi samo tistim strankam, ki so bile v Promsvyazbanku vročene več kot eno leto.

Stranke, ki prvič iščejo pomoč iz finančne institucije, bodo ponudile stopnjo 11,4% na leto, če bodo kupile stanovanje na primarnem trgu in 12% pod pogojem, da bodo kupile stanovanje na sekundarnem trgu. Najdaljše obdobje posojila je 25 let.

Rosselkhoz Bank

Pogoji te kreditne institucije ni mogoče najti kot najbolj dobičkonosne. Obenem je banka po zanesljivosti glede na podatke, ki jih je zagotovila Centralna banka, četrta. Stopnja hipotekarnih posojil je odvisna od predujma, ki ga je opravila stranka. Torej, če plačate več kot 50% prvotne vrednosti premoženja, bo letni odstotek na ravni 11,5. Najnižja predplačila v bančnih pogojih je 10%. Hkrati bo letna stopnja na ravni 12,9%. Največje kreditno obdobje je 30 let. Transakcija se lahko zaključi za skupno 20 milijonov rubljev.

Kako je donosno, da vzamem hipoteko? Pregledi kažejo, da bo poleg plačila impresivnega predujma potrebno tudi potrditi svoj dohodek. Banka previdno ocenjuje solventnost strank. Razmislite o vlogi za obdelavo hipotekarne transakcije finančne institucije lahko do 5 delovnih dni.

Kje in kako je donosno za hipoteko: navodila po korakih

Tisti, ki so se odločili za nakup stanovanj na kredit, bodo morali ukrepati po naslednjem scenariju:

1. Če želite preučiti predloge priljubljenih finančnih institucij, izberite najbolj primerno možnost.
2. Pošlji izbrano spletno zahtevo izbrani banki.
3. S pozitivnim odzivom zberemo potreben paket dokumentov. To so obvezni: potni list ruskega državljana, identifikacijska koda, vojaška karta, če je na voljo, dokument o zakonskem stanu (razpoložljivost otrok), potrdilo o dohodku za zadnjih 6 mesecev.
4. S paketom dokumentov, ki prihajajo v določenem času v banko in sklepajo hipotekarno pogodbo.

Poleg tega bo finančna institucija zahtevala dokumente, ki se nanašajo na zastavljeno nepremičnino. Poleg tega lahko banka zahteva podatke o dohodku drugih družinskih članov. Višji skupni dohodek, bolj verjetno bo banka pozitivno odgovorila.

Hipoteka je lahko donosna za tiste, ki so prepričani v prihodnosti. Če ni stabilnosti, ni vredno skleniti sporazuma s finančno institucijo.