Kakšna je ocena?

Vsaka resna gradnja se začne s formulacijo in odobritvijo proračunska dokumentacija. Ti dokumenti omogočajo zelo natančno izračunavanje stroškov gradnje in spremljanje uporabe sredstev med postavitvijo zgradbe. Izdelava ocene za gradnjo ni lahka naloga. Napake so možne tako pri zasebnem graditelju kot pri izvajalcu. Težko je pravilno upoštevati vse postavke odhodkov in nepredvidene stroške. Iz tega razloga velike gradbene družbe ustvarjajo lastne proračunske oddelke, mala podjetja pa se obrnejo na specializirane organizacije, ki znajo pravilno oceniti.

Kakšna je ocena in za kaj se uporablja?

Kakšna je ocena? To je finančni dokument, ki je obvezen del pogodbe, ne glede na obliko lastništva izvajalca. Pripravi oceno se pojavlja v dveh glavnih kategorijah stroškov:

- nakup gradbenega materiala;

- opravljanje dela.

Hkrati pa obstajajo številna organizacijska in tehnična vprašanja, ki zahtevajo natančno študijo:

• pogoji gradnje;
• ocenjeni obseg dela;
• število materialov;
• uporabljene tehnologije;
• število delovnega osebja;
• načrtovanje faz, obseg financiranja.

Poleg tega ocene stroškov pomagajo zagotoviti, da je opravljeno delo strogo v načrtu, kar je pomembno za nadzor stranke, tehnični nadzor. Treba je opozoriti, da postopek priprave ocene v celoti plača zase in jo utemeljuje med gradnjo.

Proračun omogoča strankam, da skrbno razmišljajo skozi vse faze dela in po potrebi popravijo pred začetkom gradnja. Gradbena podjetja ta dokument omogoča zmanjševanje birokracije in nenadzorovane reprodukcije elektronske in papirne dokumentacije. Razen tega razpoložljivost ocene in projekta omogoča naročniku, da izbere ponudbo med izvajalci. In nato spremljate kakovost dela in znesek materialne odškodnine.

Pogosto je praksa naročanja ocen različnih oblikovalskih organizacij. Rezultat tega je, da stranka prejme številne ocene s široko paleto cen. Torej se izkaže, ker se v različnih podjetjih razlikujejo cene, dobavitelji, vozila, število zaposlenih. Če primerjamo ocene, je zlahka razumeti, kje so razlike.

Zgradbe, ki skrbijo za svoj ugled, lahko kupca povežejo na glavne položaje ocene. Hkrati so na voljo, da pojasnijo, kje je smiselno rešiti in kje je brez pomena ali celo slabo.

Odseki ocene

Zdaj, ko imate splošno predstavo o tem, kakšen je proračun, lahko natančneje razmislite o njegovi vsebini. Vsebuje veliko stvari, ki se lahko na začetku zdijo nepotrebne. Izkušnje kažejo, da se obstoj vseh položajev upravičuje. Primer je strošek sprave, birokracije, pridobitev dovoljenj uradnikov, izkoriščanje prometa. Te postavke lahko znašajo do 15% skupnih stroškov objekta.

Obvezna stališča vključujejo:

- razvoj, pripravo celotnega ocenjenega paketa, ki ustreza odločitvi o projektu;

- optimizacija, preverjanje ocen, če so bili naročeni pri tretji organizaciji;

- usklajevanje, zaščita ocen v organizacijah, specializiranih za strokovno znanje in izkušnje.

Vsaka ocena poskuša pokriti nepredvidene stroške, ki lahko znašajo 2%. Čeprav v resnici ta številka lahko doseže 5-10%. Po razpravi in ​​potrditvi oceni potrjuje in podpiše stranka.

Upamo, da vam je ta članek pomagal razumeti, kakšna je ocena in kje se uporablja.